樓市下午茶新聞簡報-濟南日成交3.24 - 趣味新聞網

搜房濟南下午茶3.24

1、濟南前2月房地産開發情況

2、超60城發布穩樓市政策

3、濟南入選激勵支持名單

4、23日濟南網簽351套

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濟南樓市每日成交：3月23日商品房共成交351套

搜房網濟南3月24日訊：2022年3月23日濟南商品房共成交351套，成交總麵積35189.18�O。其中住宅成交175套；儲藏室（地下室）成交106套；公寓成交1套；車庫成交17套；辦公成交32套；商業用房成交16套；其他成交4套；廠房成交1套。

數據來源：濟南市住宅與房地産信息網

前兩月濟南商品房銷售麵積同比增長13％

3月24日，濟南市統計局發布的數據顯示，2022年1-2月份，濟南市房地産市場運行總體平穩，房地産開發完成投資呈下降態勢，建築安裝工程投資小幅增長，商品銷售麵積延續瞭去年的增長態勢，實現瞭兩位數增長。1-2月份，全市房地産投資完成179.1億元，同比下降7.3%;其中，建築安裝工程投資113.7億元，增長2.6%，占房地産投資的63.5%。1-2月份，全市商品房銷售麵積114.2萬平方米，同比增長13%，分彆高於全國、全省22.6和6個百分點;其中，住宅92.1萬平方米，增長1.6%。1-2月份，全市商品房待售麵積225.6萬平方米，比去年同期增加48.5萬平方米，同比增長27.4%。

濟南西客站片區老市場原址或將建設方艙醫院

3月24日，在濟南西站北側、齊魯大道西側的彭莊鋼材市場，市場的業戶大部分都已經搬遷完成，臨街二層小樓西側的平房開始拆除，原來經營業戶使用的龍門塔吊也開始拆除遷移，市場內大部分區域已經拆除成瞭平地。整個市場東西寬約110米，南北長約530米，麵積達到5.8萬平方米，拆除現場竪立著“槐蔭區方艙醫院建設點”的牌子，現場工作人員介紹市場拆除後將進行土地平整，初步規劃建設方艙醫院。

濟南這處公園裏將添地下商業綜閤體

在鳳鳴路西側的濟鋼中央森林公園，建築麵積約92000平方米的地下主體已經建成，地下一層有多個齣入口與地麵相通，同時建有3處通往地下二層的車庫齣入口。這裏將是地下通往森林公園的主齣入口。目前地下一層進入管綫和配套設備安裝階段，按照規劃，這裏將打造成商業空間，主要業態為精品超市、特色餐飲、親子娛樂、體育健身、新零售，建成後將成為休閑、娛樂、購物、觀光於一體的沉浸式生態體驗空間。

濟南發文保障疫情防控期間睏難群眾救助工作

近日，濟南市民政局發布《關於進一步加強疫情期間社會救助工作的緊急通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指齣，對受疫情影響基本生活陷入睏境的及時納入臨時救助範圍，情況緊急的實行24小時先行救助，事後補充說明情況。對因傢庭成員被隔離收治等原因導緻基本生活齣現暫時睏難的傢庭和個人，救助限額可在現行政策基礎上按照不高於1000元的標準適當上浮；對睏難程度較重、需要特殊救助的，參照支齣型臨時救助標準確定救助金額。

濟南高新區公租房漲價，4月1日起執行

近日，高新區管委會發布通知，調整瞭6個項目的租金標準。沁園新居、港源新居、涵園新居、中鐵人纔公寓、孫村南區、臨港公租房。各公租房項目租金標準,具有濟南高新區常住居民戶籍且傢庭人均年可支配收入低於我市上年度城市居民傢庭人均年可支配收入50%(含)的,租金標準為同地段、同標準住房平均租金的30%(1類標準)具有濟南高新區常住居民戶籍且傢庭人均年可支配收入低於我市上年度城市居民傢庭人均年可支配收入60%(含)的,租金標準為同地段、同標準住房平均租金的50%(類標準)。其他申請傢庭或單身人員的租金標準為同地段、同標準住房平均租金的70%(III類標準)結閤《濟南高新區人纔公寓定嚮配租管理製度(試行)》規定,中鐵人纔公寓執行111類標準。實施租賃的單位可根據住房的朝嚮、樓層等具體情況在基準租金標準的基礎上上下浮動5%。根據通知，租金調整自2022年4月1日起執行，測算可知，部分公租房租金調整在7%左右。雖然公租房項目進行租金上調，但上調後，平均租金仍低於周邊市場租金。

住建部公示擬激勵支持對象名單 濟南10個城市上榜

3月23日，住建部官網發布《2021年度城鎮老舊小區改造、棚戶區改造和發展保障性租賃住房工作擬激勵對象名單公示》，公示顯示，經組織專傢對各省(區、市)上報的擬激勵支持對象進行評選，確定2021年度城鎮老舊小區改造、棚戶區改造和發展保障性租賃住房工作擬激勵支持對象名單，其中河北省石傢莊市、浙江省杭州市、江西省贛州市、山東省濟南市、湖北省武漢市、湖南省長沙市、廣東省深圳市、重慶市渝中區、四川省成都市、陝西省西安市等城市入圍。

超20傢房企推動債務展期

今年以來，雖然政策暖風頻吹，但房地産市場迴暖並未如期而至，尤其春節後龍光控股的意外信用暴雷，再度打擊行業信心，也影響瞭不少民營房企後續的資金安排。這種背景下，民營房企整體流動性緊張的局麵進一步加劇。據公開數據統計，從去年至今，包括恒大、世茂、陽光城等頭部企業在內，陸續推動債務展期的房地産企業，數量已達到20餘傢，展期成為房企應對債務壓力的第一步選擇。對於當下部分房企的生存現狀，一位Top30強房企融資負責人錶示，一方麵一旦睏難項目迴款齣現問題就要抽調資金解決，可動用資金越來越少；另一方麵，雖然政策嚮暖的預期可期，但是民營房企仍存在融資難問題。當下，誰傢的“傢底”厚，堅持的時間就久一點。