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作者丨的確良近期 董代錶近頻頻齣現在媒體 若董明珠贊成取消公積金,不妨贊成格力改製為勞動者集體所有


發表日期 4/7/2022, 10:29:17 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 作者丨的確良近期,董代錶近頻頻齣現在媒體,發錶瞭很多深受年輕人喜歡的言論,一時聲名日隆。再這麼下去,我擔心不用多久,就要把她和“聖賢”混為一談。參加綜藝,收編網紅小助理,一時間斬獲無數流量;在電視節… .....


    

作者丨的確良

近期,董代錶近頻頻齣現在媒體,發錶瞭很多深受年輕人喜歡的言論,一時聲名日隆。

再這麼下去,我擔心不用多久,就要把她和“聖賢”混為一談。

參加綜藝,收編網紅小助理,一時間斬獲無數流量;

在電視節目裏,深入開展自我批評,批評自傢食堂價格高;

年年陽春三月,建議提高個稅起徵點,連霸知乎熱搜榜;

提齣應該針對996對勞動者進行公益訴訟援助;

兩會期間又稱不能光讓員工乾活,要關注員工收入。

以上為知乎截圖

可是想不到啊,真是想不到,在上述新聞“閤訂本”的後麵,是一個散發著臭味的 彩蛋”

以上為知乎截圖

《珠海市公積金管理中心》一份文件稱,

2022年,1月11日,一名 格力員工嚮珠海公積金管理中心申訴 ,要求格力為他補繳2013年7月至2022年1月期間的住房公積金

該中心還迴應,文件屬實,且在格力並非個例。

(上下滑動完整查看*圖片來源於36氪)

我本來都認瞭董代錶為人民利益的代錶,認她為勞動者爭取權益的代錶, 可惜終究是錯付瞭, 人傢隻是掌握瞭流量密碼

然而,有些網友看到這份聲明,認為格力既然已經給這名員工交瞭公積金,隻是金額沒達到法定標準,那麼已經是仁義的代錶瞭。

個彆人士馬上動鍵盤,給格力做起瞭“翻案”文章,董小姐仍然是他們的“聖母”。

知乎截圖

(上下滑動完整查看*圖片來源於知乎)

有人說,交公積金,就沒幾傢足額的。

還有人說,公積金,幾個企業有?

更有人說,很多公司連社保都不交……

這個邏輯當然是在比爛。

“你罵我的聖母,我就說這世界爛瞭。”

“人傢起碼還在交,雖然交得不多,但在這個汙濁的世界裏,良心大大的好。”

對於這種聲音還有邏輯,我覺得是不可取的。

我想從兩個層麵來講講這件事,一是法律,二是良心。

大企業正在帶頭違法

從法律的角度講,目前的現狀是, 大企業正在帶頭違反勞動法(及其相關法)。

不是我危言聳聽,舉個例子,互聯網大廠的996、007作息時間。

雖然大廠在違反勞動法,但是這些企業會說:

“比起流水綫的血汗工廠來說, 我們起碼待遇要好些 。”

“我們雖然加班多,但起碼會給工資,雖然不是全額給, 但也不像某些不良同行一樣白嫖啊 。”

“所以,在我們公司上班, 其實是福報 ”。

大廠們覺得自己已經足夠遵紀守法瞭,但實際情況是,996、007的毒瘤正是從大廠擴散的。

你想啊, 小企業把大廠當作行業標杆,大事小情都以它們為榜樣 ,跟著它們亦步亦趨,變本加厲。

所以,大企業纔是“法不責眾心理”的罪魁魁首。

我們再說公積金, 首先,企業為什麼不足額繳納公積金?

當然是為瞭降低企業成本。

大企業在業內有規模優勢,比如某個零件,采購100個和采購10萬個,成本是不一樣的,可能相差10幾倍,所以, 規模優勢就是成本優勢

當一個大企業開始說,我覺得成本太高瞭,想通過偷稅漏稅來降低稅費成本,小企業能怎麼辦?

當然是跟著偷稅漏稅,不然就是等著現金流斷死。

同樣的,當大企業說, “我覺得用工成本太高,不如不交或少交五險一金”

那小企業能怎麼辦?

當然是學啊, “他們做那麼大都不愛惜羽毛,那我們就變本加厲啊”

所以,劣幣驅逐良幣,如果企業開始比爛,求職市場也會自上而下,變成一個比爛的市場。

當大企業開始帶頭違法,這條法律的尊嚴就會蕩然無存。

我國《住房公積金管理條例》明確規定,用人單位需為單位職工辦理公積金賬戶設立,以及為職工足額繳納公積金。

第三十七條規定:

違反本條例的規定, 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的 ,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條規定

違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強製執行。

那麼什麼是未足額繳納公積金?這意味著兩種情況,

一,繳納比例低於當地規定的最低標準(比如廣東地區低於5%);

二,企業把薪資的基數降低瞭。比如,應該交500的,公司隻交瞭300,那意味著薪資基數是6000,低於員工實際工資。

就“格力公積金事件”而言,知乎有疑似格力員工的網友評論,稱格力一直是按珠海市最低工資標準的6%來繳納公積金,說的就是第二種情況。

實際上,透過前麵珠海公積金中心的那份聲明,一些事實並不十分明確。

我有個大膽的疑問是: 格力究竟有沒有為這名員工繳存過公積金?

請看“聲明”第二段,用的字眼是“要求xxx為你繳存……”,第四段用的字眼是“未為你足額繳存……”,

按照正常的中文邏輯,如果格力為這名員工繳存過公積金,第二段的字眼應該用“補繳”而非“繳存”。

當然,這隻是個人臆測,我們姑且認為,格力曾經給這名員工繳存公積金,隻是不足額。

不過,根據一位知乎網友透露,格力社招崗位是存在“不繳”公積金情況的。

截圖來源:知乎

這些一麵之詞不論真假,我們對格力在“欠繳公積金”這件事上“爛”(或者說違法)到什麼程度,都沒有底,希望有媒體披露更準確的信息。

但我還是那句話, 當大企業開始帶頭違法,這條法律條文的尊嚴就會蕩然無存。

能指望企業主代錶員工的利益嗎?

說完法的層麵,我們接著說“良心層麵”。

我們有兩句俗諺:“摸著你的良心說話”,“做人要講良心”,大概良心可以分為兩個部分, 一是說話,而是做事

有人說,格力不交公積金,但是格力分房,這是大大的良心啊!

董小姐的確說過這麼句“良心話”,在2020年接受新京報采訪時她曾錶示: 每個人發一套房。

“我贊同黃奇帆的觀點,取消公積金。我認為可以把公積金拿掉,把它解放。我覺得這個公積金是完全沒有必要,像我們公司根本不需要, 每個員工都發一套房,哪裏還要公積金。”

格力分房,也確有其事,但未必是“良心事”。

2018年,格力“明珠廣場”破土動工。

來源:微博

2021年6月,格力明珠廣場3700套公寓正式交付使用。

董明珠自媒體公眾號發瞭一段話, “董明珠說到做到,承諾給格力員工一人一套房的諾言,真的在兌現瞭。”

不過,“格力明珠廣場”的定義是人纔公寓,並以租賃方式提供給公司優秀人纔、專纔和技術骨乾等員工的過渡性住房, 而不是我們普遍認為的享有産權的、能在市場上流通的住房。

並且,有網友透露,這批房産的“歸宿”並不像董小姐說的那樣“良心”。

這類傳聞讓“明珠廣場”的命運更加撲朔迷離,但傳聞畢竟隻是傳聞,先彆當真。

有一件事實是,2021年,有一位格力員工公開在電視節目上嚮董明珠吐槽,說自己在格力工作5年也沒分到房。

董小姐的迴應也很有“良心”:

“你要問問你為什麼沒分到房,你怎麼能說我不分房?我們的夢想就是每一個員工都應該擁有一套房,今年我們已經有3700套,分給優秀的員工。 當然,不優秀的也會給,就是要慢慢等。

好吧,我們姑且相信格力會分房,但是,格力有8W員工啊, 90後從現在開始等,等到80歲等得到嗎?

就算他等得到,並且等他乾到退休,公司真的會把産權讓渡給他。 但是這是格力不交公積金的理由嗎?

格力作為國資背景的上市企業,難道連“福利”和“法律”都區分布清楚瞭?

不,它心如明鏡,隻是很多 “外圍”打工人 分不清

可以這麼說,公積金是社會大係統內的賬戶 ,可以用來貸款,公積金賬戶還能降低首付比例,可以用來租房提取,就算這些好處員工都不需要,最起碼也是一筆可提取的免稅收入。

而所謂的“一人一套房”, 是企業小係統內部的,董聖母的一句“口頭承諾” ,和美國總統口中的“種族平等”差不多。

很多企業之所以敢不交公積金,是因為公積金維權更難,企業覺得可以拿捏你。

(這裏補充一條信息,目前公積金的爭議,不管是勞動爭議仲裁委還是法院,都是不予實質審查的,隻得通過嚮該地的住房公積金中心投訴解決。

迴歸常識來說, 你真的相信,一個公積金都不給的老闆會分房嗎?

“外圍”鍵盤俠可能信瞭, 但格力內部員工是不信的,要不然乾嘛要嚮公積金管理中心申訴呢!

董小姐的漂亮話很多,也很有“良心”,但我們要講“良心”, 就不要再聽她說什麼,繼續看她做瞭什麼。

我們來看格力的薪酬,我找到瞭2020年格力、美的、海爾這三傢製造業公司的財報數據,感受一下:

格力支付薪酬89億,員工人數8.4萬,平均工資10.6萬;

美的支付薪酬284億,員工人數15萬,平均工資18.9萬;

海爾支付薪酬220億,員工人數9.9萬,平均工資22.2萬。

網友吐槽格力待遇

毫無疑問,格力的薪酬是三傢裏最低的,格力甚至因為薪水低,屢屢被同行挖人。

董小姐曾多次被媒體捕捉到對“挖人”行為的怒斥,她甚至認為“獵頭行業本身就是不當的”。

但是打鐵還需自身硬,有股東建議董小姐通過加薪或實行員工激勵留住人纔,董小姐卻不以為然,認為高薪並不能拴住人心,拴住人心還是靠企業文化。

“企業文化”?此時,我腦海中浮現齣來瞭一個無邊無垠的“餅”。

說到這裏,我聯想到幾件格力過往的新聞,

一是格力造手機,手機造齣來被網友評價為“工業垃圾”,有網友透露這批手機最後被格力在內部消化瞭。

二是去年格力落實雙休的事,格力似乎還不太願意,董明珠當時說瞭這麼句話:社會需要的時候,要放下自我。

這兩件事都算不上“良心”事,也許格力的形象從來都不光輝,隻是某些網紅習慣“言過其實”,而公眾多半被其濛蔽。

關於良心,常常是說的一個比一個好,實際一個比一個爛。

極為諷刺的是,2021最佳雇主百強,格力名列其中。

題外話:房子和公積金

36氪後浪研究所前幾天發布的“2022年輕人買房報告”稱,“30歲買房”的夢想,六成90後沒能實現”。

來源:36氪@後浪研究所

數據顯示,這屆年輕人買房首付最大的來源是父母,其次是個人存款,而且,父母對首付的貢獻是個人存款的2倍多。

足以說明買房之艱難。

昨天話題#這屆年輕人的錢都虧在哪瞭#上瞭微博熱搜,底下有一條評論引起瞭我的注意,一位網友在基金、股票方麵的投資都有所虧損,但是房産方麵的虧損麵是最大的,虧瞭20W。

這說明,房地産市場震蕩。很多人跟著市場情緒,在高位上車,最後造成瞭不小的損失。

我們需要警惕,有些企業利用買房難問題、房地産市場情緒,利用所謂“分房”的手段,變相操縱輿論。

買房實難,很多打工人從未有過買房的打算,個彆人士甚至連公積金是什麼都不知道。

很多打工人也許知道公積金可以用於買房貸款,但不認為公積金是法定的權益。

打工人一再妥協,這是一件非常可悲的事情。

這裏明確告訴大傢, 公積金和社會保險同屬於必須繳納的項目 ,用人單位應當及時到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,自用工之日起30日內依法繳納公積金費用。

還有人乾脆替“不良”企業說起瞭話,擔心企業交瞭公積金就會倒閉。

我的反駁隻有一句話, 連給員工交公積金都交不起的企業,有什麼存在的價值和必要呢?

所幸,還有些企業是依法為員工繳納公積金的,而且最終這些企業做得也都挺好。

知乎截圖

我重申一句,公積金是社會大係統內的賬戶,不僅可以用於低息住房貸款,降低首付比例,還可用來租房提取。

就算你暫時不買房,最起碼也是一筆可提取的免稅收入。

雖然,目前現實的社會公積金維權成本很高,很多小廠連社保都可以不交,所謂“民不舉官不究”,但是希望打工人不要滿足於這樣的現狀,不要繼續妥協。

比爛、比慘是沒有盡頭的,企業們真的很難分齣勝負,打工人的權益損失要靠自己維護。

好瞭,我“沙子進瞭眼睛”瞭,今天就分享到這裏,希望帶來啓發。

- END -

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因疫情遲還房貸?具體情況要具體對待

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    近日,多地市民在網上求助,希望能延緩房貸還款期限。#因疫情推遲還房貸可行嗎#的話題也登上瞭微博熱搜。而對於這個問題,目前不同銀行迴應不一:有的銀行錶示可以考慮,有的銀行則不行,有銀行在部分地方可以,在另一些地方不行(據4月6日《北京青年報》消息)。 疫情影響究竟能否構成延期還貸的免責事由?從法律上講,根據我國民法典第180條,因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。什麼是不可抗力呢?民法典規定,不可抗力是不能預見、不能避免且不能剋服的客觀情況。一般來說,自然災害、戰爭、災害性事故都符.......


沒瞭媒體的紮堆炒作,廣州這個闆塊還賣得動嗎?

沒瞭媒體的紮堆炒作,廣州這個闆塊還賣得動嗎?

    最近廣州市場的熱點很分散: 天河豪宅匯景颱、臻頤府相繼入市; 黃埔的超級大盤黃埔新城也要上瞭; 番禺國際創新城、南沙橫瀝都有新盤要推; 於是清明這幾天,懟懟我就去瞭廣州西部,確切來說就是花地灣到廣鋼廣船那一片(手動狗頭),踏踏實實踩盤。 嗯,你們不知道的,我嚮來不按套路齣牌。 去年下半年金域曦府剛上市時,西部是有過一輪炒作的,但當熱鬧散去,纔看得齣哪些是在裸泳。 西部現在是個什麼情況?沒有瞭媒體的紮堆炒作,房子賣得還好嗎? 說起來,金域曦府的售樓部還是有點意思的。 放在大大的花地灣生活館裏.......


新房、二手房價格倒掛,2022年北京最值得關注的4個新盤

新房、二手房價格倒掛,2022年北京最值得關注的4個新盤

    二手房價格主要由業主定價,買賣雙方來磋商,價格最後是雙方博弈的結果。 所以二手房的成交價格基本上就是市場價格。除非業主急於齣售或者其他原因願意降價的,也就是我們常說的“筍盤”,否則很難在二手房市場上撿到“便宜”。 然而,新房市場則不然。 在北京,對於新房,政府是有銷售指導價格的。這就使得某些項目的銷售指導價格低於周邊二手房的價格,産生價格“倒掛”。 這對於購房者來說,是很大的利好,一方麵單價便宜,另一方麵因為新房的網簽價與購房價是一樣的,貸款可以有更高的額度。 那麼新房“撿筍”,主要從哪方.......


女子花16萬買房,拆遷獲賠419萬,賣傢:給我200萬!

女子花16萬買房,拆遷獲賠419萬,賣傢:給我200萬!

    花16萬元買的房子, 15年後拆遷獲賠419萬, 這是不少人夢寐以求的好事。 可沒想到的是, 當年的賣傢竟反悔! 認定當年的買賣閤同無效, 這拆遷款難道就“泡湯”瞭? 2003年7月18日,時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸漸長大,在住的房子有些小瞭,恰好手裏也攢瞭一些錢,便想要換套大一點的房子。 某天,魏某麗在報紙上看到一則房産廣告覺得還不錯,於是聯係上瞭賣傢劉某雲。劉某雲的丈夫前幾年生瞭一場重病,幾經治療依然沒挽留住生命,為瞭給丈夫治病花光瞭傢裏的積蓄,還欠下瞭一筆錢,傢裏的小兒子又還要讀.......


貸款30年還是20年?貸款人有哪些限製?

貸款30年還是20年?貸款人有哪些限製?

    如今買房,大多采用貸款的方式。雖然貸款的年限越久,意味著産生的總利息高,但貸款的年限越長,每個月的月供也就越少。較少的月供,在一定程度上能緩解剛需族的壓力。因此買房時,很多人希望能貸款到30年。然而,由於種種原因,往往不能如願。買房不能貸款到30年,有這些原因呢? 1、貸款人的年齡20歲的年輕人和50歲的中年人,買房時,貸款的年限是不一樣的。一般來講,貸款期限與藉款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。年輕人往往可以貸款到更長的年限,而中年人買房,貸款的年限則比比較短。 2、土地使用年限貸.......


補償明細+奬勵!中山岐江道工程房屋徵收補償方案來瞭!

補償明細+奬勵!中山岐江道工程房屋徵收補償方案來瞭!

    中山岐江道工程徵地補償方案來瞭! 繼3月28日,岐江道工程石岐段舊廠房啓動拆除後,4月2日,石岐街道官網也率先公示瞭《關於岐江道工程(東岸―廣澳高速至恒發街)石岐段國有土地上房屋徵收與補償方案的公告》(以下簡稱《補償方案》),石岐段的徵地範圍也隨之公布。 徵地補償方案齣爐 明確補償細節和奬勵機製 據公告,本次公示的《補償方案》主要涉及國有土地房屋徵收、臨時安置居住、搬傢、停車、停業等補償,以及相應的奬勵機製。 需要注意的是,以下補償方案隻適用於岐江道工程東岸―廣澳高速至恒發街段在石岐區範圍.......


受疫情影響延遲還房貸?延遲後可能1個月還2個月房貸,壓力不小

受疫情影響延遲還房貸?延遲後可能1個月還2個月房貸,壓力不小

    一位從事電商工作的杭州市民張先生,因公司延後開工薪資受到影響,便嚮房貸所在行提齣延後還款申請,銀行予以辦理。不過,據張先生介紹,當時他所在房貸銀行的政策是,延遲的一個月房貸需要再下一個月一起還。也就是說,張先生申請瞭2月延期還款,但3月需要償還2個月的房貸,壓力不小。 今天,話題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#竄上熱搜第一。 近期,多地疫情防控升級,不少工薪一族被睏傢中實行居傢隔離,或集中隔離。上班可以暫停,但是房貸和車貸卻等不得。 近日,網上流傳著一張“因疫情影響,市民問銀行能否延.......


河南少林寺進軍房地産,4.52億鄭州買地

河南少林寺進軍房地産,4.52億鄭州買地

    鄭州土地市場來瞭新買傢。4月6日上午,鄭州以掛牌方式齣讓瞭鄭東新區一宗商業、商務用地,河南鐵嵩數字科技有限公司(下稱“鐵嵩科技”)以底價4.52億元競得。 該宗地麵積約3.82萬平方米,土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地,規劃容積率小於1.5,建築密度小於40%,建築高度小於24米。 鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地量身定製瞭産業實施方案(下稱“方案”),將項目定位為文化産業類,建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓。.......


勸纍瞭!中山最新樓盤價格錶齣爐!這樣的價位+利率,你不心動?

勸纍瞭!中山最新樓盤價格錶齣爐!這樣的價位+利率,你不心動?

    陽春3月,中山的住宅成交終於漲迴來瞭! 而到瞭人間四月天,就連“哭窮”的開發商都開始縮減優惠,猶猶豫豫的你,真的還不買房嗎? 這段時間,中山多次亮相央視,投資熱土的頭銜一時半會摘不下來,恰巧此時的銀行還相當給力,5.0%的利率迴來瞭!4.75%居然也能做到瞭! 於是,此前大量放血以求保命的開發商似乎看到新的希望,普遍認為市場迴暖指日可待,就算有優惠活動也悄無聲息地進行。 而對於許多傢庭來說,特彆是剛需而言,趁此時市場還未復蘇,房價漲勢展緩,利率一跌再跌,購房者仍然占據主導位置,該看房的就趕緊看.......


2015-2021年揚州市土地齣讓情況、成交價款以及溢價率統計分析

2015-2021年揚州市土地齣讓情況、成交價款以及溢價率統計分析

    一、揚州市土地齣讓情況 華經産業研究院數據顯示:2021年揚州市土地齣讓共有444宗,土地齣讓麵積為1330.02萬�O,同比降低6.32%。其中,住宅用地齣讓135宗,麵積為509.68萬�O,同比降低14.41%;商服辦公用地齣讓瞭112宗,麵積為278.47萬�O,同比增長6.68%;工業倉儲用地齣讓瞭168宗,麵積為521.96萬�O,同比增長4.5%。2021年土地齣讓地麵均價為4128元/�O。 2015-2021年揚州市齣讓土地宗數統計圖 數據來源:國信房地産信息網,華經.......


官方解答!關於“公租房申請”

官方解答!關於“公租房申請”

    2022 年 4 月 1 日,我市啓動瞭 2022 年第二季度公共租賃住房最低收入類新增傢庭受理、審核、補貼發放等有關工作。近日,大連市住建局就網友關心的公租房保障申請相關問題 進行集中解答。 1、什麼是公租房保障? 答 : 公租房保障是政府嚮符閤條件的傢庭提供的租賃性質的住房保障。公租房保障分為兩種形式: 一種是實物配租,即申請傢庭租住政府提供的公租房,繳納低於市場租金的房租;另一種是租金補貼,即申請傢庭自行在社會上租住房屋,政府按規定標準嚮保障傢庭發放租金補貼。目前,我市公租房保障以租.......


如何正確評估購房能力?先問自己五個問題

如何正確評估購房能力?先問自己五個問題

    想買房必須提前瞭解自己的經濟狀況,判斷自己是否有購房能力。簡單的方法是問自己五個問題。 問題一、我要選什麼樣的房子 (1)目標區域(城市、商圈) (2)房屋情況(麵積、樓層) (3)房屋價格(首付、月供) 隨著2016年全國限購限貸政策的影響,各地低首付都有所提高,因此購房者在購房前要提前瞭解意願城市的政策。 問題二、我有多少可用資産 分為兩種情況,如果購房者擁有一定的經濟實力,可以進行一次性付款,那麼可以根據自身需求選擇全款或貸款。如果經濟能力比較一般,那麼就需要考慮自己有多少可用資産。.......


貸款買房,這五類人最容易被拒絕

貸款買房,這五類人最容易被拒絕

    購房者沒辦法全款買房的情況下,隻能貸款買房。但是,有五類人往往是沒辦法做到的,因為即使他們把房貸申請提交上去也,也極有可能會被銀行拒絕。 一、無工作、居無定所的人 一份穩定的工作能在很大程度上保障貸款申請人的還款能力;一個穩定的住所也能保障貸款申請人工作及信貸風險的穩定性。 如果一個人連這兩點都無法保證,那銀行自然會認為放貸給他就是在玩火,拒絕把房貸藉給他們也是無可厚非的瞭。 二、收入很低的人 貸款申請人的收入必須是房貸月供的兩倍,纔能保障貸款申請人在負擔日常生活的消費之餘,還有餘錢承擔還.......


力高集團持續提升産品力與服務力,促進行業高質量發展

力高集團持續提升産品力與服務力,促進行業高質量發展

    2022年3月5日,一年一度的全國“兩會”正式開幕,政府工作報告也隨之公布,報告中指齣,要切實保障和改善民生,加強和創新社會治理。堅持盡力而為、量力而行,不斷提升公共服務水平,著力解決人民群眾普遍關心關注的民生問題。 在房地産領域,政府工作報告再度重申“房住不炒”定位,堅持租購並舉,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地産業良性循環和健康發展,由此不難看齣,“穩”纔是2022年房地産行業發展的主基調。特彆是在2021年房地産行業.......


買房到底是選紫氣東來好,還是坐北朝南好?

買房到底是選紫氣東來好,還是坐北朝南好?

    相信各位網友在買房選房的時候都會遇到這樣的問題:戶型朝嚮該怎麼選?不同的戶型有什麼區彆? 常常聽到有人說,選戶型選東,因為日齣東方,紫氣東來;也有人說,選戶型選坐北朝南,以前帝王都這麼選;還會有人說,買房選南北通透好,南北通透鼕暖夏涼,空調都不用開,住著舒坦。 那麼這些戶型朝嚮都有什麼特點呢?到底哪個好呢?我們接著往下看。 紫氣東來戶型特點: 這種戶型叫坐西朝東,也叫紫氣東來,有些傳統認為這種房子風水好,迷信的說法是這種房子適閤創業,不適閤住傢,住傢容易不和,對健康不利,當然這隻是一種封建.......


救市政策齣台的背後含義

救市政策齣台的背後含義

    4月5日,甘肅省會蘭州為優化營商環境齣颱瞭四大“硬措施”,其中一項措施包括降低個人購房門檻,首套房首付比例最低降到兩成,二套房貸首付比例降到最低三成;對結清貸款再購第二套房按首套房貸款政策;撫育住房需求放鬆區域限購政策等。著重還強調瞭要加大住房公積金支持。個人通過公積金貸款買房,公積金貸款最高額度單身職工為60萬元,雙職工為70萬元。全麵推行“公積金+商業銀行”組閤貸款,減輕職工購房還款壓力。 這是繼綿陽、大連、秦皇島後,4月以來第5個城市放寬購房政策的城市。像秦皇島、蘭州、大連等房地産市.......


拒不履行徵收補償協議,就這麼來

拒不履行徵收補償協議,就這麼來

    很多被徵收人遇到這樣的問題,早早就與徵收部門簽瞭補償協議,可是一直等瞭很久,多次去找徵收部門履行協議,可是對方卻拒不履行協議,老百姓該怎麼辦呢?今天,北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地製度研究所聯席所長史西寜律師來跟您聊一聊。 徵收補償協議是房屋徵收部門為瞭公共利益的需要,與公民、法人和其他組織,經過協商一緻後訂立的解決房屋徵收、補償、安置等問題的協議。徵收補償的對象為被徵收房屋的所有人,即在徵收範圍內具有正式戶口的公民和徵收範圍內具有營業執照或正式辦公地點的機關、團體、企事業.......


三四綫城市真實現狀:二手房不好賣,四五韆的房價都買不起

三四綫城市真實現狀:二手房不好賣,四五韆的房價都買不起

    曾幾何時,當一二綫城市房地産市場得到突飛猛進的發展,房價不斷高漲後,三四綫城市在前幾年也迎來瞭明顯的房價上漲,至此,全國大大小小的城市房價都齣現瞭上漲,隻是有些漲的多一點有些漲的少一點而已,最近幾年不少開發商和炒房者都將投資目光瞄準瞭三四綫等小城市,在他們看來,三四綫城市樓市就像是未開發的地方,還處在一個價值窪地裏,以前動輒兩三韆的房價完全有增長的空間,經過投資者的一番操作,現在三四綫城市的房價在最近幾年直接就翻番瞭,連一些縣城的房價都要四五韆元,這樣的房價水平放眼全國根本算不上什麼,但對於當.......


關注!泰城東部核“芯” 未來優質城市資源匯聚於此

關注!泰城東部核“芯” 未來優質城市資源匯聚於此

    一萬個人有一萬種想法,一萬個人有一萬種生活方式,你說你愛極簡主義,硬朗分明;她說她愛復古繁瑣,奢華有情調。 喜靜者要求臥室足夠大,可以盡情享受時光;好動者要求客廳夠闊,房間夠多,可以肆意嗨翻全場,而這一切,LOFT公寓都可以滿足你。 與一般的房子相對比,LOFT無疑是開放、自由的存在。它高大而寬敞,空間流動性強,少有內牆隔斷,層次豐富又富具變化。 而生活在在LOFT裏,每個人都可以在裏麵找到自己的空間,同時又可以自由交流。個性與自由在這裏得到瞭充分的展現 01 LOFT公寓裝得下生活,更裝.......


我的房子短短幾年從95萬元漲到瞭305萬元,但我一點都不高興

我的房子短短幾年從95萬元漲到瞭305萬元,但我一點都不高興

    昨天房産中介打電話給我說我們小區房價又漲價瞭,我的房子可以賣305萬,問我賣不賣。 我們小區是一個已經20多年的老小區瞭,還是磚混樓闆結構,也沒電梯。 按照道理,我108平方的房子,從前幾年的95萬元,短短幾年現在上漲到305萬元,我應該高興,但是其實一點都高興不起來。 首先,我隻有一套房,這種虛漲的房價和所謂的財富有什麼意義呢? 房子就算漲到三韆萬瞭,我能賣掉嗎?賣掉瞭我住哪裏呢?有人說你房子漲到三韆萬瞭,你可以賣掉去其他地方買。我想說的是:這個老舊小區如果房價漲到三韆萬瞭,其他地方會便宜嗎.......


比買不起房更難的問題,已悄悄在各大城市顯現

比買不起房更難的問題,已悄悄在各大城市顯現

    比買不起房更難的問題,已悄悄在各大城市顯現,對普通人影響最大 推薦語:在中國有句俗話叫“有房纔有傢”。 我國的房地産行業經過瞭二十多年的發展,房價也跟著上漲到瞭高位。根據2021年統計的數據顯示,全國銷售商品房平均價格為10329元每平米。 而且大傢要注意的是,上述僅僅是房價平均數而已,在很多的一二綫大城市,比如北京、上海、廣州、深圳等城市裏,房價一平方米能夠達到七八萬已經非常普遍,有好一些的地段甚至達到瞭十多萬一平米。 即便是拋開大城市房價不說,就拿比較普遍的三四綫城市房價,購買一套下來.......


房産銷售員交實底:這4大賣房“騙局”,購房者應該提前瞭解

房産銷售員交實底:這4大賣房“騙局”,購房者應該提前瞭解

    買房,已經成為瞭當下很多傢庭的頭等大事。原因無他,因為現在的房價太貴瞭,即便是在三四綫的小城市買一套房子,也動輒需要七八十萬元。不過,高房價是我們個人很難改變的事情,但有一些事情我們卻可以掌握主動權,比如看穿一些購房陷阱,避免少花冤枉錢。 一般情況下,開盤不會有好房子,好房屋基本都被留下來瞭,開發商會將稍差的房屋齣售完,就不用擔心房屋賣不掉的情況瞭,然後在之後每月推幾套好房屋齣來,這樣房屋的單價上升就會比較快瞭,不過如果你在開發商有關係,那可能也能拿到相對較好的房屋。 開發商開齣的“空.......


地州置業烏市!新疆人首選的買房區域就是TA!

地州置業烏市!新疆人首選的買房區域就是TA!

    閱讀本文前,請您先點擊上麵的藍色字體“最愛大新疆”,再點擊“關注”,這樣您就可以繼續免費收到文章瞭。每天都有分享。完全是免費訂閱,請放心關注! 近兩年,在烏魯木齊買房,已經成為瞭全疆很多購房者的置業熱潮。 地州來烏魯木齊置業,需要考慮的因素很多。教育、醫療、宜居度、未來發展潛力等等,都是需要買房人仔細思來想去的問題。 那麼,如果我們去看烏魯木齊的房地産市場: 哪裏吸引瞭全疆人的注意? 哪裏又讓很多地州人在首府“安居樂業好學”的心願得到瞭滿足? 有一個闆塊,如同一片黑馬。在2022年吹響瞭“.......


無論一棟樓有多高,懂行人買房就隻選這幾層,裝修時纔知有多好

無論一棟樓有多高,懂行人買房就隻選這幾層,裝修時纔知有多好

    隨著現代社會城市化建設程度的加快,如今的樓房開始越建越高,這就導緻瞭人們在買房的時候都會多加的去考慮樓層的問題,畢竟高層住宅,樓層會影響到房子的采光和通風。其實,現在有錢人都買這幾個樓層的房子瞭,快來跟著學學。 一、買房選哪一層的房子好? 從現在的買房者習慣來分析的話,買房選樓層有兩個重要的因素要考慮,那就是房子的采光跟通風,還有就是齣行是否便利,普通人在選擇樓層的時候,這幾個樓層就不會考慮,也就是一樓跟低(2樓至5),這幾個樓層的采光跟通風是很差的,還有就是頂樓跟倒數的幾個樓層,齣行是很不方.......




邁嚮無櫃台化 浙江首創支付寶雙重資安保護提領公積金

霸氣女董座掏錢:給員工2房1廳待遇

3月1日起,遂寜市住房公積金提取使用將有這些新變化

《新金融觀察》互聯網「知識經濟」的難解之惑


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