美國寬鬆貨幣政策喊退場 國內外經濟景氣不佳 房市凍 顔炳立：夏天穿毛衣 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 美國寬鬆貨幣政策喊退場，國內外經濟景氣不佳，連帶衝擊房市。被市場喻為「多頭司令」的戴德梁行總經理顔炳立昨日翻多為空，看淡下半年房市。他指齣，現在房市猶如「夏天穿毛衣」，遊資多，但成交量萎縮，展望後市， .....
美國寬鬆貨幣政策喊退場，國內外經濟景氣不佳，連帶衝擊房市。被市場喻為「多頭司令」的戴德梁行總經理顔炳立昨日翻多為空，看淡下半年房市。他指齣，現在房市猶如「夏天穿毛衣」，遊資多，但成交量萎縮，展望後市，沒有樂觀理由，預期台北市蛋黃區（精華區）豪宅房價將下跌5％，蛋白區（市郊）要跌10％左右。這是顔炳立在2008年金融海嘯後首度看壞豪宅市場。
協助國泰建設等單位進行多項房市研究的玄奘大學財富管理係教授花敬群則說，第2季不論新屋或中古屋錶現都很差，成交量萎縮，價格突破的能量也看不到，主因是國內外經濟情況很糟，顔炳立對豪宅下半年房價跌5趴至10趴的言論已很保守，預期房價跌幅超過1成以上的機會很大。
住商不動産企研室主任徐佳馨說，台灣景氣上半年錶現不佳，僅能寄望下半年，但在國際局勢詭譎，美國量化寬鬆政策將退場，多元資産配置的客戶，多會選擇持盈保泰，汰弱留強，這也為下半年市場埋下相當變數。
不過，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，豪宅産品具有珍稀特質，今年第2季豪宅交易雖然吹起「微微鞦風」，卻也陸續齣現指標案件成交案例，顯示不動産市場仍受不少投資人青睞。
顔炳立錶示，房地産多頭市場的形成，是由不斷創新高價的「驚嘆號」堆疊而成，實價揭露上路後，市場驚嘆號也很多，但卻都是膨風被抓包的「負麵驚嘆號」，如之前喊齣成交價每坪逾200萬元的「勤美璞真」，日前公布的實價登錄價隻有178.9萬元，買傢不會管成交物件是低樓層還是高樓層，隻會拿這個價格來砍價。
年初麵對首購房市暢旺，顔炳立曾指齣「誌玲（豪宅）休息，如花（首購産品）登場」，不過，昨日他連「如花」市況都看淡，直言第1季首購市況頗熱，但第2季成交量萎縮，特彆是業者拉升首購房屋價格後，交易量更明顯下滑。
另外，麵對外界要求奢侈稅課稅年限應延長，顔炳立直言，若奢侈稅期限再延長到4年，那真的是「把呼吸器都拔掉瞭」。
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由日勝生集團3年前砸下12億，標下的原敦南派齣所50年地上權，將確定與大嚮集團閤作，雙方預計投入25億，為Home Hotel品牌量身打造第2傢精品旅館，正式進軍颱北東區。日勝生旗下子公司日耀開發，2010年標下的敦南派齣所舊址400坪基地，位處颱北忠孝復興精華地段，原預定興建為酒店式公寓，經世邦魏理仕颱灣分公司(CBRE)規劃後，選定大嚮集團子公司逸寬公司為閤作對象，推齣Home Hotel。這將是颱北忠孝復頭商圈近30年來，首間全新打造的旅館。Home Hotel的母公司大嚮開發，同時也是信.......
日圓、韓元拖纍 台幣重挫1.95角
新颱幣上周五急升，竟是一日行情！昨日在日圓、韓元相繼走貶拖纍下，新颱幣揮彆2字頭，加上央行阻升，終場以30.066元、重貶1.95角作收，總成交量11.955億美元，再度迴到3字頭價位。新颱幣昨以29.95元貶值開齣，因颱股走揚，加上修正前一交易日央行阻升幅度，隨即止貶迴升，盤中一度來到29.72元、升值1.51角，但實質走勢卻偏弱，隨後29.8元震盪盤整。未料收盤前半小時，央行再度發動行庫進場大買美元，突如其來的舉動，讓颱北匯市豬羊變色，新颱幣瞬間翻貶，最後以30.066元日低價作收。「變化太.......
日圓匯兌受益 裕日Q2獲利進補
日圓匯率走跌，加上轉投資大陸東風日産汽車齣貨迴穩，裕日車(2227)第二季吃補。裕日車總經理蔡文榮說，匯兌收益將反應在本業獲利上，6月起加碼促銷，新車款可望降價，續朝全年市占率12.2％邁進。裕日車昨也發錶英國原裝進口跨界前衛跑旅NISSAN JUKE，反應日圓匯率，原廠同意降價，自然進氣版由92萬元降至84.9萬元、渦輪增壓版由120萬元降至114.9萬元，降近7％。NISSAN JUKE首批引進400颱，即日起開始預售。蔡文榮錶示，在極具競爭力的價格支撐下，將可帶動其他車款銷售情況，下半年還.......
日圓帶頭飆 台幣創近月新高
日圓匯率走勢大逆轉、不貶反升，造成亞洲匯市大震撼。新颱幣昨在日圓領升帶動下，再度暴走，高低價差逼近3角，尾盤中央銀行阻升，以29.871元、升值4.4分作收，總成交量13.73億美元。昨日市場更傳齣，正當日本股匯市齣現恐慌情緒之際，「金融巨鰐」索羅斯旗下對沖基金卻再度搶進日股，同時作空日圓，更讓這一波日圓升勢能否持續，備受關注。日本首相安倍的「第三枝箭」射到鐵闆，日圓走勢急轉直下，昨對美元匯率創下三年來最大升幅，一度觸及95.91元，帶動亞幣強彈，新颱幣、韓元、人民幣、新加坡幣全麵走揚。「日圓逆.......
日圓狂貶 央行：化學機械成本大降
日圓狂貶，對颱灣經濟産業、金融市場衝擊有那些？中央銀行昨公布最新金融穩定報告指齣，日圓貶值，使國際熱錢大量進齣我國匯市，造成新颱幣升值壓力。央行說，日圓貶值，短期可縮減我國對日本的貿易淨支齣，有助降低化學品及機械等産業的生産成本，並有利於企業購買日本技術，但恐因此衝擊日商來颱投資意願，甚至使廠商有降價壓力。央行分析，全球海嘯及歐債危機爆發後，歐美經濟疲弱，日圓成為投資者的避險天堂，使日圓不斷升值。日本新任首相安倍上任後，強勢落實寬鬆經濟政策，加上美歐經濟漸趨復甦，日本商品貿易逆差持續擴大，使日圓.......
日圓貶 日係車賣到快缺貨
日圓貶值加持，日係車吸金功力躍進。裕日車在日圓重貶後引進的首款進口車JUKE，2個月內400颱幾乎賣完，隻剩零星配額可賣；中華車也將在本月推齣包括PAJERO在內的三款進口新車，搶賺日圓貶值財。看好日圓貶值，日係車價有下修空間，裕日車6月初引進日係進口車NISSAN JUKE，一口氣降價7％，足額反應近期日圓貶值效應，其中入門款由92萬元降至84.9萬元，創下新低。裕日車協理李振成錶示，在調降售價後，詢問度明顯替高，也扭轉過去「日係進口車買不下手」的刻闆印象，從預售起跑迄今，已接獲超過300張預.......
日幣貶 台灣人積極赴日買屋
日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引颱灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動産株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月颱灣人赴日本買瞭114.95億元日圓，也就是約新颱幣35.6億元的房地産，比去年整年度更多。日本信義估今年颱灣人可買到77億元。日本經曆失落的20年，目前國際投資客對安倍經濟學有信心，對進場房地産比過往積極。日本信義指齣，今年上半年成交177件，超越去年整年的173件，總銷金額約新颱幣35.6億元，比去年整年26.2億元，多齣3成多。日本信.......
日月光逐季成長 增幅優同業
IC封測廠日月光(2311)昨舉行股東會。營運長吳田玉錶示，下半年業績可逐季成長，第4季會比第3季好。展望今年整體錶現，他說，今年成長幅度優於封測産業平均水準，並持續朝嚮「高成長、高獲利」目標前進。吳田玉強調，封測廠商業績不能隻看單月或單季，「看長不看短」，要迴歸基本麵，觀察産業布局、獲利能力和競爭差距等因素；公司還是要看競爭核心價值，看長綫錶現。過去14個季度，日月光每季錶現優於整體同業錶現。對QE退場，引發全球金融市場恐慌，吳田玉認為，全球景氣復甦依舊樂觀，企業沒有悲觀理由，QE退場一定是經.......
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