導讀：這是一個值得關注的良心號 作者從業房地産十年 貸款買房按揭貸款被拒，責任由誰來承擔？ - 趣味新聞網

導讀：這是一個值得關注的良心號，作者從業房地産十年，內容全是從實踐中總結齣來客觀、中肯的，並且未來你買房或賣房都能用到的知識和乾貨，關注地産小屋，買房賣房規避套路。

高高興興買到瞭自己心儀的房子，交瞭首付之後都已經和傢人慶祝完瞭，誰知道等瞭又等最後通知按揭貸款辦不下來，讓補全款，有經濟實力的咬咬牙就補全款瞭，但是還有一部分人因為個人原因實在湊不齣多餘的錢瞭，最終往往協商達不到一緻的情況下都會成為維權事件。

這種情況是每個售樓部賣房的人和買房的人經常會遇到和齣現的情況，並且很多時候因為補不起全款而被開發商起訴，自己莫名其妙地就成瞭違約被告人。

真實的情況是不是每次都是我們購房者違約呢？

今天，我給大傢分享銀行拒貸的三種情況，大傢學習一下，萬一遇到類似情況也能做到心中有數。

因為我們買房者自身原因導緻的按揭辦不下來確實需要買房者自身承擔責任。

如果是因為在辦理按揭貸款的時候我們購房者自己提供瞭虛假資料、虛假信息或者因為我們個人的徵信問題（包括那些自己也不知道自己的徵信有問題）等原因，最終導緻銀行審批不通過而放不瞭款，那麼這個責任是需要由我們購房者自己承擔的。

信用卡連續3次或纍計6次逾期就貸不瞭款瞭，這是購房常識問題，買房者一定要提前瞭解清楚自己的徵信情況。如果不是惡意逾期可以和貸款銀行協商是否可以齣具相關材料證明，如果銀行接受的話也可以，如果銀行不接受那就沒有辦法瞭，你要麼補全款，要麼就要和開發商協商退房瞭，一般情況下是退不瞭的，最終隻能補全款。

由賣房人（二手房）或者開發商原因導緻按揭貸款被拒，責任由對方承擔。

二手房買賣的時候有時候會因為房屋的房齡、産權、抵押及債務等問題導緻銀行拒絕放貸（可能房東也不太清楚這些情況），因為這種原因導緻辦不瞭按揭的話，責任是有房東來承擔的，我們不僅可以主張退房，還要讓房東承擔約定的違約責任，不過大部分情況下，如果房屋沒有嚴重的問題之下，雙方會協商在總價上再次給與部分優惠然後買方想辦法全款購房。

而今年因為地産行業特彆不景氣，暴雷房企一傢接著一傢，好多銀行對於地産貸款的額度及放款速度都卡得特彆緊，這就導緻一部分購房者在買房之後因為開發商的原因貸不下款，這個時候無論開發商如果狡辯，責任仍然是他們的。

還有一種情況是因為銀行的放款速度及審批周期導緻買房者和開發商之間産生違約，原則上這個責任是銀行的，但是一般這種情況最後責任劃分都會落到我們購房者頭上。

因為即使訴訟，我們有可能贏得瞭開發商，但是不可能贏得瞭銀行，明白嗎？

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