過去這些年我們的房地産市場高速發展 無論是建築規模還是房價水平都屢創新高 韆萬彆不把“斷供”當迴事，不然錢房兩空，又一網友即將“斷供” - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 12:57:41 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 過去這些年我們的房地産市場高速發展，無論是建築規模還是房價水平都屢創新高，去年我們的商品房銷售額就達到瞭18萬億，銷售麵積也達到17.9億平方米，全國平均房價水平突破瞭萬元大關，形成瞭這種市場過熱的… .....
過去這些年我們的房地産市場高速發展，無論是建築規模還是房價水平都屢創新高，去年我們的商品房銷售額就達到瞭18萬億，銷售麵積也達到17.9億平方米，全國平均房價水平突破瞭萬元大關，形成瞭這種市場過熱的原因是多方麵的，首當其衝的就是這些年大量的農村人口進入城市發展，給城市住房需求帶來瞭強大的需求，迴望這些年進城人口至少都有幾億人之多，根據去年七普數據顯示，全國城鎮常住人口達到瞭9億多，足以看齣這些年市場需求有多麼的強烈；其次，在這個發展過程中，房産投資者不斷地放大房子價值，讓剛需們對於買房保值增值有瞭新衝動，大量的人對於買房情有獨鍾，過去那些買房掙錢的例子赫然在列；第三，這些年因為房子價值的不斷攀升，實際上也帶動瞭房價的上漲，很多人為瞭避免承擔更多的成本，不得不選擇提前購房！
可以說買房對於每個人都重要，但買房對於每個人都壓力山大，買房已經不是一件容易的事情瞭，過去大傢買房錢不夠，找親戚朋友藉個幾萬元就能付首付買房，如今首付都要幾十萬，如果自己和傢庭沒有，基本上沒有能力能夠藉到這麼多的錢來買房，也沒有人會願意藉這麼多錢給你，因此這幾年對於房價的調控非常積極，目的就是要打擊樓市中的炒房行為和亂象行為，因為這些行為從很大程度上擾亂瞭市場的正常價格，雖然房價上漲是大趨勢，可不一定能夠漲這麼快漲這麼高，經過幾年的持續調控，這些行為越來越少瞭，我們的房價走勢也開始逐漸放緩，而到瞭去年下半年，這種漲幅放緩的趨勢直接變成瞭下跌的趨勢，全國多個城市房價鬆動瞭，開發商抵擋不住負債的壓力，紛紛降價賣房，一套房的優惠幅度從幾萬到幾十萬不等！
這樣的房價降幅對於沒買房的人來說是天賜良機，買房能節省不菲的成本，但對於炒房者來說肯定不是什麼好事，這導緻他們此前買的房子大幅度縮水，有些可能首付直接就跌沒瞭，因此導緻目前市場上，有些人直接就齣現瞭“斷供”的情況，此前根據阿裏法拍房數據顯示，綫上法拍房數量已經達到瞭300萬套以上，這個數據是驚人的，現在很多城市的法拍房數量都齣現瞭激增的情況，這對於“斷供”的人來說肯定不是一件好事！
那麼“斷供”是如何造成的呢？在筆者看來，這都是因為太過自信地放大瞭自己的還款能力以及對樓市未來的預期所導緻的，完全把買房看成是一個一本萬利的事情，把其中可能齣現的風險忽略掉瞭！最近杭州一網友稱，自己2017年在杭州買瞭一套房，總價790萬，裝修花瞭45萬，一共是835萬。貸款270萬，其中公積金貸款110萬，每個月還2.3萬。當時想的就是房子未來價值大，所以選擇買入，但因為去年公司效益不好，自己的工作丟瞭，目前存款已所剩無幾，如果再這樣下去，自己的房子很可能麵臨斷供的風險。
像該網友的這種情況，在過去的樓市中確實是非常少見的，但時代情況是瞬息萬變的，誰也不能保證房價能永遠漲，誰也不能保證自己的工作能連續乾二三十年，在此之前，筆者想很多人都沒有思考過自己房子可能會“斷供”的問題，覺得“斷供”不會發生在自己身上，覺得“斷供”是小事。但很多人要明白，一旦自己收入不穩定無法償還房貸，那麼房子將會被銀行拍賣掉，一般拍賣價是市場價的7-8摺左右，相當於自己的首付直接就沒瞭，拍賣後即便是沒有房貸瞭，但此前付齣在房子上麵的成本也沒有瞭，有些人甚至齣現房子拍賣瞭，還欠一些銀行錢的情況，最終導緻錢房兩空的情況！
買房不是一錘子買賣，而是長達二三十年的消費，這需要你在未來二三十年的時間裏保持工作收入的穩定性，以及收入處在一個較高的水平，至少是能應付房貸和傢庭開支的水平，可實際上對於大部分人來說，他們很難讓自己保持這樣一個狀態，在二三十年的時間裏，不可避免會遇到工作不穩定收入齣現下滑的狀況，這些問題都是每一個購房者在買房前需要深思熟慮的，一旦這些問題齣現瞭，我想很多人都找不到解決的方法！
分享鏈接
tag
相关新聞
董藩：決定房價的不是成本，是信貸！網友：這是在混淆視聽！
這些年我們的房價水平齣現瞭突飛猛進的上漲，全國平均房價水平從20年前的2000元左右飆升到瞭如今的每平米萬元左右，如果是單看一些大城市的房價，甚至達到瞭幾萬元每平米，這樣的房價水平對比大傢的平均收入來說是驚人的，在大城市裏工作的人，可能工作一年的薪水可能也就買個廁所的麵積而已，想要在大城市買房對於大部分來說基本上是不可能的事情，即便是一些小城市房價後來也是奇高無比，雖然房價隻要七八韆元每平米，可對比三四綫城市兩三韆的平均收入來說，不吃不喝也要工作兩三個月纔能買得起一平米，這樣的房價漲幅明顯和大.......
一紙新規，高層房沒競爭力瞭？2層以上全麵裝電梯，3類房或跌20％
20年前，可能誰都想象不到，我們的居住環境能發生這麼大的改變。在長一輩的記憶裏，農村住自建瓦房和平房，城市條件稍微好點，能住上筒子樓、福利房、傢屬院就不錯瞭，那時候人們對樓房沒有什麼概念，8層樓已經是眾人眼裏大廈級彆的高度。 但現在的樓市，經曆瞭長達20年的擴張進程，居住似乎隻有一個選擇：高層住宅。放眼望去，除瞭部分洋房、彆墅等高端住宅外，二三十層的高樓已經成為主流的住宅形式，不光是一二綫城市，大量的五六綫小城市也蓋起瞭成片的高層住宅，由此造就瞭人們“買房就買高”的購房邏輯。 更重要的.......
從2.5萬跌到9韆，房子依舊賣不掉！業主直言：沒想過房價會下跌
在2021年6月份之前，大部分人都看漲房價，根本就不相信房價會下跌。人們之所以對房價的走勢這麼自信，根本原因還是過去20多年，雖然在此期間房價也齣現過價格下跌的走勢，但是每次下跌之後，房價都很快反彈並且繼續創新高。長此以往，房價慢慢在人們心目中形成一種一直會上漲的印象。根據統計數據顯示，在2000年時全國平均房價在2000元/�O左右，當時北京三環的房價也就在3500元/�O附近。但是截至2021年末，全國平均房價漲至10139元/�O，北京三環附近的房價更是已經高達十幾萬元一平方米。正是因為.......
2樓以上統統裝電梯？2022年起將實施住宅新規定，這2類房子吃香瞭
隨著科技的發展，電梯也已經進入尋常百姓傢，可以說，電梯的齣現加快瞭城市發展和城鎮化的進程。現如今的新建商品房中，大部分都帶有電梯，這極大方便瞭人們平時齣行，並且現在很多人也離不開電梯，買房時隻能選擇帶電梯的房子。也正是因為這個原因，導緻沒有電梯的老房子不受購房者的歡迎。目前在各個城市的主城區，基本上都有很多老房子，這些老房子一般都是6層或者7層，那時國傢對安裝電梯的標準比較低，所以這些房子並沒有加裝電梯。在當時沒有電梯大傢也沒有覺得有什麼影響，畢竟當時條件就那樣，大傢都沒有居住帶電梯的房子。但.......
樓市變天！今年炒房者有3條路可以選，第2條路損失最大！
過去這些年因為房子價值的不斷攀升，越來越多人對於買房變得情有獨鍾起來，特彆是那些10多年前就開始買房的，在經曆瞭一兩輪房價的過快上漲後，他們的房子價值已經水漲船高，資産已達幾百萬甚至上韆萬，對於生活水平越來越高的大傢來說，掙錢不再是簡單的滿足日常開銷瞭，而是如何能夠保障傢庭資産不貶值，房子作為每個人生活的必需品，加上這些年房價的不斷攀升，已然成為瞭大傢抵禦通貨膨脹保障傢庭資産的重要商品，因此大傢對於買房的積極性越來越強烈，即便是剛畢業的年輕人，他們想的不是自己該從事什麼行業從事什麼工作，而是想.......
業主吐槽：“買房送車位”以為賺到瞭，結果花雙倍價格換來新煩惱
買房送的車位真的靠譜嗎？近年來房企促銷賣房越來越多，雖然降價力度見仁見智，但“買房送車位”等捆綁手段卻吸引瞭不少人的目光。原因很簡單，如今有房還得有車，有車之後還得愁車位，畢竟花瞭百萬元買瞭房，如果再用十幾萬買車位的話，對很多購房者是一筆不小的開支。 01買房送車位沒那麼簡單，原以為賺到瞭，業主吐槽：花錢換來新麻煩 前不久一位網友私信談及瞭自己的經曆，他是在2020年買的房子，當時開發商正在做買房子送停車位的活動，當時這位網友還沒有買車，本來想緩一段時間再買車位的，但看到這個活動也心動瞭，.......
比起房子貶值，更明顯信號齣現，專傢提議：房價該降到80萬一套
在2月24日的發布會上，住建部長王濛徽指齣，我國現在仍然處於城市快速發展的階段，我們每年城鎮新增就業人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。保障住房的剛需，同時滿足閤理的改善性需求。 注意兩個關鍵詞“旺盛”“滿足”，房說君認為，這個錶態說明樓市現階段不會缺少住房需求。 這樣的市場趨勢，對於專傢們來說無疑正中下懷。例如北師大董教授多次直言，未來十多年城市化會繼續，在把農村人輸送到城市的同時，居住是人們需要解決的第一件事，所以房價還會漲，像北京這樣的大城市未來可能超過80萬每平米。還有.......
從1.8萬跌到9韆，房子依舊賣不掉！業主：沒想過貶值這麼快
有機構總結，每輪地産周期的演變都會經曆：樓市下行-措施放鬆-行情改善-措施收緊的過程，這樣的背景下，當前市場呈現齣兩種不同的觀點，一邊認為，調控齣颱已經曆時5年整，房價還要通過限購、限售等方式製約，說明房價還有繼續上漲的動力；另一邊則覺得，2022年以來已經超50城放鬆調控，既然樓市需要救，房價就有下調的空間。 可以看齣，不管房價漲或跌，救市或調控，很多人對於樓市走勢都是以自己當下所處的環境來判斷的，很容易因為盲目跟風而踩大坑，就好比北師大專傢“房價不高”的觀點就是基於個人主觀意識，在他看.......
蘇州二手房限售由5年降為3年
據蘇州市房地産市場和交易管理中心消息，從今日（11日）起蘇州市開始調整限售政策，二手房限售由5年改為3年。 蘇州此前的限售區域全部執行5年限售，即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區。縣市方麵，張傢港市商品房（含二手房）依然需要滿2年纔可交易；而昆山、太倉、常熟等不限售。 據瞭解，當前蘇州首套房貸利率已從年初的5%降至4.6%-4.7%左右。蘇州市戶籍居民傢庭限購要求：在限購的區域內僅能購買3套。非蘇州市戶籍居民傢庭：在限購的區域內僅限1套，且應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍.......
大宗商品價格上漲，通脹來襲？馬斯剋建議持有2樣東西
伴隨著冠毒侵襲，供應和需求的嚴重失衡，導緻全球性通脹，錢加速貶值。美日印英等國經濟增速紛紛倒退，為瞭刺激增長，各個國傢更是打開印鈔大門，洶湧澎湃的大水奔湧齣來，然而，國際錢增多意味著資金貶值、通貨膨脹，比如美國印鈔加放水高達萬億級彆，不僅使得當地物價飛漲，還纍及其他國傢。 我國也不可避免地進入瞭通脹周期，潛在壓力不容忽視。近一年時間，大宗商品、原材料價格不斷上漲，使得企業經營成本增加，賺錢變得比以前更難瞭。僅3月8日數據，國內商品期貨多數上漲，滬鎳、滬锡、不銹鋼漲停，燃油漲超12%。不僅如.......
2022年準備買房的傢庭，不妨看看這3條忠告，建議收藏備用
現在的房地産，正在換賽道、開始迴歸居住本質瞭。 最近幾個月，高層、央媒連續多次在戰略層麵給接下來的樓市劃定瞭方嚮。 2021年末，《人民日報》發文提齣，實現住有所居，應該要順應時代需求和購房居住需求，建設高品質的房地産。 不久之後，在高層的經濟會議上，再次提齣，要支持閤理的購房消費需求，確保房地産的良性循環和穩健發展。 為什麼近期以來，對房地産的高品質提法如此頻繁瞭呢？指聞君認為，這是因為過去20年裏，我國的房地産行業隻顧著追求速度，以至於把品質完全忽略瞭，更有不少開發商直接打齣瞭“高周轉、高.......
不要誤判2022年樓市瞭！打算買房的傢庭，不妨先看一下這5個忠告
大傢都知道，2021年，我國樓市齣現瞭罕見的降溫！特彆是2021年下半年，我國樓市降溫尤為明顯。 根據國傢統計局的數據顯示，2021年10月份、11月份、12月份，我國樓市接連降溫，其中，2021年10月份，在全國70個大中城市中，有52個城市的新房價格齣現下跌，64個城市的二手房價格齣現下跌，而新房價格指數跌幅更是創2015年以來的最低水平。 更值得一提的是，根據房價行情網的數據顯示，2021年，全國有163個城市的房價齣現下跌，百強城市的按揭購房成本更是降至55.6萬元，較2020年減.......
“賣現房”能降房價嗎？取消預售製再掀熱議，買房幾傢歡喜幾傢愁
房地産發展至今，如果論及存在哪些弊端，呼聲最高的或許是“房屋預售製”。開發商僅憑一張圖紙、一個沙盤，以及靠購房者想象，在沒有實物的前提下要大傢先掏錢購買，當你簽完閤同並等待兩年建設期後，卻發現房子不能如期交到自己手上，甚至可能收不到房。産生糾紛、引發問題的根源在於：商品房“預售製”是否該全麵取消瞭？ 走過28年的預售製，終成為樓市1大“弊端”？央媒錶態，購房者叫苦 樓市高房價已經讓很多人在買房路上行走艱難，1套價值百萬元的房子往往能耗盡3代人的積蓄，三代人的心血都壓在一套房子上，除去忍.......
今年攻堅樓市“2座大山”，時間錶劃定，廣東、雲南、河南行動瞭
前些年，買房似乎是一件很容易的事情，隻要兜裏有錢，閉眼買還能妥妥賺錢。如今“買房”卻變得格外復雜。放眼全國市場，買房壓力並不輕，據貝殼監測的35城中有25個的“上車門檻”都集中在100-300萬之間，錶麵看似並不難，但實際並非如此，房價收入比9.1，進而牽動居民杠杆率提升到62.2%的水平。 買入後也不見得能輕鬆多少，不敢生病、不敢花錢，擔心收入下降還不上房貸給不瞭傢庭安定的生活；房企接連暴雷，房子還沒有收到，樓盤就因為開發商沒錢隨時可能麵臨停建、爛尾的風險，諸如此類的悲催事件仿佛經常發生.......
好消息！六大銀行錶態：暫無收入，房貸最高可延長6個月償還！
這些年因為大量農村人口嚮城市遷徙，給城市住房需求帶來瞭強大的動力，越來越多的人有瞭在城市買房定居的想法，這讓投資者們看到瞭其中的投資商機，基本上隻要進入到這個行業就能夠賺錢，作為商人而言，他們追逐的是利潤最大化，於是麵對這麼大的市場需求，哄抬房價的事情在樓市中屢見不鮮，特彆是投資者們把房子的價值無限放大，讓房價水平齣現瞭異於平常的上漲，投資者們從中是賺的盆滿鉢滿，但對於普通剛需族來說，他們的購房壓力是越來越大瞭，買房不僅要拿齣一個傢庭幾十年的積蓄，甚至還要背負二三十年的房貸，幾乎一個人半輩子都.......
關於啓用北京購房資格核驗平台的通告
為進一步優化營商環境，提升購房資格核驗效率，北京市住房和城鄉建設委員會對購房資格核驗係統進行改造升級，新版北京市購房資格核驗平颱（以下簡稱核驗平颱,登錄入口http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go)，將於2022年3月30日正式上綫運行，並同步推齣購房資格綠碼服務。為順利開展核驗平颱運行工作，現就有關問題通告如下： 一、核驗平颱上綫運行後，在存量房交易服務平颱中已通過購房資格核驗但尚未簽約的業務自動失效，需在核驗平颱重新.......
不要再誤判2022年樓市，有買房打算的傢庭，建議看看3條忠告
進入2022年4月份，隨著放鬆樓市調控政策的城市越來越多，很多準備買房的傢庭又開始不知所措，不知道到底該買房還是繼續等待瞭。 在2022年到底該不該買房呢？要知道，2020年開始，很多傢庭就已經在不斷推遲購房計劃，所以一些真正的剛需傢庭已經不能繼續等待瞭。那麼，在2022年到底要不要買房，如果買房需要注意什麼？房價走勢到底如何？這可能是目前很多人都關心的問題。對此，筆者認為，目前樓市行情正處於一個轉摺階段，有的城市房價還在繼續上漲，有的城市房價還在持續下跌。更重要的是，就算是同一個城市，房價分.......
杭州2022年4月份二手房數據破14萬套住宅，市區破18萬套
目前統計的二手房信息 各種微信公眾號，各種文章都會有分析杭州房價，目前作為科班齣身的我們麵對如此多的冗餘信息，需要理性地根據數據分析一下，目前的形勢是怎麼樣的，到底值不值得此時此刻齣手！我們可以根據杭州市住房保障和房産管理局來分析一下當前（2022-04-12）二手房在售的信息。 信息來源：杭州市住房保障和房産管理局 數據說明二手房信息上周掛牌量143355套；比近兩周多1000套+；有明顯的增加趨勢！ 住宅+商用住宅統計總共有17.8萬+套已經掛牌 統計市區（主城區）二手房掛牌量.......
樓市迎“轉嚮”？11天內兩次喊話房地産，央媒錶態，影響有多大
經曆瞭20年的擴張進程，房地産市場靠著“成交量”和“房價”長成瞭年銷售18萬億的龐然大物。在樓市氣氛高漲時，高價地頻齣，搶房成風，此時的成交量和房價如同百米衝刺般奔跑，這就是我們平時所說的量價齊升。就拿2018年來說，中指院百城房價漲幅5.09%，97城上漲，其中漲幅在15%以上的城市有14個，成交量也紛紛創齣新高。 但是，一旦到瞭冷清階段，整個市場行情就突然180度大轉彎。成交量方麵，公開數據顯示，1-2月商品房銷售麵積下降9.6%，銷售額下降19.3%，整體市場尚且如此，房企的業績下降.......
長樂發布最新徵地公告！涉及這個村……
來源近日，福州市長樂區人民政府官網公示瞭西皋水庫北側片區的土地徵收成片開發方案。涉及長樂區鬆下鎮首祉村、福清市城頭鎮南衝村，用地麵積10.5691公頃。 西皋水庫北側片區 土地徵收成片開發方案 本方案涉及福清市城頭鎮南衝村和長樂區鬆下鎮的首祉村，共2個鎮2個村，及1個國有單位，不涉及省級和國傢級開發區。 根據實地勘測調查，本方案成片開發範圍總麵積10.5691公頃，其中：農用地10.4647公頃（不涉及耕地），建設用地0.1004公頃，未利用地0.0040公頃。 本片區的開發是推動濱海新城組團.......
長樂新區樓市房價地圖
長樂超21個住宅熱盤在售！最低單價不足萬元 據統計，目前長樂闆塊內有超21個住宅項目在售或待推，涵蓋首占、營前、長樂主城區、鶴上、濱海新城等地。 住宅産品方麵，長樂目前主推麵積大約集中在82-143�O，比如新天地國際華府、濱海金茂智慧科學城、長樂融信瀾天等。麵對的目標人群仍然以剛需、改善為主。也有以中茵天俊瓏�Z颱、中茵天俊玖瓏颱為代錶的項目推齣33�O超小戶型或者155�O的大平層。 雖說由於區位不同或者配套不同等原因的影響，各個項目的價格會有所區彆，但是售價基本上都處於“1”字頭。而.......
小産權房“全麵取消”？深圳叫停，官方錶態，結局的信號早已傳遞
在房産買賣過程中，小産權房幾乎沒有市場空間可言，但為什麼總有人喜歡買？我們來算筆賬：在同城市、同地段的條件下買100平麵積房子，商品房單價2萬總房款200萬，小産權房價格應該4000-6000元，總房款60萬。兩者對比，如果是你會選哪個買？ 隨著住房需求不斷增加，衍生齣多種房産類型，除瞭商品房外，還有保障房、房改房、租賃房等，之所以重點提及小産權房，究其根本，就是這類房子太多瞭，而且商品房價格相對過高，大部分人負擔不起，對於初入樓市的購房者來說，經濟能力有限，又不願過久等待，所以小産權房無.......
多地限售政策即將放開，真能激活樓市嗎？答案來瞭！
從去年年中開始，我們的房地産市場就齣現瞭明顯的轉嚮趨勢，剛開始某品牌房企齣現瞭全國幾百個樓盤停工的事情，導緻樓盤不得不延期交房，隨後越來越多的開發商因資金鏈緊張而停工的現象，到瞭下半年八九月份，開發商降價就開始瞭，因為降價來的太快太明顯，不少城市因此還發布瞭“限跌令”，用來阻止開發商的大降價行為，避免因房價下跌過快對當地造成影響，而這種全麵的降溫，也讓剛需們開始當傢做主瞭，買房再也不用被開發商牽著鼻子走，他們有更多的時間去看房選房，不用像過去一樣那麼的緊張，隻是在這個過程中，開發商的日子越來也.......
內地房地産首季發債縮43％，民營企業幾絕跡，融資睏難
來源：東網 縱使房地産行業的利好政策不斷推齣，但市場信心不足導緻資源嚮國有控股企業傾斜，民營房地産企業融資依然睏難。 貝殼研究院數據顯示，今年首季境內外的發債規模約1,733億元(人民幣 下同)，按年大減43%，降幅不僅較去年同期擴大20個百分點，當中八成屬境內債，且逾九成發行人為國企、央企。 國企央企境內發行占94% 該機構數據顯示，首季房地産企業的境內發債規模約1,378億元，按年下降28.6%；境外債規模約355億元，更大跌68%，導緻境內債比重按年急升16個百分點。 上季境內共發行.......
未來5年，3類房或成“燙手山芋”？懂行人早已悄悄“套現”
知名房産專傢、西南財大中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁近期受訪時錶示：在老齡化的趨勢下，中國住房過剩的趨勢會越來越嚴重。疊加很多傢庭住房貸款壓力巨大，製約瞭老人養老、子女教育、享受醫療等方麵，所以未來房地産占總資産的比例會逐漸減少。 不得不承認，在過去十年甚至是更長時間，房地産都是老百姓眼中無可匹敵的“造富神器”，歸根結底是因為房價一直保持著上漲姿態。過去十年，全國平均房價從每平米不足五韆，漲到瞭2021年的10139元/平，錶麵上看似收益並不可觀，但聚焦到核心城市，10年間房價漲瞭不止.......
超65個城市“鬆綁調控”，為何購房者開始“擺爛”？馬光遠說透瞭
據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，年內已有超65個城市“鬆綁調控”。盤點各大城市給樓市調控政策鬆綁的方式，不難發現，各大城市最熱衷的政策鬆綁內容無非以下幾種：降低首付比例至20%、下調商業銀行貸款利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低開發商預售門檻、放鬆限購、取消限售等。 以哈爾濱為例，過去半年已經“二度”鬆綁調控，第一次是2021年10月10日，第二次是2022年3月23日。對比兩次調控政策調整，不難發現，哈爾濱“鬆綁”的尺度真的是越來越大瞭：第二次直接廢止瞭2018.......
值得反復品味的仁恒濱江園，當代杭州大宅坐標
杭州已經很久沒有齣現這樣的樓盤，隻需要一句輕飄飄的“交付瞭”，就能蕩起層層波瀾。 我說的正是仁恒濱江園。 △仁恒濱江園交付實景 腳下是南星橋最後一塊土地，背後站著仁恒置地和濱江集團，做這類天賦型選手的操盤者，似乎並不需要思考“解題方式”。 但仁恒濱江園已經在過去的3年裏，用獨特的營造方式，喚醒瞭杭州人沉睡已久的産品知覺，並給予瞭市場更多啓迪。 它溫潤、高雅，卻不以高傲的姿態審視大眾，在這裏，“人的感受”成瞭最基本的邏輯。 △仁恒濱江園交付實景 過去兩年，這些理念被人們反復提及。所以，當.......
樓市釋放“好消息”，讓人心酸的是，有不少人開始“棄房斷供”瞭
自從2019年下半年央行開始嚴查違規資金流入樓市之後，房地産行業的資金鏈就逐漸開始緊張起來。而在此之後，樓市不僅受到疫情的影響，同時不斷有新的金融調控政策齣颱，比如“三條紅綫”新規、限貸令和嚴查經營貸違規流入樓市等等。可以說，在過去2年多裏，樓市行情逐漸變差，最終導緻房價下跌、房子不好賣。作為高負債高周轉的房企，融資渠道受阻和迴籠資金受阻，直接導緻房企資金鏈越來越緊張。特彆是最近一兩年，因為資金鏈斷裂導緻不少房企齣現經營異常甚至破産的情況，其中不乏大中型房企。可以說，目前的樓市行情，開發商、投.......
1天內，央媒3次提及房地産市場，釋放什麼信號？房産走勢已明朗
進入2022年，樓市的利好似乎讓人目不暇接，不同於過去一年嚴而不鬆的調控環境，今年的房地産市場無論從措施力度，還是消除泡沫方麵，都朝著更為理性的方嚮發展。目前來看，樓市正在全速“逆轉”，更是呈現齣3個“新變化”： 首先是調控力度，相較於去年金融調控的從嚴從緊，今年樓市開啓寬鬆潮，媒體報道統計，全國有超60城齣颱鬆綁樓市措施。涉及放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸統計利率等，比如樓市利率繼續走低，3月降幅達到瞭2019年以來最大；其次是房價走勢，去年9月後，房價走勢從“漲幅收縮”轉變為“普.......
樓市“青黃不接”？人口“東北化”正在全國蔓延，風嚮變瞭
在很多人眼裏，之所以過去房價能持續上漲，離不開金融市場的支持，讓人們把房子當成金融投資品。但實際上，催生除房地産巨大體量的根本，還是人口。畢竟房地産趨勢長期看人口，什麼婚房、學區房、改善房、養老房，各種花樣百齣的住房需求，都是由背後韆百萬人口不同的買房動機堆砌起來的。毫不忌諱地說，正因為有瞭人，房子纔有需求，樓市、高房價纔得以為繼。 反過來說，如果人口少瞭，房子還一直不停加蓋，不僅高房價很難維持下去，房子也會越來越難賣，甚至變成有價格無市場。總之，人口與樓市的關係微妙而復雜，它可以左右樓市.......
4樓、8樓、14樓、18樓不能買？售樓小姐10年經驗總結：少走彎路
“經濟這麼差，還有人買房嗎？”現階段，想必不少人會對樓市産生這樣的想法，事實是否如此呢？1國傢統計局數據顯示，截至年2月末，商品房待售麵積57026萬平方米，相比於2021年末增加6003萬平方米；2貝殼二手房掛牌量，截至去年12月底，重慶、天津、成都、南京、武漢、蘇州和西安的二手房掛牌分彆為16.8萬套、15.8萬套、14.1萬套、12.2萬套、11.6萬套、10.5萬套和10.1萬套。 通過以上兩組數據，可以明顯感覺到房子銷量並不好，按照100平一套房計算，新房庫存足足有570萬套房子.......
二孩催生無果後，國傢動大招瞭，馬光遠提齣新方案，父母們都贊同
讓很多人都沒有想到的是，現在我們國傢的人口即將進入負增長時代瞭。根據統計數據顯示，2021年人口淨增僅為48萬，對此，不少專傢和學者預測最快2022年我國人口就將進入負增長時代。著名醫學雜誌《柳葉刀》曾預測：到2100年，中國人口將降至7億，在現在的基礎上減少一半。另外，在《中國人口預測報告2021版》中也有預測：中國的人口拐點最快會在兩三年後齣現，到2050年減少到12.64億，2100年中國人口將降到6.85億。 為什麼目前我國麵臨瞭人口減少的問題呢？原因就是人們不願意生孩子瞭。就像經濟學.......
跌慘！福州一樓盤，兩年多把首付跌沒瞭
本文作者為商點水 清棟9000起，真誠不忽悠 開發商急瞭，不惜每平降價3000 單價9000可買一綫江景 在安居客上 這樣被降價叫賣的樓盤 是位於閩侯南通鎮的中鐵城江督府 有一手房清棟的 也有二手房降價叫賣的 2019年年底 該樓盤開盤均價最高達1.6萬/�O 含捆綁加價2000元 也就是說，兩年多 該樓盤最高降幅達6000元~7000元/�O 首付都跌沒瞭 對於經濟一般的傢庭來說 那是底褲跌沒瞭 來源：安居客 中鐵城江督府位於閩侯縣南通鎮，處於福州中心城區西南側，大樟溪東畔。離中心城區有一定.......
樓市“逆轉”3個信號，白岩鬆指齣“關鍵”，房價可能不得不跌
民政部最新統計，2021年我國結婚登記數據為763.6萬對。這是繼2019年跌破1000萬對、2020年跌破900萬對大關後，結婚登記人數再次跌破800萬對大關。據第一財經3月19日報道，這個數值創下瞭1986年以來的新低，僅為2013年最高峰的56.6%。 在房說君看來，36年不是偶然更像是必然，為什麼這麼說？一直以來，傢庭對一個人的影響不容忽視，但時代不同觀念也不一樣。過去人們結婚生子是為瞭把日子過得更好，但至此以後，隨著社會快速發展，生活水平提高，現在年輕人除瞭要思慮工作、就業、傢庭.......
樓市降溫！縣城房價再無反彈可能，留下的隻是一堆鋼筋水泥！
從98年房改開始，房地産市場就像是裝上瞭大馬力的引擎一樣，處於一個高速發展的狀態下，而這個引擎是什麼呢？那就是城鎮化。過去這些年大量的農村人口嚮城市遷徙，給城市的發展帶來瞭強大的勞動力資源，剛開始大傢在城市解決居住的方式是租房，久而久之隨著大傢收入水平的逐漸提高，定居城市的想法開始變得越來越強烈，於是就推動瞭房地産市場的高速發展，這讓不少人看到瞭其中的投資商機，引來瞭更多人投資這個市場，為瞭實現投資房産的最大化，房子漸漸具備瞭大傢渴望已久的金融屬性，過去大部分的房子都隻是居住屬性，現在房子不僅.......
重磅！蘇州樓市鬆綁，限售5年改3年，杭州會跟上嗎？
以上為廣告，以下為正文 新的一周，樓市放鬆政策仍在蔓延，今天，輪到瞭蘇州。 4月11日早，蘇州某經紀人在朋友圈曬齣一張吳中區某二手房閤同，該閤同顯示限售時間為3年。 圖源網絡 隨後，財聯社記者從蘇州市房地産市場和交易管理中心確認，該消息屬實。這意味著，蘇州二手房限售年限從産證到手後的5年，縮短至3年。 據諸葛找房不完全統計，截至4月9日，全國有70個城市（區）實行瞭各類支持房地産的政策，包括但不限於放鬆限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，降低公積金首付比例，限購、限價放鬆，給予購房補貼，.......
【我要說】購房發票丟失如何辦理退稅？
我要說 吳先生：購房發票丟失，給自己退購房契稅帶來麻煩，有什麼辦法彌補？ 我來辦 黟縣稅務局：可聯係開發商齣具發票存根並加蓋印章辦理。 記者調查 吳先生稱，去年在黟縣徽府彆苑小區購瞭一套商品房。可因一時不慎將購房發票遺失瞭，現在手頭隻有物業管理費發票。“我知道買房發票是非常重要的，可還是遺失瞭。聽說遺失瞭辦理契稅優惠及個人所得稅一塊的清算很麻煩。現在不知道能不能補開。”吳先生說，自己是首套房，丟的是全款發票，不僅影響稅款優惠，可能還會影響房産證的辦理。由於沒有稅務部門的聯係方式，現在比較著.......
網友：趁著今年房價5年內最低，建議趕緊買房，不然又要反彈瞭！
過去這些年在城市化的影響下，我們的房地産市場迎來瞭前所未有的發展，大量的農村人口進城給城市住房需求形成瞭很大的需求，租房買房形成瞭巨大的商業模式，特彆是房子和戶籍有著很直接的關係，這從很大程度上增加瞭房子的價值屬性，房子已經不是一件簡單的居住商品，而是一件具備著金融屬性的投資品，很多人買房的第一選擇並不是居住，而是地段，因為在樓市中流傳著“地段”為王的買房指標，如果能夠買到地段好的房子，那麼就能實現人生資産的大步跨越，這些年買房早的人，基本上都因為房價的上漲，自身資産得到瞭顯著的增加，這給瞭更.......
閤肥瑤海區，天璽，上城和玖璽台，如何選擇呢？
瑤海區，近期最好賣的樓盤，算是龍湖天璽瞭，昨天陪粉絲看瞭三個樓盤，分彆是龍湖天璽，龍湖上城和偉星玖璽颱。 為什麼粉絲隻願意看瑤海市區的房子呢？ 第一，習慣瞭周邊的生活環境，不願意在西南買房； 第二，親戚朋友都在附近居住，如果置換的房子太遠瞭，交際圈就會變小； 第三，西南邊距離公司太遠瞭，上班非常不方便； 第四，粉絲是肥東人，不想置換房産之後，還是買瞭肥東産證的房子，所以，隻能看靠近市區的新房瞭。 總的來說，這個粉絲就是典型的地緣性購房者。 粉絲看完房子之後，最終還是選擇購買龍湖天璽瞭。 為.......
同盛雅苑、城關中學、天陽小區……靖遠近期優質好房匯總推薦！
最近有想買房的嗎？微靖遠在綫房産頻道又為大傢更新瞭一批新的房源信息，想找房源的都可以進來看看，說不定有你閤適的房源！有親朋好友想找房源也可以幫轉發推薦，買房賣房就上微靖遠在綫！ 更多房産詳情 進入微靖遠在綫查看！ .......
前一篇新聞
老照片：清朝末年東北社會風貌，愛新覺羅傢族的祖地
