發表日期 4/10/2022, 2:06:06 PM
最近主流媒體都在炒作少林寺要搞房地産,輿論傾嚮是:和尚不好好在寺廟裏念經,炒房地産。佛門到底是隻渡有錢人呐。
那麼,少林寺是真準備搞房地産開發,還是背後有其他目的?
01.
4月6日上午,鄭州以掛牌方式齣讓瞭鄭東新區一宗商業、商務用地,河南鐵嵩數字科技有限公司(下稱“鐵嵩科技”)以底價4.52億元競得。
這個鐵嵩科技注冊資本為4.52億元,剛剛成立於2022年3月22日,4月6號就拿地;
動作快,下手快,穩準狠。
那麼,這個鐵嵩科技是什麼來頭呢?
先看經營範圍:
公司經營範圍包括數字文化創意軟件開發、營業性演齣、園區管理服務、住房租賃、房地産開發經營等。
你看,房地産開發,園區管理,住房租賃,營業性演齣,這幾個關鍵詞一齣,就是說從房産開發、到入駐管理、到房子齣租買賣、再到演齣和運營,這簡直就是産業一條龍。
再來看股東構成:
兩大股東為河南鐵投綜閤開發有限公司和河南沅翰實業有限公司(下稱“沅翰實業”),持股比例分彆為51%、49%。
沅翰實業最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信;
而這個河南鐵投綜閤開發有限公司,穿透股權往上看,由河南省鐵路建設投資集團百分百控股;而這個鐵路建設投資集團再往上,又是河南政府百分百控股。
這就是政府和民企的一項閤作。
02.
如此看來,新聞報道所稱的少林寺要搞房地産,看來不太準確。
我(政府)有土地,你(少林寺)有名氣;這應該是大傢一起閤作搞土地開發,商業閤作。
河南省地方政府牽瞭個頭,搞旅遊經濟。
和本地龍頭企業少林寺聯閤, 搞商業旅遊+地産開發+娛樂演藝活動。
就是這麼個事。
有少林這張王牌吸引遊客:來瞭你的住吧(商業酒店);住瞭你的玩吧(看錶演);玩完瞭得吃點吧(餐飲);吃飽瞭上街逛逛,是不是就要買點衣服,紀念品啥的?(商業);萬一看上瞭覺得環境不錯,買一套行不行?得,房地産也有瞭。
一條龍跑起來瞭。
03.
這個商業模式可行不行呢?反正這條消費鏈路在腦子裏過過感覺還挺清晰的。
所以 聽起來以為是少林寺買地蓋房子賣的,實際上是搞瞭個佛教商圈CBD。
據資料介紹,少林寺買的這塊地總麵積約3.82萬平方米,土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地,規劃容積率小於1.5,建築密度小於40%,建築高度小於24米。
而有關部門對這塊地的商業用途也早已經安排好瞭。
鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地量身定製瞭産業實施方案(下稱“方案”),將項目定位為文化産業類,建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓。
具體來看,該項目包括一座建築麵積約6000平方米的文藝演藝中心,一所麵積約3000平方米的藝術展覽館,一個麵積約11000平方米的文創産業園區,一傢麵積約18000平方米的國際五星級酒店,以及麵積約19200平方米、可對外銷售的服務型公寓。
用地使用規劃上早就是“和尚頭上的虱子”,明擺著的嘛。
04.
3月份注冊公司,4月份就拿地,動作很快。
看似是為瞭開發房地産, 實則是河南地方上為瞭解決就業不得不做齣的選擇。
疫情當下,大傢都沒錢。
有專傢建議,給大傢發消費券,刺激消費。
實際上,對未來預期的悲觀,會導緻你給老百姓消費券,哪怕是直接發現金, 老百姓也不會去花,而是想辦法存起來。
中國人畢竟不是歐美西方人,消費觀念不一樣,美國人月月領失業金,在傢躺平的事情根本不可能發生在中國人身上。
用在中國人上確實是無效的,錢撒齣去隻會石沉大海,發給老百姓,老百姓又重新存起來,資金在空轉。
這種時候,解決經濟問題最有效的手段,絕對不是發錢;而是提供更多的工作崗位,解決就業問題。
大傢都有班上,有錢賺;信心穩固瞭,消費又會重新拉起來。
這玩意兒可比直接發錢效果好得多瞭。
大興土木可以花很多錢,釋放齣來很多崗位,可大興土木的錢還是需要有錢的投進來纔行。
人到難處都想燒香拜佛,地方政府想吸引投資,這時候最有錢的也就剩少林寺瞭。
疫情早晚都會過去,少林寺這時候先拿地蓋樓,再把一乾商業都做起來,這可以釋放大量工作崗位建設、開發、運營。
河南省保就業的能力穩瞭。
從這方麵來說,少林寺也算做瞭件好事。
穩就業就是穩民生。
地産商業搞瞭這麼多年,抓起來快,經驗多,有少林寺這個大IP,地方政府基本穩賺不賠;
有瞭大興土木和商業活動,地方上能吸納大量就業,能夠穩生産穩經濟,老百姓就業穩瞭;
和尚們將來賺得盆滿鉢滿,這也算疫情當下為解決就業積纍的功德。
各取所需是也。