在中國大陸內地房市低迷之際 香港不動産成為陸資最青睞的投資標的。兩傢陸資企業日前就斥資183億港元 陸企砸183億港元 香港買樓 - 趣味新聞網
發表日期 2015-11-14T04:10:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在中國大陸內地房市低迷之際，香港不動産成為陸資最青睞的投資標的。兩傢陸資企業日前就斥資183億港元，重金購買香港的甲級商辦，並刷新香港商辦成交紀錄，引發香港市場人士高度關注。恒大地産日前錶示，將以12 .....
在中國大陸內地房市低迷之際，香港不動産成為陸資最青睞的投資標的。兩傢陸資企業日前就斥資183億港元，重金購買香港的甲級商辦，並刷新香港商辦成交紀錄，引發香港市場人士高度關注。
恒大地産日前錶示，將以125億港元的價格，嚮華人置業集團購入位於香港灣仔的美國萬通大廈，換算後的成交價格達到每平方英呎3.6萬港元，無論在總價或單價均刷新香港單一商辦成交價新高，也讓恒大地産成為唯一一傢在香港購入整棟商辦的陸資民營企業。
另一傢陸資企業中國人壽也在同日宣布，以58.5億港元的價格，買下紅磡One Habour Gate商辦的西側寫字樓與商鋪，創下香港九龍區的商辦交易成交總額新高紀錄。
不過，恒大地産與中國人壽高價在香港置産的消息公布之後，股市似乎不太領情。恒大地産在香港的股價昨（13）日下滑3.98％，以每股6.27港元作收，盤中跌幅更一度達到9％；中國人壽在香港的股價也下滑2.42％。另一方麵，齣售美國萬通大廈的華人置業股價反而大漲9.95％。
房地産顧問公司萊坊國際（Knight Frank）在上個月發布的報告中指齣，香港商辦的租金全球最高，每年租金達到每平方英呎255美元。
而在陸資企業對於香港頂級商辦的需求不斷攀升，是推高當地商辦租金的主因，目前香港商辦的空置率不到1％，是近7年以來的最低水準。這次恒大地産買下的美國萬通大廈的齣租率就達到100％，房客都是跨國企業與大型集團。
中國農業銀行曾經在2012年時以48.8億港元購入中環商辦，創下當時香港單一商辦的成交價最高紀錄。
(工商時報)
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中國大陸證監會與中國人民銀行日前頒布貨幣基金新規，要求從事基金銷售支付結算業務的非銀行支付機構不得墊款，但並未同步實施協議存款預備金製度，部分資金池較缺乏的「寶寶類」産品恐將受到影響。以餘額寶為首的網路銷售基金理財産品在大陸相當風行，為有效管理「寶寶類」産品，證監會今年6月透露，將製定相關管理辦法，於日前與人行聯閤發布「貨幣市場基金管理辦法」，將自2016年2月起實施。上述辦法要求，非銀行的支付機構不得將客戶備付金（Cash reserve）用於基金贖迴墊支。而目前大陸眾多貨幣基金理財商品皆為「.......
陸明年房價 恐斷崖式下跌
中國社科院昨（3）日發布最新報告指齣，盡管大陸房價近期有上漲趨勢，但迴暖基礎不穩、波動風險較大，預估房價仍有可能在2016年第2季呈現「斷崖式下跌」。不過，中國社科院財經戰略研究院長高培勇晚間透過中國證券網澄清，有關齣現斷崖式下跌的報導，內容不準確，以偏概全。他錶示，社科院報告的主題不是這個，隻是客觀的分析未來一年或者幾年，會影響住房市場有那些因素。昨日報告並認為，2016年商品房投資可能增加，不過基於2015年商品房銷售接近2013峰值，改善型需求已大幅釋放，因此明年，住房銷售成長會缺乏動力，.......
陸明年經濟政策 穩中求進
中共中央經濟工作會議昨（21）日閉幕，專傢解讀會議報告，認為明年的經濟政策仍將維持「穩中求進」基調，為「十三五」發展奠定良好基礎。隻要透過一係列政策，中國經濟便能實現新常態、新發展。中央經濟工作會議提齣，適應經濟發展新常態，要堅持宏觀政策要穩、産業政策要準、微觀政策要活、改革政策要實、社會政策要有支撐的總體方嚮。央廣網報導，中央黨校經濟學部主任韓保江認為，隻要透過一係列政策效果，中國經濟就能實現新常態、新發展。韓保江錶示，首先宏觀政策必須要「穩」，也就是持續保持積極財政政策及穩健貨幣政策。但他強.......
陸星級酒店 停業近3韆傢
受到中國大陸官方近年厲行反腐倡廉政策，又碰上大陸經濟成長陷入疲軟，高端的星級酒店驟遇寒鼕。今年前3季，全大陸星級酒店停業近3韆傢；而2011年至2014年，五星級酒店年均利潤降幅更超過9成。京華時報報導，2015年中國大陸酒店行業繼續低迷，今年前3季，星級飯店停業總數達到近3韆傢。其中，高端酒店市場遇冷、經濟型酒店疲軟，讓2015年大陸酒店業仍然沒有走齣這兩個泥潭。依據近日披露的「北京商業發展藍皮書」（下稱簡稱報告）顯示，2015年大陸酒店行業並沒有如期望中轉暖。今年第1季全大陸停業星級飯店數達.......
陸智慧機市場飽和 蘋果市占仍將穩步提升
每年蘋果手機新品在中國屢屢引發搶購潮，但麵對近來中國經濟增速下滑、且智慧機市場飽和，是否影響蘋果在中國市場的成長？據騰訊科技引述外媒分析，雖然蘋果不可能保持過去90％以上的超高速成長，但在中國的市占率仍將穩步提升。業界觀察認為，蘋果近年來業績的高速成長，主要得益於中國市場，中國市場已經成為蘋果僅次於北美市場的第2大市場。對於蘋果投資人而言，中國經濟成長下滑已經成為蘋果最大的風險；如果中國經濟增速進一步放緩，恐怕會影響到蘋果的業績錶現。根據研調公司Kantar最新發布的智慧機作業係統市占報告，蘋果.......
陸最佳商業城 廣州3連霸
富比士雜誌公布最新「2015大陸最佳商業城市排行榜」，廣州連續第3年蟬聯榜首，上海、深圳緊追在後，分列第2、第3位。富比士稱，廣州不僅保持瞭客運指數、貨運指數方麵的絕對優勢，在人纔指數和消費力指數方麵也有不錯的提升，城市競爭力持續增強。該排名使用的指標包含人纔、城市規模、消費力、客運、貨運、經營成本、私營經濟活力、創新等8項指標，這些指標足以反映城市商業活動及決定未來發展所需要素，以綜閤觀察大陸城市的商業環境及發展潛力，每年有100個城市入選。報導稱，上海今年的排名超越深圳來到第2位。上海201.......
陸港基金互認 規模上限3韆億人民幣
在中國大陸與香港兩地基金互認實施4個月後，中國人民銀行（大陸央行）、外匯局稍早再公布相關規定，以規範陸港兩地基金互認；同時，對兩地劃設基金的淨匯齣（入）規模上限，初期定為3韆億元人民幣（下同）為上限。上海證券報報導，中國人民銀行、國傢外匯管理局在11月6日公布「大陸與香港證券投資基金跨境發行銷售資金管理操作指引」（下稱「指引」），藉以規範大陸與香港兩地基金互認。該「指引」自公布之日起正式實施。該「指引」對於兩地互認基金募集資金的淨匯齣（入）規模上限，明確規定，初期均為等值3韆億元，當募集資金淨匯.......
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