前言：十年前買房 隨便買 買房必看的十大知識點，記住瞭這十點，買房就能賺錢 - 趣味新聞網

前言：

十年前買房，隨便買，隻要是買的住宅性質的房産，甚至買的寫字樓，買的商鋪，隻要不是太爛，也都能賺到錢，隻是賺多賺少的問題而已，十年前的房地産市場，確實是閉眼買房都能賺錢的黃金時代。

然後，隨著人口結構發生瞭變化，經濟發展模式發生瞭，城鎮化進程發生瞭變化，未來的房地産市場也發生瞭極大的改變，事實上，最近五年，樓市已經發生瞭根本性的變化，這一變化，在未來的樓市中會更加的明顯，閉眼買房都賺錢的時代，確確實實已經過去瞭，也不會再來瞭，如果還是抱有之前的隨便買房隨便賺的思路去買房，那麼，大概率是要虧錢的，甚至，血本無歸。

以下，就是買房的十大必看知識點，一定要記住瞭：

第一，不管是投資性購房還是剛需購房者，特彆是剛需購房者，一定要明白，買房的第一要素是考慮升值空間，而不是居住功能。

很多剛需購房者認為，自己隻能買得起一套自住的房子，以後不會再買房子，所以隻要能住就行，這一點是最為錯誤的購房思維。

記住瞭，買房考慮的第一要素，一定是升值空間。

第二，樓市分化會越來越明顯，未來不管是一二綫城市還是三四綫城市，都有很多房産幾乎是找不到接盤俠的，哪怕是虧本，都很難賣掉瞭，去年特彆流行的一句話，是非常有道理的， 那就是二手房正在失去流動性，所以，未來買房時，一定要注意，要買流動性好的房産，懂行的房産投資者會在買房前，就考慮好瞭，未來誰會買自己的房子，所以，流動性是特彆重要的一點。

第三，地段是房産升值最大的保障，李嘉誠說，買房就是地段，這一點請記住瞭，一定要買好地段的房子，如果資金不夠買好地段的大房子，那麼，就買好地段的小房子，也不要去地段差的大房子。

第四，如果好地段的小房子也買不起，必須要在差點段買房子，那麼，也不要買大麵積的房子，買小麵積的房子比較好，以後不管是再次齣售還齣租，都比較容易。

第五，不管在一二綫城市還是在三四綫城市，都不要買老破舊的房子，除非老破舊是學區房，實在隻能買得起老破舊，那麼，也盡量買小麵積的房子。

第六，如果在小城市買房子，盡量買大麵積的品質房産，非品質房産不要買入。

第七，不要買任何的旅遊地産，養老地産，和小産權房。

第八，不要買任何非住宅性質的房産，比如說寫字樓，商鋪，商住的公寓樓等等。

第九，買的第一套房子，不要花費太多的錢在裝修上，以後在買房時，你的裝修就是你的虧損。

第十，盡量買一二綫城市，不要買三四綫城市。

總結：

如果你記住瞭以上的買房十大知識點，在買房時，基本上就不會吃太大的虧，未來的樓市還會繼續分化，並且會越來越明顯，投資買房和剛需買房，都需要多學習一些房産的相關知識。

關注樓市探索者，帶你瞭解更多的房産知識，讓你買房少走彎路。