陈炳辰：想在鬼月买房？你应该先做这件事
发表日期 2020-08-26T01:44:17+08:00
每逢民俗月农历7月都是房屋买卖走弱之际，相较前月量能多出现下滑1~2成的情况，像是去年农历7月的全台房屋买卖移转栋数，就较前月量减23.8%，即便随着时代变迁，仍未改变该月份诸事不宜的传统观念。
华人面对人生大事重视黄道吉日的挑选，民俗鬼月本挑不到好日子，对于乔迁、动土、装潢这类入厝相关事宜，自然都加以避免，虽然签约较无鬼月禁忌，也会因为不急于一时而暂缓，都让该月份买卖量能骤减，加上台风、酷暑等季节性因素，加乘影响鬼月房市交易。
不过有些房市活动在这特殊的时节进行，反而可收意外的效果，特别是观察屋况与购置家电、家具两方面，首先以看屋来说，民俗月正逢台风、炎夏，因此物件是否出现渗漏水，或日照西晒严重，刚好可趁此时加以检视。其次，暑期家电、家具促销战开打，刺激鬼月买气也是业者重点之一，民众不妨预作採买，丈量前置作业亦可先执行，待农历7月过后再做搬迁与装潢，金钱、时间成本得以双双顾及。
至于坊间认为鬼月交易清淡，带看量低迷，也是议价的好时机，特别是目前房市回温，不易因为农历7月发展出意外的降价空间，一方面时间短暂，就算急买急卖也不差1个月；另一方面则是目前房市走稳，不会单纯因为鬼月量能不佳而调整价格，所谓的鬼月议价较难一体适用。
因故会卡在民俗月进行交易的民众，若仅是签订买卖契约应无大碍，仍介意的民众可赶在该月前签约，之后过户手续到真正交屋，鬼月也已经过完了，恰好开始挑选好日子装潢、搬迁。此外，民间习俗有提及挑选黄历上宜「立券」、「交易」的日子，民众也可在签约之际加以参考。其他习俗像是看屋时携带粗盐、傍晚过后不看屋、入厝选择白天，并祭拜地基主等等，亦可採用保心安。
【鬼月看屋Note】
看房：
★进入房屋前先敲门或按电铃
★看屋时开窗、开灯
★选择太阳下山前(傍晚前)看屋
★携带粗盐增加气场
交屋：
★至各大庙宇取大悲水，用三片树叶沾大悲水，交屋当天洒在家中每个空间
入厝：
★避免鬼月入厝
★选择白天搬家
★当天在房子正中央摆设香炉或热滚水，象征火光除障
★多请朋友来家中参观，特别是运势高的朋友，增添居家人气与好运气
★入厝时第一步先搬入米桶，米桶上贴上满字红纸，象征财运福气满满
【陈炳辰小档案】
★现职：全球居不动产情报室总监
★专长：不动产市场分析
★经历：台湾省房屋智库经理、群义房屋总经理特助、天下杂志行销部副主任、台新银行个授处资料分析部襄理
(房产网)
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