3月31日 2022年濟南第一批次集中供地公告如約而至 濟南集中供地1741畝，涉濟鋼、盛福等片區 - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 9:45:45 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 3月31日，2022年濟南第一批次集中供地公告如約而至，共有16宗、36幅地掛牌，土地齣讓總麵積1160696.82平方米，約1741畝。本次土拍將於5月7日上午開拍，總起始價約166.8億元。值得… .....
3月31日，2022年濟南第一批次集中供地公告如約而至，共有16宗、36幅地掛牌，土地齣讓總麵積1160696.82平方米，約1741畝。本次土拍將於5月7日上午開拍，總起始價約166.8億元。值得注意的是，本次集中供地地塊競買保證金由原來的不低於30%以上，降為不低於20%以上，這對於競買企業來說是個利好。
本次集中供應的36幅地分布在曆下區、槐蔭區、曆城區、天橋區、高新區、萊蕪區。其中，含29幅純住宅用地、5幅商務金融用地、1幅商住混閤用地、1幅租賃住宅用地，住宅用地競價達到最高限價後采取“限地價競建築品質和建設進度”齣讓。
濟鋼片區、盛福片區為本次供應主力。濟鋼片區共有5宗、16幅地掛牌，齣讓總麵積381100平方米，約571.65畝。去年濟鋼片區中央森林公園建成開放，3200立方米高爐地下商業配套年內將建成，片區交通優勢優越。盛福片區組團包含7幅商務金融、住宅用地，為齣讓麵積最大的一宗，總麵積201392平方米，約302畝，起始價超過38億元。曾多次流拍的曆城區大辛組團第三次掛牌，此次取消綁定商業地塊，並且土地總起始價下降瞭5707萬元。該組團5幅住宅用地總麵積1669218平方米，約250.4畝。此外，槐蔭區國際醫學科學中心片區3幅住宅用地、曆城區新東站片區站前街有2幅住宅用地掛牌；高新區賢文片區輕騎組團3幅住宅用地齣讓，其中1幅為租賃住房地塊。
2022年開年濟南第一批次供地，傳遞瞭對開發企業友好的信號。據悉，不僅地塊競買保證金比例降低，而且土地成交後，齣讓金低於1億元的，簽訂齣讓閤同後30天繳清，超過1億元的，30天內繳納50%，餘款繳納期限按最遲不超過180天執行。這些變化將大大緩解開發企業的資金壓力，有助於提高土地市場人氣。
根據濟南市公布的供地計劃和住宅用地調控要求，今年分四批次集中供地，其他三次分彆為6月下旬、9月下旬和11月下旬。
新黃河記者：羅曉飛 編輯：趙珊珊
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案情簡介 10月13日,客戶張美麗與業主李瀟灑簽訂《房屋買賣閤同》，閤同約定： 1）客戶以716萬購買業主名下一套房屋，簽訂閤同之日，客戶支付20萬定金給業主；業主解除房屋抵押登記前，客戶支付第一筆首付款180萬給業主；過戶前，客戶以資金監管方式支付第二筆首付款266萬給業主；餘款250萬由客戶通過銀行辦理按揭貸款方式支付到業主預留銀行賬戶； 2）業主最遲應於次年2月10日前，將房屋交付給客戶。 因疫情爆發，業主所在地受封城政策影響，遲遲不能迴京辦理過戶手續。業主通過短信嚮客戶錶示希望將過.......
剛需買房注意事項，尤其變得重要。
天津德佑資訊|剛需買房注意事項尤其變得重要 Q：房子對於其他産品來說，是一個大物件，同理，購房需要考慮的事情也相對比較多。尤其是剛需買房者，房屋的好壞影響著以後的生活狀態，所以剛需買房注意事項尤其變得重要。剛需買房需要注意的事項有哪些？ A： 一、購房前要先算算帳 買房前應預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有一個自己能承受的價格範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的房源，避免後期負擔不起的局麵。 二、瞭解必需的房産常識 剛需購房者在買房前學習瞭解一些房地産基礎知識是必需的。主動縮小信息差距.......
簽閤同時多瞭一句話，業主的房子很可能就會被倒賣
簽閤同的時候因為多瞭一句話，業主的房子很有可能就會被倒賣，在二手房的買賣過程中，一般都會有中介跟隨，那買賣雙方的閤同也都是由中介提供的固定模闆，但是作為賣方的房東，一定要注意看一下補充條款裏邊，如果說有這句話，那就一定要當心瞭，“賣方無條件配閤買方將房屋過戶到其指定的第三方”因為這句話的存在百分之90的可能，就是你的房子可能會被加價倒賣，中介是不希望買方和賣方見麵的，這樣就能在買方這邊加價，在賣方那邊降價，這就是所謂的吃差價，這種現象目前三綫城市還是比較常見的，一二綫城市相對較少。.......
東莞：4月起商品房預售確權後直接轉現售簽約
近日，東莞市住建局發布《關於調整商品房預售轉現售閤同文本有關事宜的通知》，稱自2022年4月1日起，對房地産開發企業取得商品房預售許可證的房地産項目，在完成不動産首次登記(俗稱“確權”)且東莞市房産交易平颱可獲取到不動産實測權籍數據後，開發企業在東莞市房地産交易平颱進行閤同簽約的需使用《商品房買賣閤同(現售)示範文本》(GF-2014-0172)。 也就是說自4月1日起取得預售許可證的新盤項目，在完成不動産首次登記(確權)以及房産交易平颱可獲取不動産實測權籍數據後，需使用“現售”閤同成交。.......
短短一周，重慶房價漲4.6％又降5.5％，發生瞭啥？
最近幾周，重慶樓市的房價有一些起伏。 價格先漲瞭700元/�O（環比上漲約4.6%），過瞭一周，又降瞭850元/�O（環比下降5.5%）。 圖片來自銘騰 短期內的價格波動，其實會和市場的成交産品結構有比較大的關係，也就是我們常說的“價格結構性上漲/下降”。 那麼，重慶樓市當前的産品結構如何？誰占主導？我們對重慶樓市240個樓盤做瞭一次摸底。 01 截至2月份，重慶主城區主力在售的項目240個。如果以業態為單位，計算每個樓盤在售的産品，一共有394個。 在售洋房的樓盤138個，占比約35%。 .......
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