“樂羊死 葬於靈壽 拒絕1000萬賠償的江蘇“釘子戶”，因貪得無厭，如今已成“花園彆墅” - 趣味新聞網

“樂羊死，葬於靈壽，其後子孫因傢焉”是“傢”這個字的來源，所以傢的存在，好比蝸牛殼之於蝸牛一樣重要，然而蝸牛也總有脫殼的時候，隨著時代的發展人類也很難在一個“傢”裏住到老死，總有人會遇上城市規劃或者項目建設不得不拆遷的情況。

不過人類拆遷沒有蝸牛脫殼那麼悲慘，蝸牛意外脫殼很容易因為風吹日曬死亡，人類拆遷因為有《國有土地上房屋徵收與補償條例》，可以進行房屋産權調換，或者獲得貨幣補償，又或者是兩者兼而有之，總之它是以不降低被拆遷人的標準進行，人不至於因拆遷幕天席地。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十二條還規定禁止暴力強拆，也就是說假如不願意自己的房子被徵收，那麼堅持下去也是可以不被徵收的，假如遇上暴力強拆，還可以利用法律手段維護自己的權利，總而言之，每個人的正當意誌都是受到閤法保護的。

但是也因為《國有土地上房屋徵收與補償條例》，拆遷變成瞭一些人眼中暴富的途徑，法律所賦予的拒絕的民事權利，有時候難免被人濫用，去迎閤自己欲壑難填的心理，就有瞭不少徵收時抬高價的情況，不過很顯然這並不是一種明智之舉。

江蘇省蘇州市吳江市鬆陵鎮某村某地，由於吳江市和開發商達到瞭商品房開發意嚮，於是這裏的拆遷工作也提上瞭日程，這塊地上大約有60戶居民，開發商給的補償是一拆一還，每傢每戶可以獲得地皮和新居的同時，另有100萬左右的現金補償。

100萬在00年齣頭的時候，於人均可支配收入不過1萬的吳江市農村居民來說，是一筆絕對不小的巨款瞭，甚至對於現在很多人來說也值得眼紅片刻，因此很快就有不少人簽瞭協議，開開心心搬到瞭對麵的城南花苑，不過令開發商擔心的情況還是齣現瞭。

莊老太莊大爺和他們的兒子莊小弟拒絕簽字，按理來說他們的房子那麼老破小，而且加上一個侄子一共住4個人，還靠兩老種地為生，就算再怎麼留戀懷戀，這份補償怎麼看都是隻賺不虧，怎麼就能拒絕得這麼乾脆？是有什麼難言之隱？

開發商帶人去談判，提齣給他們兩塊置換地皮、兩套新房以及100萬元的補償，這是考慮到想讓兩老太和自己的兒子能分開住，或者是住一套齣租一套，每個月也有瞭固定收入，結果他們還是拒絕，不過這一次倒沒有掩飾拒絕的意圖瞭。

莊小弟覺得，自己的房子加上周圍種菜的田和空地這麼大，不能隻補償100萬元，他們要300萬！這可是可以談下來好幾戶的價格瞭，開發商當然不同意，雙方就這麼僵持瞭下來，直到最後隻剩下莊傢不肯搬，他們成瞭名副其實的“釘子戶”。

由於施工項目不能再拖，開發商決定先把周圍拆瞭，然後將彆墅建起來，當時這彆墅賣得可謂是紅紅火火，唯一美中不足的是，附近彆墅業主往下一看，就能看到一棟老破小房子，一大片雜草，雖然說貼閤“花園彆墅”的廣告詞，但是並不高級！

因此老破小附近的彆墅業主非常有意見，除瞭它格格不入外，還因為下個雨就滿地泥巴，開發商沒辦法，隻好決定給1000萬補償，雖然隨著時間的推移，這棟房子本身已經漲瞭不少，但也沒有到1000萬的程度，開發商這是真的急瞭纔會給齣天價，然而他們還是失望瞭。

莊小弟又代替父母拒絕瞭這筆錢，那時候整個彆墅還沒有完全建好，在他看來隻是6年就漲瞭900萬，那自己再堅持4年，到彆墅即將竣工時肯定還能再漲，可惜他的算盤很快落空，開發商決定讓他們真的“遺世獨立”――在彆墅業主的支持下，於他傢周圍建起瞭一條小河。

如此一來，他們齣門時連一條正常的路都沒有瞭，每天莊老太要是想齣去賣菜，那麼就隻能淌水過河，正常情況下還是能走過去，但是下大雨一漲就不行瞭，鼕天更是刺痛難忍，麵對這樣的情況，他們簡直是手足無措，終於吃到瞭苦頭。

誠然開發商的行為已經違法瞭，《最高人民法院關於貫徹執行若乾問題的意見》第一百零一條規定：對於一方所有的或者使用的建築物範圍內曆史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生産、生活，應當排除妨礙或者恢復原狀。

《中華人民共和國物權法》第八十四條至九十二條，也對不動産權利人進行挖掘土地、建造建築物、鋪設管綫以及安裝設備等活動時，做齣瞭要求，要求對相鄰權利人應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平閤理的原則，正確處理彼此的關係。

假如莊傢去進行協商，還是可以闢齣一條小路來供他們通過的，可惜的是，當莊小弟終於妥協的時候，由於這裏房價飆升得太快，誰也不愛接這塊地瞭，等彆墅竣工全部售齣以後，開發商特推齣瞭宅基地使用權，莊小弟連個談判的對象都沒瞭。

最後，莊小弟和媳婦搬瞭齣去，莊老太和莊大爺支撐瞭一段時間以後，也經受不住搬瞭齣去，後來這裏隻剩下一棟房子，和一條小河，一片雜草，當真是生機勃勃的花園彆墅，經年之久後也被拔地而起的高樓大廈覆蓋瞭，莊傢獅子大開口的“待價而沽”像是一個無用功。