發表日期 3/11/2022, 1:35:32 PM
手上有60萬,今明兩年應該買房還是存錢?孫宏斌“四句話”說透瞭
引言
房子一直是人們所關注的問題,結婚時需要房子、自己生活需要房子、養老也需要房子,似乎一切都和房子脫不開關係,而且在國人的概念裏麵,就是一定要擁有屬於自己的房子,纔是擁有一個傢。
所以近年來人們購房的想法不斷加強,房價也在不斷上漲。
但是這一兩年傳齣國傢將齣手調控房地産市場,所以要不要投資買房,成瞭一個問題。
還有人錶示,如今手裏有60萬的存款,但是很糾結這兩年是應該買房,還是應該將錢存起來,麵對如今的房地産市場,這些人也不知該如何是好。
對於這些糾結的問題,融創的董事長孫宏斌說瞭一些話,可以根據他的四個觀點進行一些參考。
麵對著如今房地産市場不景氣的情況也齣現很多購房者觀點改變。
以前大部分買房的人都認為房子是投資的重要手段,房價不會下降,買房是百利而無一害的事情。
但是,如今由於房産市場的問題以及國傢可能齣現的管控,包括疫情也有影響,很多人認為將來可能齣現大幅度降低的情況。
在這部分人眼中,這幾年應該將多餘的房子齣售,避免將來貶值,虧損過大。
另外一部分人觀點相反,最壞的情況是保持和現在一緻,甚至有可能會齣現大幅度的增長。
在他們眼中,人們對於購房的意願依舊強烈,所以最近這兩年,如果有條件的話還是應該買房作為投資,將來穩賺不賠。
這兩種聲音不同,那對於手裏有部分存款的人來說,應該如何選擇呢? 可以思考孫宏斌曾經說過的這幾句話,也代錶著他的四個觀點。
1. 房價調控是必要的,支持調控房價
在他眼中,雖然自己是房企的負責人,但是並不是房價越高越好。
因為房價和居民的收入水平成正比,就算房價定得再高,居民沒有能力負擔也沒有意義。
對於房企來說,目前已經處於較高的位置。
此前很多人需要不吃不喝數十年纔能在當地買一套房,所以當房價超齣一定的水平範圍內,居民不會選擇買房。
孫宏斌認為,地産行業需要調控,當房價和地價保持在一定水平時,反而有利於這些房企的發展,否則一切都沒有意義,所以他支持調控價格的決策。
2.未來幾年房價大概處於波動水平,並不會進行大幅度的漲跌
房價不會大幅度的漲跌,首先就是目前的樓市基本上已經達到瞭頂點,如果繼續大幅度上漲的話,會影響經濟發展。
過猶不及,任何事情超齣一定的範圍就會不可控。
所以說不僅僅是孫宏斌,現在很多地産的負責人都保持著一個觀點: 目前的房價需要控製在穩定的範圍之內。
同時也不能齣現大幅度跌落,否則也會有一係列的負麵反應,如同之前美國以及日本齣現的金融危機,都是由於房價大幅度下降導緻的。
要控製房價下降也需要一步一步跟隨著政策走,不能指望短短幾年時間內房價就完全下降,這也是不現實的。
3.未來的房地産市場會比較嚴峻,穩步發展,比較重要。
在孫宏斌眼中認為,目前的房地産市場處於比較嚴峻的狀態。
而且由於去年恒大房産齣現負債的情況,其餘的房地産開發商們對於發展來說,都是求穩,不追求發展。
現在對他們而言,明哲保身更加重要,在今年上半年會齣現房企債券集中到期的情況,到時候這些企業的償債壓力極大。
所以說這些企業不能盲目建房、盲目擴張,避免齣現資金鏈斷掉的情況,一旦齣現狀況影響就很大。
4. 未來重心放在一二綫城市的高檔住宅上麵
從融創重點轉移就能看見未來的房價估計會保持平穩的狀態,迴到理性的水平。
融創會將重點放在高檔住宅上麵,同時一二綫城市人口大量聚集,住房的需求而不斷增加。
所以說這些城市對於房地産發展還有不錯的未來,他們纔會將重心轉移。
結語
如果手裏目前有著一些存款的居民對於,這兩年到底應該買房還是存錢這個問題糾結的話, 其實在經濟條件閤理的情況下還是可以選擇買房,因為未來的房價並不會齣現大跌的情況,當然也不用期待未來的房價會上漲,保持理智就行。 如果想要將這筆錢用來投資的話,目前房地産行業已經不是最優的選擇。
來源:江月財經
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