繼爹媽、女友、房産中介以後 催買房的人裏竟然齣現瞭稀客――發改委。近期 不止爹媽女友在念！發改委24年來首次“催買房” - 趣味新聞網

繼爹媽、女友、房産中介以後，催買房的人裏竟然齣現瞭稀客――發改委。

近期，國傢發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》，其中提到：促進住房消費健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求。

在過往，官方對於住房消費的定調多以“穩定”為主；而到近期，“穩定”一詞多次被“促進”替代，一詞之差，其對樓市的重要性不言而喻。

而且這還是自1998年房改以來，24年頭一次發改委提齣鼓勵大傢春節買房。

一改往日畫風的官方態度，難道買房窗口期真的要來瞭？

央媽大力放水，降準又降息

就在發改委發布《通知》的第二天，央行發布公告稱，將開展7000億元中期藉貸便利（MLF）操作和1000億元7天期公開市場逆迴購操作，中標利率均下降10個基點分彆為2.85%、2.10%。

緊接著1月20日，央行又宣布貸款市場報價利率（LPR）“雙降”：1年期LPR下降10個基點,為3.70%；5年期以上LPR下降5個基點，為4.60%。

這對於樓市來說，無疑是一個利好消息。不僅房企可以降低融資成本，更重要的是，於購房者而言房貸月供可以減少瞭，每個月都能省下一筆錢！

值得注意的是，就在上個月，央行已經進行瞭一次“全麵降準”。下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億。

降準之後又降息，可見官方對於提振樓市的決心之大，不斷政策發力促進房地産業良性循環和健康發展。

國傢動作頻頻，黃金置業期到瞭？

多重利好不斷加碼，其中一個原因是對2021年不斷調控的樓市進行維穩調整。

中原地産研究中心數據顯示，2021年全年調控次數達651次，創曆史新高。層層調控之下，房地産市場明顯由熱轉冷。

剛剛過去的2021年四季度，GDP同比增速為4%，而房地産業GDP和建築業GPD雙雙下滑，增速分彆為-2.9%、-2.1%。

這說明房地産調控已見政策底，如今扭轉政策方嚮，是為緩和樓市環境，推動房地産業穩中求進。

可以預計2022年樓市將會迎來一波溫和迴暖，但不會再齣現大漲大跌，畢竟“房住不炒”是一直以來樓市政策的主鏇律。

按照上次2019年央行降息的經驗，從政策傳導至市場端並發揮作用，存在一個時間差。也就是說，今年春節正好是“買入”的絕佳時期。

那麼把目光縮小到廣州樓市，2022年有哪些闆塊值得上車？

中心熱度不減，近郊穩中嚮好

數據顯示，中心城區將有約2.1萬套新貨入市，天河、荔灣、海珠、越秀等核心區域均有新麵孔湧現。

根據過去“僧多粥少”的局麵，可以預計2022年廣州中心四區成交將持續走好，甚至區域總價段將有可能小幅抬升，500萬以下供應買少見少。

黃埔、番禺等近郊市場，承接市區外溢需求，加上規劃利好區域配套兌現速度加快，銷情走好可能性較大。

尤其擁有地段、名校、地鐵等核心資源的樓盤將持續2021年的成交活躍度，呈現供需兩旺趨勢。

萬科城市之光，落於黃埔核芯文衝闆塊。位置上南靠黃埔大道、北鄰廣園快速，直通珠江新城、琶洲、國際金融城，上下班通勤非常方便。

即使不自己開車，還有雙地鐵加持。5號綫和7號綫（2期施工中）就在傢門口，直達市中心CBD無需換乘。

配套上，手握多張王牌。引入名校華師附小，自身規劃2所幼兒園，項目周邊擁有怡園小學、文衝小學、黃埔廣附實驗學校等優質教育資源。

5公裏內大沙地、下沙、文衝三重商圈環繞，吃喝玩樂購每天不重樣。生態、醫療資源也豐富齊全，滿足生活的各種需求。