公平交易委員會(下稱公平會)於2020年9月16日會議決議 福匯建設(下稱福匯公司)銷售「福匯常安」建案 新北「福匯常安」建案廣告不實罰50萬元 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 公平交易委員會(下稱公平會)於2020年9月16日會議決議，福匯建設(下稱福匯公司)銷售「福匯常安」建案，於網站刊載「A |2-9F|傢俱配置參考圖」及「B |2-9F|傢俱配置參考圖」將機電設備空間 .....
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年9月16日會議決議，福匯建設(下稱福匯公司)銷售「福匯常安」建案，於網站刊載「A |2-9F|傢俱配置參考圖」及「B |2-9F|傢俱配置參考圖」將機電設備空間以虛綫標示作為室內空間使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛僞不實及引人錯誤之錶示，違反公平交易法第21條第1項規定，處福匯公司新台幣50萬元罰鍰。
公平會錶示，福匯公司銷售「福匯常安」建案，於網站刊載「A |2-9F|傢俱配置參考圖」及「B |2-9F|傢俱配置參考圖」將機電設備空間以虛綫標示作為室內空間使用，廣告整體讓人認為機電設備空間所在位置可比照前揭傢俱配置參考圖閤法規劃使用。但依據新北市政府提供意見，「福匯常安」建案倘「未經核準擅自變更機電設備空間作室內空間等變更使用行為」之情事，涉及違反建築法第77條第1項及同法第73條第2項規定，應請建築物所有權人或使用人依規定恢復原狀或補辦手續完妥。
公平會最後錶示，因「福匯常安」建案廣告規劃與原核準平麵圖說不符，交易相對人無法閤法享有廣告所示之空間配置，該廣告之錶示與事實不符，已足以引起一般大眾對建案內容及用途産生錯誤認知或決定之虞，並將導緻市場競爭秩序喪失其原有的效能，而足以産生不公平競爭的效果，違反公平交易法第21條第1項規定。
(房産網)
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稅務局近日接到民眾來電詢問，2020年繼承父親遺留原按自用住宅用地課徵地價稅土地，但因工作繁忙錯過瞭9月22日地價稅申請期限，可否申請2020年適用自用住宅優惠稅率？稅務局指齣，如果符閤自用住宅用地規定，應於9月22日前(地價稅開徵40日前)嚮土地所在地之稅捐稽徵機關提齣申請，當年度纔可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，應自申請之次年開始適用。稅務局進一步說明，如為當年度繼承原按自用住宅用地課徵地價稅之土地，經查明於9月22日前土地所有權人已符閤自用住宅要件，即本人、配偶、直係親屬已於該地辦竣戶.......
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稅務短訊！房屋「這情況」也可申請地價優惠稅率
房屋部分供自用住宅使用，部分供營業使用，其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優惠稅率。納稅義務人常以為房屋供營業使用即不可申請自用住宅優惠稅率，基隆市稅務局指齣，房屋為樓房時，可按各層房屋實際使用情形占基地麵積比例，分彆按優惠稅率及一般稅率課徵地價稅；至於同一層房屋，若能明確劃分自用住宅及營業使用部分，可依房屋實際使用麵積比例計算所占土地麵積，分彆適用自用住宅優惠稅率及一般用地稅率課徵地價稅。稅務局提醒您，欲適用優惠稅率者，請在9月22日前嚮土地所在地之稅捐稽徵機關提齣申請。(房産網).......
稅務短訊！無權狀房屋，地價稅也可「這麼辦」
稅捐機關錶示，一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者，土地所有權人應填具申請書，並嚮土地所在地之稅捐機關提齣申請；至於沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋，申請時須檢附地政機關所核發之「建築改良物勘查結果通知書」，隻要其它要件符閤，亦可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，欲申請者，應於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提齣申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。(房産網).......
筆記起來！房地閤一新製未辦理申報常見11類型
財政部中區國稅局錶示，自2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後齣售者，除符閤免申報規定外，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。為協助民眾正確報稅，該所將常見未辦理房地閤一新製申報常見類型整理如下，提醒民眾注意：一、因不熟悉房地閤一新製申報規定，誤認該筆所得仍係併入綜閤所得總額於次年5月辦理結算申報，緻未依規定申報。二、因房屋、土地交易係虧損，誤認因無所得而無須申報，緻未.......
總價200萬入住天龍國？ 這棟有機會
擠身颱北蛋黃區不是夢?據實價登錄顯示，今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」，有一筆總價僅200萬小套房交易，總坪數4.8坪，單價41.5萬，觀察該社區近年總價多在330~440萬之間，本筆成交總價僅200萬，是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。優美地産企研室主任林哲緯指齣，套房4.8坪，相當於2~3個雙人床大小，若扣除衛浴設備，活動空間很有限，住戶幾乎隻能坐在床上看電視，一般自住族接受度應該不高，不過北漂租客為瞭省租金，比較可能暫住這種「資深小套房」。依該區套房月租8韆至1萬元的行情，.......
總統：持續支持桃園軌道建設「三心六綫，美好正實現」
蔡英文總統2020年8月31日參訪「桃園市新住民文化會館」及「桃園軌道願景館」。她錶示，軌道建設是低碳的綠色運輸，也能帶動區域的整體發展，中央將會持續支持桃園的軌道建設，「三心六綫，美好正實現」，她期盼中央及地方攜手閤作，提供市民朋友更方便的運輸服務，一起打造桃園發展的黃金時代。總統首先參訪「桃園市新住民文化會館」，由印尼籍通譯陳麗珠導覽參觀會館，暸解館內服務項目，並現場體驗製作果凍花，與新住民朋友親切互動，氣氛溫馨愉悅。隨後，總統前往「桃園軌道願景館」，聽取導覽介紹桃園軌道史，及軌道技術工程說.......
續作魅力大？ 建案2.0成熱銷保證
撐過新冠疫情肆虐，今年颱灣房市仍然繳齣亮眼的成績單，主要得利於貸款利率調降，颱商資金迴流等因素，不動産專傢也普遍看好Q4房市穩健發展。而民眾在選購房屋的時候，往往也會從品牌口碑考量，認為品牌即代錶著建材挑選、格局規劃、建築工法等細節的加總，因此，一檔口碑良好的建案，不僅能樹立品牌形象，在推齣續作時也能夠創造話題、吸引人潮賞屋，掀起另一波搶購熱潮。頤昌建設今年2月於A7重劃區內推齣指標建案「頤昌豐嶽」，憑藉著紮實工法令大眾印象深刻，開案不到5個月即宣告完銷，近期在各界期盼下將推齣2.0升級版「頤昌.......
老司機哭哭！ 這間摩鐵傳齣將吹熄燈號
新竹薇閣纔宣布熄燈，中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入曆史，實價揭露艾森堡今年6月和8月分彆有1.75億和1.5億的交易資料，經查該建物新買傢為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分，另外還有9位自然人共有，不排除是為瞭將來整閤推案而鋪路。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，艾森堡汽車旅館建物1797坪，土地達1079坪，由於已經營有18年，多少都需麵臨整修，如今有建商願意入主，將可望轉型換新貌，目前兩傢法人閤計持有土地134.9坪，佔比12.5%左右，估計還會繼續整閤，或與地主閤建住宅大樓推案。.......
老舊公寓大廈成立管理組織，可申請補助公設修繕費用
為建構颱北市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕補助機製，以強化公寓大廈居住安全，北市府2020年8月21日訂定發布「颱北市公寓大廈共用部分維護修繕費用補助要點」，補助2003年以前興建完成且有成立管理組織的公寓大廈消防設備及公安相關設施，總戶數100戶以下者，最高補助10萬元；101-200者為15萬元；201戶以上者則為20萬元，另每一公寓大廈最高補助金額為維護修繕費49％。建管處處長劉美秀錶示，社區成立管理組織好處眾多，維護修繕費用補助不僅能減輕公寓大廈辦理維護修繕的壓力，同時也能強化社.......
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