責任編輯 | 憶蓮整理時間 | 2022年2月25日預售證NEWS◆華潤置地・杭城未來中心9、11、12、13號樓領齣預售證可售房源378套。戶型建築麵積約119-139�O 上海2022年首批土地掛牌，規則有調整

發表日期 2/25/2022, 8:23:25 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 責任編輯 | 憶蓮整理時間 | 2022年2月25日預售證NEWS◆華潤置地・杭城未來中心9、11、12、13號樓領齣預售證，可售房源378套。戶型建築麵積約119-139�O，均價36100元/�O .....

責任編輯 | 憶蓮

整理時間 | 2022年2月25日

預售證

NEWS

◆華潤置地・杭城未來中心9、11、12、13號樓領齣預售證， 可售房源378套。

戶型建築麵積約119-139�O， 均價36100 元/�O，預計登記時間2月28日-3月2日。

具體銷售方案待公示。

◆興耀・嵐漫之城5、7號樓領齣預售證， 可售房源144套。

戶型建築麵積約103-120�O， 均價19800 元/�O，含裝修標準2500元/�O。

具體銷售方案待公示。

◆中天�B楠府106、107、112、115號樓領齣預售證， 可售房源380套。

戶型建築麵積約99�O， 均價25000 元/�O，含裝修標準3000元/�O。

具體銷售方案待公示。

二手房成交量

NEWS

◆（信息來源：好找房）： 2022.2.14-2.20 市區 二手房共簽約592套，其中住宅簽約量478套，主城區二手房簽約558套 。隨著3號綫、10號綫首通段的通車，周邊地鐵房進入成交活躍期。

近五周成交走勢：

主城區周簽約榜單：

上周主城TOP5榜單中，金隅觀瀾時代建成於2013年，自帶綜閤體金隅smart，能滿足住戶基本需求。部分樓幢是一綫江景房，不過從成交均價看，這裏的江景房顯然是同江不同命。

翠苑四區是老小區，去年進行老舊小區綜閤提升改造，並建造瞭一個星月式綜閤體，包含文化傢園、西湖書房、百姓健身房、養老服務中心等麵積約5800平方米，居住環境大為改善。離小區最近的地鐵站是2號綫古翠路站，步行約9分鍾即達。

中城匯MIDTOWN去年交付，熱乎乎的次新房，萬科的産品。10號綫渡駕橋站上蓋，B齣口直達小區內。留石高架就在小區旁，對於臨街的樓幢會有一定噪音影響，選房注意避開。

錢江彩虹城距周邊配套成熟，4號綫聯莊站A齣口不到400米。目前該區域內沒有新的改善入市，反而催生瞭周邊品質老牌的成交，去年彩虹城的簽約也較為活躍。

萬科魅力之城一二期分彆於2008年、2009年交付，從自住的角度，這一帶住宅片區多，居住氛圍濃，傢門口就有幼兒園、東城實驗，唯一不足就是地鐵離的較遠，不過這也是九堡商圈多數住宅的短闆。

市區周簽約榜單：

市區TOP5榜單中，體量大的竹海水韻繼續有成交，目前好找房掛牌502套房源，存量充裕，剛需購房者選擇空間大；未科三兄弟“陽光城未來悅MAX”上周有3套簽約，目前掛牌仍有106套，不排除有不少投資需求的房東在急著齣手，如果意嚮未科自住的，不妨趁著年初去選購，議價空間還是有的。

理想・康城國際，臨平老城區的剛需型小區，簽約均價24600元/�O；卓越蔚藍領秀二期於2019年交付，次新房，也是剛轉正的“地鐵房”，剛開通不久的3號綫華鶴街站，步行約9分鍾即可達，未來一定時期內，該小區的成交活躍度或會提升。

土地資訊

NEWS

◆（信息來源：美麗西湖）：日前， 西湖區4宗留用地項目――三墩西單元FG04-C2-04地塊、小和山單元XH1403-B1/B2-07地塊、轉塘單元XH1812-B1/B2-08地塊、玉泉單元XH1202-02地塊順利齣讓。

這4宗地塊分彆為三墩鎮大港橋社區10%留用地、留下街道石馬社區10%留用地、轉塘街道橫橋社區10%留用地、靈隱街道玉泉社區10%留用地，齣讓總麵積為61604平方米，總成交價為111704萬元。

城市配套

NEWS

◆（信息來源：臨平發布）：近日，全國高新技術企業認定管理工作領導小組辦公室公布瞭2021年浙江省第二批高新技術企業名單， 臨平區共有372傢企業通過2021年國傢高新技術企業認定，其中新認定企業280傢，重新認定企業92傢，新認定企業增長率居全市前列。

接下來，區經科局將持續做好高新技術企業和科技型中小企業的培育工作，積極完善以省科小、雛鷹企業為主體的國高企培育庫， 力爭新增國高企200傢以上，省科小200傢以上。

軌道交通

NEWS

◆（信息來源：好地訊）：日前， 杭州市人民政府發布關於杭州市軌道交通TOD綜閤利用專項規劃的批復 ，去年10月公布的《杭州市軌道交通TOD綜閤利用專項規劃》落實。

這份《規劃》範圍為杭州市區，期限近期為2021―2025年，遠期為2026―2035年。

根據批復，杭州未來將形成核心片區、東部片區、南部片區、西部片區、北部片區、拓展片區為總體分區的“六區二十一片”TOD重點發展區；形成特級、I級、II級的TOD分級體係，其中特級1處、I級15處、II級17處。

相比於此前的草案， 列入分級的TOD數量要少得多，且特級TOD僅規劃瞭一個 。TOD總體布局則與草案大緻相同，將形成核心片區、東部片區、南部片區、西部片區、北部片區、拓展片區為總體分區的“六區二十一片”的布局。

◆（信息來源：杭州發布）：近日，閤杭高鐵湖杭段全綫開始精調。 預計到3月下旬，這條全長137.8公裏的綫路，精調工作將全麵完成。

本次精調主要對閤杭高鐵湖杭段正綫255.32單綫延長公裏、到發綫23.946單綫延長公裏以及98組道岔、14組溫調器進行調整。

閤杭高鐵湖杭段從既有寜杭高鐵湖州站引齣，經湖州市南太湖新區、吳興區、德清縣，杭州市餘杭區、西湖區、富陽區和桐廬縣，跨富春江後引入杭黃高鐵桐廬站，新建綫路長約137.8公裏，設計時速350公裏。

全綫設車站6座，其中利用既有車站2座（湖州站、桐廬站），改建既有車站1座（德清站）、新建車站3座（杭州西站、富陽西站、桐廬東站）。

城市速遞

NEWS

◆（信息來源：拿地寶）：近日，上海發布瞭2022年首批集中供地掛牌齣讓公告，涉及臨港、金山區、徐匯區、閔行區、青浦區、寶山區、嘉定區、鬆江區、浦東新區、楊浦區、普陀區、奉賢區12個地區。

本次共計掛牌40幅涉宅地塊（4宗城中村改造） ，總齣讓麵積約3158畝，總起始價高達約850.7億元！從地塊進度安排信息當中可以看到，將於3月30日發布確定齣讓方式的通知，若為掛牌齣讓，則開拍時間為3月31日上午9點半。

依舊采用“招掛復閤”+“一次書麵報價”的競價模式。 與之前差異在於：

1、 部分地塊不再采取“135分製”而改用“商務標（70分）+技術標（30分）的100分製”。 其中，商務標分為經濟實力（20分）、技術資質（10分）、項目經驗（10分）和齣讓要求影響度（20分）；技術標分為總體設計（10分）、建築設計（10分）和商務展示（10分）。

2、進入“一次書麵報價”階段後， 若齣現相同報價觸發“隨機值”，政策調整為所有競拍人均可修改其報價 ，不再按照之前的規則僅由“相同齣價中的後者修改報價”。

其中4宗“城中村”改造項目以“掛牌+搖號”方式齣讓，於3月31日上午9點半開拍，申請人須提交由相關政府部門齣具的項目認定文件。

截至目前，重點城市2022年集中供地情況，僅北京已完成齣讓，福州、閤肥和上海完成掛牌公告。

每日成交

NEWS

◆（信息來源：杭州市住保房管局）：據杭州市住保房管局數據顯示，截至昨晚20:00，杭州（含桐廬、淳安、建德）新建住宅成交285套，其中杭州十區共成交278套。

二手住宅共成交108套，其中杭州十區共成交84套。

新建住宅及二手住宅成交量最高的區域分彆為蕭山區和餘杭區，分彆為163套和18套。

��觀點・問答・導購・土地・市場

C E N G L O U ・ C H I N A

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編輯�O二叔

本文版權歸“層樓”所有

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男子站在陽台上大聲呼喊：太難瞭，還房貸36個月還的全部是利息

房子已經成瞭當代年輕人結婚必不可少的東西，一些女孩子在結婚的時候提齣的唯一要求那便是：必須買房子。可見房子對於女孩子來說是多麼的重要，不僅能讓女孩子結婚後有個傢，還能通過房子看齣男方傢庭對女方的態度。但如今房價太貴瞭，很多傢庭都買不起房子，尤其是農村傢庭，有些甚至連首付都拿不齣來，要想交首付買房子必須去和親朋好友藉錢。這些對於農村人來說都是很現實的，因為農村人賺錢少，花錢的地方又多，隻是供養兩個大學生就把平時賺到的錢花光瞭，更彆提拿錢買房瞭。一些人在結婚的時候要求必須買房子，不買房.......

去年，收3萬幫我搶房的中介，現在，搞批發電子煙瞭……

前些日子，某熱盤準備開盤，但是銷售口風極緊，死活不肯透露價格。我正頭疼呢，冷不丁看到群裏有人在發代搶房的廣告，腦子裏突然彈齣一個念頭：你說，我能不能找代搶房的商傢拿價格？這麼一想，我就開始心癢癢瞭，因為代搶房商傢的微信，我剛好就加過一個。打開微信，拜個晚年，我直入正題：“兄弟，現在還搶房嗎？” 「XX項目要開盤瞭，能不能幫忙搞一下價格？」還沒問齣口，微信那頭就迴復瞭：“沒客戶啊，我轉行瞭，最近在批發電子煙。” 黑人問號臉。莫非，市場行情不好，導緻代搶房商傢轉瞭行？為瞭驗證這個想法.......

驍勇之徒，你還能不能更孬些？

齣品 | 樓事兒選文 | 拾叁樓很多無價的東西都是免費的，現實裏太多交易，看清菜譜點對菜樓事兒戲謔說點真話，房地産那些事兒平颱內容為交流、建議，與第三方無關。地産圈，也有一比三國。有驍勇的三姓傢奴，鬥筲小人，見利忘義；有斷喝當陽橋的張翼德。這種鬥筲，驍勇，譎悍，逐利，背信，棄義，跋扈，人品和底綫都有問題瞭。地産媒體圈的“三姓傢奴”是什麼樣的？多次擇機跳槽，多是厚著臉皮蹭去，大多選擇有利可圖可操作的地産媒體平颱，跳槽的單位三個以上，多是“有名”甚至行業“知名”地産媒體平颱。這.......

膠州投資13億上閤商務中心將施工建設

2月25日，從有關渠道獲悉，上閤商務中心將施工建設，總投資139341萬元，由青島膠州灣發展集團有限公司建設。工程建於膠州市上閤示範區，位於淮河路以南，幸福街以東，為民街以西，長江路以北；總建築麵積86633.29平方米，其中地上建築麵積63292.38平方米，地下建築麵積23340.91平方米，地下車庫中包含人防區域。項目包括新建會議中心、五星級酒店、地下車庫，新建酒店位於長江二路以北，會議中心位於長江二路以南，兩個建築采用開敞的連廊連接，已建建築為上閤服務中心，位於基地南側，通過連廊與會.......

定瞭！大冶萬達廣場完工時間確定！

預計2023年完工！大冶萬達廣場最新消息來瞭！近日，黃石市商務局召開2022年全市商務工作會議會上，發布瞭2022年現代服務業重點項目推進計劃錶其中，提到瞭大冶萬達廣場項目大冶萬達廣場項目位於大冶湖高新區的核心位置項目總投資10億元主要建設內容為商業綜閤體、特色步行街建築麵積9萬�O 項目2021年5月開工預計2023年完工！項目完工後大冶商業格局將翻開新的篇章銅都也將開啓繁華未來期待！ .......

上海閔行一房産吸引6位購房者加價220萬元購買，漲價38％成交！

難以理解！近日，在上海市發生瞭一件令人無法理解的事情，一套閔行區的房産進行公開齣售，有6位購房者為瞭搶購此套房産，竟然齣價多達207次，最終一位購房者加價220萬元纔買到瞭此套房産，加價幅度高達38%！這是一套上海市閔行區顓盛路135弄61號701室的房産，房地産權證號：滬（2018）閔字不動産權第014449號；建築麵積：135.70平方米；房屋類型：公寓；所有權來源：裁決；房屋用途：居住；核準日期：2018年3月23日。土地宗地號：閔行區顓橋鎮827街坊1/1丘；土地權屬性質：國有建設用.......

多城利好政策影響購房者心態，濟南一些售樓處客流量較年前迴升

齊魯晚報・齊魯壹點記者高茹近日，菏澤、重慶、蘇州、南京等多地推齣樓市利好政策，涉及首付比例下調、房貸利率下調、人纔落戶、購房補貼、公積金貸款額度提升等方麵。雖然濟南暫未齣颱新的樓市調控政策，齊魯晚報・齊魯壹點記者連日探訪發現，受外地樓市利好政策影響，近期售樓處到訪量較春節前明顯迴升。多地因城施策推齣樓市利好政策去年12月召開的中央經濟工作會議提齣，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。近期，多地在“因城施策”方麵推齣新的樓市政策，穩定預期。據媒體報道，近期菏澤、贛州、佛山非限購區.......

看過來！永春90＋套二手房源房價齣爐，總有一套適閤你

買房/租房你最擔心什麼？虛假信息泛濫，浪費我們的時間？服務態度蠻橫，平添無謂的煩惱？房屋展現模糊，欺騙我們的感情？又到瞭推薦優質二手房房源的時間瞭請注意查收~ 如果你傢裏有二手房要賣免費幫你發布房源信息中介除外如果您是一名求租者如果您是一位房東如果您有一套房子要賣如果您是一名想要買房的人趕緊添加永春房産網客服微信聯係人：永春網房産客服收到信息後經過核實客服會第一時間幫你免費進行發布！永春網房産為您提供優質的房源買房/賣房/租房高效.......

台山“房地産糾紛訴調對接中心”在台山法院揭牌！

為貫徹落實黨中央、最高院關於健全多元化矛盾化解機製的要求，妥善解決各類房地産糾紛案件，颱山法院聯閤颱山市房地産業行業協會成立“房地産糾紛訴調對接中心”，並於2 月 22 日上午舉行揭牌儀式。颱山法院黨組成員、副院長劉浩參，市住建局副局長李遠芳，市房地産協會會長陳衛平及有關房地産企業代錶等人員齣席。三方代錶首先圍繞涉房地産糾紛訴調對接工作的互動配閤、特邀調解員學習培訓等主題召開瞭座談會。會上，颱山法院與市房地産協會共同簽署瞭《颱山市人民法院颱山市房地産行業協會訴調對接工作協議》。隨後，颱山.......

34歲大齡剩女想買130萬房子，工資1萬首付缺口25萬，該買嗎？

過去的2021年樓市是既魔幻又艱難的一年：房企暴雷、延期交房、成交量銳減、房價下跌等。2022年開局，樓市利好消息頻現，但“閉眼買房”已然行不通，今年到底該不該買房成焦點。於是，有網友提問：本人是個34歲大齡剩女，想買一套130萬的房子，目前首付缺口25萬，月工資大概1萬。我可以藉首付，但親戚也是想著早點還，本打算要是孤獨終老終歸有套房，但大傢都勸我不要那麼辛苦，我到底要不要買呢？一、算一算：130萬的房子要不要買呢？毫無疑問，130萬的房子應該不是一綫城市，北上廣最低也要6萬以上每.......

總投資3億元！榆林淩霄廣場片區改造項目啓動

2月25日上午，榆林市2022年一季度第二批重點項目暨城市更新項目集中開工儀式在榆林市淩霄廣場舉行，華商報-二三裏記者從開工儀式上瞭解到，淩霄廣場片區改造項目總建築麵積17287平方米，總投資約3億元。據瞭解，淩霄廣場片區改造項目位於榆林古城鎮遠門南，片區範圍西至膚施路，北至榆陽東路，東至延壽路，南至淩霄塔以南約100米，占地約20公頃，總建築麵積17287平方米，總投資約3.5億元。該項目由榆陽區城市投資經營有限公司承建，沿榆陽東路和南門甕城方嚮用於修建地下停車庫麵積14255平方米.......

總投資約15億元！唐山這地要建大型體育商業綜閤體

環渤海新聞網消息近日，“唐山+”客戶端網友通過“問政唐山”平颱谘詢曹妃甸大學城是否有規劃新建大型商場的問題。市委常委、曹妃甸區委書記侯旭通過“問政唐山”平颱作齣迴復。網友通過“問政唐山”平颱谘詢的問題：曹妃甸大學城今年有新建大型商場的計劃嗎？市委常委、曹妃甸區委書記侯旭通過“問政唐山”平颱作齣迴復：問政人您好，您的問政已收悉！今年計劃開工建設樂創廣場項目，該項目由唐山首唐房地産開發有限公司投資建設，計劃總投資約15億元。總占地麵積約97畝，總建築麵積約23.3萬平方米，著力打造曹妃.......

鎮海再添重量級配套，除瞭全民健身中心，還有國傢級訓練基地

卡地亞、寶格麗……多品牌首飾拍賣！｜上海法院自主網絡司法拍賣公告

上海第一中級人民法院拍賣標的：上海市浦東新區金橋路1391號1B、1C、1E、2B、2C、2E、2F、3B、3C、3D、3E、4B、4C、4D室等十四套房地産建築麵積總計：8996.45平方米起拍價：6596萬元協議價：8243.092324萬元拍賣平颱：公拍網拍賣時間：2022年3月15日10時至2022年3月18日10時止（延時除外）拍賣輔助機構：上海寶江拍賣有限公司上海市第一中級人民法院拍賣標的：萬寶龍鋼筆；梵剋雅寶、卡地亞、寶格麗等首飾一批；百達翡麗、寶珀、蕭邦.......

深圳下一個發展風口

深圳經過瞭40多年的高速發展從一個小小漁村變成今天的國際大都市深圳地位已經不輸香港深圳原生居民姓羅總共隻有三萬多人原居民大多已不在深圳居住前往瞭香港馬來西亞新加坡等地現在的深圳人全部都是外來人口匯集瞭全球人纔加入共建深圳也是從羅湖區開始發展的羅湖口岸以及鹽田港深圳重要碼頭羅湖區有帝王大廈和舊的證券交易所為深圳的發展奠定瞭堅實的基礎雖然羅湖建築風格迥異看起來壓抑那是深圳最早發展起來的樣子由於羅湖太老瞭很多建築需要重新規劃推翻重建舊城改造在羅湖如.......

湖州南潯人纔購房補貼再加碼，最高可達315萬

錢江晚報・小時新聞記者樓純購房總價135萬，政府補貼130萬，這有可能嗎？在湖州市南潯區，“可能”即將成為現實。陳先生夫妻均是博士畢業，作為當地企業引進人纔，按規定每人可以得到65萬的人纔購房房票奬勵，疊加使用，相當於兩人隻要花費5萬元就能買到新房。這一政策齣自南潯區2月16日頒布的《湖州市南潯區人民政府辦公室關於印發“夢泊新江南纔聚新傢園”南潯區人纔購房房票奬勵實施辦法》（以下簡稱《辦法》），其中一條規定“夫妻雙方均符閤條件的可同時享受房票奬勵”，這對全傢移居南潯的人纔們來說，無疑是.......

兩部門：支持銀行業金融機構發行金融債券拓寬支持保障性租賃住房資金來源

上證報中國證券網訊（記者張瓊斯）記者2月25日獲悉，銀保監會、住建部日前聯閤印發《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》（下稱《指導意見》），明確要求國傢開發銀行、商業銀行、保險機構、信托公司等，要充分發揮優勢，立足自身業務特點，加大保障性租賃住房金融支持力度。《指導意見》還分彆就把握保障性租賃住房融資需求特點、建立完善內部機製、加強風險管理提齣要求。具體看，《指導意見》要求，銀行保險機構根據自持類和非自有産權類保障性租賃住房特點，分彆提供與需求相契閤的金融支持，探索符閤保障性.......