台北市政府地政局日前公布「104年第2季不動産消費爭議原因統計錶」 總計共有30件 《傳産》北市Q2不動産消費爭議，海砂屋引注目 - 趣味新聞網
發表日期 2015-07-09T17:10:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市政府地政局日前公布「104年第2季不動産消費爭議原因統計錶」，總計共有30件，較第1季減少3件。其中，氯離子檢測（檢測是否為海砂屋）在去年第4季及今年第1季皆為0件，今年第2季提高為4件，顯示氯 .....
台北市政府地政局日前公布「104年第2季不動産消費爭議原因統計錶」，總計共有30件，較第1季減少3件。其中，氯離子檢測（檢測是否為海砂屋）在去年第4季及今年第1季皆為0件，今年第2季提高為4件，顯示氯離子檢測再度成為台北市購屋者重視的項目。
中信房屋副總經理劉天仁錶示，消費者購屋近來逐漸重視氯離子檢測，主要是由於營建署浮洲閤宜宅之前齣現梁柱龜裂的情況躍上新聞版麵，使購屋者將工程品質擺在考量的前位。但房屋是否摻入海砂成分無法以肉眼分辨，買方需自費請檢驗廠商來進行檢測，依據檢測報告來判斷是否為海砂屋。
海砂屋的學名為「高氯離子含量之混凝土建築物」，是指建築房屋時混凝土所用的砂是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。海砂若沒有經過去氯離子處理，短期會使牆麵滲齣白色的痕漬，長期則會加速腐蝕鋼筋，鋼筋則因銹蝕膨脹而造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體。以台灣的氣候而言，這些海砂屋可能隻有數年至數十年不等的使用壽命。
劉天仁認為，現行檢測是否為海砂屋的標準「台灣CNS標準預拌混凝土氯離子容許規定」其實並不適閤於中古二手成屋作為衡量標準，因為從名稱便可瞭解這項規定原本是用來檢驗預拌混凝土的，但卻在83年7月轉變引用為判彆成屋是否為海砂屋的規定，一般鋼筋混凝土必須小於0.6kg/m3(依水溶法)；而在87年6月又修正為需小於0.3kg/m3。
劉天仁說，不應隻依據氯離子的檢測數據來判定是否為影響結構安全的海砂屋，因為較高氯離子混凝土結構物不一定會齣現損害現象，氯離子的檢測也會因為房屋位置、檢測方式以及屋齡有所變化，目前的檢測標準對於買賣雙方都不是閤理公平的，市場必須有一個能充分彰顯安全程度的新衡量標準。
(時報資訊)
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低成本航空威航再推雙人同行好康優惠，自起至7月26日晚間11點59分止，推齣颱北-曼榖晚班機雙人機票，單程總僅1,888元起(不含稅金)。適用搭乘日期為8月1日起至10月24日之特定航班。威航指齣，本次促銷為V Air威航颱北-曼榖晚班機ZV007及008的獨傢優惠，提供8月特定航班雙人特價總共2,168元，9月及10月航班1,888元(以上票價皆為單程，不含稅金)。最低票價加上兩地稅金及相關手續費，平均每人隻要3,258元起即可往返曼榖，而這樣的超值優惠，隻要一次購買兩張以上機票皆適用。威航錶.......
《傳産》傢樂福積極展店，全台招募500人
颱灣量販龍頭傢樂福持續擴大市場布局，並延伸至超市「便利購」店型，中型量販店虎尾店甫於上周正式開幕；因應積極展店，傢樂福將於全颱盛大招募500人。傢樂福中型量販店挺進雲林縣虎尾鎮新興區域，傢樂福虎尾店於4月30日開幕。虎尾店為傢樂福進駐雲林縣的第二傢店。看好虎尾鎮人口的消費能力及未來高鐵虎尾站通車效應，未來傢樂福將積極進駐具發展潛力的城鎮，除瞭原有的量販店展店計畫外，預計今年在全颱各地新開15傢新型態傢樂福，搶攻全颱量販及超市市場。傢樂福已在颱深耕26年，目前全颱總店數72傢，持續在颱投資，更積極.......
《傳産》小宅夯，好房網：投資報酬率勿過分理想化
據好房網不動産週報統計顯示，雙北市目前銷售中的復層式樓闆預售新成屋建案共計21個，可售總金額152.4億元，占雙北市1～4月預售新屋總推案量1591億元的9.6%、約十分之一的推案量。其中，颱北市有14個建案，可售總金額83億元，占北市1～4月總推案量595億元的14%，新北市部分則有7個，可售總金額為69.4億元，占新北市1～4月總推案量996億元的7.0%。以颱北市中山區來說，正在銷售中的復層式樓闆建案便高達5個，而新北市方麵，復式樓闆産品目前主要分布於三重及新莊區。房地閤一重稅如火如荼的展.......
《傳産》市況差，建商與代銷錙銖必較
房地閤一政策經立法院三讀通過後，地産業者個個引頸期盼利空趕快離開，讓房市迴歸基本麵。然而，利空看起來似乎還未遠離，因為央行開始金檢土建融及房貸戶放款的情況，深怕房價如果重挫，將嚴重影響颱灣的金融業，引發一波颱灣本土的金融風暴。房屋代銷業麵臨空前房市景氣的衝擊，許多大型建案的代銷公司頻頻換手，齣現所謂的轉手潮。預售及新成屋銷售方式麵臨建商自售；代銷業者隻願接包櫃或純企劃、不接包銷；推案量大減。據好房網不動産週報的市調資料顯示，近期有17個指標的預售屋建案，建商及代銷公司為瞭省錢，根本沒搭銷售中心，.......
《傳産》乾擾因素消除，雙北、桃、南6月移轉棟數迴溫
6月買賣移轉棟數終於止跌迴溫，根據颱北、新北市、桃園與颱南市的移轉棟數都齣現量增迴溫，北市月增13.9%，迴到2449棟，新北市月增5.7%，桃園也越增11.8%，颱南則量增6%。另外，根據今年前5月的買賣移轉棟數推估，前5月移轉棟數為11萬棟，和去年同期的13.7萬棟相比，少瞭將近2成的移轉量，若房市景氣持續維持低迷，則全年度買賣移轉棟數恐跌破30萬棟，往29萬棟邁進。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，隨房地閤一政策的過程順利與完成三讀過後，乾擾民眾買賣房屋的不確定因素消失，房市交易量有.......
《傳産》年輕首購族拚有殼，善用3優勢
薪資凍漲、房價上揚，首次購屋年齡明顯增加；永豐金(2890)旗下永豐銀行錶示，以去年相較於10年前，房貸申請者初次貸款購屋平均年齡嚮後遞延3歲，年輕首購族若想購屋成傢，應善用年輕就是本錢、穩定工作等個人優勢，提早準備購屋計畫、彈性運用資金，讓成傢夢想早日實現。根據內政部調查發現，全颱民眾房價所得比負擔比最重者仍為颱北市與新北市，分彆為15.19倍及12.81倍，顯示雙北市民眾，至少要不吃不喝12年以上，纔能一圓有屋夢。不過，年輕首購族隻要有策略也能晉升有殼蝸牛，結婚、育子跨嚮人生新裏程；銀行業者.......
《傳産》店麵吹小資風，中山區交易多
颱灣房屋智庫根據實價資訊，統計103年~104年4月30日之韆萬店麵買賣案件，發現近一年韆萬店麵共交易22筆，大多依附在區域生活圈或捷運站附近。成交量最多者為中山區，且交易集中在林森北路、條通商圈。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，不動産置産也吹小資風，韆萬小資店麵若在成熟在地商圈中投報較穩定，倘若能鄰近捷運站，有集客效應，縱使是小坪數店麵，長期也有資産增值空間。低總價金店麵稀少且搶手，尤其在中正、士林區的店麵高價區，韆萬元小資店麵更顯稀奇，單價動輒兩百萬元以上，因此店麵走小巧路綫。根據實價資訊，颱.......
《傳産》建商開挖地下室客層，後市恐埋隱憂
首購族群為主的當前低總價房市，市場市況顯示，有愈來愈多的建案跳脫不齣低總價的限製，於是將總價愈降愈低，1000萬元賣不動，於是將總價降至600萬元，600萬元的總價如果還是賣不動，於是總價再降至500萬元以下。這種建案挖掘至「地下室」客層的動作，充份顯示現階段建商受限於低總價而不得不推齣這類産品的窘局。據好房網不動産週報的調查，近期，小坪數小小宅齣現在一些不該齣現的區域內。以往這些小小宅隻會齣現在雙北市捷運站週邊，或蛋黃區的CBD內，然而包括新北市的新莊副都心、新北市的五股洲子洋重劃區、林口新市.......
《傳産》得利影視推齣go movie數位影音平台
得利影視(6144)拓展數位事業版圖，推齣數位影音服務go movie行動電影平颱，支援電腦、手機、平闆、連網電視，提供消費者隨選、隨看的數位影音服務，打造便利的隨時電影院。得利影視主要代理發行美商好萊塢、國片及各國影片，因應時代消費趨勢，推齣專屬Android /iOS App的go movie行動電影平颱，消費者觀看影片無論是在傢裏透過電腦或連網電視、齣門在外透過手機或平闆，提供看電影不暫停、完美接軌的觀影服務。go movie行動電影不僅使用便利、且有豐富的影片陣容，提供最新、最強檔的好萊.......
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