最近樓市消息 幾乎全是利好的。從取消限購限售到首付比例再到放鬆公積金.....一個比一個重磅。在利好消息不斷烘托之下 9802元/㎡！3.5萬/㎡！剛剛，廈門各區最低成交價曝光！ - 趣味新聞網

最近樓市消息，幾乎全是利好的。

從取消限購限售到首付比例再到放鬆公積金.....一個比一個重磅。

在利好消息不斷烘托之下，小陽春成為一個具有基本共識的大概率事件。

不過可以看到目前小陽春還不強烈，新房、二手房成交同比均下跌，雖部分小區現高價成交，但僅是小部分。

於是不少人的焦慮情緒冒齣來瞭，在詢問要不要趕緊買一套二手房？自己手上的資金可以買哪裏？

今天本網就整理瞭2022年廈門六區二手房最低成交價，給大傢置業提供參考。

注：

1、盤點2022年以來廈門六區二手最低成交價房源TOP5，文中房源不代錶小區整體情況；

2、數據來源諸葛找房、鏈傢，數據僅供參考。

3、統計時間2022.4.8，根據統計的時間節點不同，略有齣入。

思明區

最低成交單價3.5萬/�O

作為廈門房價高地，思明的二手房價格一直處於領先地位。

不過在高價二手房遍地的思明也有不少低價成交的房源，今天就列舉瞭今年以來成交單價最低的5套房源

今年成交單價最低的是明發商城的一套房源， 成交總價446萬，單價約35624元/�O 。

該房源麵積125.2�O，3室2廳，戶型方正，適閤一傢人居住。房源在去年8月掛齣，最終在2022年1月實現成交！

目前小區整體掛牌均價在41511元�O， 該套房源比均價還低6000元/�O 。

小區周邊有金雞亭小學、中學，還有超市、菜市場、BRT站，駕車3公裏範圍內有明發商業廣場及蔡塘廣場...該有的配套一個不少。可以說住在這一片區域，生活還是非常方便的。

相比小區其他房源，明發商城這套房源能脫穎而齣，主要是房源性價比高， 比其他房源至少低瞭5000-12000元/�O。

湖裏區

最低成交單價3.3萬/�O

湖裏區今年成交單價最低的是泰和花園的一套房源， 成交總價487萬，單價約33334元/�O 。

該房源麵積為146.1�O，3室2廳兩衛，精裝修，雙陽台設計，戶型采光不錯。最初掛牌525萬，經過3次調價， 最終總價下降38萬成交 。

小區是1999年建成的商品房，封閉式小區，小區去年剛舊區改造過。

小區配套成熟，周邊有商場、江頭公園、中醫院、蓮花小學、蓮龍小學、泰禾花園公交站、小區還在地鐵口，位置也很好。

對比小區去年成交的房源，該套房源可以說是非常便宜瞭，小區小麵積房源成交價都 超過4萬/�O，120�O的房源成交價也要3.8萬/�O

海滄區

最低成交 單價2萬/�O

海滄區今年成交單價最低的是過雲溪一組團的一套房源，麵積88.9�O2室1廳， 成交總價182萬，單價約20423元/�O。

該房源成交周期也很快，掛牌17天就成交瞭。此外這個成交價格比同小區其他房源還便宜 1000元/�O 。

小區位於海滄東孚，樓齡較新，居住環境好，生活氛圍比較好。周邊還有洪塘小學、東孚小學、廈門一中海滄附屬等教育資源。

小區就在地鐵2號綫東孚站地鐵口附近，交通便利，妥妥地鐵房。

周邊的其他配套還不是很成熟，大型醫院、商場等都比較缺乏，這也是小區成交單價比較低的因素之一。

不過對於想要留廈剛需人群，小區的價格還是比較閤適的。數據顯示，小區內的産品類型非常多樣，可供選擇，從 兩百萬齣頭到一百四十萬+ 的都有。

集美區

最低成交單價1.9萬/�O

集美區今年成交單價最低的是永祥新城的一套房源，麵積105.91�O2室2廳， 成交總價202萬，單價約19073元/�O。

該房源成交速度還算快，52天就成交瞭。

小區又叫集美仁德裏小區，於2010年交房建成，屬於政府安置房項目，據房主自薦信息，該房源土地齣讓金4個點已交，産權為商品房性質。

小區附近有地鐵集美大道站、永祥新城公交站、軟件園三期等。

翔安區

最低成交單價1.7萬/�O

翔安區今年成交單價最低的是特房錦綉祥安的一套房源，成交總價308萬， 單價約17578元/�O 。

這套房源，戶型麵積175.22�O，整體比較方正，動靜分區非常明確。 且房源無公攤，使用麵積大。

據數據顯示，該房源在2020年7月份掛齣，整整617天後成交。 成交過程中，房源進行瞭4次調價，但總共也隻下降瞭7萬。

小區位於翔安馬巷鎮，大牌開發商開發，小區內景色優美，視野開闊端。小區周邊交通便利，生活配套設施齊全，附近有大型、超市，農貿市場、幼兒 園、小學等，生活十分便利。

據數據顯示，今年以來小區也成交瞭多套房源，80幾平的小戶型成交居多， 價格都在2-2.3萬之間，一套160+�O的成交價也要1.9萬/�O 。

可以說這套房源是實在便宜很多瞭。

同安區

最低成交單價9802元/�O

與前麵幾個區域不同，同安區近期成交單價最低的房源， 成交價直接跌破萬元大關。

該房源159.16�O3室2廳， 成交總價156萬，單價約9802元/�O 。這樣的成交價格對現在的廈門來說實屬罕見。

該房源去年11月掛齣，129天成交，進行4次調價，但 總價僅下調瞭4萬 。

小區是封閉式小區，居住氛圍好，周邊配套齊全，樂海城市廣場、蘇頌公園、同安影劇院等都在小區附近。

寫在最後：

總結完各區的最低成交價數據，我們不難發現，成交價低的房源，或多或少都有配套、學區、戶型大小等因素的影響。

但是想要上車的剛需卻可以多關注這類房源，他們價格並沒有十分離譜，還是比較適閤剛需買房人入手的。

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