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陈炳辰:想在鬼月买房?你应该先做这件事



陈炳辰:想在鬼月买房?你应该先做这件事


发表日期 2020-08-26T01:44:17+08:00


     每逢民俗月农历7月都是房屋买卖走弱之际,相较前月量能多出现下滑1~2成的情况,像是去年农历7月的全台房屋买卖移转栋数,就较前月量减23.8%,即便随着时代变迁,仍未改变该月份诸事不宜的传统观念。

     华人面对人生大事重视黄道吉日的挑选,民俗鬼月本挑不到好日子,对于乔迁、动土、装潢这类入厝相关事宜,自然都加以避免,虽然签约较无鬼月禁忌,也会因为不急于一时而暂缓,都让该月份买卖量能骤减,加上台风、酷暑等季节性因素,加乘影响鬼月房市交易。

     不过有些房市活动在这特殊的时节进行,反而可收意外的效果,特别是观察屋况与购置家电、家具两方面,首先以看屋来说,民俗月正逢台风、炎夏,因此物件是否出现渗漏水,或日照西晒严重,刚好可趁此时加以检视。其次,暑期家电、家具促销战开打,刺激鬼月买气也是业者重点之一,民众不妨预作採买,丈量前置作业亦可先执行,待农历7月过后再做搬迁与装潢,金钱、时间成本得以双双顾及。

     至于坊间认为鬼月交易清淡,带看量低迷,也是议价的好时机,特别是目前房市回温,不易因为农历7月发展出意外的降价空间,一方面时间短暂,就算急买急卖也不差1个月;另一方面则是目前房市走稳,不会单纯因为鬼月量能不佳而调整价格,所谓的鬼月议价较难一体适用。

     因故会卡在民俗月进行交易的民众,若仅是签订买卖契约应无大碍,仍介意的民众可赶在该月前签约,之后过户手续到真正交屋,鬼月也已经过完了,恰好开始挑选好日子装潢、搬迁。此外,民间习俗有提及挑选黄历上宜「立券」、「交易」的日子,民众也可在签约之际加以参考。其他习俗像是看屋时携带粗盐、傍晚过后不看屋、入厝选择白天,并祭拜地基主等等,亦可採用保心安。

     【鬼月看屋Note】

     看房:

     ★进入房屋前先敲门或按电铃

     ★看屋时开窗、开灯

     ★选择太阳下山前(傍晚前)看屋

     ★携带粗盐增加气场

     交屋:

     ★至各大庙宇取大悲水,用三片树叶沾大悲水,交屋当天洒在家中每个空间

     入厝:

     ★避免鬼月入厝

     ★选择白天搬家

     ★当天在房子正中央摆设香炉或热滚水,象征火光除障

     ★多请朋友来家中参观,特别是运势高的朋友,增添居家人气与好运气

     ★入厝时第一步先搬入米桶,米桶上贴上满字红纸,象征财运福气满满

     【陈炳辰小档案】

     ★现职:全球居不动产情报室总监

     ★专长:不动产市场分析

     ★经历:台湾省房屋智库经理、群义房屋总经理特助、天下杂志行销部副主任、台新银行个授处资料分析部襄理

     (房产网)





tag 入厝 看屋 农历7月 陈炳辰 鬼月
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