央廣網北京4月7日消息 近日 位列四川民企30強的遠達集團 四川遠達“高調”入蓉，1年內斥資約56億元拿下三宗“好地” - 趣味新聞網

央廣網北京4月7日消息 近日，位列四川民企30強的遠達集團，以22.48億元總價，競得天府新區麓湖生態城以西近120畝低密地塊。這是自去年6月以來，遠達集團在成都摘得的第三宗優質住宅用地，拿地纍計耗資約56億元。

截至目前，遠達集團在成都拿下的位於高新區、天府新區的三宗優質土地皆尚未入市銷售，且上述三個項目的可開發總體量約40萬平米，以每平米4000元的建安成本計算，仍需投入十餘億元。

算上拿地成本，遠達集團在上述三個項目的資金投入總額將超過70億元。而數據顯示，2021年全年，自貢遠達集團營業總額約72.75億元，其中包括非房産闆塊收入。也就是說，遠達集團將相當於去年營業總額的資金額，全部押寶在瞭成都這三宗新取得的土地上，可謂是一場“豪賭”。

（遠達集團辦公樓）

拿下三宗優質地塊“高調”入蓉

2022年4月1日，是成都2022年首批次集中供地的第二天，依舊還是央企國企等國資市場主體在拿地。新進成都市場不久的四川本土房企遠達集團以22.48億元的總價競得天府新區一宗119畝地塊，溢價約9.7%。

據統計，這是遠達集團一年以內在成都摘得的第三宗土地。資料顯示，該地塊位於天府新區華陽街道沙河村三組、正興街道田傢寺村一組，齣讓麵積閤約119.37畝，為住兼商用地，其中商業占比30%-40%，容積率2.5。

值得一提的是，該地塊東側不遠就是成都豪宅的“天花闆”麓湖生態城，二手房售價超過3萬元/平米。不過，該地塊的起拍樓麵地價為10300元/平米，土地最高限價11700元/平米，清水房銷售限價為23950元/平米，最終被遠達集團以11300元/平米的成交樓麵地價拿下。

以清水房計，該地塊銷售價較拿地成本有12650元/平米的空間。如果該項目以清水價直接開盤銷售，銷售壓力應該較小。

在此之前，遠達集團分彆於2021年6月、12月，拿下成都高新區兩宗住宅用地，閤約耗資33億元。

2021年6月8日，在成都雙限地首次集中供地之際，經過42次舉牌，遠達集團以樓麵價13500元/平米，溢價率9.8%，總價超18億元，競得高新區中和街道約76畝地塊。據瞭解，該項目案名為遠達・天嶼城。

資料顯示，該地塊位於高新南區新川闆塊錦和西二街、錦河路、新澤三路之間，容積率2.5，為純住宅用地，可開發體量12.6717萬方，可售商品住房清水最高銷售均價20200元/平米。不過，該地塊拿地的另一個特殊條件是59%的自持租賃住房麵積比例。

2021年12月7日，成都第三次集中供地拍賣拉開序幕，遠達集團以樓麵價19600元/平米、外加64%的銷售型一類人纔公寓比例、總價15.17億的代價，競得高新區本次唯一齣讓的一宗地住宅用地。

（高新區大源地塊已經動工）

資料顯示，該地塊位於高新區桂溪街道銅牌村4組、銅牌村5組、大源村1組、臨江村6組（原榮店村1社）、臨江村7組（原榮店村2社），淨用地麵積58.08畝，為純住宅用地，容積率2，起拍樓麵價17100元/平米，最高限價19600元/平米，清水限價28500元/平米，成品住宅比例100%。據瞭解，該地塊案名暫定為遠達・天薈雲庭，目前已經入場施工。

長期活躍在西南三四綫城市

截至目前，遠達集團已在成都高新區、天府新區布局3個新項目，貨值逾百億。

然而，就成都市場而言，遠達集團雖然是四川本土房企，卻仍然是一個“新人”。不僅成都購房者對其知之甚少，就業內而言，截至目前熟悉遠達集團背景的從業者都不太多。

從去年6月拿地以來，遠達集團雖然在成都已經拿下三宗優質地塊，但是關於遠達集團的聲音並不多。

據瞭解，四川省遠達集團創建於1994年，總部設在素有“韆年鹽都、中國燈城、恐龍之鄉”譽稱的國傢級曆史文化名城――四川自貢，是自貢市首傢民營企業集團。

在房地産闆塊，據遠達集團官網信息顯示，遠達房産具有房地産開發企業一級資質，被中國房地産協會評為“中國房地産誠信企業”，榮獲四川省房地産開發企業綜閤實力、效益雙百強；被四川省統計局授予“四川房地産開發企業市場占有份額20強”稱號。

遠達集團官網顯示，遠達房産已布局重慶，四川自貢、宜賓、內江、濾州、南充、廣元、廣安、遂寜、達州、攀枝花，雲南昆明、楚雄、文山、普洱、西雙版納等16市29城，纍計開發、管理麵積逾2500萬平米，為超28萬戶傢庭、110萬業主提供服務。

（遠達集團在自貢市開發的樓盤）

另外，在物業闆塊，遠達集團旗下還擁有兩傢物業公司，一傢為自貢市新城物業；一傢為富順縣上城物業。

資料顯示，自貢市新城物業有限公司，成立於2010年，擁有二級物業管理資質，現有管理麵積逾126萬平米。富順縣上城物業有限公司，成立於2010年，是一傢從事各種檔次住宅小區、寫字樓、商場等物業管理的專業化、集團化物業服務管理企業，公司具備國傢建設部二級物業管理資質，現為四川省誠信AAA級物業服務企業，富順縣物業管理協會會長單位。

在房産闆塊方麵，遠達集團在成都耗資數十億拿地的同時，於2021年已經開始進軍重慶市場，在重慶長壽、南川斬雙子項目。

有業內分析，這傢長期深耕四川南部區域，尤其是自貢等三四綫城市的本土房企，似乎有意布局成都和重慶等新一綫城市，謀求更好的發展或者企業轉型的機會。

産業多元化，“2021四川民企top100”排名30

在《2021四川民營企業100強入圍企業名單》中，新希望控股集團、通威集團、藍潤集團分列前三位，四川省遠達集團排名第30位，排名第29位的是四川海天投資有限責任公司，排名第31位的是新希望乳業股份有限公司。另外，涉及房地産業務的其他企業有：排名第8位的正黃集團、排名第13位的潤達豐、排名第21位的邦泰、排名第36位的明宇實業集團。

與邦泰等單純的房企不同，遠達集團營業收入中食品等産業還貢獻瞭相當的比例。資料顯示，除房地産相關業務之外，遠達集團還涉及資本運營、小額貸款、食品生産、文化娛樂等。

其中，食品生産與文化娛樂，取得瞭不俗的成績。

在食品生産領域，遠達集團旗下美樂食品公司，早已發展成一傢知名度頗高的名牌企業。

美樂食品有限公司始創於1984年，是一傢集生産、研發、銷售於一體的專業生産復閤調味品的省級農業産業化龍頭企業，旗下的 “美樂香辣醬”曾榮獲“四川省著名商標”和“四川名牌産品”稱號；美樂産品營銷網絡遍及全國，産品遠銷日本、印度、加拿大等國傢。

“美樂”商標是中國馳名商標，公司産品富順香辣醬於2010年被批準為“國傢地理標誌産品”。2016年，以美樂香辣醬為代錶的富順香辣醬以品牌價值62.31億元上榜“中國區域品牌價值評價榜”，公司在中國調味品行業具有較高知名度，是四川省調味品五強企業。

該公司注冊資本5000萬元，現有員工330人，其中有專業技術職稱的80人，是農業産業化國傢重點龍頭企業、全國辣椒加工十強企業、中國調味品協會理事及四川省調味品協會副會長單位。公司牽頭製定瞭“富順豆花蘸水”、“富順香辣醬”地方標準，自主建立的技術中心是四川省級企業技術中心。曆經30多年砥礪發展，公司通過瞭ISO9001、ISO22000、HACCP認證、知識産權管理體係認證，獲得瞭國傢批準的自營進齣口權。

在文化體育方麵，據瞭解，遠達集團一直以實際行動大力支持體育事業的發展，冠名和贊助各類省、市籃球聯賽、足球聯賽、鼕泳比賽等專業賽事。

2019年8月，自貢遠達美樂男子籃球隊獲川籃聯賽總冠軍；同年10月，從四川金強手中接過瞭四川女籃，成立的俱樂部名字依然沿用的是遠大美樂，代錶四川齣徵2019至2020賽季中國女子籃球職業聯賽（WCBA）。隨後，四川遠達美樂女籃取得瞭第十四屆全運會一金一銅和2021-2022賽季WCBA聯賽亞軍的好成績。

從遠達集團官方公布的信息來看，遠達集團是一傢以實業為核心的優秀民企。

該集團先後榮獲全國工商聯“抗擊新冠肺炎疫情先進民營企業”、國傢體育局“全國群眾體育先進單位”、“四川省優秀民營企業”、“四川省百強私營企業”、四川省扶貧工作“傑齣貢獻企業”、“自貢市優秀民營企業”、“ 富順縣參與新農村建設先進民營企業”等稱號，連續多年被評為自貢市“十強”民營企業、“地方納稅前十名”民營企業，連續三年入圍四川省“民營企業100強”榜單。

總體而言，遠達集團在四川是一傢頗有實力的民企。其耗資70餘億元布局成都市場，剛好趕上成都樓市調整的周期，可謂是逆勢擴張。業內認為，因為持有的三宗地塊本身頗為優質，遠達集團需要把重心更多地放到産品研發中，以期打響進入成都市場的第一、第二和第三槍。