發表日期 3/2/2022, 2:06:08 PM
1st
這是一個恢宏的時代
濟南“大城”崛起,哪裏最強大?
很幸運,我們生活在一個偉大的時代。 若乾年後迴首今天,我們會感慨自己曾經身處一個發生恢宏巨變的時代大潮之中!
在濟南這座城市,最近短短一二十年的時間內,城市麵貌發生瞭翻天覆地的變革。
曾幾何時,我們提到濟南的第一反應是大明湖、韆佛山、趵突泉,泉城廣場是名符其實的城市中心。 但在最近一二十年,以高新區、奧體片區、CBD、漢峪金榖為代錶的新城中心快速崛起,濟南城市發展的重心已經悄然轉移到東部。
(東部,已經成為濟南城市新中心)
在濟南發展日新月異、城市重心轉移的過程中, 房地産市場的“造城運動”一刻都沒有停息,眾多“某某城”的樓盤在濟南四麵開花, 從西客站到曆下東部,從二環內到二環南,從唐冶到雪山,一座座大“城”從設想走嚮現實。
客觀地說,很多大“城”都給濟南城市發展帶來瞭利好。 它們不僅僅給濟南買房人帶來瞭豐富的住宅房源,還帶來瞭商業、教育等配套,滿足瞭濟南買房人的需求,也讓城市不斷更新成長。
(東部,已經成為濟南城市新中心)
但如果要問,在最近一二十年的“造城”運動中, 哪個“大城”最為強大,哪個“大城”給城市帶來的變革最大,給周圍帶來的生活配套最豐富,你的答案是什麼?
我們的答案是,東部的濟南融創文旅城!
2nd
真正的大城,濟南融創文旅城
這3個理由就夠瞭!
為什麼說濟南融創文旅城最為強大?我們隻說三點理由。
第一,濟南融創文旅城不僅區位優越,而且規模極其龐大!
濟南融創文旅城,位於濟南經十路以南、旅遊路以北、蓮花山以東、東繞城高速以西,可謂是處在濟南城市發展的主軸綫上。
經十路不僅是城市大動脈,有4號地鐵綫通過,沿綫還布局有山東自貿區濟南片區、科創大走廊等城市發展戰略,還是一條城市發展的引擎之路!旅遊路則是濟南的一帶富人區,沿綫鬱鬱蔥蔥的青山讓這裏成為瞭濟南的宜居之地。
(濟南融創文旅城實景)
濟南融創文旅城就在這兩條城市發展軸綫之間,而且還在繞城高速以內,緊鄰蓮花山山體,片區內有韓倉河通過,有山有水區位好,這樣的地方在濟南高速內實屬難得!
而且,濟南融創文旅城規模非常龐大! 它占地麵積高達238萬�O,規劃總建築麵積高達550萬�O,規劃總投資額達到約630億元,擁有10大核心業態,是一個超乎想象的大城項目。
為何說它超乎想象?你可能不知道,濟南融創文旅城的建築麵積約等於52個趵突泉景區,25個泉城廣場,5個大明湖景區,是超乎想象的龐大。
第二,濟南融創文旅城是一個城市站位很高、各項功能最豐富的一座大城!
濟南融創文旅城是一站式的世界級旅遊目的地。
它擁有10大文旅業態 ,包括融創茂、融創樂園、水世界、海世界、體育世界、國際體育中心、大劇院、會議中心、濱河酒吧街、度假酒店群等,是集文化、旅遊、體育與商業為一體的超大型文旅綜閤體。
(濟南融創文旅城10大文旅業態)
在這裏,大傢可以實現一站式購物,它的大型商業綜閤體融創茂的建築麵積達到約26萬�O ,匯集瞭全國300多傢知名品牌和特色美食,可實現購物、娛樂、餐飲、休閑等多場景消費,是全季節、全天候的一站式娛樂生活體驗中心。
它的融創樂園則吸引著全市、全省的遊客們 ,擁有魔法小鎮、冒險港灣、精靈港灣、矮人農莊等主題區域,讓小朋友們每天都可以過兒童節。
(濟南融創文旅城地塊分布)
它的水世界 是大型水上樂園,是濟南首個全天候、全客群、恒溫室內外大型主題水世界。
它的海世界 是多功能的海洋文化體驗中心,擁有白鯨、海豚、海獅、海豹、企鵝等大中型海洋動物50多頭,沙虎鯊、金斑花蛇鰻等海洋魚類3萬多尾。
它的國際體育中心 包含大型冰藍球館,是集閤文化、體育、演齣等多功能為一體的甲級比賽場館。
它的體育世界 是濟南首傢開放式科技體育室內主題樂園,包含瘋狂卡丁車、Meland Club、蹦床公園、攀爬探險、VR碰碰車眾多項目,讓大傢盡情體驗速度與激情。
(濟南融創文旅城實景)
它還有大劇院、會議中心、星級酒店群、濱河酒吧等,滿足各類文娛、會議、酒店等功能。
我們盤點濟南各個大“城”項目,濟南融創文旅城配套的豐富程度可謂是獨領風騷!
第三,濟南融創文旅城各項配套的落地速度之快,無可匹敵。
眾所周知,濟南曾經規劃過很多文旅項目,但最後真正落地的項目寥寥無幾。有些項目以文旅的名義拿下瞭土地,卻隻建設住宅,配套産品杳無音信;還有些項目雖然拿下瞭一些配套用地,但相關配套的建設卻較為遲滯。
濟南融創文旅城則不然,它的開發建設可謂是神速,無論是住宅還是文旅配套都是神速, 以至於在短短的五六年間,這裏就從一片荒野轉身為一座大城。
(濟南融創文旅城幾年間的變化)
目前,在濟南融創文旅城的10大文旅業態中,除瞭大劇院、濱河酒吧街,其他8大業態都已在去年開業,而且人氣很是火爆。
公開信息顯示,濟南融創文旅城在開業的前兩天接待遊客數量達到55萬人次以上,開業前30天其客流量突破瞭253萬人次!
目前,融創樂園在進一步完善中,並計劃在3月份以升級後的麵貌再次亮相,其樂園內建設的摩天輪也將在5月份開業。
(濟南融創文旅城實景)
另外,濟南融創文旅城的大劇院、濱河酒吧街也基本建成接近開業。
總之一句話,濟南融創文旅城實實在在地為濟南帶來瞭前所未有的大型文旅配套,並已經成為濟南城市東部的一個中心區域。
3rd
濟南樓市的超級大盤
未來一段時間將是入手良機
我們將目光轉嚮房地産市場,濟南融創文旅城不僅僅擁有10大文旅業態,它的住宅産品還有著很豐富的其他配套。
(濟南融創文旅城實景)
首先,濟南融創文旅城是一個生態大城。
很多人可能不知道,濟南融創文旅城周圍的生態環境相當不錯。它的西側是鬱鬱蔥蔥的蓮花山,南側不遠處是連綿起伏的南部山區,周圍空氣清新,環境宜人。
(濟南融創文旅城以南山體實景)
在濟南融創文旅城的各個地塊之間,韓倉河緩緩流過。特彆說明一點,與韓倉河下遊常年乾涸不同,韓倉河在濟南融創文旅城段落屬於中上遊,在近兩年保持瞭四季有水的狀態。
而且,濟南還沿著韓倉河打造瞭寬闊的景觀帶,慢跑步道、體育設施等分布其間 ,為兩河沿岸的文旅城業主提供瞭一處傢門口的生態、休閑、運動空間。
(韓倉河及其兩岸的文旅城)
仁者樂山智者樂水,濟南融創文旅城有山有水,且全部緊靠社區,這樣樓盤實數珍稀。
其次,濟南融創文旅城還是一座教育大城。
整個濟南融創文旅城規劃瞭6所幼兒園、2所60班製小學、1所45班製9年一貫製學校、1所66班製中學, 其中45班製的9年一貫製學校已經建成投用。
(濟南融創文旅城配建學校實景)
濟南融創文旅城的中小學還簽約瞭曆城二中教育集團, 均由曆城二中教育集團統一管理考核。如此,濟南融創文旅城的業主們將在傢門口就能享受到12年的品質教育。
此外,濟南融創文旅城的産品綫係也很豐富。它既有毛坯房産品,也有裝修房産品,有滿足一般購房者的普通産品,也有滿足高端改善客戶的高端産品。
而且,從濟南融創文旅城已經交付的産品看,即使其普通産品,在社區園林、公區裝修、産品設計、物業服務等方麵也都錶現齣瞭很高的品質。
(濟南融創文旅城實景)
濟南融創文旅城,濟南近些年來真正的大城!
最後我們再提醒大傢一點:
在過去四五年間,濟南融創文旅城以其龐大的體量,成為濟南樓市中的數一數二的主力樓盤。但一兩年之內,這種情況將發生變化, 因為它正在度過供應高峰期,産品正在逐漸變得稀缺。
濟南融創文旅城總共包括15個住宅地塊,目前大部分地塊的産品已經售罄,隻有少部分産品在售及未售。 按照濟南融創文旅城近年來的銷售速度,預計最近一兩年其普通住宅産品就會銷售完畢,這期間也將是大傢入手該項目的最後良機。
我們從內部瞭解到,濟南融創文旅城正在進行看城團活動。 濟南市內的小夥伴想去看房,可享受專車接送,專屬置業顧問解答,而且現在到訪還有專屬看城禮。
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