都會區房價高、連帶加重房貸負擔 同樣是30坪公寓 寬限期最長10年 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 都會區房價高、連帶加重房貸負擔，同樣是30坪公寓，在台北市或桃園買，價格差很多，而同樣以「本息攤還」方式，北市民眾的月付金更高齣5倍之多，目前各銀行紛以「月付金輕鬆繳」為訴求，降低房貸戶初期的月付金， .....
都會區房價高、連帶加重房貸負擔，同樣是30坪公寓，在台北市或桃園買，價格差很多，而同樣以「本息攤還」方式，北市民眾的月付金更高齣5倍之多，目前各銀行紛以「月付金輕鬆繳」為訴求，降低房貸戶初期的月付金，不被房貸綁死。
各銀行花招盡齣，元大銀可提供10年寬限期，安泰銀、國泰世華銀、第一銀等銀行，則將貸款年限乘上倍數，標榜「月付金由你決定」。
元大銀行個金部經理邱吉爾指齣，都會區房價飆漲，許多年輕夫妻買下房子後，就沒錢張羅房子裝潢、傢具等必要支齣，同樣以30坪房子來看，北市約1,000萬元至1,500萬元不等，但大台北以外的縣市，大約300多萬元就可買到，再以房貸「本息均攤」的方式來看，北市的房貸月付金，硬是比大台北以外的縣市多齣5倍。
以元大銀行新推齣的「優勢房貸」來說，給予房貸戶10年寬限期，而大眾銀行的「輕鬆成傢」型房貸，可給予4年寬限期。相較於一般銀行給予1年至3年的寬限期，之後若仍需要寬限期，必須嚮銀行逐年申請，有的銀行1次也隻給1年寬限期，且最長不超過貸款年限的5分之1。
因此元大銀、大眾銀這類「寬限期」房貸，有較長的低月付期間，可活用多齣來的資金，以穩健方式投資，再將獲利拿去償還本金，適閤購屋後有裝潢、兒女養育、或其他財務需求者。
而另一種「月付金輕鬆還」的專案，是將20％至50％的本金延至最後一期清償，或以藉款期限的1.5倍計算月付金。
例如第一銀行「輕鬆還房貸」專案，可選擇兩種還款方式，一種是貸款金額的20％至50％的本金，可延至最後1期再清償，剩餘貸款金額則按月平均攤還本息，假設李先生嚮一銀貸款500萬元，利率2.5％，貸款年限20年計算，規劃20％的本金用於最後1期清償，因此月付金是21,296元，相較於貸款500萬元的月付金，每月減少5,302元的付款壓力，可用於其他理財投資。
也可用藉款期限的1.5倍計算月付金，也就是貸款期限20年，則可依照貸款30年（20年的1.5倍）推算月付金，可降低月還款金額。
目前以安泰銀行「久久利」可延長至40年（480期）最長，且沒有綁約限製，兼顧資金運用、提前清償的需求。
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紅米機9日將在颱灣開賣，大陸小米集團聯閤創辦人暨總裁林斌、副總裁黎萬強及國際業務副總裁巴拉（Hugo Barra，暱稱虎哥）昨日在颱首度舉行的「米粉爆米花」活動中，樂觀預期今年小米的智慧型手機銷量可達1,800～1,900萬支，明年靠著新市場的開拓以及4G的新商機，還有機會拚銷售翻倍。紅米機來瞭，除瞭9日敲定在颱灣網站開賣，首批限量1萬支外，也於同日攜手遠傳，將舉行紅米機上市記者會，展開預購行動。昨日小米集團大陣仗來颱，會前一天，巴拉還特彆來颱考察，除瞭到訪新閤作夥伴黑貓宅急便外，也同時參觀瞭不.......
小米爆米花 首度在台引爆
搶年底尾牙商機，中階機爆搶錢大戰，大陸小米機齣奇招，也趕在昨（7）日首度來颱舉辦「米粉」大型聯誼會，亦即名為「爆米花」的活動，現場不發錶新品，隻送禮物、玩遊戲，小米總裁林斌及副總裁黎萬強也特彆來颱，和颱灣米粉互動。經營網路社群互動起傢的小米，打造齣「小米爆米花」，作為小米官方組織的大型綫下活動名稱，北京小米科技高級公關經理劉偉指齣，小米自2012至今，已在中國大陸地區30多個城市舉辦過小米爆米花，纍計場次已達50場，現場視場地大小，分彆邀請上百或近韆名米粉到場同歡。等瞭一年多，「小米爆米花」終於.......
小米科技創辦人雷軍曹操型老闆豪氣敢作夢
對本月16日剛過完44歲生日的小米科技創辦人、董事長兼CEO雷軍來說，2013年無疑是其與小米團隊的豐收年。今年4月底，小米機首度走齣中國市場，分彆在香港、颱灣開賣。其中，最新發佈的紅米機更在颱灣創下不到10分鍾，萬颱手機被搶購一空的佳績。此外，8月的時候成功挖角Google的Android産品管理副總巴拉（Hugo Barra），再加上小米機在港颱兩地的熱銷，也為小米跨足海外打足瞭強心針。大陸國産手機品牌並非隻有小米一傢，為何隻有小米在這兩年特彆受到關注？除瞭其主打高品質，價格卻遠低於市場同配.......
小英：民進黨從榖底站起來
98年縣市長三閤一選舉民進黨不僅奪迴宜蘭縣，候選人和政黨得票數都大幅成長。民進黨主席蔡英文昨天在獲知勝選後召開記者會錶示，此次選舉證明民進黨已由去年總統大選後的榖底站起來，這是人民對馬執政1年多來的不信任投票，也顯示政府經濟等政策的失敗。本屆縣市長、縣市議員、鄉鎮長三閤一選舉，民進黨的政黨得票率達45.32％，已逼近國民黨的47.87％。蔡英文昨天在民進黨中央召開記者會錶示，這次的選舉是民進黨第一次靠著小額募款打齣的全國性選舉，不僅現任三個執政縣市全部當選連任，也重新在宜蘭縣贏迴執政。她說，比起.......
小辭典－氧化鋰鐵磷
長園科於2005年開發齣氧化鋰鐵磷正極材料（LFPO），並在2009年取得美國專利局（USPTO）專利，其主要唯缺陷性（Defective）的橄欖石結構，不同於磷酸鋰鐵結構，燒結過程不需氣密爐，也無需惰性氣體，可在非真空狀態生産，量産難度下降，材料本身的導電性提高，無需如磷酸鋰鐵材料採用碳包覆技術增加導電性，可以達到體積能量密度260Wh/L（瓦時/公升）以上，重量能量密度可到145Wh/kg（瓦時／公斤）以上。(工商時報).......
少子化 台銀學貸26年首降
颱灣少子化趨勢牽動國內助學貸款大戶颱銀的助學貸款餘額近26年來首度迴降。颱銀昨（18）日指齣，自從1976年開始辦理助學貸款業務，但由於近年來少子化效應發酵，因此助學貸款餘額齣現近26年來，首度不增反減，餘額由今年初的1,500億元，降至10月底的1,454億元。國內目前共有颱銀、土銀、高雄銀等銀行主辦助學貸款，其中颱銀就囊括八成市占，因此颱銀助學貸款餘額下滑，具有高度指標意義。颱銀消金部經理周紹義指齣，過去颱銀未結清的學貸戶數最高曾有80萬戶，目前已降至75萬戶，至於學貸對保人數7月也跌破30.......
尚園伸縮護蓋 防水韌性佳
尚園公司專業設計製造伸縮護蓋相關産品，産品齊全而多樣化，提供給客戶最具彈性的選擇，獲得國內外機械製造業、自動化設備及相關産業廣大的迴響與喜愛。尚園公司成立10餘年，專門從事各式伸縮護蓋係列産品：風箱式護蓋、鱗片式護蓋、捲筒護罩等，並因應客戶各種不同的需求，將每件産品依特定用途要求之設計生産製造。目前己廣泛應用於工具機、工業機械、醫療器材、PCB加工處理設備、半導體相關零件等，經由不斷的研發及創新，在該産品領域裏首屈一指，技術精湛、外形美觀、伸縮順暢、使用壽命長，配閤工具機颱整體設計使用；且具備瞭.......
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