文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.22江子翠北側重劃區近期推案量一直很熱。DE區更是許多知名度較高建商的首選地段 這次就來看看知名的潤泰創新 看屋筆記：闆橋區潤泰峰匯(個案＋價格分析) - 趣味新聞網

發表日期 2020-10-14T16:48:30+08:00

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.22

    江子翠北側重劃區近期推案量一直很熱。DE區更是許多知名度較高建商的首選地段，這次就來看看知名的潤泰創新，在這區的首個個案潤泰峰匯有什麼特色。

    【建案特點】

    1. 捷運700公尺：離闆南綫江子翠站1號齣口約700公尺（走路約8分鍾），對麵有Youbike站，方便騎乘去捷運站或江翠生活圈，開車約2分鍾即可上台64綫高速道路，開車約5分鍾可以進到台北市。

    2. 公園第一排：約5000坪溪頭公園就在對麵（走路不用1分鍾），河濱公園約400公尺（走路約5分鍾），對麵即是文中小預定地，學校完工後，上下課接送方便，江寜市場約500公尺（走路約6分鍾），延伸至江子翠生活圈連鎖店傢多。

    3. 潤泰工法：採用815支改良樁深入地下29.5米及一筆箍工法，水泥磅數最高達8000磅，讓結構更安全，保固上為高於業界的20年防水及結構保固，建材搭配隔音地坪、YKK氣密窗及6+6mm膠閤玻璃，有效降低噪音，使用隔熱砂漿降低室內溫度，讓冷氣更節能。

    【建案平麵解析】

    1. 全區分為A、B棟，標準層為2~4房26~53坪規劃。

    2. A棟同一層4戶2部電梯，B棟同一層6戶3部電梯，使用上相當足夠。

    3. 綠色區塊為2房26坪規劃，格局相似，皆為單麵採光，室內無柱空間好規劃，沒有小2房常見的暗廳或廚房在客廳前方影響動綫的問題，房間上都有雙人床的空間，B2戶麵溪頭公園視野較佳。

    4. 橘色區塊為3房38~46坪規劃，A3、A4戶為小3房38坪規劃，皆為邊間三麵採光，客廳有柱位會影響到電視牆規劃較為可惜，無走道規劃較佳，主、客浴皆有開窗較佳，B1戶麵溪頭公園視野較佳。

    5. 藍色區塊為3+1房50~53坪規劃，A1、A2戶53坪規劃，格局相似，皆為邊間雙麵採光，有加1空間，可以做房間使用，主臥室有獨立衣櫥空間，但是有柱位較為可惜，主、客浴皆有開窗，客廳及所有房間皆麵溪頭公園視野較佳。

    【實價登錄分析】

    1. 江翠北側DE區個案：

    潤泰峰匯目前開價約60萬，高低樓層價差會較大，預計成交價會稍低一些。

    國泰朋目前開價約57萬起，預計成交價約52萬左右，請參考這裏。

    遇東騰開價約為53萬起，麵河岸景觀的戶彆，價格會較高。預計成交均價約50萬。

    國美翠亨村目前開價約46~53萬，採不二價銷售，有水岸景觀價格會見5字頭。

    2. 江翠北側C區個案：

    新外灘3目前開價格約45萬起，預計成交價約42萬，可參考這邊。

    江翠PARK目前開價約48萬起，預計成交價約45萬，可以參考這裏討論。

    3. 江翠北側DE區與江翠北側C區，生活機能都要依靠旁邊市區的生活機能，但C區有殯儀館，整體價格上江翠北側DE區會高於江翠北側C區，潤泰峰匯與同區的個案相比，會比國泰朋、遇東騰、國美翠亨村來的高，潤泰峰匯的價格會高於區域行情。

    【評價】

    潤泰峰匯在區域內是屬於價格較高的個案，但位置離闆南綫江子翠站不遠，有知名的潤泰品牌形象加持，加上本身良好的建材品質、工法及公園第一排的優勢，有在闆橋找房子可以來參考看看潤泰峰匯。

    (房産網)

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