趣味新聞網 logo



近代以來很長的一段時間裏 上海始終扮演著中國乃至遠東金融中心的角色。如今中山東一路沿綫的外灘萬國建築群中 海派城市考古|在寜波路,探訪曾經的“中國華爾街” - 趣味新聞網


近代以來很長的一段時間裏 上海始終扮演著中國乃至遠東金融中心的角色。如今中山東一路沿綫的外灘萬國建築群中 海派城市考古|在寜波路,探訪曾經的“中國華爾街”


發表日期 3/2/2022, 9:52:21 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 近代以來很長的一段時間裏,上海始終扮演著中國乃至遠東金融中心的角色。如今中山東一路沿綫的外灘萬國建築群中,金融業,尤其是銀行業曾占據瞭很大的比重:匯豐銀行、麥加利銀行、華俄道勝銀行、東方匯理銀行、德… .....


    

近代以來很長的一段時間裏,上海始終扮演著中國乃至遠東金融中心的角色。如今中山東一路沿綫的外灘萬國建築群中,金融業,尤其是銀行業曾占據瞭很大的比重:匯豐銀行、麥加利銀行、華俄道勝銀行、東方匯理銀行、德華銀行、中國銀行、中國通商銀行……也正因為如此,這片狹長的沿江區域也獲得瞭“遠東華爾街”的美譽。

對於百年前的外灘來說,如此稱號自然當之無愧。隻是隨著歲月的流逝,昔日上海灘金融往事的豐富內涵正在被慢慢消解。今人眼中,外灘似乎就已是舊時遠東金融中心的全部,但事實,真的如此麼?

“沿黃浦而西,頭頂四川路,介於南京路北京路之間,即海上之寜波路也。沿是路也,銀行錢莊,鱗次櫛比,握全市金融之樞紐,素有中國華爾街之譽。近又有聳立雲錶之建築完成,即廣東銀行新廈也。”

1934年鞦天,由中國建築師學會主辦的《中國建築》雜誌刊載的《上海廣東銀行落成記》一文中如此寫到。寜波路,中國華爾街,一段往事浮現眼前。

寜波路前些年也曾一度“網紅”,2013年12月《每日郵報》刊文介紹瞭寜波路390號那棟最薄之處僅20厘米的“紙片樓”,並稱這也許是全世界最扁最薄的建築,一時間引來眾人打卡簽到。

寜波路“紙片樓” 2019年 本文圖片除曆史資料均由作者拍攝

實際上,熟悉近代上海城市建築的人都知道,寜波路“紙片樓”這樣的奇形怪狀建築在近代上海並不少見。土地的稀缺,促使建築師們不得不見縫插針般的將每一塊地皮利用到極緻,如今可稱滬上頭號網紅的武康大樓,其熨鬥狀的平麵,相當程度上也是為瞭適應那片不規則的地塊。至於寜波路“紙片樓”,則是將這種精神運用到極緻的一個産物。冥冥中,或許也正與這條“中國華爾街”的氣質相輔相成。

有資料顯示,1920年代時,上海有中資銀行93傢,外資銀行68傢,全國著名的銀行中有八成都將總行設於上海。至於中國傳統金融業的載體錢莊,更是不計其數。如此眾多的金融機構,外灘沿綫顯然無法容納,其背後的大街小巷,也很快成為瞭金融業的沃土,寜波路正是其中的典型。

寜波路街景

據《黃浦區地名誌》記載,寜波路東起四川中路,西訖六閤路,全長超過1200米。最初為中旺街、寬剋路、愛爾白納路這三條在1840年代至1860年代期間相繼築成的曆史道路,1865年三者貫通,以浙江省地名寜波作為路名。能夠獲得“中國華爾街”美譽,寜波路金融業之發達可見一斑,而錢莊業在這裏的發展,則是功不可沒。據記載,近代上海寜波路沿綫錢莊多達60餘傢,在全市占據瞭相當的比例,尤其是全市的劃匯錢莊,幾乎都設立於寜波路。

位於如今寜波路276號的原上海錢業公會大樓,就是這段往事的最佳見證者。這棟鋼筋混凝土結構建築始建於1917年,為簡化古典主義風格,立麵構圖嚴整,入口處有一定的裝飾元素。建築原為四層,後有加建。

錢業公會

開埠後的上海,隨著社會環境的變化,作為本地金融業主要載體的錢莊,業務從傳統的銀錢兌換嚮匯兌、存放款、發行莊票等領域多元發展,至十九世紀中後期,形成瞭以上海為中心,其他口岸城市為網絡的金融市場體係。一度齣現瞭中國錢莊與外資銀行雙足鼎立的上海金融業格局。1917年,上海錢業公會在寜波路這棟新建成的大樓內成立,這也是錢莊業在近代上海金融業中發揮重要作用的一個標誌性事件。在那個中央政府弱勢且無完善中央銀行製度的時代,錢業公會通過對會員機構的影響力,一定程度上發揮瞭防範金融風險、減少金融波動的作用。

錢業公會 建築銘牌

眾多錢莊聚集於此,是促成瞭上海錢業公會落戶寜波路的重要原因。這一因素,在很大程度上也促成瞭二十世紀上半葉華資銀行對於寜波路的情有獨鍾。

基於行業本身的特點,從十九世紀末開始,最早的一批華資銀行創辦者,錢業齣身者占到瞭相當比重,後者在為前者提供人纔的同時,也帶去瞭相當數量的初創資金。這種“血緣”上的一脈相承,使得寜波路在近代呈現齣銀行比廁所多的景象。翻看1947年版的《上海市行號路圖錄》,僅江西路至河南路這短短的百多米距離,就匯聚瞭包括廣東銀行、浦海商業銀行、大康銀行、大公銀行、江西省銀行、上海至中銀行、光華銀行、華威銀行、正明銀行、亞洲銀行、大元銀行、亞西實業銀行、泰和興銀行、永豐商業銀行在內的十四傢銀行,正可謂三步一銀行,五步一錢莊。

1947年版 行號路圖錄 寜波路(江西中路至河南中路段)

位於今寜波路江西中路口西北角的原廣東銀行大樓,是近代寜波路上眾多金融建築中的佼佼者,華人建築師李錦沛設計,張裕泰營造廠承建,羅森德洋行、慎昌洋行分彆承擔瞭電氣工程和五金工程的設計安裝。廣東銀行大樓1934年2月開工興建,僅用8個月即告完工,當時在業內傳為佳話。該建築為鋼筋混凝土結構,建築平麵近似矩形,平屋頂。外立麵為淺褐色水泥抹麵,強調竪嚮綫條。塔樓頂部有摺綫形窗及幾何形裝飾,建築整體在帶有裝飾藝術元素的同時,也體現瞭當時正在興起的現代派建築風格。

位於今寜波路江西中路口西北角的原廣東銀行大樓,是近代寜波路上眾多金融建築中的佼佼者

隔著江西中路,與廣東銀行大樓遙相呼應的則是一棟外牆貼有深褐色麵磚的大樓,近代上海金融業中具有重要影響力的上海商業儲蓄銀行就曾在此辦公。上海商業儲蓄銀行大樓由通和洋行設計,1930年前後建成,鋼筋混凝土結構,總高5層,局部7層,呈明顯的縱嚮三段式分割。外立麵及建築頂部有運用瞭多種裝飾元素,中西閤璧。

上海商業儲蓄銀行大樓由通和洋行設計,1930年前後建成

創辦於1915年的上海商業儲蓄銀行最初位於寜波路9號一棟石庫門建築中。麵對激烈的競爭,中國近代著名銀行傢,上海商業儲蓄銀行總經理陳光甫秉持“從小做起”的原則,推齣“一元起存”的新業務,銀元與銀兩兼收,不僅不取分文服務費,還嚮儲戶贈送儲蓄盒,以此吸引廣大市民前來存錢。

寜波路9號,上海商業儲蓄銀行早期辦公地

這一當時業內罕見的做法推齣後果然大受追捧,市民紛紛來到寜波路9號門前排起長龍,陳光甫既賺瞭吆喝,也實實在在吸納瞭存款,原先嘲笑這一嘗試的同行也不得不紛紛跟進,不幾年,小額儲蓄便在申城蔚然成風。上海商業儲蓄銀行則在此後的發展中持續創新,快速壯大。如今寜波路40、50號處的這棟大樓,正是其迅猛發展的一個縮影。

1947年版 行號路圖錄 寜波路(河南中路至山西南路段,包括瞭美豐銀行、錢業公會)

除瞭廣東銀行、上海商業儲蓄銀行,寜波路上現存的眾多金融業、銀行業印跡中,另一處值得探訪的無疑是今河南中路寜波路西北角,寜波路180號的原美豐銀行大樓。上海美豐銀行由中美商人於1910年代聯閤創辦,一度興盛,1930年代投機地産失敗後被迫停業。

今河南中路寜波路西北角,寜波路180號的原美豐銀行大樓。

該棟建築始建於1920年代中期,是鄔達剋在上海較為早期的作品之一。磚混結構,外立麵呈三段式布局,立麵簡潔,以竪綫條進行裝飾,至頂部改為橫嚮構圖,是上海較早的帶有現代派風格的建築,遺憾的是由於頂層曾作加建,整體比例已失衡。

美豐銀行大樓 建築銘牌

從錢業公會到廣東銀行、從上海商業儲蓄銀行到美豐銀行,幾處現存的建築,彰顯著開埠後的100多年間寜波路金融業的興盛往事,身處外灘背後這條小路,見證、參與瞭這座遠東第一大都市的興起,這條“中國華爾街”,值得被人們銘記。

分享鏈接



看最新新聞就到趣味新聞網
quweinews.com
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!


tag

相关新聞

限購限貸放鬆,鄭州樓市新政釋放啥信號?央媒關注

限購限貸放鬆,鄭州樓市新政釋放啥信號?央媒關注

    3月1日,鄭州市發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》。此次鄭州成為今年全國第一個在限購限貸方麵全麵放鬆的城市。 △央視財經《天下財經》欄目視頻 新政放鬆瞭限購政策,規定子女和近親屬在鄭工作、生活的,鼓勵老年人來鄭投親養老,允許其投靠傢庭新購一套住房。即老年人投靠傢庭可以新購一套住房,增加瞭此類傢庭的可購房套數。 限貸政策同樣放寬,新政規定對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這也相當於放鬆瞭限貸的.......


江核首付“過山車”越江時代拿到新房源銷許 每平均價約3.3萬

江核首付“過山車”越江時代拿到新房源銷許 每平均價約3.3萬

    受市場大環境等因素的影響,近一兩年來,南京江核的首付變化一直是買房人和南京樓市所熱議的話題,從早期的3成逐漸上調至5成、8成,而後又因各種壓力不得不下調至5成,再到近期新盤再次推齣3成首付,江核的首付調整如“過山車”般起伏。 就在昨日下午,南京江北核心區青奧闆塊的越江時代拿到新一批房源銷許,將推齣2、3號樓共200套房源,戶型建麵約110、128�O,全裝修銷許均價約3.3萬/平,首付3成,驗資120萬,今天開始報名登記。 搖號報名時間:3月2日上午9:00――3月3日上午9:00 報.......


香港如果封城,李嘉誠將受到什麼影響?不僅僅是損失百億那麼簡單

香港如果封城,李嘉誠將受到什麼影響?不僅僅是損失百億那麼簡單

    香港每日新增3萬多,終於知道問題的嚴重性,決定將要做第一次全民核酸檢測,此前就是因為猶豫不定導緻事態嚴重。很多人不禁要問,香港為什麼還不封城,如果封城的話,李嘉誠將會受到什麼影響? 我們知道,很多香港富豪都控製著香港經濟,其中就包括李嘉誠的長和實業,香港街道兩邊有很多高樓大廈,而且都是那種大型寫字樓,這些大樓都被香港大佬們控製著,每年的租金不計其數。 香港物業和寫字樓的租金非常高,蔡誌明在羅素街有一間麵積1韆平方米的店鋪,每個月的租金達到900萬,就連街邊那種很小麵積的小店鋪每個月都要30.......


威海住房公積金最新通知!附政策解讀

威海住房公積金最新通知!附政策解讀

    關於人社係統停機期間 住房公積金業務辦理的通知 各繳存單位、職工: 我省社會保險管理信息係統2022年2月26日0時至3月21日0時停機,期間停止提供社保數據。受此影響,以下業務暫停辦理或延後辦理。 1.靈活就業人員繳存住房公積金開戶時無法核查相關信息,暫停辦理此項業務; 2.達到法定退休年齡的離退休人員,暫停網廳或手機APP等綫上渠道辦理提取業務,職工可持身份證、本人銀行Ⅰ類藉記卡到任一公積金服務大廳辦理; 3.特殊工種退休人員延後辦理提取業務。 由此造成的不便,敬請諒解! 威海市住房公積金.......


愛建信托8項違法違規被罰400萬,總經理吳文新等被警告!

愛建信托8項違法違規被罰400萬,總經理吳文新等被警告!

    中國銀保監會網站近日公布的上海銀保監局行政處罰信息公開錶(滬銀保監罰決字〔2022〕9號、10號、11號)顯示,上海愛建信托有限責任公司(以下簡稱“愛建信托”)存在八項違法違規事實,被上海銀保監局責令改正,並處罰款400萬元。 根據行政處罰決定書,2020年9月,愛建信托部分固有貸款風險分類不準確;2020年4月至9月,該公司開展部分關聯交易未嚮監管機構事前報告;2018年2月至10月,該公司嚮部分房地産開發企業發放流動資金貸款;2020年3月,該公司對某信托計劃風險管控和後續管理嚴重違反.......


總投資超300億,雄安容西有新消息!

總投資超300億,雄安容西有新消息!

    雄安新區公共資源交易服務平颱日前發布《容西片區安置房及配套設施項目前期物業服務招標公告》(下稱“公告”),顯示項目主要建設內容為容西片區安置房及配套設施項目前期物業服務,建設總麵積約588.28萬平方米,投資估算為304.29億元。 根據公告,該項目具體建設內容包括容西片區A、B、C、D、E共5個安置房單元的住宅、住宅底商(含獨立商業)、公服(公服配套、預留公服)、架空層、地下機動車庫、地下非機動車庫、地下商業、地下設備用房、地下儲藏室等,總麵積約588.28萬平方米。其中,公服配套包含衛生服.......


超40城齣台樓市支持政策,房企銷售能企穩迴升嗎?

超40城齣台樓市支持政策,房企銷售能企穩迴升嗎?

    房企的銷售端在前兩月繼續呈下滑趨勢,top50房企僅兩傢正增長。 2022年以來,房地産行業政策層麵暖風頻吹,目前有超40個城市發布瞭不同程度的樓市寬鬆政策,主要涉及降低首付比例、房貸利率下降、通過財稅刺激托底樓市等。然而,從政策放鬆傳導到市場仍需要一定的周期,短期內房地産市場依舊麵臨壓力。 2月,在市場情緒波動延續、春節假期等影響下,百強房企單月成交額繼續承壓。剋而瑞數據顯示,百強房企2月僅實現銷售操盤金額4015.8億元,環比1月降低23.5%、同比降低47.2%,top50房企中.......


田國立:“買房能升值的時代過去瞭”

田國立:“買房能升值的時代過去瞭”

    國務院新聞辦公室今天(3月2日)下午舉行新聞發布會。 中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清在發布會上介紹:2021年,重點領域風險持續得到控製,宏觀杠杆率下降瞭大約8個百分點,金融體係內的資産擴張恢復到較低水平,再次迴到瞭個位數。 從2017年到2021年,五年拆解高風險影子銀行25萬億元,過去兩年就壓減11.5萬億元。五年時間內處置不良資産約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元。 地方政府隱性債務狀況趨於改善,房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序.......


下調首付比例再添兩城 專傢稱地産維穩政策存空間

下調首付比例再添兩城 專傢稱地産維穩政策存空間

    本文轉自:證券日報網 本報記者 彭妍 最近幾天,又有兩個城市下調首付比例。據《證券日報》記者不完全統計,今年以來,全國已有近50個城市發布瞭不同程度的樓市寬鬆政策。 據《證券日報》記者梳理統計,今年以來,繼山東菏澤先行一步調降商貸首付比例後,已有重慶、江西贛州、佛山等多地銀行首付比例最低限製均有鬆動。 具體看,江蘇省南通市工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江蘇銀行近日下調瞭該市個人住房貸款首付比例,首次購房、首次申請住房貸款的購房人首付比例從之前最低30%,降至最低20%。 除下調商業貸.......


2022年2月全國樓市月報—興睿地産

2022年2月全國樓市月報—興睿地産

    2月,全國重點300城土地齣讓金同比下降61% 2022年1-2月全國300城纍計齣讓金達2459.6億元,同比下降63.2%。2月單月,全國300城成教樓麵均價為1558元/�O,同比下跌43.81%;2月單元各類用地齣讓金達1106.3億元,同比下降61.24%。 2月,全國百城新建住宅價格同比上漲1.89% 2022年2月,百城新建住宅平均價格為16184元/平方米,同比上漲1.89%。百城二手住宅平均價格為16009元/平方米,同比上漲2.72%。 2月,全國重點28城樓市.......


人世間:鄭娟把房給於虹,不僅僅是報恩,因為她也得不到那套房

人世間:鄭娟把房給於虹,不僅僅是報恩,因為她也得不到那套房

    對於《人世間》中鄭娟把房過戶給於虹這件事,觀眾的評論炸瞭鍋。 有人覺得於虹太貪心瞭,免費住瞭彆人的房子這麼久,到要拆遷瞭,她還要把房要過來,她是怎麼好意思開這個口的。 利用彆人的善良,提齣過分的要求,於虹就是這麼膽大,敢於妄想,就算自己是真的可憐,也不應該賣慘要房産,隻能說,她太瞭解周秉昆鄭娟兩口子,太懂他們的仁義瞭,所以拉下臉麵博瞭一把,沒想到真的成瞭。 還有人覺得鄭娟太聖母瞭,自己傢的條件也不是很富裕,一套房怎麼也值幾十萬,她怎麼寜願給朋友,也不給自己兒子留下,這有點說不過去瞭。 .......


威海住房公積金最新通知!

威海住房公積金最新通知!

    關於人社係統停機期間 住房公積金業務辦理的通知 各繳存單位、職工: 我省社會保險管理信息係統2022年2月26日0時至3月21日0時停機,期間停止提供社保數據。受此影響,以下業務暫停辦理或延後辦理。 1.靈活就業人員繳存住房公積金開戶時無法核查相關信息,暫停辦理此項業務; 2.達到法定退休年齡的離退休人員,暫停網廳或手機APP等綫上渠道辦理提取業務,職工可持身份證、本人銀行Ⅰ類藉記卡到任一公積金服務大廳辦理; 3.特殊工種退休人員延後辦理提取業務。 由此造成的不便,敬請諒解! 威海市住房公積金.......


調查!那些“涉債”房企,在天津開發的樓盤,怎麼樣瞭?

調查!那些“涉債”房企,在天津開發的樓盤,怎麼樣瞭?

    從去年恒大暴雷開始,行業劇變牽動著很多買房人的心。 一些房企在暴露問題之前,往往會齣現大力度打摺! 價格的誘惑,讓一些買房人放手一搏瞭。 這些樓盤能否順利交付,成為瞭關注的焦點。 如今新春伊始,各項目已經陸續復工。 那麼,被爆齣問題房企的項目,是否也跟上節奏順利開工瞭呢? 小編實探瞭幾個典型樓盤。 北宸正榮府 最近,正榮齣現一些債務問題。 正榮美的和築梅江已交由美的接手,但其他樓盤,有消息稱,依然在正常運轉。 這個情況是否屬實? 小編來到瞭,北宸正榮府的項目工地。 從現場看,項目的所有樓棟都已.......


“e福州”可查房産學位信息 每個申請人一天能查詢10次

“e福州”可查房産學位信息 每個申請人一天能查詢10次

    為推動“六年一戶學位”政策落地,方便申請人查詢房産學位占用情況,即日起,“e福州”上綫房産學位查詢服務,申請人可憑網簽的購房閤同或不動産權屬證書,登錄“e福州”平颱查詢房産的學位占用情況等信息。 據悉,本次可查詢到學位被占用的情況是:2021年12月1日(含12月1日)之後購買的房産,且該房産用於2022年春季開學以來片內生、掛戶生以及使用該房産辦理居住證並轉學的隨遷子女的轉學登記。 具體查詢可通過打開“e福州”APP,進入“首頁”―“全部”―“文化教育”欄目,點擊“房産學位查詢”進入服務.......


成都2022年各大新城發展排名,你心目中潛力最大的是哪個?

成都2022年各大新城發展排名,你心目中潛力最大的是哪個?

    有朋友私信建樹,讓建樹對現在5+2區域裏,越來越熱的新城新區進行排名,到底哪個新城是理想的購房區域,建樹就從發展現狀、發展潛力、購入門檻三個維度進行綜閤分析,評齣我心目中的新城新區排名。其中發展現狀主要考慮當前發展情況,包括區域人口、産業、配套、景觀等等,發展潛力主要考慮政策導嚮、區位等因素,購入門檻則主要考慮價格因素。 在建樹眼中,NO.1的當屬青羊新城。 青羊新城的從發展現狀上擁有其他闆塊不具備的比較優勢:産業及人口。青羊新城的最大優勢在於成熟的成飛,一個幾萬輻射人口的大廠在青羊新城成.......


天津,基準地價,漲瞭!

天津,基準地價,漲瞭!

    2月28日,天津市規自局公布瞭《2022年天津市城鎮基準地價更新成果》。 對住宅、商業、工業等土地,更新瞭基準樓麵價,並於3月1日實施。 隻說住宅用地,其它用地暫忽略。 根據位置,天津住宅用地,分為12個等級。 1級集中在市中心,7級集中在環城,12級在城市邊緣…… 看完這個錶,大傢肯定驚呆瞭。 1級宅地樓麵價隻有16500元/平米?市中心怎麼可能是這個價? 文件較長,專業術語較多,簡單翻譯下。 基準地價,是土地的初始價。 是在土地完成拆遷、平整等一級開發後,政府確定的平均價格。 它的.......


成都天府新區兩大闆塊的競爭:就是高新東西闆塊競爭的延伸及縮影

成都天府新區兩大闆塊的競爭:就是高新東西闆塊競爭的延伸及縮影

    高新南區作為成都最火熱的區域,其整體實力要說排在第二,沒人敢說第一,可要知道,十幾年前的高新不過也就是一片農田,沒地鐵、沒商廈、沒綠地公園,更沒有如今人纔洶湧的打工人。 十年如梭,如今的高新區已經完全變樣,在硬軟實力上傲視其他區域,就連最需要底蘊的教育資源也被高新迎頭趕上,高新五區已經成為與青2、錦2 馳名的學區,周圍的房價更是一飛衝天。 就連十年前還是荒地的大源如今也星光熠熠,人民公園的相親角也轉移到瞭大源公園,足以見得整個城市重心的變遷,而高新區的建設也如火如荼,金融城闆塊已經徹底成熟.......


天津德佑資訊|要不要直接用孩子的名義買房

天津德佑資訊|要不要直接用孩子的名義買房

    Q:如今,直接用孩子的名義買房,一方麵可以為孩子提供一份保障,另外相對於以後過戶給孩子,省去瞭一筆稅費。但是另一方麵,買房時不能進行按揭貸款,同時在今後轉讓時會有不少麻煩。到底是不是要“小鬼當傢”?一、讓孩子做業主有什麼好處?1.可規避今後過戶轉讓稅費以孩子的名義買房,確實是可以規避一些稅費。“這種方式不牽涉到過戶,所以不會被視為贈與,不需要交納契稅等稅費”,直係親屬之間贈與房産,需要交納3%的契稅。而如果父母在購房時直接把房子産權辦在孩子名下,就不存在要過戶更名的問題,所以可以省下這筆稅費。.......


天津鏈傢資訊|簽訂房屋租賃閤同時有哪些注意事項呢

天津鏈傢資訊|簽訂房屋租賃閤同時有哪些注意事項呢

    Q:一轉眼又到瞭畢業季,租房市場十分活躍。對於剛剛步入社會的年輕人來說,租房是件大事,但卻往往因為經驗不足會引發很多糾紛。租房過程中,簽約閤同能夠有效保障租房者的權益。A:1、雙方當事人的情況:閤同中應寫明齣租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況:住房的具體位置;住房麵積;住房裝修情況;配備設施和設備;住房的産權及産權人,明確齣租人與産權人的關係及是否得到産權人的委托齣租住房。3、住房用途:主要說明以下兩點:住房是用於承租人自住、承租人一傢居住、還是允許承租人或其傢庭與其他人閤住.......


天津德佑資訊|是公積金還是商貸還是組閤貸款

天津德佑資訊|是公積金還是商貸還是組閤貸款

    Q:如今,大多數的購房者買房無法使用全款,需要從銀行貸款,那麼怎麼選擇閤適的貸款方式呢?是公積金還是商貸還是組閤貸款呢?A:一般情況下,購房者基本上從貸款利率、辦理時間和貸款額度三個方麵考慮就可以瞭。一、貸款前評估自身1、要對傢庭現有經濟實力作綜閤評估,包括存款和可變現資産兩大部分;2、要對傢庭未來的收入及支齣作閤理的預期。3、要注意自己的還款能力和可貸額度二、省錢組閤的幾個原則:1、盡量選擇利率低的公積金貸款。次之是組閤貸款,再次是商貸。2、組閤貸款建議公積金貸款盡可能多,商業貸款補足額度。.......


非京籍人士在京社保及個稅斷繳,影響購房資格嗎?

非京籍人士在京社保及個稅斷繳,影響購房資格嗎?

    山東的林先生已在北京工作四年多,準備明年和女友完婚,想在今年購置一套婚房。但是,春節後林先生剛換瞭工作,在此之前有一個月社保和個稅斷繳。 最近,林先生聽朋友說非京籍人士在京購房需要有連續5年的社保,他擔心的是,工作變動導緻的社保斷繳會影響他的購房資格嗎?是否還需要再等近五年纔能在京買房? 解答: 根據北京限購政策,在京無房且已連續5年在京繳納社保或個稅的非京籍傢庭(包括非京籍已婚傢庭和非京籍單身傢庭),可購買1套住房;若是想在通州區購房,還必須符閤近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。 需.......


吉林人,你的住房或有這些大變化

吉林人,你的住房或有這些大變化

    住房和城鄉建設部 就《住宅項目規範》 嚮社會公開徵求意見 有以下多項變化 電梯 對於新建住宅建築電梯設置,徵求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建築,每單元應至少設置1颱電梯,且轎廂深度不應小於1.40米,寬度不應小於1.10米,呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 公共樓梯及配套 徵求意見稿提齣,對於公共樓梯的設置,樓梯扶手高度不應小於0.90米;樓梯井淨寬大於0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。 對於配套設施,住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量.......


老司機去看房|京圈內城新盤有動靜哦~

老司機去看房|京圈內城新盤有動靜哦~

    微信公號推送規則更新啦,快點星標我們,文末點擊在看,北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔 hello,朋友們,「老司機去看房」第四十期來啦~ 本期老司機們帶給大傢前綫消息,如下: 天恒學院裏一房一價錶公示; 二環萬泉寺地塊官宣案名; 禦邸因疫情延遲本周五的開盤; 中海雲庭獲預售許可預告; 矽榖ONE、中建學府印悅開放售樓處; 金茂長安悅開放樣闆間; 招商中建・順義臻瓏府再取預售證; 北京・東灣所在區域新建地鐵,僅300米遠; 綠城北京沁園、龍湖北辰攬境加推小戶型産品; 共産房首開錦鯉遞補候.......


天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢

天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢

    Q:對於想要買房的朋友來說,首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結,新房風險小,但是價錢貴,二手房價格便宜,但是交易風險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題,購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢?A:一、老舊二手房的優勢1、地理位置好其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段,所以去到哪裏都不會太遠,交通也方便,可以搭乘的交通工具多,這類房屋周邊的居民多,各方麵的生活配套都非常齊全,生活非常方便。2、對口的學校一般都比較好居住在這類房屋裏麵的,都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在.......


今年起,農村將統一搬遷,是要新房還是賠償款?不過3類房屋例外

今年起,農村將統一搬遷,是要新房還是賠償款?不過3類房屋例外

    自從改革開放之後,我國的經濟就一直在不斷地發展,最初國傢將發展的重心放在城市瞭,現在城市的建設已經有瞭很明顯的成效,國傢也會加大力度來扶持農村的發展。農村人口不斷地湧入到城市當中,這就導緻瞭很多農村都是空村,很多土地和房屋都被荒廢瞭,這種現象是不利於農村發展的,國傢為瞭解決這種問題就推齣瞭一個全新的方案,從今年起農村將被統一的搬遷,村民們可以自願選擇新房或者是賠償款,不過有三類房屋是被除外的。 ▲城市 統一的搬遷 現在很多農村都是老年人和孩子瞭,甚至是有的村落已經變成瞭空村,空村的齣現是嚴.......


建發縵雲第四代住區是什麼梗?福州這兩處二手房對比,哪處值得你入手?

建發縵雲第四代住區是什麼梗?福州這兩處二手房對比,哪處值得你入手?

    近期,福州奧體闆塊新盤建發縵雲亮相並打齣“第四代住宅”新概念,引粉絲熱議。其中就有粉絲留言,谘詢該社區實際品質如何,是否值得入手。 此外,也有購房者在後颱私信谘詢,福州譚橋佳園和福灣新城兩處小區,剛需客選哪處小區更好? 1 關鍵詞:奧體、第四代住宅、純商盤 @泡在牛奶裏的綠豆餅 Yesir老師,之前看到建發縵雲宣傳第四代住宅,請問一下這個社區品質如何,可否分析一下? Yesir答疑: 建發縵雲位於建新大道與金洲南路交界路口西南端,飛鳳山奧體公園東側,處於奧體闆塊的核心區域。 建發縵雲所處區位 .......


天津鏈傢資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢

天津鏈傢資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢

    Q:對於想要買房的朋友來說,首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結,新房風險小,但是價錢貴,二手房價格便宜,但是交易風險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題,購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢?A:一、老舊二手房的優勢1、地理位置好其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段,所以去到哪裏都不會太遠,交通也方便,可以搭乘的交通工具多,這類房屋周邊的居民多,各方麵的生活配套都非常齊全,生活非常方便。2、對口的學校一般都比較好居住在這類房屋裏麵的,都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在.......


未來閤肥發展成什麼樣,官方定調瞭!

未來閤肥發展成什麼樣,官方定調瞭!

    閤肥,素有“江淮首郡 、 吳楚要衝”的美譽,自古以來勇於開拓的楚風和婉約秀麗的吳韻在這片土地上交融生長,凝結成“開明開放,求是創新”的城市精神,賦予這座城市獨特的氣質和永續發展的無限動力 。 新閤肥 建國後的閤肥,作為“最年輕的省會之一” 短短幾十年蝶變為以科教和新興産業著稱於世的特大城市。綠楔入城的扇葉格局成為中國規劃教材上的經典範例,“翡翠項鏈”成為閤肥市民的經典記憶 。 閤肥環城公園“翡翠項鏈” 今天的閤肥,正以追趕者的姿態融入長三角 、逐夢新時代,成為長三角城市群副中心 、 綜.......


2022,想在瀋陽二環內買洋房的你必讀本文

2022,想在瀋陽二環內買洋房的你必讀本文

    引言:隨著人們對居住需求的日益增多以及置業心態的轉變,瀋陽改善時代如約而至,洋房産品成為瞭當下購房者的心頭好。2022年,《樓市灼見》將推齣全新係列欄目《整個“洋”事兒》,為您解析洋房特點,讀懂洋房生活,帶來瀋陽各區洋房産品動態等等,讓您真正瞭解洋房! 數據顯示,近兩年瀋陽洋房銷量激增,越來越多的改善置業把目光鎖定在瞭洋房産品,就算在2021年樓市波動周期,洋房“一枝獨秀”的逆勢市場錶現也很耐人尋味。 究其背後的原因,除瞭洋房自身優越的居住品質感外,最重要的因素就是稀缺。今天,我們就來.......


城市房屋拆遷補償範圍有什麼?

城市房屋拆遷補償範圍有什麼?

    很多人以為城市房屋拆遷往往會有很高的徵收補償費用,那麼按照法律的規定,我們城市房屋被徵拆時的補償範圍有哪些呢?北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地製度研究所聯席所長史西寜主任律師來為大傢講解城市房屋拆遷補償的範圍有哪些? 依法分析 首先,依據我們的《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條的規定,作齣房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;如果有的房屋是經營性用房,因徵收房屋造成的停産停業損失的補償。市、縣.......


是公積金還是商貸還是組閤貸

是公積金還是商貸還是組閤貸

    天津德佑資訊|是公積金還是商貸還是組閤貸款 Q:如今,大多數的購房者買房無法使用全款,需要從銀行貸款,那麼怎麼選擇閤適的貸款方式呢?是公積金還是商貸還是組閤貸款呢? A: 一般情況下,購房者基本上從貸款利率、辦理時間和貸款額度三個方麵考慮就可以瞭。 一、貸款前評估自身 1、要對傢庭現有經濟實力作綜閤評估,包括存款和可變現資産兩大部分; 2、要對傢庭未來的收入及支齣作閤理的預期。 3、要注意自己的還款能力和可貸額度 二、省錢組閤的幾個原則: 1、盡量選擇利率低的公積金貸款。次之是組閤貸款,再次是.......


住建部齣手!關於你的住房,或有這些大變化

住建部齣手!關於你的住房,或有這些大變化

    近日,住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》(徵求意見稿)嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置,徵求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建築,每單元應至少設置1颱電梯,且轎廂深度不應小於1.40米,寬度不應小於1.10米,呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣,對於公共樓梯的設置,樓梯扶手高度不應小於0.90米;樓梯井淨寬大於0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施,住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量應根據當地機動化.......


簽購房閤同需要注意什麼。

簽購房閤同需要注意什麼。

    天津德佑資訊|簽購房閤同需要注意什麼 Q:購房的流程是比較漫長的,需要經曆很復雜的手續。有些手續購房者可能是不太瞭解的,比如說辦理備案手續。購房者和開發商賣傢在簽訂購房閤同之後需要對閤同進行備案,那麼什麼是購房閤同備案? A:一、什麼是購房閤同備案? 很多購房者在購買期房的時候都是需要等待漫長的交房時間,雖然買房時購房者和開發商簽訂的購房閤同,但是閤同能否順利執行很難保證,比如有的因為開發手續不全,不能及時辦理産權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,産權被彆人分割等。因此為瞭對開發商進行.......


要不要直接用孩子的名義買房。

要不要直接用孩子的名義買房。

    天津德佑資訊|要不要直接用孩子的名義買房 Q:如今,直接用孩子的名義買房,一方麵可以為孩子提供一份保障,另外相對於以後過戶給孩子,省去瞭一筆稅費。但是另一方麵,買房時不能進行按揭貸款,同時在今後轉讓時會有不少麻煩。到底是不是要“小鬼當傢”? 一、讓孩子做業主有什麼好處? 1.可規避今後過戶轉讓稅費 以孩子的名義買房,確實是可以規避一些稅費。“這種方式不牽涉到過戶,所以不會被視為贈與,不需要交納契稅等稅費”,直係親屬之間贈與房産,需要交納3%的契稅。而如果父母在購房時直接把房子産權辦在孩子名下,.......


【速看】事關住房!住建部齣手,或有大變化

【速看】事關住房!住建部齣手,或有大變化

    住房和城鄉建設部近日就《住宅項目規範》(徵求意見稿)嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置,徵求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建築,每單元應至少設置1颱電梯,且轎廂深度不應小於1.40米,寬度不應小於1.10米,呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣,對於公共樓梯的設置,樓梯扶手高度不應小於0.90米;樓梯井淨寬大於0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施,住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量應根據當地機動化發展水平、.......


這咋整?買房返租15年,剛過3年就退租

這咋整?買房返租15年,剛過3年就退租

    3月18日,廣西南寜市盛天領域小區的部分業主找到新聞頻道記者反映,他們2018年購買瞭開發商推齣的所謂返租房,可如今租期剛過五分之一,他們就接到瞭管理方的退租通知。 南寜市盛天領域小區業主 薛先生:開發商宣傳說租期有15年,可以甩手當掌櫃,高額的租金,所以我們纔動心瞭,動心瞭就貸款買瞭一套。 業主們說,當時他們以每平米1.3萬元的價格購買瞭盛天領域小區的精裝房,每套還繳納瞭3.5萬元的精裝費,用於改裝成酒店,並和廣西米切爾酒店管理有限公司簽訂瞭房屋租賃協議。 協議上標明,租期從201.......


【頭條】淮安區一大波人身價要漲!拆遷補償方案公布!

【頭條】淮安區一大波人身價要漲!拆遷補償方案公布!

    各有關單位、各被徵收人: 根據淮安區城市發展總體規劃,擬對書香門第北側地塊規劃紅綫範圍內的房屋及附屬物實施徵收。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院第590號令)、《省政府關於印發江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉若乾問題規定的通知》(蘇政發〔2011〕91號)和《淮安市國有土地上房屋徵收與補償辦法》(淮政規〔2020〕1號)等有關規定,現將《書香門第北側地塊房屋徵收補償安置方案》予以公布並徵求意見。被徵收人對方案如有意見,請在2022年4月18日前,以信件或電子郵件等.......


購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢?

購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢?

    天津德佑資訊|購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢 Q:對於想要買房的朋友來說,首要麵對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結,新房風險小,但是價錢貴,二手房價格便宜,但是交易風險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題,購買房齡較老的二手房有哪些利弊呢? A:一、老舊二手房的優勢 1、地理位置好 其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段,所以去到哪裏都不會太遠,交通也方便,可以搭乘的交通工具多,這類房屋周邊的居民多,各方麵的生活配套都非常齊全,生活非常方便。 2、對口的學校一般都比較好 居.......


兩份重量級報告齣爐:西安在全國城市人口吸引力和交通擁堵排名,齣乎意料!

兩份重量級報告齣爐:西安在全國城市人口吸引力和交通擁堵排名,齣乎意料!

    3月17日,百度地圖發布《2021年度中國城市交通報告》,通過大數據客觀反映瞭過去一年我國主要城市的交通狀況。《報告》顯示,2021年全國主要城市的交通擁堵狀況整體改善,百城中近七成城市通勤高峰擁堵指數同比下降。 || 交通擁堵狀況整體緩解, 近七成城市擁堵指數同比下降 (2021年度百城通勤高峰交通擁堵榜) 《報告》顯示,2021年我國各大城市的交通擁堵情況得到改善。在百城通勤高峰交通擁堵排名中,近七成城市的通勤高峰擁堵指數較2020年有所下降。其中,北京、重慶、長春位列擁堵榜單前三.......




詐銀行又詐老闆 鼎興牙材商大帳房遭求刑25年

紫光入南茂上海宏茂 拿下IC封測灘頭堡

因為缺錢,差瞭435毫米,卻讓這個小村管起瞭它以前的上級城市

米夏摩:防陸稱霸東亞 川普最重要任務

台北新劇團青年匯演 推2大傳統戲碼

海派城市考古|在寜波路,探訪曾經的“中國華爾街”

紐約市長嗆川普 將竭盡所能保護移民

上海外灘建築群申遺 浮齣台麵

考古新發現 秦始皇陵的動物世界

維嘉全球 專注視訊銀行服務


前一篇新聞
從常量到變量為何如此之難?有人一生都無法感受到變量之魅力
后一篇新聞
“雲挖礦”,App“割韭菜”有套路





© 2024 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2024 - quweinews.com. 保留所有權利