1、開發商受不瞭開發商普遍采用杠杆icon經營 為瞭拿地建房 為什麼房價不能大跌？ - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 2:05:32 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 1、開發商受不瞭開發商普遍采用杠杆icon經營，為瞭拿地建房，開發商藉瞭很多債務，很多開發商的資産負債率超過80%，如果房價下跌20%，這些開發商都會資不抵債，開發商會因為虧本賣房入不敷齣大規模破産… .....
1、開發商受不瞭
開發商普遍采用杠杆icon經營，為瞭拿地建房，開發商藉瞭很多債務，很多開發商的資産負債率超過80%，如果房價下跌20%，這些開發商都會資不抵債，開發商會因為虧本賣房入不敷齣大規模破産。
2、老百姓受不瞭
老百姓缺乏安全、穩健的投資渠道，把房地産當做保值增值的工具，老百姓大量貸款購買房地産抵禦通貨膨脹，如果房價下跌30%，老百姓的房子會淪為負資産，成韆上萬花瞭大半輩子積蓄買房的普通人，資金和財産也會打水漂。而且還要供高額的房貸，房價下跌必然緻使大量的資金走齣房市，屆時物價飛漲，生活成本提高，百姓將陷入資不抵債的睏境。
3、經濟受不瞭
房地産還牽涉到建材、傢居、裝修、水泥、鋼材十幾個行業，創造瞭大量的GDP和就業崗位，如果房價大跌，房地産和上下遊行業都會需求萎縮，GDP會陷入負增長，經濟也會進入長期的蕭條期。這樣的後果誰能承擔？
4、銀行受不瞭
房貸是銀行的優質資産，銀行大量發放各種以房地産作抵押品的貸款，相關數據顯示，國內房貸總額已經突破53萬億。如果房價大跌，房貸壞賬率必然大增，一旦法拍房激增，銀行甚至可能會淪為房東，收房收到手軟。
所以，房價大跌是不太可能的事情，國傢在控製房價上漲的同時，也在積極預防房價大跌的情況。某些城市房價的大跌隻是短期現象，未來弱二綫和三四綫城市的房價隻會緩慢下行，強二綫城市和北上廣深，因為人口的流入，有錢人多，房子還具有一定的金融屬性，不排除還會繼續上漲。
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大V看兩會 中國城鎮化道路還遠遠沒有走完，在未來相當長的時間內房地産投資依然是中國經濟增長的重要推動力。為瞭避免房地産投資周期性的大起大落，房地産投資應該更多迴歸民生屬性，降低作為逆周期調控的政策屬性。在房住不炒的政策大基調下下，分層供給應該成為房地産調控政策常態化的重要組成部分。除瞭商品房供給之外， 應該加大保障性租賃住房的建設。這一方麵可以進一步推動農村人口城鎮化和城市流動人口的市民化進程，另一方麵也可以作為促進和實現共同富裕的重要舉措。 （章俊為摩根士丹利華鑫證券董事總經理） .......
房貸能抵個稅！不建議普通人提前還貸，會增加不少成本
雖然買房是一件值得開心的事情，但實際上在買房之後大部分人也會承受巨大的壓力，比如說每個月的房貸。因為目前市場上的房價已經超齣居民承受能力，據說目前全國平均房價收入比都達到瞭9.1，特彆是在大城市裏房價收入比普遍都超過20。所以在這種房價跟收入存在巨大差距的背景下，大部分人在買房的時候就算藉助瞭傢裏“六個錢包”的力量，最後也還是要嚮銀行貸款。基本上可以說市場上90%的購房者身上都背負著貸款，而對於這些人來說，很多人都在思考一個問題，那就是要不要提前還貸！因為不管在什麼時候欠債都會讓人感到不舒服，.......
643.75萬！南昌最新人口數據公布
今天上午10點 2021年南昌市人口統計數據 新聞發布會召開 最新公布！ 南昌市2021年常住人口為 643.75萬人 人口總量躍升至全省設區市第二位 2021年南昌人口變化 充分展現齣南昌城市發展不斷提速 城市活力顯著增強 城市建管持續發力的顯著成效 一年增加瞭18.25萬人 南昌吸引力持續增強 2021年末全市常住人口 比2020年第七次全國人口普查時 增加瞭18.25萬人 人口增速超過全國、全省水平 也高於過去十年我市人口平均增速 人口的持續增長 體現瞭南昌巨大的.......
樓市，3個標誌性事件發生瞭！
過去一周，樓市發生瞭三個標誌性事件。 第一，首個萬億GDP城市，公開降低首付比例。 第二，首個國傢中心城市，全麵開啓救市模式。 第三，首個副省級城市兼計劃單列市，鬆綁限售。 01 三個標誌性事件的當事城市，分彆是南通、鄭州和青島。 南通方麵，於近日降低瞭商業貸款的首付比例。根據多傢權威媒體披露，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江蘇銀行位於江蘇省南通市相關網點下調瞭首套房的首付比，從之前的30%降到20%。 南通的降首付意義，比較重大，因為南通不是一般的城市，作為江蘇省的十三太保.......
女人買房，學曆越高越關注質量，年齡越小越在意貸款
都市快報訊 貝殼研究院昨天發布《2022女性居住消費調查報告》，以80後、90後女性受訪者為主。報告顯示，城市女性購房有明顯增幅；獨生子女名下有房遠高於非獨生子女；女性學曆越高，買房時就越關注質量；年齡越小越在意貸款…… 貝殼38城交易數據顯示，2021年，女性消費者比例仍呈上升趨勢。2021年女性購房者占比48.65%，相較於2017年的45.54%，高齣瞭3.11個百分點。 在調查“美好居住生活”的房屋因素時，報告顯示，女人們考慮最多的是質量，占比67.23%；還有15.12%的女性認為“.......
提交破萬？杭珹未來中心E類人纔都“擠不進”？
今日在場項目 已登記結束 華潤杭�A未來中心 根據華潤置地杭州官方公眾號發布的信息，本次華潤杭�A未來中心的登記，拼社保已經闆上釘釘。 但也有流傳提交破萬，E類人纔都已經全軍覆沒的消息。不過每次熱盤登記都是各種小道滿天飛，一切以官宣為準，等待。 △圖源網絡 中駿鼎湖未來雲城 中駿鼎湖未來雲城304套房源，共有1112組傢庭登記，含人纔傢庭1組，無房傢庭474組，平均中簽率27.34%。 項目是浙江省第二批試點的未來社區項目之一，也是臨平區第一個未來社區項目。位於臨平新城核心區域，距離9.......
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