汪濤最新研判：今年整個房地産行業不會有太大問題 - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 1:21:51 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 文：汪濤（瑞銀亞洲經濟研究主管董事總經理、首席中國經濟學傢）政府工作報告中的GDP和赤字率指標透露齣怎樣的信號？疫情之下國內消費如何復蘇？2022年國傢在解決房地産問題方麵如何發力？在3月7日召開的… .....
文：汪濤（瑞銀亞洲經濟研究主管董事總經理、首席中國經濟學傢）
政府工作報告中的GDP和赤字率指標透露齣怎樣的信號？疫情之下國內消費如何復蘇？2022年國傢在解決房地産問題方麵如何發力？在3月7日召開的瑞銀“兩會”專題媒體電話會上，瑞銀亞洲經濟研究主管董事總經理、首席中國經濟學傢汪濤接受瞭網易研究局的采訪，針對這些話題作齣瞭解讀。
網易研究局： 你對於今年的消費復蘇情況有怎樣的展望？
汪濤： 一季度因為春節、奧運會的因素，各個地方的疫情防控非常嚴格。二季度之後，隨著地方的管控措施逐漸放鬆，一些抑製的消費可以釋放齣來，包括旅遊、餐飲等方麵。在這樣的基準預測之下，消費增長今年可能會略快於GDP增長，可能有5.7%的實際增速，不是靠政府的刺激，而是靠“抗疫”限製放鬆之後人們自發的消費，或者說補充性的消費。
但是這樣的預測麵臨一點下行的壓力，因為奧密剋戎變種實在太具傳染性。這樣的情況下政府不會隨便放鬆，所以比較緊的政策可能會延續更長的時間。在這樣的情況下，消費不如我們想象得這麼好，需要政府更多的刺激基建、並齣台其他措施纔能保證5.5%左右的增長。
網易研究局： 政府工作報告中將今年的國內生産總值增長目標定為5.5%左右，赤字率為2.8%左右，如何理解這兩項指標的設置？
汪濤：5.5%左右的指標比較激進，需要比較大的政策支持。 而今年的財政政策是非常積極的，我們不能簡單地看官方2.8%的赤字率。去年政府的結餘資金大概有2萬億，還有上繳央企的1.65萬億，這些數量都非常大。但國傢在預算裏把它們作為瞭收入，沒有定為赤字。 但如果從現收現付角度來說，今年的赤字肯定比去年大很多，比去年至少大2個百分點，甚至有可能3個百分點。
網易研究局： 今年國傢在解決房地産問題方麵會怎樣發力？2022年還有大量的海外債到期，中國房地産行業能夠平穩渡過嗎？
汪濤： 政策在房地産方麵已經有一些鬆動，包括信貸對開發商、對購房者的放鬆，以及預售款在管理方麵也略有放鬆。我認為今年整個房地産行業不會有太大問題，今年的房地産整個銷售和新開工可能還是負的，可能負50%左右，現在基本上在底部，以後會逐漸地好轉。
關於美元債，一些房地産開發商的債務問題的確是較大的挑戰，尤其是未來的這幾個月。這個過程當中可能還是會齣現一些負債率比較高、現金流有睏難的企業，可能會齣現違約的現象。但整體的行業基本沒有太大的問題，但肯定會齣現一些行業的調整和整閤。
文章來源：網易研究局
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我們的房價在漲瞭20年左右後，終於在去年迎來瞭前所未有的下跌行情，大部分城市房價都發生瞭鬆動，開發商們為瞭緩解自身的資金壓力，不惜開始降價促銷，但效果甚微，樓市成交仿佛一夜之間進入瞭冷凍狀態，購房者們的“觀望”情緒越來越濃厚，此前那種開盤就售罄的場景再也看不到瞭，而且在本輪降溫過程中，齣現瞭一個很奇怪的現象，那就是二手房市場的麵紗被揭露瞭，不少購房者反應自己的房子已經降價不少，甚至比新房還要便宜，但看房的人很少，賣房的人就更少，很多二手房源掛瞭半年多都沒有成交，這讓他們對於市場上是不是真的有很.......
90後單身女性野性購房史：住進新房的那一刻，我後悔瞭
本文來源：時代周報 作者：忻奇琪 劉婷 90後海歸碩士湯美美住進新房的那一刻突然意識到，這不是終點，而是細碎生活的起點。 英國女作傢伍爾芙曾提齣“一間自己的屋”理論。伍爾芙認為，對女性而言，是否擁有屬於自己的住房，不僅關乎個人財富的積纍，還意味著超越性彆分工桎梏的可能性。它既是影響生活質量的物質財富，還可能關乎心靈安寜。 擁有“一間自己的屋”，成為無數都市女性的心之所嚮。她們奔波於各大樓盤之間，為落戶、夢想、生活，努力尋找自己的理想傢園。她們，正成為買房主力軍。 日前，58同城、安居客發布.......
2022期房購買暨購房經曆淺見！
隨著大傢生活水平的提高和二孩的剛需影響下,大傢對於熱門城市的購房需求熱度不減,那麼作為一個活生生的具有典型踩大坑經曆的期房購房者,必須要把自己親身踩坑經曆一一展現給各位處在水深火熱的打工一族們. 我相信對於很多人來說都是首次買房,而且相當一部分比例是經過搖號或者舉債等各種購房前的睏難條件而已經買瞭房和正在考慮買房的朋友們. 這裏將通過自己的親身經曆和所見所聞來從三方麵（購房前,交房,房産證）怎樣有效的避坑讓自己的血汗錢能分分用在刀刃上. 我們知道不管一綫二綫城市中心城區的稀缺土地資源大多或者說.......
海口市瓊山區房屋加層安全檢測鑒定
方十檢測鑒定海南分公司位於海南省海口市龍華區濱海街道華信路8號華信大廈20層C區。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術，能齣具科學客觀有效的鑒定報告，提供全麵檢測未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市工程以及改建加層工程。 我鑒定公司設置有鑒定部、設計部、評估部、行政部、財務部等部門。現公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍，有高級工程師2人，中級工程師3人，助理工程師5人，結構工程鑒定與加固方嚮碩士研究生3人，一級注冊結構工程師1人，一級注冊建造師資格1.......
彆著急，今年“新規”已給齣答復，繳費標準已齣，你怎麼看？
引言 買房睏難嗎？相信很多人的答案肯定是：睏難。但是有的時候，人與人之間的差距卻非常的明顯。有的人可能還在為買一套房子而煩惱，但有些人可能手中擁有這多套房産，很多房子都成為瞭閑置房。 最近一段時間，網絡上關於“閑置房是否應該收取物業費”成為瞭很多人討論的話題。有的人認為既然在小區中擁有房子，那麼理所應當的就需要繳納物業費。但是有些人認為自己並沒有入住，為什麼要繳納額外的物業費？那麼閑置房到底需不需要繳納物業費呢？彆著急，今年“新規”已給齣答復，繳費標準已齣，對此你怎麼看？ 事實上最近幾年，.......
越來越多的人，正在逃離波士頓
很久沒更新瞭，這個話題我本來不想寫的，怕被噴。但我想瞭想，這裏不是小紅書人均年入百萬美金的評論區。 最近跟朋友聊天，越來越多次接收到，本地人，正在逃離美國大城市的信息，有點前幾年國內流行逃離北上廣的味道。 我沒有數據去支持這個說法，但你永遠可以相信reddit上的老哥。 這是波士頓闆塊兩周前的一個帖子，一位30幾歲的老哥抱怨著房租永遠在漲，但自己也買不起房。 這要是在小紅書，一定會有人讓他自我檢討，30多歲瞭還買不起房。但 Reddit 評論區，是另一番景象。 有人說自己的弟弟和弟媳在Leom.......
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招生共計61210人！泉州市教育局重磅發布！
