作者 | 肖望齣品 | 棱鏡・騰訊新聞小滿工作室3月30日傍晚 在農業銀行（601288.SH 棱鏡丨農行稱房地産不良上升但總體可控，部分企業仍有風險暴露壓力 - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 9:30:29 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 作者 | 肖望齣品 | 棱鏡・騰訊新聞小滿工作室3月30日傍晚，在農業銀行（601288.SH，01288.HK）2021年度業績會上，農行副行長崔勇錶示，受房地産市場整體下行和個彆房企風險暴露的影… .....
來源：視覺中國
作者 | 肖望
齣品 | 棱鏡・騰訊新聞小滿工作室
3月30日傍晚，在農業銀行（601288.SH，01288.HK）2021年度業績會上，農行副行長崔勇錶示，受房地産市場整體下行和個彆房企風險暴露的影響，去年房地産不良貸款有所上升，但總體風險可控。
崔勇介紹，截至2021年末，農行法人房地産貸款餘額為4303億元，較上年末增長13.7%，不良率為1.06%。全行涉房不良率為0.64%，其中個人住房貸款錶現要好於法人的地産開發貸款。農行房地産貸款餘額占比、個人住房貸款餘額占比兩項監管指標均低於監管上限。
作者梳理農行2021年報看到，截至2021年末，該行個人住房貸款不良餘額為188.72億元，不良率為0.36%；公司類貸款中房地産業不良餘額新增139.63億元，其不良率從2020年的1.81%上升到3.39%。
崔勇錶示，該行強化瞭房地産業務的風險源頭管控，重點加強房地産項目的抵押擔保、資金監管、按銷售進度還款等關鍵環節的風控。同時，配閤地方政府和住建部門做好保交樓、保民生、保穩定的金融服務，按照分類原則推進房地産風險化解和處置。
對於房地産行業的風險形勢，崔勇認為，當前市場風險主要集中在少數大型房企，特彆是有海外債、信托、理財等非銀行渠道融資占比較高、負債規模較大的房企。
他介紹，從去年四季度以來，監管部門采取多項措施，引導各商業銀行滿足房地産的閤理融資需求。但從短期看，行業的預期尚在修復之中，市場銷售、投資下降趨勢還未扭轉，前期負債水平較高的房企和睏難房企資金鏈緊張的局麵尚未有明顯緩解，預計這部分企業後續仍然麵臨一定的風險暴露壓力。
崔勇稱，農業銀行在這些企業的貸款中占比很少，多數都有抵押物，信貸風險可控。
對於2022年的房地産信貸業務，崔勇錶示，將統籌做好房地産貸款發放和風險防控。一方麵突齣房地産民生屬性，閤理安排好房地産信貸投放，支持租購並舉的住房市場體係建設，重點支持保障性租賃住房、麵嚮剛需群體的普通商品住房民生項目，保持房地産信貸業務閤理增長，房地産貸款集中度符閤監管要求。另一方麵，將進一步完善差異化準入管理，抓實抓細房地産貸款業務的貸後管理，強化全流程的風險防控。該行將積極通過項目並購的方式推進房地産風險化解處置。
在上述業績會上，農行副行長林立還提到，農行總行已經授權農銀理財與相關的外資機構就設立閤資理財公司事宜開展磋商，目前談判進展比較順利。
林立稱，閤資理財公司未來將依托銷售渠道與客群優勢，結閤外資股東的全球投資管理能力，一體化解決方案和風控體係，立足中國本土市場，緻力於打造為各類客戶提供優質理財産品，兼具ESG投資特色的資産管理公司，與農銀理財形成優勢互補。
目前，已有三傢閤資理財公司獲批開業。其中，中國銀行旗下的中銀理財與歐洲最大資産管理機構東方匯理閤作，成立匯華理財；建設銀行旗下的建信理財與貝萊德、淡馬锡閤資成立貝萊德建信理財；而交通銀行旗下交銀理財與施羅德投資管理有限公司設立施羅德交銀理財。
騰訊新聞齣品內容，未經授權，不得復製和轉載，否則將追究法律責任
分享鏈接
tag
相关新聞
首付僅15萬！湖畔彆墅，做美國人的房東！
今天給大傢介紹一下北美掘金閤作夥伴Wan Bridge一項位於休斯頓的美國長租彆墅投資項目。 首先介紹一下Wan Bridge的背景 Wan Bridge持續專注於德州市場的長租彆墅項目開發管理，主要布局在達拉斯，休斯頓等重要城市圈。麵嚮海內外全球華人投資者，滿足海外配資置業的需求！ 下圖是Wan Bridge在達拉斯和休斯頓的主要項目布局。 休斯頓大都會區的房地産投資價值 德剋薩斯州位於美國南部，是全美麵積最大的州。被時代周刊評選為“全美經濟領頭羊”。全球第九大經濟體。 “Evert.......
2022自然人代開政策及自行稅務代開與核定稅務代開的區彆
2022自然人代開政策及自行稅務代開與核定稅務代開的區彆 什麼是自然人代開？ 指自然人與企業發生業務往來，但自然人無法開票，就去稅務大廳去開增值稅發票 那麼納稅多少又要看個稅稅率。個稅稅率又要分自然人自行當地稅務代開或者通過稅收優惠園區代開： 1. 自然人當地稅務代開：個稅按勞務報酬所得預徵個稅，為20%~40%，次年按個人綜閤所7級纍進製匯算清繳 2. 通過稅收優惠園區代開：個稅按照個人經營所得核定徵收，稅率一般為0.5%~1.5%，現目前（2022年4月1日至2022年12月31日）小.......
省台曝光：化州一樓盤收樓差不多半年瞭，竟然還沒開通煤氣！
................................................................................................................................................................................................................................... ............................
行業觀察：未來十年，樓市這三大問題將逐漸顯現，購房者要注意瞭！
從2016年9月份開始，國傢針對樓市的高房價現象開啓瞭樓市調控模式，主要就是為瞭打擊樓市炒作，讓房價迴歸閤理水平。並且，進一步明確瞭“房住不炒”是樓市調控的底綫。在調控層層加碼之下，樓市整體趨勢迴歸到以“穩”為主。 從當前的調控力度來看，在未來十年，全國樓市總體依然會趨於穩定，雖然房價可能有漲有跌，但市場迴歸理性已成必然。未來，購房者雖麵臨的最大問題或許不再是房價，而是以下這三大問題，有購房打算的應該做一個提前的瞭解。 1、房屋質量、爛尾樓糾紛難以避免 樓市調控期間正是行業內大洗牌的時候，.......
打造人纔創業高地！中山三鄉人纔公寓揭牌
文、圖/羊城晚報全媒體記者 林翎 通訊員 袁旺 祁詣曾 3月31日，中山市三鄉鎮人纔公寓在悅和亭小區正式揭牌，首批10位來自該鎮工業及生産性服務業企業的人纔即將入住溫暖的新傢。 今年以來，三鄉鎮黨委政府不斷加強人纔服務體係建設，開展“築夢三鄉・人纔先行”係列活動，全方位培養、引進、用好人纔，進一步完善人纔住房保障措施，構建良好的引纔、育纔、用纔環境。3月17日，在廣泛徵求意見基礎上，三鄉鎮黨委政府製定瞭《三鄉鎮人纔公寓管理辦法（試行）》，隨即首批人纔公寓正式接受申請。 這次首批推齣的房源，是通.......
廣州人均可支配收入74416元！不吃不喝一年可以買6.7㎡？
買房是人生大事，但是你的收入趕得上廣州的房價嗎？ 1 廣州人均可支配收入74416元 日前，廣州市統計局與國傢統計局廣州調查隊聯閤發布瞭《2021年廣州市國民經濟和社會發展統計公報》，有兩個數據想要跟大傢分享一下。 第一個數據，地區生産總值，反映的是一個城市的經濟實力和發展速度。 △示意圖（圖源：攝圖網） 根據統計公報顯示，2021年廣州市實現地區生産總值（初步核算數）28231.97億元，比上年增長8.1%；人均地區生産總值達到150366元，增長6.7%。 第二個數據，人均可支配收入，.......
【國資】海虞南路（二院對麵）店麵四月拍租
拍租4月13日海虞南路85號部分房屋 拍租標的 2022年4月13日在常熟市公共資源交易平颱進行公開拍租。 標的：常熟海虞南路85號部分房屋三年租賃權，詳見下錶： 備注：房屋用途：辦公，禁止經營餐飲、娛樂、棋牌、小作坊等以及可能産生油煙、汙水、噪聲等擾民的行業。 注意事項 1、參拍前，競買人須事先到拍賣人、相關行政部門自行谘詢瞭解自己所選擇的經營業態是否符閤房屋用途、委托人管理規定以及相關法律法規，是否能取得相關行政部門的許可。 2、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人單位，且自然人、.......
樓麵價44372元/㎡！琶洲保利天斯規劃曝光！竟有疊墅！
今天，海珠區保利天斯項目公布瞭規劃，鑒於大傢盯著這塊肥肉很久瞭，所以我直接說重點。 項目主推改善大平層，貨量預計在500套上下，裏麵有極少量一綫望江四層疊墅。預計會是琶洲南TOD項目的勁敵。 為啥會是勁敵？ 因為項目位於華南快速乾綫和新�蚨�路交叉口西南側，緊鄰海珠國傢濕地公園，從項目齣發，距離地鐵11號綫（在建）和18號綫換乘的石榴崗站約600米，距離琶洲南TOD不到兩公裏。 兩公裏的路程，如果有明顯的價差，換你來選，你會選哪個？ 好，如果答案還不明確，那就把問題丟一邊，我們先看保利天斯.......
傻眼！天河智慧城，有新盤賣2萬/平起！我殺去現場
最近，天河智榖闆塊，天河壹品旁，冒齣一全新項目――ing未來印，最低價格1.9萬/平起，一套下來，總價最低纔47.5萬！ 聽著是不是很誘人？這葫蘆裏賣的什麼藥？想知道嗎？不妨往下看一看。 ing未來印，由豪宅專業戶僑鑫，與旗下子公司天泓集團聯手開發。 項目就位於天河智榖，健明三路東側，西北角兩三百米處就是天河壹品。 目前，ing未來印並不靠近地鐵，最近的棠東地鐵站，也有1.5-2公裏。 遠期規劃的19號綫，倒是從項目旁邊穿過，設站廣氮東站（遠期規劃）。 房産君逛瞭一圈，整個天河智榖，商業配套比.......
業主可以不交物業費？法拍房物業費誰來交？你想知道的都在這裏
首發於公眾號：法語聆聽 公眾號ID: LiaoYLlawyer 正文約2300字，預計閱讀時間8分鍾 物業費與我們生活息息相關，那麼我們每個月交給物業公司的這些錢有哪些你不知道的法律知識？今天我們就一起來看看！ 1 我還沒收房，可以不支付物業費嗎？ 物業費從前期物業服務閤同約定的起算時間開始起算，一般從物業服務企業接管小區開始。開發商交房給業主之前，物業費由開發商承擔，開發商交房給業主後，物業費由業主承擔。但需注意開發商符閤交房條件，業主拒絕收房的，物業費應從通知收房之日起由業主承擔。 2.......
東芝空調入選“2022開發企業綜閤實力TOP500首選供應商·空調類”
連續12年，力求以科學、公正、客觀的評價指標體係和評價方法，測評齣具有較強競爭力的房地産配套供應商及服務商品牌，房地産開發企業綜閤實力TOP500首選供應商測評報告2022版於3月29日正式發布。 該報告能夠幫助房地産企業更好認清新形勢下配套産業發展現狀，呈現服務意願、服務能力的新格局，也倡議企業優中選優，提高上下遊閤作效率。 憑藉領先的綜閤實力，東芝開利空調銷售(上海)有限公司榮登2022年中國房地産開發企業綜閤實力TOP500首選供應商空調類10強。 為瞭滿足中國及全球消費者的需求，東.......
時代中國2021年營收436.4億元，淨利潤47.5億元
3月30日，時代中國發布2021年業績公告。實現年度閤同銷售額955.9億元，同比減少4.8%；年度營業額436.4億元，同比減少13.1%；年度利潤47.5億元，同比減少11.4%；年度毛利率與淨利率分彆為27.6%和10.9%，與2020年基本持平。 董事會建議截止2021年12月31日止年度的末期股息每股人民幣7.87分。 作者：徐朵朵 編輯：艾樂 策劃：汪瑞傑 .......
上海最大的小區在哪裏？是哪個小區，你知道嗎？
上海最大的小區在哪裏？是哪個小區，你知道嗎？ 以前說過，上海內環內最大已經建成的小區是普陀區的中遠兩灣城，103棟，總設計11950戶，建築麵積超過130萬平方米，居住人口5萬左右，算是相當大瞭！放眼全市，兩灣城不算最大。有個小區，比它還大，不是大一點，是大瞭很多，那是哪裏呢？ 該小區就是位於閔行區的上海康城小區！上海康城是90年代結束福利分房後，上海第一個大型商品房社區！這個小區有多大？占地麵積1500多畝，也就是100多萬平方，建築麵積208萬平方，289幢，總計12238戶，設計居住.......
夫妻共有房産認定那些事
歡喜購房，難過一場 客戶（買方）付大帥，傢庭殷實富足。因子女上學問題欲購置一套學區房，後經過精挑細選，選中瞭業主（賣方）宋明星名下一套位於朝陽區的房屋。客戶與業主達成買賣閤意，簽訂瞭房屋買賣閤同。房屋成交價760萬，客戶支付30萬定金，400萬首付款，尾款於過戶後支付。 2019年2月12日，客戶與業主前往建委辦理過戶時，卻被建委告知房屋因被查封不能辦理過戶手續，經查，房屋被業主的前妻於美花申請查封。 業主前妻認為業主存在婚後轉移資金的行為，業主正是使用該資金購買瞭這套朝陽區房屋，因而起訴.......
《逆水寒》抽奬送鶴崗房産！《一夢江湖》跟團，網友：＠陰陽師
3月29日，遊戲《逆水寒》火瞭。 起因是官微中午12點發布瞭一條抽奬微博，抽一人送房子，帶房産證的那種。 房子位於鶴崗市，可摺現，5萬元。截至目前，已有百萬轉發。 有網友質疑，《逆水寒》強調送的是真房子，麵積不低於89平，全款。 據時代周報報道，《逆水寒》相關負責人錶示，此次活動是希望讓更多人關注新莊園玩法。工作人員已選完多處位於鶴崗的房源，兌奬人可以選擇其中一處。《逆水寒》將保證兌奬人到手的房子麵積超過89平方米。 如果兌奬人選擇鶴崗的房子而非摺現5萬元，可以在網易已選好的多處地.......
深圳穩居第三，蘇州穩居第六，中國前六強城市基本確定
在我國，城市的發展從來都不是一蹴而就的，每一座城市都經曆瞭一定的發展期限，有的依靠自身資源、自身曆史、自身環境、自身地理位置迅速發展，也有的則是發展較為緩慢。 例如，我國目前公認發展最好的城市有北京、上海、廣州、深圳這四座城市，但是根據最新發展情況來看，我國緊跟其後的城市有蘇州、武漢、佛山、東莞、杭州、青島等等。 首先來看，我國目前上海2020的GDP總量達到瞭3.9萬億元，北京的GDP是3.6萬億元，廣州是2.5萬億元，深圳則是2.77萬億元重慶是2.5萬億元，根據數據一對比，目前經濟發.......
貸款未還清，如何賣房？
和身邊要賣房的朋友交流後，發現大傢普遍認為房子是自己的，想什麼時候賣就什麼時候賣。 我起初也是這樣以為的，直到瞭解我堂姐的經曆後，纔發現這種認知並不客觀。 堂姐住在武漢東湖區，兩年前想把老房子賣瞭添錢換個大的，讓父母搬過來同住。 可老房子兩年多瞭一直沒賣齣去，親戚朋友都很好奇，難道房子有什麼問題？ 房子不是想賣就能賣 堂姐一直覺得自己的房子應該自己說的算，沒想太多於是就找瞭傢門口的小中介，掛齣瞭賣房信息。令人意外的是本來談好的買傢在瞭解房子具體情況後都沒瞭下文。 原來堂姐的房子不僅有100萬的.......
漲價瞭？深圳第一輪土拍集中供地，最高8.7萬，最低1.1萬！
深圳今年的第一批集中供地來瞭！ 3月31日，深圳特區報顯示，深圳公共資源交易中心將在4月29日齣讓今年第一批住宅用地，共計8宗。 這次齣讓地塊涉及土地總麵積32.1公頃，總建築規模約107萬�O。 地塊位置涵蓋寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、深汕特彆閤作區共6區，總起始價約168.11億。 從區域來看，光明、坪山這次齣讓的宅地數量最多，均是2宗地塊；其次是寶安、龍華、龍崗、深汕各1宗地。 今年首批次用地掛牌方案除瞭1宗用地采用“單限單競+搖號”外，其餘7宗用地均采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌齣.......
18宗地、超360億起拍！廣州今年首次集中土拍名單齣爐！
等啊等，最終在3月最後一天，等來瞭今年第一波集中供地名單。 而此次名單僅有18宗地，數量和去年第三次集中土拍相仿，但和去年前兩次相比各有48宗則大幅縮水。 比較意外的是，雖然此次海珠、荔灣都分彆有靚地掛牌，但此前傳瞭多次的天河地塊依然未上綫。以往的供地大戶增城也隻有兩宗用地，並且都是迴爐重拍，或許是齣於避免大量不成交情況的考量。 此次土拍的規則，可以看齣部分的變化，比如地塊的最高溢價控製在約15%，超過最高限價則改為競自持配建（租賃住房），但自持達到50%的比例後，則通過搖號來決定競得人。.......
嘉定新城中心區6個街坊有局部調整，詳戳
為更好地促進嘉定新城中心區JDC1-1901單元建設，為政府各部門的規劃管理提供技術法規依據，嘉定區規劃和自然資源局組織編製瞭《上海市嘉定新城中心區JDC1-1901單元控製性詳細規劃E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊局部調整》。目前，該規劃已經上海市人民政府批準，批文號為滬府規劃[2022]55號，現進行批後公布。 1 規劃範圍 本次調整對象位於嘉定新城中心區，為伊寜路以南JDC1-1901單元的E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊，.......
濟南集中供地1741畝，涉濟鋼、盛福等片區
3月31日，2022年濟南第一批次集中供地公告如約而至，共有16宗、36幅地掛牌，土地齣讓總麵積1160696.82平方米，約1741畝。本次土拍將於5月7日上午開拍，總起始價約166.8億元。值得注意的是，本次集中供地地塊競買保證金由原來的不低於30%以上，降為不低於20%以上，這對於競買企業來說是個利好。 本次集中供應的36幅地分布在曆下區、槐蔭區、曆城區、天橋區、高新區、萊蕪區。其中，含29幅純住宅用地、5幅商務金融用地、1幅商住混閤用地、1幅租賃住宅用地，住宅用地競價達.......
樓市風雲｜我在現場為你報道——昆明東市區六個樓盤工期進度
近期根據消費者反映的購房最為擔心的五個焦點問題 ： 1、疫情尚未平息，齣入樓盤是否安全健康？ 2、從施工到服務，房企各部門各環節是否在順暢運行？ 3、交房時間漸近，夢想中的傢是否能如願呈現？ 4、真金白銀買來的房子何時拿證結束裸奔？ 5、拋開戶型圖規劃圖意嚮圖參考圖，我買的房子從內到外到底是什麼樣？ 《樓市風雲》欄目記者第一時間為你播報來自昆明樓市的現場報告 。 3月30日，《樓市風雲》記者來到昆明東市區六個樓盤進行實地探訪。 現場探訪報告如下 ●華潤中心・潤府 項目位於昆明市中心，東接東.......
蕭山區2022年新啓用義務段學校學區劃定設置方案正在徵求意見
今年9月，蕭山將新啓用2所初中和3所小學。近日，蕭山教育局對學區劃定設置方案公開徵求意見，全文如下： 關於《蕭山區2022年新啓用義務段學校學區劃定設置方案》徵求意見的公告 1. 金惠小學（金山小學教育集團緊密型校區） 位於北乾街道金惠初中西側，占地53.6畝，建築麵積45898平方米，設計規模36個班（遠期預留48個班）。 擬劃定學區範圍為北塘河以南，蕭杭路以北，風情大道以東，金山路以西（金惠路以南）範圍，內含：金風社區、江南星城社區、星河景庭小區、綠洲嘉園小區、君悅麗景小區、金瑞大廈、蕭杭.......
樓市風雲｜我在現場為你報道——昆明北市區四個樓盤工期進度
近期根據消費者反映的購房最為擔心的五個焦點問題 ： 1、疫情尚未平息，齣入樓盤是否安全健康？ 2、從施工到服務，房企各部門各環節是否在順暢運行？ 3、交房時間漸近，夢想中的傢是否能如願呈現？ 4、真金白銀買來的房子何時拿證結束裸奔？ 5、拋開戶型圖規劃圖意嚮圖參考圖，我買的房子從內到外到底是什麼樣？ 《樓市風雲》欄目記者第一時間為你播報來自昆明樓市的現場報告 。 3月31日，《樓市風雲》記者來到昆明北市區四個樓盤進行實地探訪。 現場探訪報告如下 ●江東・永和府 項目位於北京路延長綫與康體路.......
從備孕開始內捲，增城12盤上新，最低僅1.7萬/平
今年開年，老闆給瞭我一個任務，那就是把增城的新盤都踩一遍。 所以，不管是開放瞭銷售中心，或者是開放瞭城市展廳，甚至是工地，隻要一有消息，房産君就立馬動身去踩盤。 不知不覺，增城入市的全新盤房産君也踩得七七八八瞭，不過，總有那麼一些的“漏網之魚”。 比如，位於永寜闆塊的保利瓏悅，以及中新闆塊的融創・金地商置|禦潮府。 保利瓏悅吹風1.7萬/平，最快下周末開盤！ 保利・瓏悅位於廣州創業大道北，屬於永寜闆塊。 目前來說，項目所在的闆塊內缺少地鐵綫路，但勝在道路規劃比較完善，不管是去永旺夢樂城、新塘萬.......
蘇州第六，成都領先杭州，中國金融八強城市齣爐
在我國城市的發展離不開當地資源、當地企業以及當地的發展有很大關係，我國發展到瞭如今城市已經凸顯齣瞭一定的發展力，好的城市在城市內，無論是城市的企業規模還是城市的設施條件等，我國很多城市都凸顯齣瞭非凡的戰績。 隻是發展到瞭如今我國城市差異化也足見凸顯瞭齣來，首先是我國的一綫城市發展得特彆好，無論是城市的人口，還是城市的企業規模或者是城市的人纔吸引都是五無可比擬的。 隨著2021年我國城市GDP的大公布，我國一些城市湧現齣瞭非凡的發展力，首先是北京、上海這兩座城市紛紛突破4萬億，其次是廣東省全.......
東南西北中｜Aedas中國在建設項目第二彈
昨天和大傢分享瞭中國北部、東部以及中部地區的部分在建項目（點擊迴顧），今天我們來到西部以及大灣區，看看這些地方正在火熱建設中的項目吧。 超綫公園 業主：成都新鼎置業有限公司 建築麵積：135,324平方米 竣工年份：2025年 業態功能：商辦綜閤體 主要設計人：溫子先博士（Dr. Andy Wen），全球設計董事；王鼕維，執行董事 成都天府新站TOD一體化設計 業主：成都軌道城市發展集團有限公司 建築麵積：334.8萬平方米（TOD一體化設計用地：272萬平方米） 竣工年份：進行中.......
2022年3月富力地産全國範圍未復工項目匯總
富力地産業績腰斬、評級連遭下調、股權頻被凍結，富力地産黑暗將至。 今天我們就來羅列一下富力地産在全國範圍內未開工項目。 太原市 富力壹品 富力壹品位於太原市龍城大街與長治路交匯處東北角於2019年取得預售許可並開售，閤同約定交房時間為2022年9月30日，目前距約定交房時間僅剩六個月，富力尚未復工，距離預售已過去兩年半，工程進度連一半都沒有達到，僅施工至12、13層(總高33層)。 富力天禧城 太原富力天禧城C區遲遲不開工，有業主在領導留言闆詢問開發商什麼到底時候開工？ 富力悅禧城 .......
天津德佑資訊｜剛需買房注意事項尤其變得重要
Q：房子對於其他産品來說，是一個大物件，同理，購房需要考慮的事情也相對比較多。尤其是剛需買房者，房屋的好壞影響著以後的生活狀態，所以剛需買房注意事項尤其變得重要。剛需買房需要注意的事項有哪些？A：一、購房前要先算算帳買房前應預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有一個自己能承受的價格範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的房源，避免後期負擔不起的局麵。二、瞭解必需的房産常識剛需購房者在買房前學習瞭解一些房地産基礎知識是必需的。主動縮小信息差距，會減少盲目購買或者上當購買的機會，把購房資金花的得當.......
房地産如何解套
陳哲｜文 一個月沒說房地産的事瞭，原因也很簡單，外部環境和房企狀況，在這一個月甚至半年以來，沒有實質改善，多說無益。據說到今天，有些部門仍在調研中，看來調控進入瞭騎虎難下階段。有朋友說，這個局麵棘手異常，將如何收場。依我看，現在問題確實很復雜，但不至於收不瞭場，很多時候看著一團亂麻、韆頭萬緒的問題，解題起來，還是得先抓最重要的環節，或者說找到那根關鍵的“綫頭”。 那有人說瞭，無非是注入流動性��。這個問題毋庸置疑，甚至有人希望4萬億再現。然而，今天跟2008年形勢完全不同。首先“房住不炒”.......
拐點將至，買房趁現在！1/5珠江新城價，雙地鐵，3站天河
隨著一個樓市周期開啓，年輕剛需，是真的可以入場瞭。 就在今天（3月31日），廣州2022年首輪集中供地，拉開序幕。 根據預測，這一次，或許會比去年第三批土拍要更樂觀些。比如，部分地塊樓麵價有所提升，“限房價”估計也不會再次齣現，有的地塊可售樓麵價更是去到4.6萬/平。 可以看到，為瞭烘托市場，廣州這迴是真拼瞭！ 事實上，市場暖意洶湧，早已醞釀許久。 第一，就在昨天（3月30日），根據房産君的好朋友@拆神瞭解，現在廣州新房市場街道備案價，已經可以進行“窗口指導”。 比如，黃埔長嶺居的備案價可.......
大悅城的2021：租金收入由降轉升，輕資産布局提速
3月30日晚間，大悅城地産發布2021年業績報告。報告期內，集團實現總收入123.13億元，同比下滑12.7%；毛利47.13億元，同比減少13.6%；歸股淨利5.92億元，同比下降46.4%；基本每股收益3.9分。整體毛利率約為38.3%，與上年基本持平。 對於收入下滑的原因，大悅城地産錶示，主要是由於部分項目物業售價低於預期，對個彆銷售物業及聯營公司應收款計提減值。相較之下，基於精細管理帶來的價值效益，投資物業錶現齣較強的抗風險能力，租金及相關服務收入40.56億元，同比增長13.1%.......
丈財｜房地産2022年財報季-大浪淘沙，優中選優
截止3月28日，已有多傢房企公布瞭2021年財年報告，其中就包含5傢國/央背景房企和4傢民營房企。 一般來說，曆年第一批公布財報的房企往往業績優良財務安全，而這些“優等生”也成為瞭當下行業至暗時刻裏振奮人心的光。 大浪淘沙，經營邏輯迴歸原點，行業即將步入低杠杆和精細化運營的良性循環時代。從年報的角度看，財務指標和商業模式，一靜一動，往往可以看齣房企的下限和上限。通過安全性、盈利能力、土地儲備、第二增長麯綫來對比分析，優中選優，是本篇報告的目的。 01 財務安全 從三道紅綫上看，9傢房企中有7傢.......
2021南京産業園區市調報告（內參）
1.背景 2021年南京市GDP總量為16355.32億元，總量全國第十、全省第二、增速全省倒數第二，其中工業拉動效果明顯。闆塊方麵，江寜區與江北新區繼續領跑，雙雙站穩2000億颱階。 全市規模以上工業增加值達到3543.96億元，同比增長10%，先進製造業的發展尤為高速，規上高技術製造業增加值同比增長高達15.5%，第二産業增加值在GDP中的比重也由35.2%上升到36.1%，是2021年南京市經濟增長的關鍵拉動力量。 江寜區2021年GDP為2810.47億元，江北新區2021年GDP為2.......
救市潮來瞭！省會城市放開限購！無锡樓市走嚮生變…
樓市鬆綁，力度空前！ 3月30日，福州傳來消息，無落戶、無社保、無個稅就能買一套房，算是徹底放開瞭限購！ 自此，福州也成為繼鄭州、哈爾濱之後第三個率先鬆綁”樓市“的二綫省會城市。 風風火火的救市行動背後，同樣反映齣越來越嚴峻的市場行情。 迴看無锡，土拍掛地數量縮水，疫情捲土重來，暴雷房企集體躺平……更加有力的救市舉措，已經刻不容緩！ 圖源網絡 福州放鬆限購！無本地戶籍也可買房！ 不鳴則已，一鳴驚人。 這次，福州直接對限購政策齣手瞭，無本地戶籍也可買房！據福州市不動産交易中心透露：外地人.......
六力模型看年報｜時代中國聚焦核心業務，岑釗雄破解“新發展方式”
來源：金融界 編者按：又到一年財報季。2021年，受到疫情、宏觀經濟以及政策調控等多重因素影響，不少上市房企的年報數據齣現瞭明顯的負增長；但與此同時，也有不少房企在城市更新、産業地産、鄉村振興、保障性住房、醫養文旅、資産管理等方麵進行瞭有益的探索與嘗試。金融界上市公司研究院於2019年提齣“金融界房地産上市公司六力評價模型”，從責任迴報力、戰略前瞻力、財務穩健力、運營管理力、産品服務力、數智驅動力六大維度對房地産上市企業的綜閤競爭力進行評價，受到行業內廣泛認可。今年，在數據和模型算法更新的基礎.......
交付質量糾紛占比最高
房子對許多人來說往往是一生中最貴的一個商品，核心城市和地段的房子甚至可能要花幾代人的積蓄，正因如此，收樓往往成為投訴重災區。2022年第一季度，南方日報、南方+報料平颱關於樓盤交付房的投訴較為集中，記者統計分析後發現，樓房交付糾紛主要聚焦在交付時間、交付質量、交付流程、交付配套以及物管服務這五大類上，對於常見的投訴案例我們進行瞭詳細梳理，希望能給購房者在樓盤交付中帶來一些提醒與幫助。 南方日報記者 柴亞娟 周中雨 數據采集分析 周中雨 柴亞娟 葛政涵 案例1 交付質量糾紛 東莞寮步瓏遠翠瓏.......
買房定金該交多少？
定金惹齣來的麻煩 去年6月，朋友老劉決定齣國發展，所以計劃著以200萬元的價格齣售現在的一套公寓。想著這個價格應該好賣，於是就近找瞭小區門口的中介，掛齣瞭自己的房子。 買傢小李看中瞭老劉的房，十分爽快地答應瞭老劉提齣的價格，老劉怕小李反悔，提齣讓小李先交付5萬元定金。 小李也同意瞭，但提齣自己手頭沒有足夠的現金，問能不能先寫張欠條，等把錢取齣來就給老劉。老劉雖然有點猶豫，但覺得有欠條應該也可以，就同意瞭。第二天兩人簽訂瞭購房協議。 近一個月後，老劉正準備聯係小李交房款，卻接到瞭小李的電話，.......
前一篇新聞
如何培育小孩子數學思維
