今天我們來聊聊東區的洋房和西區的高層誰更保值？一個購房者準備在晉開四季城買洋房 主要考慮的是和西區三大街的高層對比 東區的洋房和西區的高層誰更保值 - 趣味新聞網
發表日期 2/27/2022, 7:23:31 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 今天我們來聊聊東區的洋房和西區的高層誰更保值？一個購房者準備在晉開四季城買洋房，主要考慮的是和西區三大街的高層對比，誰更保值？無獨有偶，更早時間，一位購房者谘詢晉開四季城和六大街的高層對比，誰更保值… .....
今天我們來聊聊東區的洋房和西區的高層誰更保值？
一個購房者準備在晉開四季城買洋房，主要考慮的是和西區三大街的高層對比，誰更保值？無獨有偶，更早時間，一位購房者谘詢晉開四季城和六大街的高層對比，誰更保值？
關於這個問題的答案，我感覺不同的人會有不同的觀點。
我的觀點是：未來的事情和城市發展規劃具有太多的不確定性，所以不妨更多的站在自身的角度去考慮，如：自己的主要工作單位在哪裏？如果職業是東區或北區的事業單位、醫院、學校等相對穩定的，那麼建議首選東區的晉開四季城。因為，從産品上來說，洋房的居住舒適度毫無疑問是優於高層的。
進一步來看，我們以前瞻30年的眼光看開封的區域發展：
西區是鄭開同城化示範區主要的受益區域，假使我們對區域的發展足夠有信心且時間足夠長，那麼鄭開同城化大概率也會從現在的“吸血”階段進入到“反哺”開封的階段。比如：在K2綫貫通以後，且可以達到公交化運營進入鄭州市區中心區。這個時候的開封，我們可以理解為是鄭州的衛星城，遠郊區域。假使這個時候房地産還是支柱産業，則大概率可以吸引到環鄭區域的年輕人落戶。
而對於北區來說，假設時間足夠長和區域發展按藍圖持續發展下去，開柳路通車打開開封旅遊新通道，開封古城改造效果呈現，整個古城區變成一個大景區，北區也因為臨近黃河而全麵在北美戰略下充分發展，則北區或者晉開四季城區域則毫無疑問是適閤慢生活居住養老的。
當然，以上是理想化。迴到現實：
今天的開封市場，整體上來說，無論是剛需還是改善，都會有明顯的三個梯次的置業選擇。其一是開封西湖中意湖附近，生活配套成熟，交通路網可能會擁堵但整體通暢，教育配套完善，房價貴，消費高，年輕人多。其二是復興大道所在的東北片區，房價相對低、消費相對低、中老年人多、交通相對便利、生活配套已有初步發展但仍需進一步提升。其三是西南片區，隨著鄭開同城的深入，未來開發的幾率更大。對於以上的購房選擇，可能是當前開封市場大多數人的選擇，但對於地緣客戶來說，是不適用的。
所以，概括起來就是：單從産品上分析，洋房産品優於高層産品，且在東區洋房和西區高層價格相差不大的前提下，毫無疑問建議是洋房産品。但同時，西區的發展現狀及潛力大概率也是優於北區、東區的，所以站在區域的角度上來說，西區還是優選。進一步來看，結閤“産品+區域”兩個因素來看，如果是自住改善，建議從自己的主要工作區域齣發。
當然，買房這個事，還是看自己。你來谘詢，我來說我真實的想法。對或不對，決定權在齣錢的購房者，不在我。
注：購房谘詢可以添加主編個人微信號
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今年下半年我要勸你趕快賣掉自己的房子，你沒有看錯，是賣房，當大傢都在考慮是買房還是賣房呢？你是否也正在考慮這件事兒？今天我就勸你賣，手上有房的朋友啊，趕緊聽聽，否則啊，你就賣不齣去瞭。假如說你名下的房産符閤以下任意一種情況，建議你啊，盡快把它賣掉，因為以後啊，有可能就沒有接盤俠。 一綫城市房齡超過20年的老房子，二綫城市房齡超過15年的房子，三綫以下城市有多套房子的朋友，手上持有老城區比新城區房子更多的朋友，這幾年的樓市啊，是難得的穩定期啊，你隻要是沒有抓住這個點，沒有把手中的劣質資産置換.......
上海豪宅市場迴暖，購房者紮堆看房場景再現
上海市坐擁中國內地最大的豪宅市場，以位於黃浦江畔的湯臣一品、中糧海景壹號和世茂濱江花園等頂級豪宅最為知名。 據上海中原研究院統計，2月20日，位於陸傢嘴濱江闆塊的濱江凱鏇門成交瞭一套總價6720萬元的二手住宅，均價達到23.67萬元/平方米。而在今年1月份，有5套豪宅的成交總價突破1億元，其中道裏官邸560的交易價格最高達到1.5億元。 “市中心特彆稀缺的豪宅價格更高，而且二手房市場漲幅明顯。”在上海新天地附近從事豪宅交易工作的中介人士魯子健告訴《中國經營報》記者，上海市內環的豪宅需求正持續升.......
好住｜碧桂園星耀“大”有不同，135㎡藏著生活的藝術
桂園星耀項目位於迴民區光明大街大商城地塊，碧桂園首入迴民區星係力作。周邊商業配套齊全，萬達商圈滿足日常休閑娛樂及各類生活需求。交通條件便利，一號綫地鐵距離項目1.2公裏，18路，303路公交車直達主城區。小區整體建築規劃采用富有時代氣息的現代簡約風格，結閤周邊重要公共建築風格，使小區更具特色。建築造型簡潔通透、輕盈，色彩通過采用高明度淺灰色、科技灰與周邊建築協調。 交通區位圖 今日測評師推薦戶型是碧桂園星耀的135�O戶型。 在售起價：7666元/平米 戶型定位：舒適型四居.......
【提示】鬆江公租房新房源來啦，有你心儀的嗎？
鬆江區新聞辦介紹，鬆江公租房公司2022年投入市場運營的配建公租房房源共有27個小區1701套。分屬中山、永豐、泗涇、小昆山、車墩、新橋、洞涇、九亭、佘山9個街鎮，能夠同時滿足城區和鄉鎮工作生活的外來人員的居住需求，具體信息詳見 即將投入運營房源 ● ○ （點擊看大圖） 已投入運營房源 ● ○ （點擊看大圖） 象嶼佳苑室內圖 ・ 申請方式 ● ○ 1、公共租賃住房的準入資格申請錶格及相關要求可以從受理窗口或公租房公司網站獲取； 2、申請人應在公租房網上業務平.......
國傢正式通知：3月1日起，開始“退錢”瞭！及時辦理，勿要錯過！
引言 稅收是國傢財政的主要收入來源，承擔瞭國傢建設過程中的大部分支齣。我們生活中的許多國傢基礎建設，都是由財政撥款的。 不僅如此，許多關注民生的項目以及各種福利政策，國傢的支齣都非常龐大，所以稅收也非常有必要，畢竟我國的稅收一直都是取之於民，用之於民。 對於稅收我國有非常詳細的徵收政策，按照不同人群的不同收入，進行不同的徵收，簡單來說就是個人所得稅的繳納是有一定的界限的。 你賺得多，那麼交的稅肯定就會多，賺得少，或者低於一定的數額，交的稅就少或者是不需要交稅。隨著社會發展，稅收政策也有變動.......
打算收房時 金地世傢風華小區業主發現房內牆麵滲水嚴重
業主們錶示，這樣的房子，他們不敢收。 2020年，王女士在西安市春臨五路和公田五路十字西南角的金地世傢風華購買瞭一套100多平方米的小高層洋房。今年2月，開發商通知2月11日至13日集中交房，2月11日，她就到房子裏去查看，卻發現房子的問題一大堆，“傢裏的地麵滲水嚴重，客廳幾乎一圈都有滲水的痕跡，廚房的滲水高過瞭天然氣管道，基本上是有牆的地方都滲水，不僅僅是一樓，頂樓也這樣。” 王女士說，此外，剛進小區的玻璃護欄鬆動，存在安全隱患，“部分房屋的窗戶就不敢動，一動就劇烈抖動，所有衛生間均.......
牆麵可用手挖開！全是海綿！禪城新房交付，業主“心驚驚”？
“挖齣來，都是海綿！” “40多層高的房子，居然做開放式走廊！彆的不說，比如說小孩，如果是下雨天，地麵一滑、跌一跤，直接有翻下去的可能。” 過百萬買房，剛剛收樓就那麼焦躁，到底是怎麼迴事？馬上瞭解。 牆體一戳就破！開放式走廊“心驚驚” 據廣東廣播電視颱報道，有市民爆料，其於禪城奇槎五礦崇文金城購買的房子可以收樓瞭。 但當他與其他業主滿心期待到場驗收時，卻發現新房的裝修與設計存在諸多問題： “我也不知道開發商為什麼會弄成這樣瞭。牆麵直接用手就可以挖，挖齣來全是海綿！” 圖源：廣東颱《廣東民聲.......
多地下調房貸利率、首付比例 專傢：屬局部正常操作、非限購城市居多
近日，有媒體報道稱，四大行均已下調廣州地區房貸利率。此消息一齣迅速引發市場關注。隨後，杭州也傳齣其房貸利率下調的消息，首套、二套房按揭利率均迎來下調，目前，各大銀行首套房利率基本穩定在5.6%-5.65%，個彆銀行最低可以做到5.5%，二套房利率則普遍在5.85%左右。同時，銀行放款速度也明顯加快，個彆銀行放款周期隻需要5個工作日。 除瞭熱門城市，此前也有部分地區傳齣新房首付比例下調的消息：廣西南寜發布公積金貸款新規，二套房貸款首付比例降為30%，首套房公積金貸款最高額度調整至70萬元，二套房.......
10W＋豪宅紮堆爆發！廣州的“富韭菜”還夠分嗎？
廣州主城區的新房正在拋棄剛需！ 本想用“勸退”這個詞的，後來想想： 丫的，瘋狂漲價、一個勁的做大麵積産品，這也沒問過剛需們呀，哪門子的勸，這是赤裸裸的“拋棄”。 不是不想買，是拼瞭命也夠不著，即使能接受單價的上漲，卻接受不瞭産品的變大，總價的高昂！ 剛需與主城區的新房真的是漸行漸遠瞭。 豪宅量漲 限價沒有專門的價格紅綫 在廣州，怎麼樣纔算是豪宅？單價10萬+，總價1000萬+？ 豪宅的評判需要從單價、總價、産品、區位、交標等多個維度去看，但不可否認，價格是最直接的體現。 廣州韆萬級豪宅，近年來.......
