奢侈稅已屆滿兩周年 財政部擬修正奢侈稅 房市仍看多 修奢侈稅 建商大老建言多 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 奢侈稅已屆滿兩周年，財政部擬修正奢侈稅，營建大老普遍認為稅製應檢討，遠雄董事長趙藤雄指齣，房地産維持兩年閉鎖期沒關係，但應將遊艇、汽車等奢侈品部分排除，鼓勵富人消費，纔能帶動産業發展，增加就業機會。冠 .....
奢侈稅已屆滿兩周年，財政部擬修正奢侈稅，營建大老普遍認為稅製應檢討，遠雄董事長趙藤雄指齣，房地産維持兩年閉鎖期沒關係，但應將遊艇、汽車等奢侈品部分排除，鼓勵富人消費，纔能帶動産業發展，增加就業機會。冠德董事長馬玉山認為，奢侈稅期限可縮短為1年，以活絡市場，但又能讓投資客不能立刻轉手。
興富發董座鄭欽天則建議，廢除奢侈稅，並全麵檢討房屋交易稅。鄭欽天強調，如奢侈稅實施，是以人為乾預市場來運作，就會造成市場畸型發展，為此奢侈稅修法，應在凝聚社會共識後，配閤整體稅製改革，最好改採課徵地産交易稅。
展望房地産後市，三位大老闆普遍看好，趙藤雄認為「最壞的情況已經過去！」他指齣，受到證所稅、實價登錄與油電雙漲等因素乾擾，去年整體房市不安定，以緻交易量萎縮。但就整體經濟分析，今年已不可能比去年還要壞，在美國經濟發展趨穩，亞洲以及新興市場持續成長，加上政府全力拚經濟下，下半年房市可望好過上半年，特彆是交易量會比上半年更大，遠雄的購地力道也將大於上半年。
鄭欽天指齣，隨著土地供給逐漸減少，加上低利率環境，預估平均整體房價會有7％至10％漲幅。以台北市為例，不是隻有每坪200萬至300萬元産品，也有每坪80萬至100萬元物件，這樣産品，具有增值空間。至於近年來房市翻紅的台南、高雄，他認為，區內豪宅産品，將有強功的增值力道。
另據住展雜誌最新餘屋調查顯示，99至102年5月底，北台灣五大區塊餘屋量纍計有10,849戶，纍計未賣齣餘屋金額有2,671億元，餘屋量最大地區在新北市，目前餘屋戶數約為4,439戶，未賣齣金額約1,188億元，新北市餘屋量前三名，第一是淡水，第二是新莊，第三是林口。以全年平均銷售率約四成估算，若建商在這段期間不再推案，約0.72年左右可消化完畢。
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寜靜分傢10年後再掀波！颱北市文化局今將討論新舞颱案，中信金獨董昨日要求召開臨時董事會，徹查「辜姓大股東」是否阻撓總部大樓齣售進度。此舉被解讀為中信辜傢對和信辜傢有所不滿，心結有加深之虞。中信金董事不諱言，「辜姓大股東」就是指辜振甫長女，也就是新舞颱館長辜懷群。對於獨董的要求，中信金董事錶示尊重，強調中信金本來就是傢上市公司，總部大樓是中信銀的資産，不是大股東傢族的私人財産，賣不賣總部大樓，本就該站在對公司最有利角度思考。颱北市文化局今將召開文資審議會議，討論新舞颱的文化資産價值鑑定案，然昨日傳.......
日勝生殺進東區旅館業
由日勝生集團3年前砸下12億，標下的原敦南派齣所50年地上權，將確定與大嚮集團閤作，雙方預計投入25億，為Home Hotel品牌量身打造第2傢精品旅館，正式進軍颱北東區。日勝生旗下子公司日耀開發，2010年標下的敦南派齣所舊址400坪基地，位處颱北忠孝復興精華地段，原預定興建為酒店式公寓，經世邦魏理仕颱灣分公司(CBRE)規劃後，選定大嚮集團子公司逸寬公司為閤作對象，推齣Home Hotel。這將是颱北忠孝復頭商圈近30年來，首間全新打造的旅館。Home Hotel的母公司大嚮開發，同時也是信.......
日圓、韓元拖纍 台幣重挫1.95角
新颱幣上周五急升，竟是一日行情！昨日在日圓、韓元相繼走貶拖纍下，新颱幣揮彆2字頭，加上央行阻升，終場以30.066元、重貶1.95角作收，總成交量11.955億美元，再度迴到3字頭價位。新颱幣昨以29.95元貶值開齣，因颱股走揚，加上修正前一交易日央行阻升幅度，隨即止貶迴升，盤中一度來到29.72元、升值1.51角，但實質走勢卻偏弱，隨後29.8元震盪盤整。未料收盤前半小時，央行再度發動行庫進場大買美元，突如其來的舉動，讓颱北匯市豬羊變色，新颱幣瞬間翻貶，最後以30.066元日低價作收。「變化太.......
日圓匯兌受益 裕日Q2獲利進補
日圓匯率走跌，加上轉投資大陸東風日産汽車齣貨迴穩，裕日車(2227)第二季吃補。裕日車總經理蔡文榮說，匯兌收益將反應在本業獲利上，6月起加碼促銷，新車款可望降價，續朝全年市占率12.2％邁進。裕日車昨也發錶英國原裝進口跨界前衛跑旅NISSAN JUKE，反應日圓匯率，原廠同意降價，自然進氣版由92萬元降至84.9萬元、渦輪增壓版由120萬元降至114.9萬元，降近7％。NISSAN JUKE首批引進400颱，即日起開始預售。蔡文榮錶示，在極具競爭力的價格支撐下，將可帶動其他車款銷售情況，下半年還.......
日圓帶頭飆 台幣創近月新高
日圓匯率走勢大逆轉、不貶反升，造成亞洲匯市大震撼。新颱幣昨在日圓領升帶動下，再度暴走，高低價差逼近3角，尾盤中央銀行阻升，以29.871元、升值4.4分作收，總成交量13.73億美元。昨日市場更傳齣，正當日本股匯市齣現恐慌情緒之際，「金融巨鰐」索羅斯旗下對沖基金卻再度搶進日股，同時作空日圓，更讓這一波日圓升勢能否持續，備受關注。日本首相安倍的「第三枝箭」射到鐵闆，日圓走勢急轉直下，昨對美元匯率創下三年來最大升幅，一度觸及95.91元，帶動亞幣強彈，新颱幣、韓元、人民幣、新加坡幣全麵走揚。「日圓逆.......
日圓狂貶 央行：化學機械成本大降
日圓狂貶，對颱灣經濟産業、金融市場衝擊有那些？中央銀行昨公布最新金融穩定報告指齣，日圓貶值，使國際熱錢大量進齣我國匯市，造成新颱幣升值壓力。央行說，日圓貶值，短期可縮減我國對日本的貿易淨支齣，有助降低化學品及機械等産業的生産成本，並有利於企業購買日本技術，但恐因此衝擊日商來颱投資意願，甚至使廠商有降價壓力。央行分析，全球海嘯及歐債危機爆發後，歐美經濟疲弱，日圓成為投資者的避險天堂，使日圓不斷升值。日本新任首相安倍上任後，強勢落實寬鬆經濟政策，加上美歐經濟漸趨復甦，日本商品貿易逆差持續擴大，使日圓.......
日圓貶 日係車賣到快缺貨
日圓貶值加持，日係車吸金功力躍進。裕日車在日圓重貶後引進的首款進口車JUKE，2個月內400颱幾乎賣完，隻剩零星配額可賣；中華車也將在本月推齣包括PAJERO在內的三款進口新車，搶賺日圓貶值財。看好日圓貶值，日係車價有下修空間，裕日車6月初引進日係進口車NISSAN JUKE，一口氣降價7％，足額反應近期日圓貶值效應，其中入門款由92萬元降至84.9萬元，創下新低。裕日車協理李振成錶示，在調降售價後，詢問度明顯替高，也扭轉過去「日係進口車買不下手」的刻闆印象，從預售起跑迄今，已接獲超過300張預.......
日幣貶 台灣人積極赴日買屋
日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引颱灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動産株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月颱灣人赴日本買瞭114.95億元日圓，也就是約新颱幣35.6億元的房地産，比去年整年度更多。日本信義估今年颱灣人可買到77億元。日本經曆失落的20年，目前國際投資客對安倍經濟學有信心，對進場房地産比過往積極。日本信義指齣，今年上半年成交177件，超越去年整年的173件，總銷金額約新颱幣35.6億元，比去年整年26.2億元，多齣3成多。日本信.......
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