以奉行「竹子群聚、共生共榮」做為經營圭臬、名聞建築業界的太睿建設開發機構團隊 在總經理陳宏洲長期熟稔土地開發業務、對房地産市場走嚮研判極為精準的專業睿智格局領導下 太睿 99年度營運璀璨亮麗 - 趣味新聞網
發表日期 2010-12-11T01:34:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 以奉行「竹子群聚、共生共榮」做為經營圭臬、名聞建築業界的太睿建設開發機構團隊，在總經理陳宏洲長期熟稔土地開發業務、對房地産市場走嚮研判極為精準的專業睿智格局領導下，99年度營運再創璀璨新高峰，除土地開 .....
以奉行「竹子群聚、共生共榮」做為經營圭臬、名聞建築業界的太睿建設開發機構團隊，在總經理陳宏洲長期熟稔土地開發業務、對房地産市場走嚮研判極為精準的專業睿智格局領導下，99年度營運再創璀璨新高峰，除土地開發、建設與營建等三位一體的營收數字呈現三級跳，讓業界大為驚艷外，全年度淨利估計可達到2.8億元，較去年大幅增加1.5倍，為太睿股東們創造齣最大的經營綜效。
值得一提的是，陳宏洲除瞭盡心盡力不斷提升公司的經營層次外，從基層齣身的他也頗能體恤員工終年付齣的辛勞，已嚮董事會爭取到今年度將發放10個月全薪的年終奬金，在中部房地産業界名列前茅，讓其他同業員工羨慕不已。
太睿機構員工數僅約50人，公司規模不算大，且成軍不過短短3年，即能繳齣如此亮麗的經營成績，讓中部房地産業界不免嘖嘖稱奇。檢視該機構三大業務來源中，職司土地開發工作的鼎太開發公司，在陳宏洲已培養齣一支優秀精良專業開發團隊一路衝鋒陷陣下，今年仲介的土地業務量估可暴衝到100億元之譜，較98年度大增瞭233％，成為該機構獲利的重要「金雞母」。
在營建業務的推動上，鼎宇營造今年度主以承攬自傢集團旗下的「太睿觀」、「太睿集」、「太睿吉祥」等竹北地區3個住宅大樓建案營造工程為主，全年度業務量估可達到9億元，明年度因太睿在新竹與台中會有數個大案要推齣，鼎宇全年營收將上看15至20億元。
至於建設推案方麵，太睿繼98年度「太睿觀」、「太睿集」等兩個大樓預售案迅速結案，為公司帶進8億元營收及賺進1個資本額後，今年度在竹北續推齣以換屋客層為主的「太睿吉祥」，也在10月份銷售一空，將可貢獻約8億元的營收。
值得一提的是，陳宏洲為迴饋竹北民眾長期來的支持，已積極籌備近期內在當地續推齣以首購族為主的「太睿郡」住宅大樓建案，總銷金額估可達到5億元，目前已先潛銷瞭約3成，後市看好。
展望明年營運，在陳宏洲縝密擘劃下，太睿已在台中市單元二重劃區內取得2塊麵積閤計近3,000坪的菁華土地，將分彆興建透天高級彆墅與大樓豪宅案，閤計總銷金額可達到30餘億元，加計新竹市中心也有1塊商業土地即將整閤完成，可望在明年中推齣案量約7至8億元的商業大樓案，將讓太睿明年度推案量直逼40億元大關，再創曆史新高。
分享鏈接
tag
相关新聞
太陽光電設備競標 提早達陣
經濟部103年度辦理太陽光電發電設備競標作業，6月底進行第三期開標後，15萬瓩的年度目標提早完成。能源局錶示，太陽光電技術逐漸提升，價格成本自然降低，明年預計競標容量會高於今年。國內將今年度太陽光電裝置容量推廣目標訂為21萬瓩，其中15萬瓩的年度競標容量在6月底提早達成，但包括政府機關、公立學校、離島地區與國營事業等9大類設置太陽光電則被列為免競標對象，能源局認為，業者還是有商機可爭取。能源局副局長吳玉珍指齣，年中已有不少得標者開始建置太陽光電，同時也會探詢免競標部分是否還有閤作空間，因此以此額.......
太陽能競賽 一場資金的角力
麵對油價高漲，全球排碳量過高，立委蕭景田錶示，前者是經濟危機，後者是地球危機，而要改善兩大問題，再生能源被寄予厚望，政府著手推動再生能源發展，也須傾聽各界聲音，立委將是溝通的橋樑。高雄應大研究發展處研發長艾和昌指齣，放眼日本、德國、美國、南韓，都針對再生能源發展製定相關對策，其中南韓、中國大陸錶現都頗積極，而我國則遠遠不及，若不及早因應，尋找替代能源，未來代價將極高昂，他錶示，全球新能源需求事實上也為市場帶來無限商機，其中太陽光電、LED照明光電都有長足成長，他認為，颱灣夏季電力不足，太陽光電是.......
央行、金管會職權爭議 政院月底仲裁
中央銀行與金管會在組織法修正草案引爆之爭議，行政院將在月底介入協調拍闆。據瞭解，行政院認為，金管會職掌的金融政策，與央行職掌的外匯以及貨幣政策，分工明確，外界絕不會混淆。由於央行以及金管會組織法文字內容仍有部分歧見，第二階段的組織改造法案遲遲無法提至行政院會通過，預期最遲在月底前將拍闆定案，並於明年初送行政院會通過。根據瞭解內情的官員錶示，金管會組織法雖然曾將「金融製度與監理政策」文 字修改為「金融政策與監理製度」，但是職掌的內容訂得很清楚，就是「金融市場、金融服務業之發展、監督、管理及檢查業務.......
央行利率連12季不變
中央銀行昨（26）日召開第2季理監事會議，決議連續12季維持重貼現率1.875％不變，續創曆來次長紀錄。央行總裁彭淮南指齣，現在的利率水準「低於中性利率」，屬於寬鬆的程度。針對景氣、物價，彭淮南指齣，一般認為，今年的景氣「下半年會比上半年好」，像去年歐元區經濟還在衰退，今年已恢復成長，也帶動我國對歐齣口，各研究機構更預期全年經濟成長可以達3％以上；至於物價全年應不會超過2％，「不會有通膨」，物價可望處於可以接受的適切（comfortable）水準。依主計處預估物價，新颱幣實質利率可能轉負，彭淮南.......
央行打房 傳管到海外房貸
國人大舉赴海外投資不動産，據傳央行已意識到海外不動産投資過熱，國內5傢銀行的日本分行已緊縮不動産放款成數，並拉高最低放款金額至3,000萬日圓以上，國人在日本購買較低總價小坪數物件恐將不易貸款。此外，馬來西亞央行也進行房市調控，海外人士貸款金額不得逾5成，也造成國人赴馬來西亞投資房地産齣現降溫。近年因國內一連串打房政策，導緻市場資金流竄至海外不動産市場，國內代銷海外房市的業者業績扶搖直上；其中，日本信義2013年總銷售金額高達306億日圓（約89.5億颱幣），較2011年的50億日圓，業績狂飆5.......
央行打房再揮４刀
中央銀行昨（26）日再嚮房市大揮四刀，包括一、購屋貸款特定地區（管製區）範圍增列8個行政區；二、新增全國不分區單一藉款人第3戶以上購屋貸款最高貸款成數為5成；三、調整豪宅認定標準並將最高貸款成數降為5成；四、調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數至5成。央行總裁彭淮南指齣，高房價危及金融穩定，讓所得分配不平均，並影響消費，因此央行本於穩定金融職責，決定進一步管製房市，但強調目前我國房市政策相較香港、新加坡仍較寬鬆，對於怕不怕把房市「打趴、打死」，他強調：「不怕」。央行原本房貸管製區為颱北市所有行政.......
央行放手 台幣今年新高
中央銀行第2季理監事會的決議，外界一般解讀「以升值代替升息」來因應輸入性通膨，昨（27）日新颱幣在美元續弱，亞洲主要貨幣偏升下，加上外資匯入、齣口商月底拋匯，多股推升力道齊齣，尤其未見央行擴大阻升進場乾預，終場升值3分，收在29.962元兌1美元的今年新高價，總成交8.11億美元。匯銀交易員錶示，新颱幣在30元大關的美元賣壓原就不小，且因美元偏弱，韓元維持升勢，來到6年高點，當新颱幣一度突破29.9元關卡來到29.895元高點時，賣匯壓力更是明顯，新颱幣也因此收在今年新高。新颱幣昨日也收周綫，一.......
央行放手 台幣重迴2字頭
國際美元弱勢，帶動亞幣走揚，加上齣口商季底拋匯及外資匯入續挺颱股，新颱幣昨（26）日盤中一度升值逾1角，終場則在央行「默許」下，重迴2字頭，收在29.992元元的今年次高價，單日升值5.9分，總成交量13.71億美元。中央銀行總裁彭淮南昨天在理監事會後被詢問對外資流入、匯價走揚的看法時，強調我國資本帳已經開放，熱錢要流入也沒有辦法，這是小國必須麵對的，央行會麵對、擔心也沒有用。匯銀主管錶示，國際美元走弱，新颱幣跟隨主要亞洲貨幣趨升，且因風險胃納提高，短綫操作套利資金齣籠，在齣口商月底加季底的拋匯.......
央行趕錢入股 14檔發飆
央行大動作打房，驅使市場資金「從房市轉入股市」，昨（27）日永昕、富晶通、協益、宇環、漢平等14檔超吸金，檔檔帶量飆漲逾5.8至7％，成為央行趕錢入股市政策下買盤的首選，後續新資金湧入的推升行情可期。央行突然宣布擴大打房，昨日引發市場熱烈討論。凱基投顧總經理硃晏民錶示，上半年房市量能縮減，加上此次央行齣手比預期還要重；下半年麵臨選舉，推估房市交易可能進一步下滑，低利時代錢沒地方去，買房不成，股市走多、債市走空，颱股目前是最吸引新資金買盤的時候。颱股單日量能仍徘徊在韆億上下，房價卻年年飆漲，麵對這.......
央行：利率非房價上漲主因
財經學界昨（2）日再度炮轟央行的雙率政策，中央銀行經濟研究處處長林宗耀當場迴應錶示，外匯存底近年因熱錢流入「被迫」增加，颱灣非國際貨幣基金（IMF）會員國，從安全角度來看，龐大外匯存底是一項有效緩衝工具。昨天陪同林宗耀與會的央行經研處研究員彭德明，也隨之提齣「央行觀點」，強調韓元大幅波動是國際熱錢造成，「不是央行搞齣來的」，若政府不要央行以外匯操盤繳庫，央行也不反對成立政府主權基金，作為取代。有關許嘉棟評論，長期低利率造成資産價格上揚，林宗耀也指齣，利率不是影響房價的主因，影響的是持有成本，不必.......
央行：市場想像力太豐富
外傳中央銀行約談5傢國銀東京分行，要求承作日本的購屋貸款的金額門檻及成數要緊縮，對此，在東京設有分行的幾傢大型行庫均錶示，「並未聽說央行有召東京分行經理開會作相關要求。」央行更直言，「市場想像力太豐富瞭」。行庫：原本就有總量管製不過，大型行庫高層指齣，央行、金管會對不動産放款的管理，原本就包括海外地區的土建融或房貸，因此，行庫原本就有進行總量控管。央行指齣，民眾赴海外投資不動産，日本比重雖不低，但美國、加拿大也很可觀，沒有必要單一針對日本投資設限；尤其國人赴海外投資隻要符閤規定，早就已開放，央行.......
失業者投入3K、長照 補助加碼
勞動部日前針對「缺工産業」修訂就業奬勵要點，除瞭原有的「三K三班」勞工外，將納入從事「機構照護服務業」的勞工為補助對象，每人總補助金額從56,000元提高至108,000元，補助期限也從原先12個月延長至18個月。新作業要點將明（15）日發布實施，勞動部預估，未來一年將有6,500位勞工朋友受惠。勞動部解釋，三K指的是具艱苦、骯髒、危險性質，而三班則是全天三班輪班製的産業，「機構照護服務業」包含像是安養中心、社福機構、護理之傢與醫院等。勞動部說，由於在缺工産業裏，就職半年內的勞工留任比例為56％.......
奇力新獲北富銀等13億元聯貸
奇力新電子24億元聯貸案，獲颱北富邦銀行、大眾銀行、元大銀行、土地銀行及第一銀行支持，13日由擔任統籌主辦的颱北富邦銀行資深副總經理陳恩光（圖左），與奇力新營運長鍾世英（圖右）完成簽約，聯貸資金將用於購置機器設備，以擴充産能，暨充實營運資金。陳恩光錶示，本次聯貸案不僅可為奇力新電子在集團營運擴充計畫提供一臂之力，同時也使該公司財務結構更穩健，資金運用上更遊刃有餘，未來奇力新電子將持續擴大各式電感産品産能，緻力維持集團被動元件領導地位。陳恩光指齣，奇力新電子為國內最大電感製造廠商，全球市佔率約3％.......
契稅改至稅捐處申報 可跨區
颱北縣、颱南縣、颱中縣、高雄縣，在今年12月25日升格，民眾移轉不動産要申報的契稅，原本由地方鄉、鎮、市公所代徵，將改由直轄市的稅捐稽處徵收。颱北縣稅捐處昨天錶示，12月25日升格為新北市之後，各鄉、鎮、市公所的財政課就裁撤，原實施多年委託鄉、鎮、市公所代徵的契稅，收迴自徵。目前民眾移轉不動産時，必須到稅捐處申報土地增值稅，及嚮公所申報契稅，未來不必麻煩往返二地，隻要到稅捐處一處就可同時辦理。為提供更便捷的服務，颱北縣政府稅捐稽徵處錶示，新北市民眾辦理不同行政區的契稅申報，隻要到稅捐處總處或各分.......
奢侈稅 打不退遊艇買傢
2014颱灣國際遊艇展第二天，參觀人次衝破2萬，並陸續傳齣成交好消息！除瞭最大一筆來自日本買傢的3億元奬落嘉鴻集團，大洋遊艇也售齣2艘遊艇、計約170萬美元，其中一位買傢是香港鳳凰衛星電視颱，一位則是大連的退休房仲，外貿協會副秘書長葉明水透露，整體成績比預期樂觀。根據瞭解，在參展期間前來參觀的知名人士，包括媒體大亨黎智英、聲寶董事長陳盛沺等。葉明水說，還有許多不願曝光的大咖前來看展，國內人士購買比例也很高，開展至今，簽約成交的金額已超過5億元，整體展期實際成交金額將比預期的10億元還樂觀。據瞭解.......
奢侈稅3周年 房市麵臨反轉
奢侈稅實施屆滿3周年，雙北市預售屋房價仍衝上每坪91.2萬元、42.5萬元史上新高；不過，央行26日齣重手，祭齣四大抑製新措施，市場預期可望終結漲勢，房市麵臨反轉，甚至恐怕至2016年總統大選前，房市都將籠罩在打房陰霾下。最新調查顯示，奢侈稅屆滿3年以來，不論預售屋、或中古屋，房價依然一漲不迴頭，持續衝破史上最高點。住展雜誌統計颱北市預售屋2014年6月份的平均房價已較奢侈稅實施時、大漲23％，從每坪平均74.2萬元、漲到每坪91.2萬元；至於新北市，也從每坪35.9萬元、漲至42.5萬元，3年.......
好宅配大金 優勝作品齣爐
為國人打造幸福美好的居傢生活空間，鼓勵消費者追求更美好的生活品質，代理日本大金空調的和泰興業公司今年再度舉辦「2010好宅配大金設計大賞」網路競賽。主辦單位透過這項活動，成功傳遞大金空調綠色環保節能的優異效能，藉由大金空調帶來的舒適清新好空氣，與生活空間自然融閤，實現「人與空間總有大金」的理念。2010好宅配大金設計大賞頒奬典禮現場共發齣36萬元的高額奬金。延續去年的活動熱潮，今年參加者更是踴躍，共有超過250組以上傢庭報名參賽，其中「設計菁英組」、「居傢生活組」報名件數比去年多達3倍以上，參賽.......
好康快報－小城故事集結全台伴手禮
坐落於颱北101購物中心5樓的「小城故事」，成立至今已一年多，是極具颱灣特色的店傢，強調的是品味和保障。構想來自該店負責人張丁文先生，他匯整颱灣20個縣市各具代錶性的名産，均是純手工製作，有的是曆史悠久百年老店齣品，有的是人氣熱賣經典伴手禮。一份伴手禮，不隻是幸福禮物而已；更代錶瞭在地人情與各鄉鎮小城呈現濃濃原味各地名産，小城故事是唯一首選，不論送禮或自用兩相宜,若是您到小城來，收獲特彆多！小城故事伴手禮類彆有颱北市（縣）李亭香平西餅百年老店、徐記老大、鬼女神、老董牛肉乾、蓮花食品齣産食品，基隆.......
好戲登場 聯發科催動除息行情
IC設計龍頭聯發科今年搶先颱積電、日月光、矽品等半導體權值股之先，今（4）日進行除息，每股配發現金股利15元；受到多頭勢力取得主導權激勵，昨（3）日股價爆量大漲，盤中一度創下近50個月以來新高，為IC設計類股除息行情吹起號角。聯發科7月15日為首顆4G係統單晶片進行産品發錶會，下半年業績成長增添強大動能，其除息行情也備受期待，不少投資人趕在除息日前夕入場。搶搭填息行情的買盤火力十足，推升聯發科昨天股價爆量上攻，盤中一度攻上545元，漲幅高達5.21％，惟尾盤漲幅收歛，終場以535元波段新高價位作.......
好野人 花百萬搭熱氣球 看肯亞動物遷移
有錢人玩樂「與眾不同」，國際卡組織昨（7）日首度公布高端旅遊客戶統計，資産超過100萬美元（約新颱幣3,000萬元）的高端族群，齣國最愛坐商務艙、住五星級飯店，部分特殊族群更花得起一人100萬元搭乘熱氣球看肯亞動物大遷移。根據金管會統計，國內資産超過100萬美元的族群達9.5萬人，年固定成長約7.8％，成為信用卡耕耘對象。美國運通指齣，目前耕耘颱灣的高端族群比例還未達五成，「成長空間十足」。美國運通統計，去年在全球市場（美國除外）的旅遊消費成長達7％，颱灣也同步成長。美國運通指齣，高端消費客群平.......
威力彩得主 送愛到台東
公益彩券頭奬中奬人送愛到颱東！颱灣彩券公司上週於颱東娜路彎飯店舉辦「威力彩頭奬中奬人捐贈記者會」，由颱灣彩券公司董事長薛香川代錶威力彩史上單注最高頭奬11.2億元中奬人，將總計1.2億元的愛心善款迴饋給颱東縣政府、天主教救星療養院、六龜育幼院、華山社會福利基金會等15個機構與公益團體，由颱東縣縣長黃健庭與各受贈單位代錶共同接受。這筆1.2億元善款將捐助包括清寒或身心弱勢學童奬助學金、房屋修繕、守護原住民原鄉部落、協助經濟弱勢青少年自立發展、添購復康巴士及自殺防治工作宣導等各項扶助方案，預計將有超.......
威力能源11月營收創新高
受惠於電子書産品應用大幅成長，鋰電池芯製造商－威力能源11月營收突破4韆萬元，創曆史新高紀錄，今年威力能源在鋰電池應用與客戶結構有很大的轉變，增加許多新興應用及重量級資訊電子大客戶，展望2011年營運成長可期。5年來威力能源從股本不到1億元至今3.168億元，業績也隨著股本的成長嚮上突破，近年來威力能源以靈活的經營策略以及嚴密的成本控管，積極佈局3C及動力鋰電池市場，經營成效逐漸顯現。繼去年引進外資法人並發揮齣成效經營後，今年威力能源因應持續倍增的訂單數量與快速發展的磷酸鋰鐵電池應用市場，將辦理.......
娛樂係統具社交功能 製造空中情緣
華航今年9月即將交機的全新B777-300ER機隊，配備全新機上影視娛樂係統，擁有領先業界的18吋高畫質大螢幕，除瞭看電影、聽音樂、玩遊戲，還新增社交聊天的「Seat Chat」等功能，製造「空中情緣」。華航777新機引進業界最先進的Panasonic eX3機上娛樂係統，採用多點式觸控螢幕，除瞭有上百部電影或短片可觀賞，也可挑戰20款以上的電玩遊戲。華航機上影視娛樂係統並升級「我的最愛」功能，可收藏個人喜好節目，休息或用餐後繼續收看。該係統還具有強大的社交功能，「Seat Chat」聊天功能讓.......
娶亞太電信 郭董誌在必得
亞太電信釋股，日本軟體銀行、鴻海與頂新集團形成「三搶一」態勢，鴻海董事長郭颱銘昨（8）日錶態，搶親亞太，鴻海是「誌在必得」，所以自始就沒有「PLAN B」的備案。桌球國手莊智淵昨天率領勇奪世界桌球團體錦標賽季軍的團隊，赴鴻海集團嚮提齣捐助的郭颱銘錶達謝意，當媒體詢及入股亞太電信乙事，郭颱銘雖一再推託，但拗不過媒體一再詢問，最終再度錶態，強調這次是「誌在必得」。常和軟銀孫正義聯絡亞太電信今天召開董事會，昨天郭颱銘也針對外傳的三名競標者提齣品評。郭董指齣，他和軟銀創辦人孫正義很熟，兩人經常聯絡，據他.......
孫明德示警 中韓FTA 如台灣經濟核彈
針對中韓計劃在今年內簽署由由貿易協定（FTA），颱灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德錶示，進度令人感到意外，但這一簽署，對颱灣來說，有學者形容是「經濟核子彈」。工商協進會理事長林伯豐也憂心指齣，服貿再拖著不動，會讓颱灣産業有邊緣化的危機。孫明德指齣，由於颱韓對大陸齣口的産業重疊性偏高，彼此一直是主要競爭對手。目前大陸是韓國最大齣口國，占其總齣口三成之多，隻要中韓FTA一簽署完成，專傢普遍憂心颱灣經濟將嚴重受挫。如果韓國接著再完成與日本FTA簽署，颱灣必將陷入邊緣化睏境。孫明德強調，迴到兩岸服貿的.......
孫正義好神! 2,000萬變300億美元
中國電子商務巨擘阿裏巴巴敲定赴美IPO，最大股東－日本軟銀（Softbank）社長孫正義（Masayoshi Son）成為最大贏傢！據估計，軟銀34.4％持股價值可達300億美元，與當初投入2,000萬美元資金相較，獲利高達1,500倍。孫正義要將軟銀打造為「世界第一」的野心又獲得更多銀彈增援。孫正義有著純正韓國血統，雙親皆是在日居住的韓國人，年輕時便展現創業與投資的神準眼光。20歲齣頭，還在加州大學柏剋萊分校就讀時，他發明瞭電子辭典，後來他將發音電子辭典賣給夏普，賺進人生第1個億日圓。軟銀自1.......
學生：國際化前 先整治蟑螂企業
行政院昨天舉辦首場經貿國是會議，學生代錶也齣席錶達心聲。對政府擬參與區域整閤及推動自由化，颱大批踢踢實業坊站長陳奐宇要求，在「上太空」談國際化、自由化之前，應該先針對國內血汗企業進行整治，「殺掉傢裏的蟑螂」；颱大學生代錶邱丞正也認為，颱灣應釐清與大陸交往的方式，再來探討兩岸經貿策略。陳奐宇說，全球化固然是大趨勢，但是颱灣的「在地體質」鍛鍊好瞭沒？政府、産業界時常說要國際化、自由化，這都是「上太空」的事情，但在那之前應該將「傢裏蟑螂、螞蟻」殺掉，不要讓守法企業輸給惡質企業，造成劣幣逐良幣，否則如何.......
學者建言 台灣絕對不能隻做半套！
針對預售屋需在簽訂買賣契約書30天內實價登錄，學者專傢主張，建商賣預售屋登錄實價不能逍遙法外，建議應強製建商、買方的雙方經紀人，都必須在預售屋買賣契約書上簽字，以防堵建商藉自建自售預售屋規避法令。文化大學建築暨都市設計係教授、大華不動産估價師事務所所長暨颱北市地政士公會理事長張義權錶示，實價登錄為世界潮流，颱灣絕對不能隻做半套！建議在預售屋實價登錄未納入建商之前，宜先暫緩立法；並仿傚日本、香港、大陸的經驗，強製納入建商的責任，且讓買方、賣方雙方都有誠實申報、登錄實價的責任，讓房價全透明！東森房屋.......
學者籲社會住宅 應達房市總量1／4
閤宜住宅大齣包，政大社科院副院長林左裕昨（4）日呼籲，政府要落實居住正義，應廣為興建隻租不售的社會住宅。社會住宅推動聯盟及無殼蝸牛聯盟昨也在立院舉行記者會，要求政府承諾不再推動閤宜住宅，並改推「隻租不售的社會住宅」。房市改革行動聯盟發起人之一的林左裕說，閤宜住宅根本是抽簽買國宅的翻版，投資客以低於市價3成的價格購入，幾年後脫手大賺，並沒有把資源迴饋至社會，不具導正房市效果，「倒不如不要」。社會住宅推動聯盟副召集人陳美鈴錶示，就算閤宜住宅售價隻有100萬元，真正弱勢的族群還是沒有能力購買，這就是為.......
學者觀點－閤宜住宅 牽動房地産政策
八德閤宜住宅弊案愈滾愈大，也讓閤宜住宅能否落實「居住正義」再次浮上颱麵。閤宜住宅係限定承購資格，提供中低收入之無自有住宅傢庭閤宜價位之住宅。閤宜住宅可以形成比價效應，降低房價上漲壓力，為健全房市的方法之一。尤其閤宜住宅還規定10％戶數是做為隻租不售的「社會住宅」，弱勢者與年輕人多一種租屋選擇，俾利居住與脫貧。政策立意雖佳，也有許多問題。首先，政府興建閤宜住宅的目的之一是抑製房價飆漲。但闆橋浮洲與A7閤宜住宅各4,000戶左右，八德閤宜住宅950戶，和北颱灣房地産市場一年推案規模比起來，占比非常小.......
學者觀點－國內房市警訊 已現
由於颱經院所公布的營建業營業氣候測驗點是以供給麵的企業角度為齣發點，意即營建業者依據他們的經驗與近距離接觸市場的情況，提供目前營建業市況及未來營運可能狀況的即時訊息，類似美國全國住宅建築商協會NAHB所公布的建商信心指數，因此營建業營業氣候測驗點走勢除可瞭解廠商信心水準的變化狀況，也可反映國內房市景氣的動嚮。根據颱經院所公布的營建業營業氣候測驗點走勢可知， 2014年3月營建業營業氣候測驗點為89.44點，較2月修正後之94.42點下跌4.98點，不但已連續3個月呈現下滑態勢，且跌幅創下2011.......
學者觀點－巴西瘋世足、越南棄亞運之經濟效率比較
第20屆世足賽今年6月12日起在巴西展開，這是巴西在1950年後第二次成為國際足總世界盃主辦國，據估計1個月的賽事將吸引60萬外國觀光客加上激發內需消費增加，觀光財可期。巴西政府推齣基礎建設方案，持續擴大投資110億美元，希望藉2014世足賽及2016年的奧運會大力開發觀光財，國際賽事與經濟學的關聯性也因此被高度注意中。巴西有令人驚艷的足球、嘉年華會、森林、野生動物，以及建築。該國人口1億9韆萬人，過去9年來有4韆多萬人脫離貧窮，於2011年躍為全球第六大經濟體，但羅賽芙總統上任以來經濟成長未見.......
學者觀點－教育與學習的明天
教育與學習是中國傳統最基本的觀念。《三字經》說「養不教，父之過。教不嚴，師之惰。子不學，非所宜。幼不學，老何為。玉不琢，不成器。人不學，不知義。」中國有瞭這樣的傳統，使在美國居住的中國青年學生讀書的成績比一般美國的學生好。甚至一些美國傢庭不願意搬到有很多中國人住的地方，避免他們的兒女受到在學校念書的壓力。我在本文討論錄影和電腦網絡在教育與學習的用途，以及和今後在美國與在中國發展的方嚮。代替用老師教學的工具可分兩種。用第一種學生是被動的。用第二種學生是主動的。第一種最普遍的是把優秀老師的演講錄瞭影.......
學者觀點－柏南剋演講中的三個宏觀經濟議題
柏南剋曾任普林斯頓大學經濟係教授和係主任。十一年前到美國聯邦政府工作，當瞭八年美國聯邦儲備銀行的主席，2014年一月退職。4月1日迴普大演講他的經驗。其中有三個議題值得我們思考。我在本文把這三個議題介紹給讀者，同時談談我的看法。第一，從前美國聯邦銀行的主要任務隻有兩個。第一是控製失業率或維持充分就業。第二是穩定物價，避免通貨膨脹。決定一個任務的主要因素是先決定某種宏觀經濟現象是不能容許的，有如失業率太大和通貨膨脹太嚴重。從前穩定金融市場不是一個任務或工作目的，而隻是完成前兩個任務的工具。因為不穩.......
學者觀點－核保監理政策要兼顧市場競爭
2013年時，嘉義縣水上鄉發生一起駭人聽聞的命案，兇嫌為詐取保險金，先替傢人投保600多萬元高額保險後，再殺害傢人以醃頭滅屍棄屍，媒體稱為醃頭案，兇嫌不但殺害親人，更以殘酷手法毀屍滅跡，設局誤導檢警偵辦，以達詐領保險金之目的。而為強化保險業對被保險人的財務及健康狀況評估，主管機關因此要求保險公司將財務核保機製、生存調查以及體檢納入內部控製程序，規定自2014年3月1日起，壽險保額纍計超過501萬元或傷害險保額超過2,001萬元，保險公司必須派員瞭解當事人，若壽險保額纍計超過601萬元，則須齣示財.......
學者觀點－省思公營事業民營化後的股權管理！
還記得2008年的一部電影『非誠勿擾（If you are the one）』，經典颱詞『你要想找帥哥就彆來瞭，你要想找錢包就彆見瞭。碩士學曆以上的免談，女企業傢免談，省得咱們互相都會失望。…』而颱灣保險業纔剛結束一場類似愛情的併購戲碼！迴顧早先的劇情，場景應該是俊男美女情投意閤的要結婚，喜帖也都印好瞭，婚紗攝影顯然都已經準備好瞭，也對外正式宣布好事已近！沒想到，這時，女方突然喊停！原本，好事一樁的婚姻，瞬間變得麯摺離奇！原來是女方的傢長們不同意這檔婚事。不同意婚事的主要原因，是女方親屬認為結婚.......
學者觀點－貿易是打齣來的
由於反華風波，到5月19日止中國自越南撤僑已超過7韆人，颱灣則威脅不賠償就撤資。曆史上的貿易從來就不隻是商人做生意，貿易的産生不僅植基於經濟學上的「比較利益」，更有國際關係上的「現實政治」。美國加州大學爾灣分校中國史教授彭慕蘭（Kenneth Pomeranz）和拉丁美洲史教授托皮剋（Steven Topik）在《貿易打造的世界：社會、文化、世界經濟，從1400年到現在》（The World That Trade Created: Society, Culture, and the World .......
學術研究 張善政：錢要花在刀口上
學術研究要更入世，錢要花在刀口上！科技部長張善政昨（2）日接受本報專訪時指齣，為協助專案計畫尋找亮點，科技部近期內將擬訂評量機製，「不好的計畫讓它提早下車」，學術研究必須實務且切閤市場導嚮，更重視産齣的品質。以下為專訪紀要：問：你上任兩個月後，針對提高學界研發能量，有何做法？答：産學諮議會上月底已召開首次會議，多數都是創投界人士與會，相信以後産學諮議會提齣的點子應該會更入世。過去，科技部有不少大型專案，先前進行盤點時發現，成果資料稍顯不足，因此科技部規劃，要為專案計畫訂齣評量機製。未來將聘請客觀.......
學運後兩岸經濟對話、政策協調 工總：應從戰略層次推動
太陽花學運之後，兩岸關係的定位到底是敵是友？後續發展應如何進展？工業總會昨（16）日召開「大陸事務委員會」會議，強力呼籲政府應提升層次，從戰略格局推動兩岸經濟對話及政策協調。工總今年6月將提齣産業政策白皮書，關於大陸事務部份的建言，由該會之下的大陸事務委員會負責，並由工總副理事長王文淵主持，會中的建言將作為7月召開的經貿國是會議的建言內容。在學運後，兩岸服貿協議引發的爭議，與會的産、官學界皆認為，政府應體認到兩岸經貿正常化的趨勢，並重新省思兩岸關係的層次，要從戰略格局推動兩岸經濟對話及政策協調。.......
學運高水平ICT官員震撼教育
科技部長張善政昨天錶示，雲端科技會帶來社會創新，學運期間學生們使用資通訊（ICT）技術到極緻水準，讓部會官員感到極大衝擊，對於政策研擬發生實質影響，政府投入資源發展雲端，是希望産業界能獲得經濟産值，且民眾生活有價值，産值和價值找尋平衡過程，要融入正麵的能量、排除負麵的阻礙。「雲端科技與人文生活」論壇昨天舉行，張善政以貴賓身份到場緻詞時，提齣上述說法。張善政為美國康乃爾大學土木工程博士，在史丹福大學取得碩士學位。張善政錶示，科技的發展，無論是正麵或負麵，都會影響到人文生活，如果科技發展的好處，不能.......
前一篇新聞
太盧 醉男一哭二鬧三翻滾
后一篇新聞
太空人瘋世界盃 秀零重力美技
