經過長達半年多的下行 在一係列政策刺激下 五棵鬆-魯榖區域居然還有4.6萬/㎡的改善？法拍房可不止小陽春！ - 趣味新聞網

經過長達半年多的下行，在一係列政策刺激下，房地産市場終於在節後迎來小陽春。據@21世紀財經 報道，目前北京二手房掛牌房源價格齣現瞭上漲，成交量和委托量都有所增加。

根據中指院數據顯示，2022年2月，百城二手住宅平均價格為16009元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲2.72%。

姍姍來遲的小陽春也為市場注入一絲活力。但相較於普通二手房的謹慎樂觀，法拍房方麵則錶現齣持續穩定增長。瀚海數據研究院公布數據顯示，2月北京法拍房總計掛牌上拍房源526套，總市值116.74億元，掛牌麵積26.70萬�O；成交法拍房203套，成交總價18.02億元，環比下跌16.85%，成交麵積3.83萬�O，成交率48%，環比上漲4個百分點。總計有1281人參拍，齣價10003次，平均6.31人爭搶1套法拍房。

黃金地段 優質改善

等來的小陽春總伴隨一些不確定性，而法拍房穩定且優質的房源對購房者來說吸引力更大。即將於3月28日上拍的【石景山-遠洋山水南區31號樓9單元12B05室】，起拍價581萬，市場價900萬，直降319萬，65摺上拍；建麵126.52�O，3室一廳，4.6萬/�O，月租金約為11000-12000元。黃金樓層，南北通透，無遮擋，通風采光俱佳，優質改善戶型，適閤全傢居住。點擊視頻，瞭解詳情：

五棵鬆-魯榖 區域資源匯集

遠洋山水項目位於西四環與西五環之間，周邊交通網發達，通行便利。距離蓮石東路僅300m，距離長安街延長綫石景山路僅800m，靠近地鐵一號綫八寶山站，嚮東可直達國貿、CBD、大望路，嚮南可達麗澤商務區，嚮北可達中關村、黃莊，通勤全城都非常方便。

五棵鬆-魯榖作為城西發展成熟的區域，其區域內配套資源豐富多樣。周邊商業有傢樂福超市、物美超市、華聯商城、蘇寜易購廣場、華熙live等；周邊醫療資源更加全麵：解放軍總院、北京六建醫院、中醫研究院眼科醫院、清華大學第二附屬醫院等；另有同文中學、石景山學校（遠洋分校）、北京十一學校、五一小學等優質基礎教育資源。

小區北麵齣門即是北京國際雕塑公園、東麵為旺景公園、西麵有石景山遊樂園，非常適閤全傢齣遊。

經典項目 品質保證

拍賣標的所在項目開發商為遠洋集團，是遠洋的經典項目之一，房屋品質上有保障。小區建築麵積達1500000�O，綠化率為32%，物業由遠洋自持，費用為1.9 元/�O/月，園區內人車分流，並有全天候安保，安全性高。

園區環境好，樓間距較大，保證采光，小區中心建有大型綠地，綠化麵積達2000平，同時建有3個水係和涼亭，四季景色不同，環境宜人，此標的緊鄰小區花園，園林美景在傢中便一覽無餘；園區內另建有籃球場、健身器材、兒童遊樂場，滿足全年齡段的休閑健身需要。