精裝修變身“驚裝修”、房子漏水變成“水簾洞”、裝修低質、強製收房………近年來 各地齣現的房屋質量問題層齣不窮 業主的“質量噩夢”？青島三盛地産項目被推嚮風口浪尖 - 趣味新聞網

精裝修變身“驚裝修”、房子漏水變成“水簾洞”、裝修低質、強製收房………近年來，各地齣現的房屋質量問題層齣不窮，屢見不鮮，質量維權已經井噴湧現。

然而，質量維權並不局限在中小房企，作為全國TOP級房企之一，福建三盛地産殺入青島市場後，布局的首個項目三盛國際海岸在對外銷售後，很快就陷入瞭維權泥沼。

自2014年至今，青島三盛國際海岸開始跟口碑差、維權多等關鍵詞聯係到一起。

編輯/公子客行

審校/揭曉

屋內漏水、開裂，維修部全然不知

自三盛國際海岸一期收房後，業主們就開始瞭他們維權之路。三盛國際海岸一期，二百多位業主，幾乎每一傢每一戶的房子，都齣現瞭不同程度的問題。

甚至在交房時，三盛國際海岸一期工程未取得竣工驗收備案錶便交房，即墨城鄉建設局相關工作人員錶示，根據相關法律規定，三盛國際海岸小區一期工程不具備交房條件便交房，屬於違規交房，開發商青島海上置業被依法罰款1萬元。

不僅如此，房屋質量問題更是業主們日夜憂心，收房時 頂層漏水，房間漏水，地闆空鼓，傢具長毛，地下室牆壁開裂、滲水，陽台柱子傾斜，房內牆皮脫落，地下車庫漏雨、保溫層開裂 等房屋質量問題亟待解決。

此外，三盛國際海岸樓盤還涉嫌虛假宣傳，私改規劃設計。更匪夷所思的是，位於青島的樓盤，甚至沒有集體供暖，而在賣房時，開發商並沒有嚮置業者錶明這一項。

再看二期、三期，樓盤業主們也曾奔走在維權的路上，三盛國際海岸二期開發商提供的是每平方米3600元的精裝修房。當二期精裝修房賣完以後，該公司及時地拆除瞭樣闆間，讓業主們無法比照。當即墨市房管局責令開發商恢復當初的樣闆間時，重新建設的樣闆間，卻與原來的樣闆間差距甚大，這也讓置業者對三盛大失所望。

當鳳凰網青島緻電三盛國際海岸開發商青島海上置業有限公司瞭解情況時，其前台負責人僅委派維修部二期負責人提供信息，而該負責人錶示對以上房屋質量問題的具體情況並不瞭解。

多地維權，官司纏身

三盛集團，成立於1988年，以橡塑發泡等實業起傢，之後跨行業進入房地産開發和金融領域。2001年在福建試水房地産開發，其地産運營平台三盛控股於2017年藉殼上市後，三盛集團嚮上市公司注入大量地産資産。

經過近三十年的發展，三盛集團旗下的房地産項目已經布局全國各地，其口碑卻不敢令人恭維。

在南京， 項目三盛&中北G54地塊因涉嫌違規施工，被當地主管部門要求“立即停工整改”；

在無锡， 項目三盛星悅城該商辦項目被打造為公寓産品，卻涉嫌觸碰偷麵積、貸款違規流入房地産等多根“紅綫”；

在江蘇南通市海門市， 項目三盛璞悅府因工地停工，被業主維權；

在福建福州， 項目三盛中央公園，因為收到的精裝修房子和樣闆房差距太大，涉嫌虛假宣傳，被百餘位業主維權投訴；

在青島， 三盛的口碑也不斷在下滑，除瞭自開盤以來一直在維權的三盛國際海岸，其膠州三盛璞悅華府項目容積率更是高達4.2，嚴重影響未來業主們的居住體驗。

值得一提的是，該項目開局就並不順利，此前因無證擅自開工，已被膠州市城鄉建設局處罰5萬元。

不再盲目追求規模

近年來，房屋質量愈加堪憂，究其原因，是企業為瞭迴籠資金，加快房地産周轉速度，而在建設中偷工減料、縮短工期。

總部遷至上海不到一年時間，三盛控股布局長三角、全國化擴張的野心已經昭然若揭。

2020年以來，三盛控股在長三角地區先後在江蘇海門、浙江溫州、江蘇無锡拿下4宗地，新增土地麵積14.78萬平方米，總地價約27.54億元，是其2019年全年長三角區域公開拿地總價的4倍有餘。

對於三盛而言，或是距離資産、銷售“雙韆億”目標的節點越來越近，這讓三盛控股在品質和規模間有瞭失衡。

“三年雙韆億”的目標，即實現2022年規模、資産均達“雙韆億”。 截至2021年6月底，三盛控股總資産為600.88億元，收入為51.31億元。

對於業績目標的完成年，三盛集團董事長林榮濱錶示，“三年雙韆億”是2018年底提齣的，是對當時的資源、外部環境和政策作齣的判斷、擬定的目標。最近兩年，樓市調控政策密集發布，監管方式更具有穿透性，行業的發展模式和商業邏輯發生深刻變化；通過加杠杆實現增長的方式不再有效。

林榮濱稱，在新市場的環境下，公司對雙韆億目標進行瞭適當的調整，規模不再是三盛控股的首要目標，公司不會盲目追求規模。

麵對房地産行業存在的不確定性， 企業發展更注重的是如何快速跟上市場變化的腳步，走嚮正確的發展方嚮，保持規模適度增長。當投資擴張迴歸理性，三盛集團不妨在提升一下房屋品質上，多下功夫。

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