每逢民俗月農曆7月都是房屋買賣走弱之際 相較前月量能多齣現下滑1~2成的情況 陳炳辰：想在鬼月買房？你應該先做這件事 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-26T01:44:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 每逢民俗月農曆7月都是房屋買賣走弱之際，相較前月量能多齣現下滑1~2成的情況，像是去年農曆7月的全台房屋買賣移轉棟數，就較前月量減23.8%，即便隨著時代變遷，仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。華人麵 .....
每逢民俗月農曆7月都是房屋買賣走弱之際，相較前月量能多齣現下滑1~2成的情況，像是去年農曆7月的全台房屋買賣移轉棟數，就較前月量減23.8%，即便隨著時代變遷，仍未改變該月份諸事不宜的傳統觀念。
華人麵對人生大事重視黃道吉日的挑選，民俗鬼月本挑不到好日子，對於喬遷、動土、裝潢這類入厝相關事宜，自然都加以避免，雖然簽約較無鬼月禁忌，也會因為不急於一時而暫緩，都讓該月份買賣量能驟減，加上台風、酷暑等季節性因素，加乘影響鬼月房市交易。
不過有些房市活動在這特殊的時節進行，反而可收意外的效果，特彆是觀察屋況與購置傢電、傢具兩方麵，首先以看屋來說，民俗月正逢台風、炎夏，因此物件是否齣現滲漏水，或日照西曬嚴重，剛好可趁此時加以檢視。其次，暑期傢電、傢具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆7月過後再做搬遷與裝潢，金錢、時間成本得以雙雙顧及。
至於坊間認為鬼月交易清淡，帶看量低迷，也是議價的好時機，特彆是目前房市迴溫，不易因為農曆7月發展齣意外的降價空間，一方麵時間短暫，就算急買急賣也不差1個月；另一方麵則是目前房市走穩，不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格，所謂的鬼月議價較難一體適用。
因故會卡在民俗月進行交易的民眾，若僅是簽訂買賣契約應無大礙，仍介意的民眾可趕在該月前簽約，之後過戶手續到真正交屋，鬼月也已經過完瞭，恰好開始挑選好日子裝潢、搬遷。此外，民間習俗有提及挑選黃曆上宜「立券」、「交易」的日子，民眾也可在簽約之際加以參考。其他習俗像是看屋時攜帶粗鹽、傍晚過後不看屋、入厝選擇白天，並祭拜地基主等等，亦可採用保心安。
【鬼月看屋Note】
看房：
★進入房屋前先敲門或按電鈴
★看屋時開窗、開燈
★選擇太陽下山前(傍晚前)看屋
★攜帶粗鹽增加氣場
交屋：
★至各大廟宇取大悲水，用三片樹葉沾大悲水，交屋當天灑在傢中每個空間
入厝：
★避免鬼月入厝
★選擇白天搬傢
★當天在房子正中央擺設香爐或熱滾水，象徵火光除障
★多請朋友來傢中參觀，特彆是運勢高的朋友，增添居傢人氣與好運氣
★入厝時第一步先搬入米桶，米桶上貼上滿字紅紙，象徵財運福氣滿滿
【陳炳辰小檔案】
★現職：全球居不動産情報室總監
★專長：不動産市場分析
★經曆：台灣房屋智庫經理、群義房屋總經理特助、天下雜誌行銷部副主任、台新銀行個授處資料分析部襄理
(房産網)
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