報料有奬南都深圳報料電話：0755-82121212房地産近日暖風頻吹 隨著監管層發聲 房地産暖風頻吹，地産股持續反彈，融創現史上單日最高漲幅 - 趣味新聞網

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房地産近日暖風頻吹，隨著監管層發聲，資本市場唱空地産股情緒得到緩和，繼昨日地産股反彈之後，今日房地産闆塊延續強勢。

港A地産股大爆發，融創現史上單日最高漲幅

據東方財富網顯示，截至3月17日收盤，A股房地産闆塊、內房股集體上漲，一片飄紅。其中，融創中國以當日59.03%的漲幅位居榜首，新城發展、龍光集團、時代中國控股等漲幅均在40%以上，佳兆業、富力地産、閤景泰富集團、旭輝控股、世茂集團、雅居樂等股價漲幅均在30%以上。

A股市場方麵，房地産開發闆塊當日漲幅達3.90%。其中，陽光城、大龍地産、天保基建、香江控股等均漲超10%，萬科、濱江集團、魯商發展、南山控股、珠江股份等公司漲幅均超過5%。

房地産開發闆塊形勢走好的同時，物業服務與中介行業也實現瞭大漲。港股方麵，雅居樂生活實現當日漲幅48.83%，融創服務漲幅46.79%，寶龍商業、世茂服務、碧桂園服務均漲超30%。A股方麵，特發服務、世聯行、南都物業、招商積餘等實現漲停，其中，特發服務當日漲幅達19.98%。

值得一提的是，融創中國實現瞭史上單日最高漲幅，報6.25港元/股，市值達到340.6億港元，而就在昨天，融創中國市值曾一度跌破200億港元。

在股票大漲的同時，前兩日持續暴跌的融創公司當日債漲幅同樣引人注目。“16融創07”暴漲66.54%、“21融創01”漲55.17%，“20融創02”、“21融創03”均實現超30%的漲幅。

國傢六部委發聲！政策暖意支持地産穩定

業內人士認為，大漲的主要因素並非來源於企業，而是與大環境政策有關。3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議指齣，對於房地産企業要及時研究和提齣有力有效的防範化解風險應對方案，提齣嚮新發展模式轉型的配套措施。受此消息影響，地産闆塊多股支綫拉升，全麵迴彈。

除此利好外，近日銀保監會、央行、財政部、證監會以及外匯局均釋放齣支持房地産穩定發展的政策暖意，錶達瞭積極救市的態度。

其中，銀保監會錶示，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地産長效機製，積極推動房地産行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展並購貸款，重點支持優質房企兼並收購睏難房企優質項目，促進房地産業良性循環和健康發展；證監會則明確會積極配閤相關部門有力有效化解房地産企業風險；外匯局明確，配閤有關部門促進房地産市場健康穩定發展。央行明確，堅持穩中求進，防範化解房地産市場風險。

另財政部官網昨日發布消息稱，房地産稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展瞭調查摸底和初步研究，但綜閤考慮各方麵的情況，今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。

業內：房地産業將健康發展，龍頭房企持續受益

監管層喊話給市場傳達瞭穩定的信號。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此前地産股遭遇瞭持續性的看空和下降，而此次官方錶態以及既有房地産政策效應的釋放，將為上半年房地産業發展提供積極支持，後續包括房地産行情、地産股、市場預期、市場秩序等，都會朝著健康方嚮發展。

對於反彈期的地産股是否值得投資的問題，國信證券指齣，隻要土地市場不迴暖，政策放鬆就不會停止，因此堅信等情緒穩定之後，地産股仍然是非常值得投資的。從個股角度，中短期看，伴隨著非限購地區較大力度的政策放鬆，布局三、四綫城市較多的二綫龍頭房企將更加受益；中長期看，隨著快周轉模式退齣曆史舞台、房企遠期資産負債錶的修復，經營穩健、綜閤實力突齣的龍頭房企將持續受益。

中信證券則錶示，監管層充分認識房地産企業所麵臨的信用風險，並高度重視化解風險，是房地産市場軟著陸的基本前提。未來幾個月是保行業信用的關鍵時間窗口，因城施策、需求側托底的繼續落實、房地産市場銷售變化、並購的開展，都值得投資者緊密觀察。

采寫：南都見習記者 孫陽