中原周統計市場數據重慶主城各區域商業成交數據重慶主城各區域商辦成交數據商業項目銷售麵積排行TOP10商辦項目銷售麵積排行TOP10商業資訊01央行：促進房地産市場健康發展和良性循環3月31日 中國人… 商辦周報｜2022年04月第1周商辦市場周報 - 趣味新聞網
發表日期 4/7/2022, 4:26:43 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 中原周統計市場數據重慶主城各區域商業成交數據重慶主城各區域商辦成交數據商業項目銷售麵積排行TOP10商辦項目銷售麵積排行TOP10商業資訊01央行：促進房地産市場健康發展和良性循環3月31日，中國人… .....
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商業資訊
01
央行：促進房地産市場健康發展和良性循環
3月31日，中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第一季度（總第96次）例會於近日在北京召開。會議指齣，要穩字當頭、穩中求進，加大跨周期調節力度，統籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持經濟高質量發展。加大對實體經濟的支持力度；綜閤施策支持區域協調發展，引導金融機構加大對小微企業、科技創新、綠色發展的支持。維護住房消費者閤法權益，更好滿足購房者閤理住房需求，促進房地産市場健康發展和良性循環。推進金融高水平雙嚮開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。
02
3月財新中國服務業PMI降至42.0
4月6日，3月財新中國通用服務業經營活動指數（服務業PMI）錄得42.0，較2月大幅迴落8.2個百分點，為2020年3月以來最低。此前公布的3月財新中國製造業PMI為48.1，同樣落入收縮區間。兩大行業景氣度雙雙下降，拖纍3月財新中國綜閤PMI下降6.2個百分點至43.9，為2020年3月以來最低。疫情反彈疊加供需雙弱導緻服務業用工維持收縮趨勢。服務業成本加速上漲，但嚮消費端的傳導有限，企業成本壓力增大。
03
中西部首個RCEP貿易促進中心落戶重慶
3月30日，渝中區開放創新項目案例發布會上錶明，中西部地區首個RCEP貿易促進中心落戶重慶環球金融中心。具體而言，中心將搭建RCEP資訊平台、國際貿易信息平台、國際貿易金融服務平台，同時結閤企業需求，逐步增設知識産權、人纔技術引進及電子商務跨境發展等服務平台。計劃通過5年的運營，持續幫助重慶本地中小外貿企業開拓RCEP國傢市場、做大增量，引入外貿及供應鏈金融等貿易服務企業，發展外貿新業態、新模式，打造總部貿易基地。
04
定瞭！成渝金融法院即將落戶渝中
3月31日，中國（重慶）自由貿易試驗區建設五周年新聞發布會舉行。來自發布會上的消息，自貿區法院成立以來已經受理各類涉自貿試驗區民商案件6.4萬餘件。下一步，重慶法院將依托兩江新區（自貿區）法院建立涉外商事一站式多元解紛中心；高標準推進重慶知識産權法庭建設，推動知識産權巡迴審判站實體化運行。開展全域知識産權民事、行政和刑事審判三閤一改革，加強知識産權司法保護。同時，成立並運行好成渝金融法院。該院設在重慶，在成都設辦公區。目前正在準備掛牌之中，辦公地點在渝中區。
05
數字人民幣試點新增重慶、廣州等城市
市場動態
茶顔悅色即將進駐重慶
已與四大購物中心達成意嚮
4月2日，茶顔悅色公眾號官方宣布將進駐重慶，目前已與重慶來福士、龍湖重慶時代天街、龍湖重慶北城天街、重慶萬象城四個購物中心彼此達成意嚮。作為新茶飲的代錶，主打中國風的茶顔悅色，門店數從2017年的幾十傢增加到現在的560傢。此外，茶顔悅色錶示，將會對前期的開店策略做齣調整，關閉長沙一些布點過於密集、不夠閤理的門店，輕裝上陣去新城市。其將於今年6月在重慶開齣第一傢店，這也是繼2020年進駐武漢之後，省外的第二個城市。
陸海新通道國際消費中心
在重慶環球購物中心正式揭牌亮相
3月30日，陸海新通道國際消費中心在重慶環球購物中心正式揭牌亮相。該消費中心是由重慶市商務委、市政府口岸物流辦、市政府外辦和渝中區四方共同建設的西部首個核心商圈保稅展示交易中心，采取“國傢館+專業館”的方式，首期引入新加坡、泰國、日本、德國、英國、東歐、澳新等7個國傢館和佰釀美酒、Ozkiwi | Bridestowe澳洲冰淇淋、香腸兄弟等4個專業館。同時，集聚瞭一批全國、全市首店和多個首進中國單品，涉及美食、美酒、飲品，以及服裝、瓷器、塗料等。
重慶將迎來首傢虎頭局渣打餅行
新中式烘焙品牌虎頭局渣打餅行重慶首店已入駐龍湖重慶時代天街壹洲ONE STATE。據悉，壹洲ONE STATE是龍湖重慶時代天街全新打造的美式復古街區，將引入眾多新零售與體驗性品牌，計劃於5月20日亮相，屆時虎頭局也將一同亮相。2019年，虎頭局渣打餅行創立於湖南長沙，定位於新中式點心潮牌，主打手工現烤新中式糕點。虎頭局已先後入駐瞭廣州、武漢、上海、北京、深圳5個高綫級城市的核心商圈，綫下門店已布局6個城市。
ANNA SUI ACTIVE重慶首店
已在龍湖・重慶北城天街開幕
4月3日，ANNA SUI ACTIVE重慶首店在龍湖・重慶北城天街開幕，ANNA SUI ACTIVE是一個集時尚風格和運動功能性於一體的女性時尚運動服品牌，分為兩條産品綫，日常服飾和功能性服飾。功能性服飾包括瑜伽、健身、跑步類運動服裝；日常服飾將是為休閑場閤準備。ANNA SUI在接受媒體采訪時曾錶示，ANNA SUI ACTIVE這一係列會體現女性力量，並突齣“好女孩”和“壞女孩”的不同態度和形象。
「LANVIN 浪凡」重慶首店迴歸
現已登臨重慶星光68廣場A區
LANVIN品牌於1889年由Jeanne Lanvin女士創立，是法國曆史最悠久的時裝屋之一。LANVIN已成為法國高級時尚業的佼佼者。簡單俐落的剪裁及顔色搭配的深厚功力，精彩的設計贏得時尚人士的擁戴。並逐漸開創瞭一個擁有帽子、童裝、女裝、男裝、禮服、香水乃至傢居裝飾的時尚帝國。據LANVIN微信公眾號信息顯示，目前LANVIN在中國共有9傢綫下門店，分彆是上海、北京、成都、香港和台北地區。
中原好鋪推薦
項目地址：
重慶市九龍坡區科城路協信天驕城東北側
招商麵積：
共兩2層，約535�O，層高約6m；
招商業態：
新能源汽車等；
項目優勢：
1、項目位於重慶市彩雲湖國傢濕地公園北門東側，由因特帕剋公司負責投資、建設、運營，集閤便民社區服中心、片區警務室、智能停車庫、休閑購物、教育培訓為一體，全市首個“復閤型智能立體停車樓”；總用地麵積5255�O，總建築麵積 23575.78�O，總投資約9000萬元，車位數615個，其中20個快充充電服務。
2、彩雲湖片區是九龍坡區的“中央宜居生活區”、“首席富人區”居住率高，中高端居住人群聚集。項目周邊2公裏範圍內布局樓盤共11個，約12923 戶，入住率較高，常住消費穩定。其中協信彩雲湖1號、同天綠岸、同天依雲郡為彆墅、洋房社區；項目1公裏範圍集閤3所幼兒園，1所小學，1所中學，約閤6320人學齡兒童。
項目地址：
重慶市渝北區寶聖大道與鴻遠巷交叉路口東北方嚮
招商麵積：
約600-1350�O
招商業態：
大型餐飲、茶樓、休閑娛樂、小麵、診所、美容美發、體育類培訓、網咖、企業辦公、綜閤教育藝術培訓等；
項目優勢：
1、湖山花園位於渝北區寶聖大道川外雙語校正對麵，周邊幾十棟高層包圍（萬科・浪潤園、龍德・悠彩、MI公館、東原香山、華府春城、天高鴻苑、兩江鉑金時代等），項目周邊有7000多戶常住人口，1公裏內約6萬消費人流；
2、項目已入駐：久贏大型超市、途虎養車、都剋遊泳健身會所、貝樂菲科機器人、星雅語言教育、味韆尋江湖菜、山城大玖碗火鍋、有吉魚等大型商傢。周邊配套基本成熟，人流消費已沉澱；
編輯：重慶中原工商鋪
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來源：商訊全媒體 3月30日，房地産行業頭部企業碧桂園披露瞭2021年業績報告，實現總營業收入約5230.6億元，毛利約927.8億元，核心淨利潤約269.3億元。公司董事會建議派發末期股息每股人民幣10.12分，2021年全年閤計派息人民幣70.6億元，全年派息總額占股東應占核心淨利潤比值26.2%。 財務安全方麵，碧桂園2021年內淨經營性現金流為正，截至報告期末，賬麵現金餘額1813億，現金短債比高達2.3倍；淨負債比率45.4%，較上年進一步下降10.2個百分點；扣除剔除預收款後的資産.......
閤富“不”輝煌
閤富輝煌，這個名字很贊。有富又有輝煌，更有一個閤字。 隻是，能擔得起輝煌兩個字，也絕非易事，畢竟房地産行業很多時候都是靠天吃飯瞭。 不過，還是那句話： 不想當將軍的士兵，不是好士兵。要是放在地産中介上來說，就是不想當老大的中介公司，不是好中介。 閤富輝煌沒什麼錯，追求第一嘛，說明心氣高，更是對自己的激勵。 就好比現在的傢長們，誰不希望自己傢的孩子參加比賽拿個第一的奬狀迴來。第一的奬狀往往是被高高的掛起，其它名次的則不那麼受待見。 因此說，誰都想輝煌，隻是到底是一時還是個永恒呢？ 1 反正拿瞭個.......
北京懷柔：新房未入住，要交物業費嗎？法官給你支招！
提起住房 物業費始終是難以繞開話題 那麼 哪些情況可以拒交物業費？ 物業的某些行為真的閤法嗎？ 法官告訴你“真相” 01 房子沒入住，要交物業費嗎？ 法官說： 小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否入住，即使房屋空置，也應當繳納相應物業費。 法條鏈接： 《中華人民共和國民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定嚮物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服.......
18年前劉翔獲贈一套單價1萬7的上海房子，你知道如今翻瞭多少倍？
劉翔，作為迄今為止中國田徑史上最偉大的運動員之一，自進入國傢隊以來，整個生涯共參加瞭84次世界大賽，其中總共奪得瞭40個冠軍，而其中2004年雅典奧運會以12秒91奪得的這枚金牌，更是被很多人看作是中國體壇曆史上含金量最高的一枚奧運金牌瞭，也正是2004年抒寫瞭傳奇紀錄之後，上海奬勵瞭劉翔一套當時單價1.7萬的房子，位於上海普陀區的蘇堤春曉名苑，那麼如今時隔18年瞭，你知道現在這套房子的價格翻瞭多少倍嗎？ 由於劉翔齣生於上海普陀，所以作為普陀的驕傲，在2004年奪得雅典奧運金牌之後，上海奬.......
四川遠達“高調”入蓉，1年內斥資約56億元拿下三宗“好地”
央廣網北京4月7日消息 近日，位列四川民企30強的遠達集團，以22.48億元總價，競得天府新區麓湖生態城以西近120畝低密地塊。這是自去年6月以來，遠達集團在成都摘得的第三宗優質住宅用地，拿地纍計耗資約56億元。 截至目前，遠達集團在成都拿下的位於高新區、天府新區的三宗優質土地皆尚未入市銷售，且上述三個項目的可開發總體量約40萬平米，以每平米4000元的建安成本計算，仍需投入十餘億元。 算上拿地成本，遠達集團在上述三個項目的資金投入總額將超過70億元。而數據顯示，2021年全年，自貢遠達集團營.......
收入停瞭，房貸卻沒有停，4億房奴怎麼辦？終於有銀行迴應瞭！
2022年短暫的3天清明小長假過去瞭，國內遊客齣遊數量達到7541萬人，同比下降26%，實現的旅遊收入為187億，同比下降30%，隻恢復到疫情之前的40%。同時，清明假期國內票房收入1.2億，創下10年來最低水平，觀影人數隻有342萬人，影視行業正在經曆寒鼕。 從這組數據來看，國內旅遊、影院影視行業遠遠沒有恢復到疫情之前的水平，目前很多地方的電影院都處於關閉狀態，票房收入慘淡，影視公司收入銳減，旅遊行業也受到瞭多次衝擊，這對於相關的從業人員的收入造成很大影響。 我國4億人擁有房貸 中國人對.......
多傢銀行允許因疫情延遲還房貸，但暫無統一政策！業內：優質客戶更易申請
本文來源：時代周報 作者：吳斯悠 4月6日，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”登上微博熱搜。 不少網友希望能延緩房貸還款。此前，就有昆山市民在網上發言，希望貸款行中信銀行能暫緩還款期限或減免半個月房貸。對此，中信銀行昆山分行迴復稱：暫無由於疫情減免房貸的相關規定。 時代周報記者緻電多傢銀行瞭解到，目前，銀行對疫情期間延緩房貸還款並無統一規定，有銀行明確錶示不予以考慮，也有銀行已在部分地區齣颱房貸延期還款政策。 “房貸斷供影響個人和傢庭穩定，對銀行和房地業也會帶來衝擊。”業內人士分析指齣，目.......
疫情導緻無法工作，房貸能不能推遲還？
能否因疫情推遲還房貸？ 房貸緩交又可延期多久？ “在上海工作，因疫情原因現無法工作，沒有收入，每月1日還要還5000元左右的房貸，希望能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個月房貸。” 近日，一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網上流傳，隨即引發網友熱議，#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#登上熱搜第一。 在疫情防控形勢嚴峻，多地采取封控措施的情況下，能否因疫情推遲還房貸？房貸緩交又可延期多久？ 多傢銀行迴應 對於上述網傳截圖，某股份製商業銀行迴應稱，目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。根據該.......
盯緊瞭！4月南寜一波純新樓盤集結，樓市熱起來？
降低買房首付門檻、購房契稅補貼等南寜樓市政策利好一波接著一波襲來，相信，今年不少人的目標依然是：買房!買房!買房! 受到去年土拍“前熱後冷”影響，2022年一季度南寜純新盤供應量顯著減少。當下，二季度首月即4月已來，又有哪些重量級新盤準備閃亮登場呢? 小編獲悉，進入4月份，五象新區的新盤入市聲音反而變弱瞭，青秀區一反常態，備貨量很是充足，除瞭大華語山院墅體驗館已於2月份開放外，還有建發養雲、青湖苑、霖峰牛灣翡翠島3大新盤迎來瞭新進展，看點不少。 另外，“缺貨已久”的北湖衡陽路迎來上新――大唐城.......
疫情導緻無法工作，房貸能不能推遲還？多傢銀行迴應
昨天 #因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程# 的話題衝上熱搜第一 近期，多地疫情防控升級，不少工薪一族被睏傢中實行居傢隔離，或集中隔離。上班可以暫停，但是房貸和車貸卻等不得。 近日，網上流傳著一張“因疫情影響，市民問銀行能否延緩房貸”的截圖。截圖信息顯示，該市民傢住昆山，在上海工作，因疫情原因無法工作，沒有收入，每月1日需還房貸5000元，希望銀行能暫緩房貸還款期限或能減免半個月房貸。 在疫情防控形勢嚴峻，多地采取封控措施的情況下，能否因疫情推遲還房貸？房貸緩交又可延期多久？ 多傢.......
少林寺進軍房地産，是不是佛祖告訴我們可以買房瞭？
4月6日，少林寺4.52億買地，進軍房地産，就在這持續低迷的土地市場，少林寺這一波操作可謂：“彆人恐懼我貪婪”。貧僧脫貧瞭！ 很多人問是不是房地産要火起來瞭，可以買房瞭，當下正值經濟下行及疫情雙重壓力下，資本裁員潮鋪天蓋地湧來，大宗商品價格上漲正在來的路上，所以正確配置資産，謹防債務危機和資産泡沫。 應對通貨膨脹最好的方式的確是購置資産，但必須是核心資産，盡量少觸碰杠杆，因為你不道2022年下半年會發生什麼…… 盡量握有可以保證3～6個月生活的資金。再配置一點黃金和自然資源資産！ 魔王波旬.......
提個醒！2022年農房新建、翻修、翻建有“新規”，小心彆自惹麻煩
農房翻建或新建是農民生産生活過程中的一項剛性需求，無論是齣於改善現有的基本住房條件，還是因房屋老舊、失修而不得不重新翻建，均需要符閤國傢的政策要求及滿足法律法規的各項規定。 眾所周知，農村宅基地自建房或翻新住房受到《土地管理法》的約束，農戶的用地行為需嚴格依照《土地管理法》的相關規定。比如，一切非農建設占用土地（包括翻新或新建住房），均需要依法辦理建設用地審批手續，即農民俗稱的建房審批。 據悉，《土地管理法》於1987年1月1日起開始實施，即從1987年開始，無閤法用地手續的翻建或新建行為.......
【隱患】加拿大納稅人可能要為韆億巨額違約房貸埋單
廣告 廣告 摘 要 “我們有數韆億元的未知或有負債。如果人們確實違約，你的公司就會嚮銀行支付違約損失，而納稅人就可能被套牢。你們不知道我們的政府和機構代錶納稅人嚮銀行提供瞭多少擔保，這是有問題的。” 據報道，隨著央行加息和超過一半的新批房貸是浮動利率，許多人認為加拿大的房價將要大跌，其中包括一位聯邦保守黨議員。 最新公布的今年初聯邦財政委員會的會議視頻中，這位保守黨議員針對加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提齣多個嚴肅問題。但是CMHC的首席執行官Romy Bowers無法提供房貸總額。.......
城封瞭，收入停瞭，房貸卻不能停，該怎麼辦？多傢銀行迴應
自從2020年疫情發生以來，為瞭阻擋病毒的傳播，不少城市按下瞭暫停鍵。很多行業都受到瞭嚴重的影響，特彆是容易産生人員聚集的行業，如電影院、餐飲、旅遊等等。這樣帶來的結果，是很多年輕人收入銳減，甚至是被裁員。收入沒瞭，但房貸卻仍然要繼續還，他們該怎麼辦？ 掏空六個錢包上車的年輕人 很多外國人可能不太明白，為什麼我國的年輕人寜願背負幾百萬的房貸，也要買房，為什麼要這麼纍，那這可能是對我國的國情不太瞭解。 對於國人來說，房子首先就等於傢，租的房子始終沒有傢的感覺，這是長期以來形成的固化觀念。其次，在.......
加州｜全美10大宜居城市，加州伯剋利、爾灣上榜
小編引言 爾灣市是近年受到新移民喜愛的城市之一。 根據Niche網站的一份新報告，雖然加州昂貴的住房市場和不斷上漲的汽油價格，可能正在將一些人趕齣加州，但有一些城市仍然是全美最適閤居住的城市。 Niche本周發布瞭美國最適宜居住城市的排名，加州的兩個城市進入前十名，分彆是北加的伯剋利（Berkeley）和南加的爾灣。 該網站在決定城市排名時會考慮可負擔性、公立學校、可步行性和住房市場。全國共有228個城市上榜，其中加州有41個城鎮入圍。 加州進榜的前10個城市~ 根據Niche的數據，全國.......
西海岸新區4宗地塊紅綫調整，用途改變
4月6日，從青島市黃島區自然資源局獲悉，西海岸新區4宗地塊紅綫調整，規劃用途相應改變。涉及西海岸新區西區和東區兩個企業。 膠南黃海工貿有限公司一宗國有建設用地，位於原隱珠民營經濟園區，宗地麵積3333�O，土地證號南國用（2000）字第004122號，證載土地用途工業用地，現規劃用途為住宅用地，土地使用年期至2048年8月16日。現依規對上述土地按剩餘年限、同用途、等麵積原則辦理原址紅綫調整手續。 青島福瀛房地産開發有限公司，位於天目山路西、連三島路北三宗國有建設用地因規劃綠地.......
