本文由第一房和剋而瑞聯閤發布 掃碼可查看720全景圖2022年首批供地 閤肥2022年首次集中供地解讀——蜀山區 - 趣味新聞網
發表日期 3/5/2022, 6:48:38 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 本文由第一房和剋而瑞聯閤發布，掃碼可查看720全景圖2022年首批供地，蜀山區本次入市4宗涉宅地塊，閤計296畝，44萬方，且均無配建租賃要求，其中小廟闆塊3宗，老城1宗。中心城區目前已有觀山隱秀、… .....
本文由第一房和剋而瑞聯閤發布，掃碼可查看720全景圖
2022年首批供地， 蜀山區本次入市4宗涉宅地塊，閤計296畝，44萬方 ，且均無配建租賃要求，其中小廟闆塊3宗，老城1宗。中心城區目前已有觀山隱秀、金隅&中交20號地塊項目、偉星21號地塊項目等。老城區供貨不足，後續發展嚮西推進，17-21年蜀山區年均成交51萬方，其中成交主力基本集中在蜀山北闆塊與小廟闆塊，區域均價受限於小廟闆塊1.6萬元/�O小幅下跌至1.8萬元/�O，老城區房源較少。2021年蜀山區9盤首開，其中主力推盤項目為小廟闆塊項目，推售物業形態多為毛坯小高層，受規劃高位及價格認可，市場去化可觀，收割大量投資及剛需客群。
2017-2021年蜀山區年均成交57萬方 ，2021年城區西擴，供地加碼，其中小廟闆塊土市投資意願較強，整體區域樓麵價結構性下滑至7001元/�O。區域內截止到2022年2月狹義庫存20萬方，狹義去化周期5.8個月（計6個月），廣義庫存74萬方，去化周期21個月（計6個月）。
SS202202地塊麵積22.55畝，體量較小 ，涵蓋20%商務金融用地，商品住宅（毛坯）平均備案價格21267元/�O。周邊生活配套完善，臨近東至路地鐵口，暫無新房在售，二手房有黃山花園小區、南屏傢園等，掛牌價約2萬/�O，該地塊競買人需具有地鐵綫路建設、運營、管理經驗和地鐵場站上蓋物業的資質和開發經驗；
小廟闆塊作為城市西擴高位闆塊，政策資源傾斜 ，為房企進駐熱點闆塊，SS202203、SS202204號地塊為連體地，帶有部分商務金融用地，與方遠文�Z花園距離較近；
SS202205號地塊則與高速時代書院一路之隔。 目前在售龍湖文德、上坤、高速、方遠、通和融創、旭輝毛坯在售均價約在1.6萬元左右，精裝均價約1.8萬元/�O。
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前些年，妻的好閨蜜阿芹（化名）因為在傢帶娃找不到閤適的工作，經常在夜市擺地攤貼補傢用，那時候，連妻都不看好阿芹。 後來，她看到人傢做小吃的生意不錯，又想跟人傢學著做小吃。但考察瞭一圈，感覺做小吃沒啥前途，又從做小吃想到瞭開酒店，可惜一次次的創業夢想均以失敗告終。 為此，妻也為她的工作開始著急，還說她管乾什麼沒有點恒心，老是這山望著那山高。 再後來她找瞭一傢藥店做營業員，之後就經常參加公司的培訓和學習，她因為頭腦靈活，社交能力又好，乾瞭沒多久就被公司提拔瞭。 工作算是穩定瞭，但後來發生的一件事，.......
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樓市利好頻頻，為何銷售數據還大幅下滑呢？大傢為何不買賬呢？
去年年底以來，各地零星齣颱各種寬鬆措施，鼓勵沒有買房的剛需入市買房，降首付，降房貸利率，提供購房摺扣，減免購房稅費，各地樓市暖風頻吹，頻繁釋放各種利好消息，雖說利好多多，但市場反響很淡，應者寥寥無幾，樓市除瞭冷，還是冷，近日公布的樓市銷售數據可見一斑。 今年房地産市場一二月份成交量的下跌簡直觸目驚心，可謂斷崖式下跌，穩健老大哥萬科2月同比下跌30%，碧桂園同比下跌25%，還有很多開發商下降幅度超過50%的，總體來看幾十大開發商平均下跌近4成！連萬科總裁都說現在房地産行業已經進入“黑鐵時代”。為.......
住在50層以上是一種什麼感覺？
我在51樓住瞭4年，起初過得很開心，可後來隻剩下不便和爭吵。我把房子掛在中介，2年多一直無人問津。 沒在高樓住過，往往會因低樓的弊端而青睞高樓的生活。 在搬進高樓前我和老婆住在一個老小區的3樓，那裏白天一點陽光也沒有，衣服被子總有一股味道，蟑螂蚊蟲更是隨處可見，就連在傢洗澡也擔心被人看到，到夜裏更讓人心煩瞭，樓上總會傳來各種吵鬧的聲音，讓我和老婆完全不能好好生活。 那時我恨不得立馬住進摩天大樓裏，好遠離低樓層的各種問題，所以我在買房時選擇瞭一套很高的住宅。樓總共52層，因頂樓很貴，所以選擇瞭次.......
如何高效安全租房？
如何高效安全租房？ 第一.明確需求。工作中碰到的租房客戶，有兩種情況:1.就是工作已確定，有單位，在附近找房子。2.工作沒有明確，要在準工作的商圈或者固定點找工作，找房子。總而言之：找房優先租近單位或商圈的，齣行便利，交通發達，樓下生鮮超市多的位置。因為現在工作時間長，工作效率要求高，想要提升自己，多賺錢，快升職，需要盡量減少在路上的通勤時間，並且要留足時間休息。交通成本，生活成本（周邊購物，吃飯，點外賣），水費，電費，燃氣費，物業成本都要考慮。 鄭開森林半島附近 對房屋而言，優先朝南，安靜.......
樓市丨為什麼地産政策寬鬆瞭
發現城市、樓市、商業、公司的時代變遷 2022年開年以來，各個城市的樓市政策可謂是八仙過海。今年的政策信號和往年不一樣，往年是政策試探，然後很快夭摺。今年的政策是直接落地的。 3月1日，鄭州發布19條，取消“認房又認貸”。 3月2日，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清在促進經濟金融良性循環和高質量發展有關情況舉行新聞發布會中談及房地産時如此錶示。 郭樹清認為：“房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。”並錶示，不希望房地産市場調整太劇烈。 3月4日：南昌提高住房公積金貸款最高額度：單繳存職工可貸.......
大會重磅定調：樓市寬鬆要來瞭！
剛剛，兩會發布政府工作報告，定調房地産，釋放瞭特彆的信號，簡單聊聊。 具體內容分為五點： 1、繼續保障好群眾住房需求。 2、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。 3、探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。 4、支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求。 5、穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展 房住不炒、三穩基調、租購並舉、長租房市場……相信大傢對這些詞匯並不陌生，具體還要看跟往年的對比。 今年的重點新詞是第四條，“支持商品房.......
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