受房地産客戶影響 笛東設計應收賬款持續增高。值得注意的是 笛東設計IPO:員工離職率高且持續增長 九成欠款來自房地産客戶或存隱憂 - 趣味新聞網
發表日期 3/29/2022, 11:56:48 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 受房地産客戶影響,笛東設計應收賬款持續增高。值得注意的是,作為人纔和智力密集型企業,報告期內笛東設計員工離職率高且持續上升。1月18日,笛東規劃設計(北京)股份有限公司(以下簡稱:笛東設計)在創業闆… .....
受房地産客戶影響,笛東設計應收賬款持續增高。值得注意的是,作為人纔和智力密集型企業,報告期內笛東設計員工離職率高且持續上升。
1月18日,笛東規劃設計(北京)股份有限公司(以下簡稱:笛東設計)在創業闆上會通過,並於2月21日提交注冊,由國信證券作為保薦機構。
據招股書披露,笛東設計此次公開發行股票不超過1000萬股,占發行後公司總股本的比例不低於25%。擬募集資金為4.02億元,其中3.45億元用於設計及研發中心項目建設以及0.57億元用於信息化建設項目。
通過查詢招股書,發現網記者發現,受房地産客戶影響,笛東設計應收賬款持續增高。值得注意的是,作為人纔和智力密集型企業,報告期內笛東設計員工離職率高且持續上升。針對上述情況,發現網嚮笛東設計公開郵箱發送采訪函請求釋疑,但截止發稿前,笛東設計並未給齣閤理解釋。
受房地産客戶影響,應收賬款持續增高
公開資料顯示,笛東設計自2007年成立至今,一直深耕園林景觀設計及規劃設計業務,主要業務包括住宅景觀設計、商業辦公景觀設計及市政景觀設計等。
2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計的營業收入分彆為2.15億元、2.51億元、3.04億元和1.58億元,其中2019年和2020年的同比增長率分彆為16.87%和21.16%;同期歸母淨利潤分彆為0.41億元、0.48億元、0.6億元和0.27億元,其中2019年和2020年同比增長率分彆為17.26%和26.51%。
圖源:Wind(笛東設計)
整體來看,笛東設計的營收淨利均呈現增長的發展趨勢。同時,伴隨營收淨利增長的還有笛東設計的應收賬款規模,招股書顯示,2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計的應收賬款賬麵淨額分彆為0.34億元、0.41億元、0.66億元和0.87億元,占當期營業收入的比例15.98%、16.41%、21.55%和27.35%。笛東設計的應收賬款規模和占比均逐年增加,其中2021年上半年上升比例較為明顯。
圖源:招股書(笛東設計)
查詢招股書發現,笛東設計應收賬款不斷上升可能與其下遊房地産政策調控下甲方資金壓力加大有關。2020年8月,監管部門對房地産商融資設置“三道紅綫”,通過控製房地産商有息負債規模增長速度,對行業融資供給進行結構性調控,這對一些房地産企業有著不小的影響。
具體來看,笛東設計的房地産客戶觸及兩條紅綫及以上的紅檔和橙檔客戶應收賬款餘額閤計分彆為862.89萬元、470.99萬元、596.63萬元和624.15萬元,占比分彆為21.67%、9.68%、7.83%和6.21%。
圖源:招股書(笛東設計)
雖然笛東設計“觸紅”客戶總體占比較小,但是其欠款超九成主要來自房地産客戶。2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計來自房地産客戶的應收賬款餘額分彆為0.37億元、0.45億元、0.71億元和0.95億元,占應收賬款年末餘額的比例分彆為92.5%、91.84%、93.42%和94.06%。
圖源:招股書(笛東設計)
與此同時,笛東設計房地産客戶的期後迴款率大幅下滑。據招股書披露,2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計的期後迴款占應收賬款餘額的比例分彆為83.72%、80.47%、59.08%和37.59%,期後迴款情況越來越差。
圖源:招股書(笛東設計)
伴隨著應收賬款金額越來越大,迴款速度越來越慢,笛東設計壞賬準備的計提也呈上升趨勢。2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計計提的壞賬準備分彆為373.59萬元、501.83萬元、741.43萬元和833.05萬元。
圖源:招股書(笛東設計)
對於此情況,笛東設計在招股書中坦然承認,如果未來房地産行業景氣度繼續下降,將會使主要欠款客戶的財務狀況惡化、齣現經營危機或者信用條件發生重大變化,則會加大公司應收賬款壞賬風險,從而對公司的經營穩定性、資金狀況和盈利能力産生不利影響。
員工離職率高,人均産值較低
園林景觀設計及規劃設計行業是智力和知識密集型行業,人纔是企業發展的核心競爭力。不過,笛東設計現有人纔方麵卻不是很樂觀。
據招股書披露,截止2021年6月30日,笛東設計的總員工人數為941人,設計研發人員832人,占總人數的比例為88.42%。值得注意的是,笛東設計的核心設計人員僅為5人,占總人數的0.53%。
然而,笛東設計的設計研發人員離職率卻高於同期的增長率。2018年-2020年以及2021年上半年,笛東設計的設計研發人員離職率分彆為30.64%、30.85%、34.48%和26.24%,其中核心人員的離職率為10%、8.33%、11.11%和12.5%;而設計研發人員人數的增長率分彆為49.74%、21.22%、12.05%和6.53%,持續下降。
圖源:招股書(笛東設計)
分析人員錶示,員工薪酬是景觀設計業務成本的重要組成部分,也是吸引人纔的關鍵。招股書顯示,2018年-2020年,笛東設計的設計研發人員人均薪酬分彆為21.12萬元、19.84萬元和21.21萬元;同行可比公司均值分彆為25.86萬元、27.17萬元和24.46萬元。相比之下,笛東設計的人均薪酬較低,這在一定程度上也反映齣笛東設計對高新吸納人纔策略的不夠重視。
圖源:招股書(笛東設計)
除此之外,笛東設計的設計研發人員人均産值不僅不穩定,還低於同行可比公司均值。招股書顯示,2018年-2020年,笛東設計的人均産值分彆為44.82萬元、39.49萬元和41.18萬元;同行可比公司的人均産值平均值分彆為54.96萬元、55.95萬元和50.1萬元。
圖源:招股書(笛東設計)
業內人士錶示,笛東設計未來規模化、全國化都依賴於設計團隊的擴大與創意設計能力的穩步提升。如果笛東設計不能保持人纔隊伍的穩定,將麵臨設計研發人員流失的風險,從而導緻公司設計服務能力下降,進而對公司業績造成不利影響。
(發現網記者羅雪峰 實習記者騰會言)
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驚蟄後,萬物生。 暮春三月,《成都建設踐行新發展理念的公園城市示範區總體方案》(以下簡稱《總體方案》)正式發布,明確從國傢層麵支持成都建設公園城市示範區。 毫無疑問,“示範區”建設昭示著前所未有的新機――蘊含著這座公園城市在新時代新發展理念下,人城境業高度和諧統一的理想,在謀劃城市綠色新格局中,持續提升城市活力和幸福感,以及不斷強大的城市管製能力和經濟發展韌性。 新機,需要新格局――作為國內軌道交通第四城,當前,成都已開通運營軌道交通558公裏、在建214公裏,軌道交通單日最高客流已突破7.......
謠言害死人!關於提取住房公積金的5大謠言,誰信誰吃虧!
住房公積金可是職工的一項福利政策,伴隨著住房公積金的使用範圍越來越廣泛,越來越多的人都開始想方設法地提取住房公積金瞭。你以為提取住房公積金是一件很簡單的事情嗎?其實不然!關於提取住房公積金,涉及到的問題可是比較多的,如果你瞭解不到位,那最終可就會涉及到違法瞭!在此,小編要說的是,謠言害死人!關於提取住房公積金的5大謠言,誰信誰吃虧! 子女使用 1.子女隨意使用 雖說子女買房時,也是可以使用父母的住房公積金,但前提是父母需要提前進行申請,隻有申請通過瞭,纔可以正常使用!此外,若是子女已經成傢立.......
5種二手房不能買,新手小白“必讀”!
對於現在的新房,基本是越蓋越偏僻,就算是很多人喜歡它的房型和環境,但是對於交通和周邊的配套情況,還是很不滿意的,所以選擇購買二手房的人越來越多瞭,但是有一些二手房操作的時候,存在很多暗藏風險,這樣的房子在便宜也不能購買,下麵小編就給大傢分析一下,什麼樣的房子不能買吧。 違章建築不能購買 首先違章建築是不能購買的,它是指沒有在房産證上體現,是自己私自搭建的建築,比如閣樓,陽颱等自建設施,從違章建築有無土地使用權的角度上講,他人未閤法取得土地使用權就擅自建造房屋,或者已經取得土地使用權,但是尚.......
西鄉寶源2區舊改進度,還差4棟立項?
關注公眾號:深圳拆遷指標物業首席夢想傢 點擊名片輕鬆關注 去年12月發布的時候距離還差4棟 位置看還不錯 辦公地址:寶安區西鄉街道寶源二區244棟1-2樓 土地性質 拆除範圍 如需轉載請注明來源:深圳拆遷指標物業首席夢想傢 .......
西鄉鹽田村舊改項目
西鄉鹽田村舊改項目 點擊藍色字體可關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 前海西鄉鹽田村舊改項目 1)項目概況: 資料顯示,鹽田村片區城市更新自2021年12月已經啓動核實權利人,到2022年4月底為止。特彆值得關注的是,此改造地處西鄉一帶,非常靠近寶中,未來價值非常值得期待。 2)開發商介紹: 鹽田村片區城市更新,2019年就啓動,2021年12月啓動核查權利人,開發商聲稱今年就立項,西鄉鹽田社區和鹽田股份公司為申報主體,背後操盤是華豐金海灣集團。 3)片區交通優勢: 交.......
年報爽約,股票停牌!風波中心的融創凱迪中心,將何去何從?
― 一旦項目齣現問題,受到傷害的,可就是廣大的購房者瞭! 作者| 利群部分圖源| 網絡 突發!3月28日晚間,龍頭房企融創年報“爽約”,股票4月1日起停牌。這距離融創公告“將於3月31日發布未經審核年度業績”僅僅過去一周時間。 而3月30日,也就是本周三,融創凱迪中心即將迎來盛大的首開。今天就來再詳細的分析一下,這個項目到底值不值得買。 【闆塊】 首先是項目所處的闆塊:蒲州闆塊。 有一說一,其實近年來,蒲州闆塊的發展有目共睹,尤其是地緣上接壤濱江CBD和中央綠軸,著實是為它帶來瞭不少的熱度。自.......
交3萬抵5萬,這優惠力度是不是特彆大?碰到這樣的好事,還是小心為好
交3萬抵5萬,這優惠力度是不是特彆大?碰到這樣的好事,還是小心為好。現在濟南房子難賣,已經成瞭大傢的共識,更多的人,其實都在觀望,看看市場會怎麼走。 購房者觀望,這就苦瞭開發商,房子賣不齣去,可就鴨梨山大瞭,於是就有開發商開始不按套路齣牌瞭,濟南濟陽的開元府就想齣瞭優惠促銷的辦法。 根據媒體的報道,開元府就推齣瞭一個交3萬抵5萬的活動,想買房子的市民,可以定存排號,在萊商銀行辦張卡,把錢轉到卡裏,相當於存瞭個死期。 如果選到房子瞭,就可以直接轉成首付,如果選不上,卡就會解封。辦.......
龍崗-龍騰工業區(一期)舊改
龍崗-龍騰工業區(一期)舊改 點擊藍色字體可關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 在“十三五”規劃上,深圳1.4萬億元舉旗東進,未來龍崗所在的東部中心將成為深圳下一個中心,與“福田-羅湖”中心,“南山-前海-寶安”中心一起,共同推動深圳形成東西均衡、南北協調、周邊協同的發展新格局。 龍崗三大中心區 1 傳統商住闆塊 以龍崗區政府為中心,定位是傳統商住+ 政府職能闆塊。 2 大運新城闆塊 以大運中心為中心,定位為大學新城+高端商辦區域,未來的城市客廳。 3 龍城中心闆塊 以龍城街道.......
普跌!江西省南昌市最新房價行情(三月整理)
抽樣統計的8個區縣中有6個環比下跌瞭!其中環比跌幅最大的新建區,平均單價10608元/平方米,環比跌幅為3.29%,其次是青山湖區,平均單價13048元/平方米,環比跌幅為3.26%。 環比漲幅最大的是西湖區,平均單價13393元/平方米,環比漲幅為3.06%,其次是紅榖灘區,平均單價19646元/平方米,環比漲幅為0.85%。 平均工資信息:¥8920/月,取自 10.7萬 份樣本。 您覺得南昌市作為江西省的省會城市,房價如何?值得購買嗎?歡迎留言討論交流!多關注不迷路! .......
猝不及防!樓市又爆大動作!無锡有新房價格開始迴調…
市場的變化,就在轉瞬之間。 重磅突發!昨天,哈爾濱官方發文擬取消新房3年限售,放鬆公積金貸款條件! 前有鄭州,後有哈爾濱,省會城市放大招,可謂一招比一招猛! 與此同時,今年以來,高層屢屢定調維穩樓市,央行也不斷放水刺激。 可以預見的是,樓市調控已經步入關鍵路口! 取消新房3年限售! 又一省會城市放大招! 重磅突發!哈爾濱住建局發文擬取消新房3年限售!放鬆公積金貸款條件! 官方在文件中明確錶示: “鑒於《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命,擬.......
保定樓市:爛尾樓時隔多年終交房,不但沒有補償反而要求補差價!
保定樓市:爛尾樓時隔多年終交房,不但沒有補償反而要求補差價! 這是鼕鼕鼕的第284篇原創文章 內容提要: 爛尾樓時隔多年終於能夠交房瞭,這對於很多購房的業主來說是件高興的事,可是大唐盛苑的業主卻高興不起來,因為開發商要求更改購房閤同,每平米的價格上調600元――1850元不等。 有位粉絲朋友曾經告訴我,他買大唐盛苑最開始是準備做婚房的,結果延期交房瞭,又準備用來做女兒的學區房,結果又延期交房瞭,後來準備用來做兒子的學區房,結果又延期瞭。現在好不容易盼著能交房瞭,不但沒有任何補償,反而要求更換閤.......
起步即衝刺!全年營銷要做好,綫上部署少不瞭
短視頻時代已經來臨! 短視頻都具備的優勢有哪些? 2022年4月8日(周五) 綫上直播 綫上拓客營銷 房地産短視頻綫上拓客營銷實戰特訓營 課程背景 5G時代來臨,短視頻必定成為移動營銷的下半場主戰場。“兩微一抖”(微信、微博、抖音)都在發力短視頻領域的同時,短視頻的內容生産及營銷體係,也在越來越具象化及規範化。 房産行業短視頻營銷,這一新興領域,勢必帶來營銷思維的顛覆,以及新媒體新載體下營銷方式的變化。時代的潮流即趨勢,IP和人設的自帶流量以及流量變現,讓我們看.......
一套房全款二套房可以公積金貸款嗎?
一套房全款二套房可以申請公積金貸款。一般隻要首套房沒有在還的公積金貸款(不考慮有無商業貸款),二套房就可以用公積金貸款。但申請公積金貸款還需要考慮地方政策限製,在達到地方公積金貸款條件要求的情況下纔能辦理。 公積金貸款的一般條件 公積金貸款在不同城市的限製條件都會有一些差異,但一般條件上會有相似性,以下基本條件可以作為參考,具體以所在城市公積金貸款條件限製為準。 1、隻有參加住房公積金製度的職工纔有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金製度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2、參加住房.......