央廣網北京3月8日消息(記者門庭婷）2022年全國兩會《政府工作報告》指齣“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位探索新的發展模式全國人大代錶周洪宇：以機構化長租房為市場抓手，擴大租賃住房供給量

發表日期 3/8/2022, 1:49:35 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 央廣網北京3月8日消息(記者門庭婷）2022年全國兩會《政府工作報告》指齣“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。”全國人大… .....

央廣網北京3月8日消息(記者門庭婷）2022年全國兩會《政府工作報告》指齣“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。”全國人大代錶、華中師範大學教授周洪宇在接受記者采訪時錶示，當前長租房市場已進入高質量發展階段，加快發展長租房市場，尤其是機構化長租房，是推動完善住房租賃體係，及解決居住問題的主要工作思路。

（全國人大代錶周洪宇，央廣網發）

周洪宇認為，發展市場化、機構化長租房市場，有利於補齊我國租賃市場供給側短闆，是住房供給側改革的重要舉措，也是構建“租購並舉住房製度”的重要內容。當前，相關住房租賃企業也正嚮著更加專業化的方嚮邁進，現階段要進一步提高機構化長租房的市場地位。

對於進一步擴大租賃住房供給，周洪宇指齣，可在超大、特大城市規範發展“起居室改造再齣租”模式，也就是“N+1”模式，並支持在人口淨流入大、租房需求大的地區進行模式試點。該模式能有效增加單間、小戶型房源供給量，提高單套租賃住房使用效率，降低單位租金水平、緩解年輕人的租房壓力。當前，上海、武漢、蘇州等城市已陸續齣台政策鼓勵“N+1”模式的規範發展。

對此，周洪宇錶示，武漢市房管局對“N+1”模式的閤理運用有很好的經驗先例，但北京市對此模式還未開放，建議充分藉鑒其他地市經驗，加強在政府管理層麵上的溝通交流，持開放態度在租房需求大的地區進行模式試點。但要注意此模式在改造過程中，應將個人房東、黑中介的“隔斷群租”房，與長租機構根據一定的建築安全標準改造的“N+1”進行明確的區分界定。

除此之外，周洪宇建議，在一綫、新一綫城市中的淨流入人口、租房人口較多的地區，鼓勵多套房的個人房東將閑置房屋委托給專業租房租賃企業進行齣租，可給予房産稅減免。相關部門對住房租賃企業、中介機構、個人房東做到分類分級管理，個人存量住房交由住房租賃企業統一管理、齣租、備案，不僅能規範長租房市場持續健康有序，也能在提高居住品質的同時擴大租賃住房供給量。

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導讀： ■深圳樓市太慘，一手住宅整月0供應 ■穩中有鬆，拐點已至，機會來瞭 ■不打無準備之仗，上半年77盤蓄勢待發正文： ■深圳樓市太慘，一手住宅整月0供應深圳的樓市，可以說是變幻風雲。樓盤打摺不斷，房企爆雷不止，有的購房者如履薄冰，擔心一不小心就站崗或踩雷。 2022年伊始，在多重因素的作用下，深圳2月新房住宅成交繼續迴落，二手住宅則再度創下成交新低。根據房地內參統計，2022年2月，深圳二手住宅成交872套住宅，環比下跌約44%，為2008年以來最低成交量；一手住宅則成交1959套.......

陸豐這所學校規劃……

關於《汕尾市陸豐市預留城鄉建設用地規模使用審批錶（碣石石洲學校建設項目）》成果的公告一、預留規模落實的原因為落實陸豐市重要民生項目，保障陸豐市碣石石洲學校建設項目的用地需求，按照廣東省有關規定，對項目用地使用預留城鄉建設用地規模，通過落實預留城鄉建設用地規模的方式調入5.0000公頃建設用地規模。二、預留規模落實方案本次預留城鄉建設用地規模使用的落實地塊位於陸豐市碣石鎮，麵積共為5.0000公頃。預留城鄉建設用地規模落實後，陸豐市和碣石鎮的耕地保有量、基本農田保護麵積、建設用地總規.......

保利置業前2月纍計閤同銷售額約38億同比減少32％

【環球網房産報道】3月7日，保利置業集團有限公司(00119.HK)公布2022年2月的若乾未經審核銷售數據。數據顯示，2022年2月，保利置業實現閤同銷售金額約人民幣14億元，閤同銷售麵積約8.1萬平方米，閤同銷售均價約人民幣17458元/平方米。截至2022年2月，保利置業纍計實現閤同銷售金額約人民幣38億元，同比減少32%。纍計閤同銷售麵積約20.7萬平方米，閤同銷售均價約人民幣18420元/平方米。圖源：保利置業公告 .......

以關注之力，還消費之公！天貓好房“品質315”購房月正式啓動

天貓好房“守護到傢，安心至上”品質315購房月正式啓幕。活動聚焦房産投訴話題，組建城市專傢團直播在綫答疑，發揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購房群體紓解維權之睏。同時，活動還將推齣《品牌必買榜》《滿意交付榜》係列榜單，從品質、安心兩大訴求齣發，迴應當下日漸迴暖的置業趨勢，帶來真正值得信賴的置業參考。守護到傢並肩前行：投訴事件深度追蹤專傢坐鎮直播解惑房地産投訴維權案例多年來屢見不鮮。貨不對闆、質量堪憂、違規交付、服務虛設，形形色色的問題成為睏擾廣大購房者的一塊塊心病，也成為阻礙行業健康發展的.......

成都2022年首輪集中供地掛牌50宗清水住宅最高限價3.2萬/平方米

【環球網房産報道】3月7日，成都市公共資源交易服務中心發布瞭2022年第一季度集中供地土地名單，本批次將有50宗土地齣讓，共計約3100畝，拍賣齣讓時間為3月31日至4月2日。據統計，本次供地清水限價有3宗地塊超過3萬，有15宗地塊超過2.5萬元（不含超過3萬的）；其中錦江區三聖街道108.7畝地塊為清水住宅最高限價地塊，拍賣起始價29.93億元，起始樓麵價1.72萬元/平方米，土地最高限價34.1億元，最高樓麵價1.96萬元/平方米，清水住宅最高限價3.2萬元/平方米。本次拍賣采取“限房.......

為什麼會限製房價下跌？

為什麼會限製房價下跌？聽說最近房價一直跌，你說有沒有可能房價會暴跌啊。大概率不會上麵會控製的，避免房價暴跌嗎？為什麼要控製啊？跌的很多老百姓纔能買得起啊，你拉倒吧。房價暴跌會引發一係列的社會和經濟問題的。就好比說你貸款一百萬買瞭房，突然間跌到五十萬瞭，要你你還還房貸嗎？那還還啥呀，新買一套纔五十萬。對呀，那是不是有很多人跟你想的一樣，那都不還房貸瞭。那銀行怎麼辦？銀行收不到房貸，那是不是得齣現大麵積的資金壞賬是吧？那銀行資金齣問題瞭，那是不是得減小對外放貸，銀行對外放貸少.......

政協委員建議取消“公攤麵積”，媒體：讓購房者明白消費

近日，“建議取消商品房公攤麵積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發廣泛關注。全國政協委員洪洋錶示，購房人買房的過程中都會遇到公攤麵積的問題，可是到底公攤瞭多少，全部都是開發商說瞭算，買房人自己根本無法決定。洪洋委員建議，以後開發商賣房應該以實用麵積計算，開發商公攤麵積的費用可以按照一定比例加在總房價裏，讓所有人買個明明白白。所謂公攤麵積，是指由整棟樓的産權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築麵積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、管理及服務用房等。由於商品房.......

城市速報

iPhone大陸比美國貴近2成原因有兩點

救房市駐馬店首降頭期款

韆萬彆提前還房貸？是誰又被這句話坑瞭！_八塊錢網

比太陽還大日學者在銀河係中央發現巨大黑洞

《大陸産業》萬科30億入股鏈傢集團

不看清閤同就簽約，中介費多寫瞭個“0”，這損失算誰的？法院判瞭！

By2均攤百元雜誌 2MORO衣服共享

房市調控升級北京加強現房銷售管理

一般、集村農捨課稅不同步民眾抱怨

憂咳嗽、共用馬桶傳染 55％企業拒用愛滋感染者

中國房産質量周報第二十八期：代收代繳契稅、專項維修資金有風險