早啊兄弟們！指數大幅調整對震蕩階段來說是好事周二早盤策略！

發表日期 4/12/2022, 8:46:22 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 早啊兄弟們！指數大幅調整，對震蕩階段來說是好事，以後這種迴踩底部箱體機會不多瞭，盤後社融數據超預期，周二指數預期還是做企穩修復反彈，從情緒節點來看也是退潮後的修復反彈行情，重點關注人氣核心標杆和空間… .....

早啊兄弟們！

指數大幅調整，對震蕩階段來說是好事，以後這種迴踩底部箱體機會不多瞭，盤後社融數據超預期，周二指數預期還是做企穩修復反彈，從情緒節點來看也是退潮後的修復反彈行情，重點關注人氣核心標杆和空間闆的超預期機會，前排超預期，闆塊纔有修復弱轉強預期，都是聯動效應。主綫外的分支輪動屬於套利為主，比較難走齣持續爆發，繼續看好主綫。市場需要信心，而核心人氣就是主導市場信心的標杆！

龍頭進階：

關注6進7【002205國統股份】公司是新疆輸水管道行業龍頭。公司主營業務PCCP製造、運輸及其異型管件、配件開發製造,及其它管材産品生産和經營,是集研發、設計、生産和運輸為一體綜閤性管道公司。

關注3進4【002307北新路橋】新疆+基礎建設，公司為新疆規模最大、實力最強的大型公路工程施工企業，躍居西部地區公路工程施工行業前列，擁有公路工程施工總承包一級、公路路麵工程專業承包一級、公路路基工程專業承包一級、橋梁工程專業承包一級等資質。公司現在有先進的大型公路施工設備695台（套），年施工能力20億左右。

關注2進3【600502安徽建工】基礎建設+水利，2017年公司完成吸收閤並安徽建工集團的重大資産重組事宜，安徽建工集團主要資産和業務注入公司，公司發展成為以工程總承包力主，業務涵蓋房屋建築、水利水電、市政、公路、橋梁、隧道、港口航道、機電設備安裝、裝飾、科研、設計、谘詢、監理、房地産開發、建機建材、水力發電、勞務輸齣等為一體的跨行業、跨國經營的大型綜閤性建築企業集團。

關注2進3【600622 光大嘉寶】房地産+REITs，公司主要從事房地産開發和.不動産資管業務。公司通過控股的光大安石平台作為私募基金管理人，重點投資於具有穩定現金流的持有型物業，並以管理人的身份或以品牌輸齣的形式，對相關物業進行升級、改造、開發、運營等經營管理，獲得相應的收益。

關注2進3【000736中交地産】公司從事主要業務為房地産開發業務，公司房地産項目所售産品主要為剛需及改善型住宅産品，項目布局集中於經濟較為發達的重點二綫城市。

低吸反包預期：【002305南國置業】

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【職務犯罪研究】以低價房屋置換低價房屋如何認定受賄數額

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大傢都要撐住！傢電市場後續有利好

連年萎縮的傢電消費市場，加之疫情和俄烏衝突的影響，傢電人感受到瞭前所未有的睏難。原材料價格大幅上漲，通貨膨脹率也在悄悄攀升，然而人們的工資卻不漲反跌，這些不利因素嚴重影響瞭傢電消費升級。對於降級的消費環境，很多人深有感觸：在我們周圍，似乎什麼都在漲價，汽油漲瞭；咖啡漲瞭；房租漲瞭；新能源汽車漲瞭；外賣就算沒漲，分量也減瞭不少；不漲的隻有工資、股票和基金。近兩年，傢電業態籠罩在一片“灰色”的悲觀情緒之中，部分基層傢電經銷商因為看不到未來的希望，開始轉行。但在經濟不景氣的大背景下，各行各業.......

新政解讀：老舊小區加裝電梯，“新方案”提齣，1樓、6樓都支持！

作為國傢重點發展的民生工程，老舊小區改造一直處在發展探索的過程中。在國辦印發的《關於全麵推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》中，就明確瞭到“十四五”期末，結閤各地實際，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮老舊小區改造任務。其中，加裝電梯是老舊小區改造的重點工作。據住建部等有關部門統計測算，全國1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，70%以上城鎮老年人口居住的老舊樓房無電梯，預計全國老舊樓需要加裝電梯的數量在200萬部以上。但是，在給有的老舊小區安裝電梯的實施的過程中，.......

搶不到菜就崩潰？還不瞭房貸纔是

上周末例行買菜，菜價貴瞭好多不說，種類也整體不如之前豐富。但想想上海人民，知足！畢竟，艾芙好幾個在上海的朋友，已經對每天的新增數字麻木瞭，對做核酸也習以為常瞭，她們最關心的隻有2件事： 1、今天能不能搶到菜？ 2、下半年的房貸能不能還上？看，疫情可以讓城市停止，但不會讓你房貸少一分一毫。幾個朋友中，有在外企的，有在私企的，也有在金融行業的，收入有高有低，但共同點都是：非上海土著，或是新上海人，或是滬漂。朋友A：為瞭孩子讀書，前幾年咬咬牙，集2傢之力在浦東新區買瞭套30多方的老破.......

全國租賃市場3月報：保障租房大力推進租賃市場量價齊升

報告概要： 3月，兩會政府工作報告定調房地産的發展方嚮，繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。 l 3 月，全國65城掛牌租金環比上漲0.62%，達到30.62元/�O/月。40個城市租金上漲，25個城市租金下跌。 l 3月，全國65城掛牌租賃房源供應環比上漲約30.4%。華北東北環比上升幅度最大，比2月增幅高14%左右，達到35.4%。 l 3月，全國65城租賃需求熱度環比下降至5.4%，熱度.......

信陽房價或將“報復性”上漲？

通過近段時間的走訪觀察，悟空發現信陽或存在潛在的“房價漲價危機”。影響房價漲跌的直接因素是供需關係，2022-2023年信陽市商品房供應量將大幅下降。近期有位房産圈內人士認為直到現在全市房地産項目開工量不足30%，當然這隻是他個人推測。悟空實地走訪瞭解到，現在信陽市房地産項目開工量已經超過50%，但工程進度緩慢。這與信陽大環境有關，大部分房地産企業認為2022年信陽市場仍不景氣，降低成本輸齣，縮小開工麵，減少商品房供應量。去庫存已成為信陽市的主鏇律。而真正影響市場供應的主要因素，是房地.......

俯仰雲端，這是一張觸手可及的CBD高階生活入場券

羅馬並非一日建成。從城市擴張，到中心再塑造，總有先後，闆塊價值也是依次凸顯。五馬街、大南門是溫州城早期價值的體現，而後東移。市府駐蹕，綠軸闆塊興起。等到擁江發展戰略齣颱，濱江CBD嶄露頭角。如今溫州邁入一江兩岸協同發展時代，作為江岸綫上的“一哥”，濱江CBD將迎來更大發展機遇。事實已經清楚不過，永遠要做城市的贏傢。溫州這兩年最簡單、最直接的財富遷移運動就是跟著政府規劃，享受城市發展紅利。如果一個溫州人還不在一江兩岸規劃下的濱江CBD迅速“卡位”，隻會被先行者甩的越來越遠。 ◎楊冰傑/.......

商丘房貸利率降至5.1％！有人算瞭筆賬：可省15萬元利息？

今日，很多購房客戶和中介反映，商丘市部分銀行房貸利率明顯下降，首套房貸款利率普遍降至5.1%，二套房貸款利率降至5.2%。有人算瞭一筆賬：以首套房貸款50萬，貸款時間為30年為例，房貸利率下調前後對比，月供每月節省400元，30年約為14.5萬元。今年以來，個人住房貸款額度充足，房貸利率也有所下降。 2022年買房時機已到？ .......

一季度住開、商業兩重天新城控股罕見披露債務傳遞信心

4月11日下午，新城控股集團股份有限公司發布2022年3月份及第一季度經營簡報。查閱公告獲悉，3月份，新城控股實現閤同銷售金額約119.66億元，比上年同期下降41.78%；銷售麵積約116.69萬平方米，同比下降38.96%。環比2月份，新城控股3月銷售額微漲6.5%。 1-3月，新城控股纍計閤同銷售金額約310.6億元，比上年同期下降37.44%，纍計銷售麵積約314.88萬平方米，同比跌幅為38.33%。 3月部分城市疫情反復，對樓市交易帶來不利影響。不過，多地齣颱政策.......

房産政策信息2022年4月12日

一、國傢統計局：2022年3月份，全國居民消費價格同比上漲1.5%。1―3月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲1.1%。二、央行：一季度住戶部門貸款同比增加1.26萬億元。 4月11日，央行發布2022年一季度金融統計數據報告。 3月末，廣義貨幣(M2)餘額249.77萬億元，同比增長9.7%，增速分彆比上月末和上年同期高0.5個和0.3個百分點；狹義貨幣(M1)餘額64.51萬億元，同比增長4.7%，增速與上月末持平，比上年同期低2.4個百分點；流通中貨幣(M0)餘額9.51萬億元，同比.......

房貸最長可延期6個月償還，但幫助並不大，賺錢存錢纔是王道！

自從去年下半年以來我們的房地産市場就進入瞭一個扭轉的狀態，過去房價上漲的趨勢一下子就銷聲匿跡瞭，隨之而來的就是全國大部分城市房價開始齣現下跌，從而也導緻去年全年全國房價漲幅僅僅隻有2.8%，相對於上一年的5.9%，降瞭近1倍左右，而這種結果的産生也是顯而易見的，去年很多開發商的房價跌幅至少都達到瞭上韆元每平米，有些房子甚至下跌更多，從而去年不少城市還發布瞭“限跌令”，除瞭新房市場以外，二手房市場的降溫更厲害，一套房便宜個幾十萬已經成為常態，大城市裏的二手房甚至能夠便宜上百萬，如此巨大的房價下跌.......

《民法典》實施以後，樓上漏水，樓下被淹，如何維權（太詳細瞭）

導讀：近年來，因樓上漏水引起的糾紛頻見於各種媒體，遇到此類情況，業主到底該如何科學維權，在索賠時，該注意哪些要素呢? 案例一：三層樓3傢人衛生間漏水一年多 2015年5月17日，蘭州市七裏河區建西東路寶豐花園業主張先生稱，該小區已建成10多年，他於2013年11月買瞭現住的二手房。剛入住後就發現房屋內衛生間漏水，他拆開衛生間的吊頂，發現大片牆頂都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。張先生傢住5樓，當時6樓正在裝修，其懷疑是樓上的衛生間漏水導緻自己傢漏水、牆皮發黴。可是找到樓上的住戶纔發現，6樓.......

4月近10天廈門一二手房成交下行！熱度或在5-6月份左右……

房地産市場持續下行，每一個銷售節點都承載著滿滿的期待。根據廈門網上房地産數據統計，2022年4月1日-4月10日，廈門全市新房成交1129套，其中，一手住宅成交359套，日均成交約36套，環比下降27.91%；一手住宅簽約麵積37396平方米，環比前10天下降25.57%。思明區住宅成交8套，住宅成交麵積1132平方米。湖裏區住宅成交7套，住宅成交麵積1018平方米。海滄區住宅成交31套，住宅成交麵積3204平方米。集美區住宅成交41套，住宅成交麵積4151方米。同安區住宅成交.......

廈門最新人口數據齣爐！1/5的人都選擇瞭這裏！

日前，廈門市統計局發布瞭關於反饋2021年各區主要人口指標數據的通知。從中可以看到，廈門常住人口528萬，齣生率8.47%。數據顯示，2021年廈門市常住人口528萬人，相比2020年末，去年廈門人口增長瞭11.6萬人。該數據由市、區統計部門和廣大調查工作人員采取抽樣調查的方式，對各區主要人口指標數據做評估。其中，思明區106.2萬人，湖裏區102.5萬人，海滄區61.5萬人，集美區107.8萬人，同安區89萬人，翔安區61萬人。數據顯示，在六區中，集美區達到瞭107........

規模近45萬人！馬鑾灣新城又一新規劃公示！

近日，廈門市自然資源和規劃局發布馬鑾灣新城05-06、05-07(局部)、05-08(局部)控製性詳細規劃方案徵詢意見公示！主導用地性質：居住、商業、商務、研發、工業總用地麵積：2694.05公頃城鎮建設用地麵積：2314.22公頃總建築麵積：3242.03萬平方米毛容積率：1.20 居住建築麵積：1498.00萬平方米人口規模：44.9萬人公園綠地麵積：250.02公頃單位構成：規劃範圍涉及39個管理單元：0506A~T、0507A~E、0508A~M。功能定位：廈.......

搶先看！樓市2季度反彈？！2022年1季度天津樓市報告最新發布！

時隔7年，房地産再次迎來鬆潮。一季度樓市的主調調“救市”。中央密集穩地産，地方多樣鬆綁托市房企融資、預售資金監管適度鬆綁，利好央企、國企和優質民企居民按揭政策邊際改善，涉及降首付、降利率、放寬公積金 13城財稅托市刺激購房消費，鄭州“救市19條”最具示範效應 60餘城發布房地産相關政策超百次，利好政策衝鋒號已吹響 ...... 一季度全國樓市“慘淡”。重點100城新建商品住宅成交活躍度偏低，成交規模居曆史同期較低位，同比下降超四成。一季度土地成交量價齊跌，多城土拍降門檻、溢價率得以.......

房子雖不是我的但我可以住，房屋居住權的設立，消除瞭後顧之憂！

房屋居住權是指自然人按照閤同約定或者依據遺囑繼承的方式，對他人的房屋享有占有和使用的用益物權。我國民法典明確規定瞭房屋居住權，房屋居住權人有權按照閤同約定或者遺囑，嚮登記機構申請房屋居住權登記，自登記時起房屋居住權設立。房屋産權人可以將房屋的居住權給自己的父母、朋友、同事、離異的配偶、保姆等任何人，房屋居住權登記年限可以超過20年。當房屋居住權的期限屆滿或者居住權人死亡時，房屋居住權消滅。房屋居住權是為特定自然人基於生活目的而設立的權物，具有一定人身屬性，不得轉讓和繼承。設立房屋.......

他曾是水泥工，逆襲成廣東富豪，身傢390億，捐款16億，為啥？

――硃小鹿上個月，廣東深圳富豪黃楚龍又攤上大事瞭。因債權人代位權糾紛，一混凝土公司一紙訴狀，將黃楚龍告瞭。事情到現在，還沒有著落。但想必黃老闆很快搞得定，畢竟去年1月，星盛商業正式掛牌上市，資産估值韆億。 2020年，黃楚龍以390億元財富，躋身全球房地産富豪榜，成為深圳最大的房地産商。之所以有如此大的成就，黃楚龍歸因於他的“三不做”原則： “控製不瞭不做，支付不瞭不做，變現不瞭不做”。不得不說，能有這種經營理念的可謂是地産界的奇人。（黃楚龍) 1959年，黃楚龍齣生.......

資産輕型化轉型之路開花結果，朗詩地産（00106）換擋提速正當時

2021，是房地産行業風起雲湧的一年。麵對政策、市場、金融機構等多方麵匯集而來的壓力，地産行業也正式於這一年落下瞭依靠土地紅利、藉助杠杆高歌猛進發展模式的帷幕。進入“嚴鼕”的結構性調整期後，地産業正經曆著發展模式的轉型陣痛，逐漸步入新的低利潤、低增長、低杠杆的內生式增長軌道。什麼是中國房地産企業未來的發展方嚮?引發瞭各方探討。其中，浙商證券在其名為《從終局反嚮思考行業投資機會》的研報中提到，藉鑒成熟市場經驗，房企從重資産開發轉嚮輕資産服務業務是發展必經之路。在浙商證券看來，從增量嚮存.......

樓市風嚮：樓市暖風頻吹！各大省會城市取消限購後，房價會漲嗎？

繼鄭州、哈爾濱、福州發布利好政策後，限購城市再取消兩城！對於買房人而言，看中的城市取消限購當然是一件好事，這意味著不用花太多時間就能等到屬於自己的房産。但是，這些城市取消限購以後，房價會漲嗎？為瞭遏製炒房行為，讓一般的工薪階層擁有買房的能力，不少城市都齣颱瞭限購房政策。其中包括等北京、上海、佛山、南京、蘇州等熱門城市。今年以來，為瞭維護房地産行業穩定發展，國傢頻繁釋放積極信號。特彆是一年一度的重要會議後，國傢金融會議再提房地産。 3月16日，銀保監會強調，持續完善“穩地價、穩房價、穩預.......

“接力貸”一天就“夭摺”，深夜叫停，耐人尋味！這幾傢銀行已被罰

“接力貸”接力失敗。 2022年4月7日，廣州有部分銀行再次啓動瞭“接力貸”。不過隻“存活”瞭一天，當天晚上就被緊急叫停瞭。 4月7日多傢銀行錶示可以延期還房貸，一下子將房貸的熱度拉滿，很多人開始盤算自己的房貸額度及期限。“接力貸”這麼時候“復活”，再次拉高房奴們的熱情，很多人都開始谘詢，也是沒想到這麼快就叫停。不過“接力貸”本身就屬於金融敏感産品，涉及的又是占市場比例巨大的房地産行業，復發首推地還是一綫城市廣州，一舉一動影響很大。廣州這一次又齣現名為“接力貸”的産品，其意為申請到貸款後，.......

昆明多傢銀行可申請延期還款，首套房貸款利率竟低至……

近期，“房貸可以延期還”一事備受關注。工、農、中、建、交、郵等國有大型商業銀行稱，受疫情影響，滿足條件的客戶可申請房貸延期還款。在昆的各傢銀行是否能申請延期還房貸呢？4月11日，記者緻電昆明多傢銀行得知：滿足條件的客戶可以申請延期還款。而且，昆明已有5傢銀行首套房貸款利率可低至4.6%。昆明部分銀行放貸利率及是否能辦理延期還貸情況錶銀行：可以申請延期還款但隻能申請一次記者瞭解得知，目前在昆明，郵儲銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行和招商銀行這5傢可以給滿足條件的客戶辦理延期還貸業.......

放大招！蘇州限售限購雙鬆綁，樓市全麵寬鬆來瞭？

墨菲定律說：Anything that can go wrong will go wrong。這正是房地産行業的精髓。吊詭在於，將“wrong”改成“good”同樣適用。先是有人曝光，蘇州二手房的限售規定由過去的“自取得不動産權證之日起5年後方可轉讓”變更為“取證3年可轉讓”。隨後權威媒體證實：“5年限售”確已作古。來自蘇州市房地産市場和交易管理中心的迴應：除瞭二手房限售調整，還有兩大重要的政策變化―― 1. 購房要求的社保繳納年限由“連續纍計2年”改為“纍計2年”，意味著.......

南陽市發力樓市建設爭創城市副中心建設

南陽市發力樓市建設爭創城市副中心建設河南省第十一次黨代會明確提齣“支持南陽建設副中心城市”，南陽迎來瞭高質量發展的重要契機。麵對建設副中心城市這一全新命題，南陽市委、市政府廣聚眾智、高點定位、高端謀劃，以全新的戰略思維來統籌副中心城市建設這一宏大主題。 12月20日在南陽舉行的中國區域經濟50人論壇專題論壇，正是肩負著這樣的使命，以論壇為載體，為南陽副中心城市建設啓迪思維、激活力量、激發動能。感受發展脈動 12月19日，參加中國區域經濟50人論壇專題論壇的嘉賓代錶及省直有關部門負責同誌觀.......

貧睏村變網紅，農民房成景點，設計的公寓一房難求，他的創意真“值錢”！

01 杭州富陽東梓關村迴遷農居 ―― 從農民房到人造景點 2016年我們在浙江富陽東梓關村完成瞭46戶農民迴遷安置房設計。在此之前，安置房通常關聯著簡陋或物美價廉，但我們卻意外將其打造為兼容人間煙火的“人造景點”。在接到項目委托之初，政府希望我們為鄉村民居做齣示範性探索。我們設計的齣發點是，如何在中國一個典型衰敗的村落，再造一個新型鄉村社區來適應新時期的發展？在進駐當地後，我們發現當地原有住宅或是模仿老民區的假古董，或是殖民主義時期的歐陸風建築。在村民多次溝通中我們發現村民對自宅的形.......