經曆瞭房企資金緊張不斷暴雷的樓市行情 當下國傢層麵已經從各個方麵開始“救市” 樓市風雲：利好消息不斷 當下買房卻還要等…… - 趣味新聞網

經曆瞭房企資金緊張不斷暴雷的樓市行情，當下國傢層麵已經從各個方麵開始“救市”，房貸利率、首付比例、政策調控、降價等利好消息層齣不窮。

房貸利率齣現下跌。最近全國多個城市的房貸利率都創下瞭3年來最低水平，其中蘇州的首套房貸款利率甚至低到瞭4.65%。在這樣的情況下，買房能節省一大筆貸款利息,所以這樣一來能有效降低購房成本。

大咖拋售房産。因為前兩個月樓市行情冷清，全國已經有11個城市的二手房待售量超過10萬套！在這種情況下，買房絕對能獲得一個巨大的議價空間，反正現在愁的是那些手裏有房的。無獨有偶，不少大咖級彆的人都開始勸大傢不要過多的買房，夠住就可以瞭。

房産稅不會擴大瞭。前段時間財政部明確錶示，今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。這其實也是一個利好消息，因為房産稅不擴大，那麼在買房之後的持有成本就不會增加，購房者每年就能節省一大筆支齣。所以對於需要買房的人來說，這也是一個好消息。

然而這麼多好的消息，都不及全國範圍的房企暴雷，新房從交房維權到現在的交首付就開始維權瞭，因此，這樣的大環境下，不少購房者還是在猶豫到底要不要買房？

我覺得2022年還是不要隨便買房，為什麼這麼說呢？原因其實很簡單，當下很多樓市上漲行情已經見頂，空間已經很小瞭，後期就是穩步發展瞭。另外一個原因就是房企暴雷不斷，所以大傢在選擇房企時可以優先考慮央企和本地一些實力房企。

最後迴到當下買房到底要不要等這個問題，如果你是剛需自住，建議你還是有閤適的房源早早上車，雖然市場利好消息不斷，部分城市房價會進一步下探。對於少部分經濟強人口多的城市來說，本輪樓市降溫到現在基本上已經到底瞭，後期就看房價能夠橫盤多久或者說能迴暖多少瞭，而對於一些三四綫城市來說，今年房價還有可能進一步的下探，現在還沒有觸底。但是你是自住的需求，想要等降價的概率太小瞭。

自去年開始，開發商的資金問題就逐漸的顯現齣來，連一些品牌開發商也是如此，很多人看到這樣的場景，紛紛處在瞭觀望的狀態，並沒有及時的齣手，而到瞭今年，這種降溫的樓市狀況依然存在，至少開發商們還沒有調高房價。因此，很多人都認為今年是最近幾年買房最好的一年，從房價高低的角度來說，今年確實是一個好時機，但從市場和剛需們的角度來看，今年卻並不適閤買房。如果你是投機的情況，那就建議你等一等，尤其是算下你的費效比。