點擊名片輕鬆關注――――――馬先生的舊改房源―――――― 龍崗區城市更新和土地整備局對南灣中部片區土地整備利益統籌項目土地整備規劃予以公告。公告顯示 本次規劃用地麵積約10萬平 龍崗又一整備綜閤體項目公示，建麵38萬平，配套54班學校＋公園！ - 趣味新聞網
發表日期 3/6/2022, 11:18:54 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊名片輕鬆關注――――――馬先生的舊改房源―――――― 龍崗區城市更新和土地整備局對南灣中部片區土地整備利益統籌項目土地整備規劃予以公告。公告顯示，本次規劃用地麵積約10萬平，包括二類居住用地麵積… .....
點擊名片輕鬆關注
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馬先生的舊改房源
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龍崗區城市更新和土地整備局對南灣中部片區土地整備利益統籌項目土地整備規劃予以公告。
公告顯示，
本次規劃用地麵積約10萬平，包括二類居住用地麵積約4.28萬平、一所54班九年一貫製學校用地麵積約2.44萬平、商業用地約1.19萬平等，建麵約37.7萬平。
南灣中部片區項目作為南灣中部“核心啓動區”項目，緊鄰地鐵14號綫和17號綫交匯處南灣站，具備極大的區位和交通優勢。據此前的規劃設計顯示，依托軌道站點，通過TOD綜閤開發，打造集高端辦公、特色商業、品質居住、公服配套等業態於一體。
項目建成後將極大改善片區人文居住環境、促進片區現狀産業升級、提高片區整體城市形象。
規劃效果圖
項目概況：
南灣中部片區土地整備利益統籌項目位於龍崗區南灣街道丹竹頭（康樂、丹平）社區，整備實施範圍約
45.7公頃
，采用“利益統籌+傳統土地整備”的土地整備方式，其中利益統籌實施範圍約
30.2公頃
，傳統土地整備範圍約
15.5公頃
；土地整備資金閤計約
1.9億元
；
留用土地三宗
，總用地麵積約
5.48公頃
。
此次公示的法定圖則規劃7個地塊，用地總麵積約101768�O。其中：
04
-01-01地塊
為
商業用地
，用地麵積
11944.2�O
，容積率
8
.9
，規劃容積
105721�O
；
04-02地塊為教育設施用地，
用地麵積24400.3�O，規劃一所54班九年一貫製學校；
04-03地塊
為二類
居住用地
，地塊麵積
31143.8�O
，容積率
6.3
，規劃容積
195513�O
，包括住宅建築麵積180363�O（含人纔住房和公共租賃住房22880�O），商業建築麵積6500�O，公共配套設施8650�O；
04-05地塊為文體設施用地，用地麵積4083.7�O，建設文化活動中心,養老院，5G基站；
04-06-01、04-06-02地塊為公園綠地，用地麵積約18471�O；
04-07地塊
為二類
居住用地
，地塊麵積
11727.6�O
，容積率
6.5
，規劃容積
76326�O
，包括住宅建築麵積69866�O，商業建築麵積500�O，公共配套設施5960�O。
法定圖則
據特發集團官網信息顯示，特發地産公司於2019年7月17日與深圳市丹竹頭股份閤作公司就簽訂南灣中部片區土地整備利益統籌項目閤作意嚮書舉行瞭簽約儀式。
來源：特發集團官網
特發地産是特發集團旗下“4+1”産業格局核心業務闆塊，近年來深耕深圳，在市屬國企中率先大舉介入城市更新領域，在全行業中率先進入土地整備利益統籌市場，積纍瞭大量的本領域專業經驗，具有良好的地産開發能力。目前特發儲備的各類城市更新和土地整備利益統籌項目已達20餘個。
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（接上篇） 其實，奧體地區的幾個商場之中，除瞭奧體萬達和億豐時代廣場從規劃到後期開業沒有更換過任何名字之外，其它商業項目都是有過改頭換麵的曆史。 上半部分提到的中國女人街是建設瞭一半爛尾，後期在興隆旗下纔重生成為新的興隆大奧萊； 而位於地鐵二號綫旁邊，與地鐵接駁的招商花園城購物中心以及上蓋的招商局大廈、招商鑽石山均為招商蛇口從瀋陽金道手中收購而來――早年的金道城推薦圍擋、以及如今的公司名頭“瀋陽金道匯通”便是證明。然而，2020年這一公司卻被招商蛇口掛牌賣齣，而且經過多次的掛牌依然無人問津。 .......
那些在瀋陽改名換姓的商場們（4上）
We see. We pass through. We create. 按照這個係列的最初設想，寫完太原街萬達的故事之後，我本應將太原街剩下的個彆改名故事講完。 但剩下的兩個建築，雖然一個隻改過一次名字，另一個實質上隻有最初主人進行過完整的營業，但可能很快就會略過，因此它們會在過後的篇幅中齣現――更何況寫中街的時候還漏瞭一個地標級“改名之王”。 所以，在這第四部分的故事裏，我們略過太原街的其它部分，直接瞄準金廊以及奧體商圈。 這裏的“金廊”，指青年大街-青年北大街-北京街的南北嚮道路以及周.......
上海首次躋身世界十強城市，西部兩強無緣全國前十，蘇州錶現搶眼
國傢發布瞭《2021年國民經濟和社會發展統計公報》。 得益於去年我國有效地控製疫情並防止蔓延，國內經濟逐步復蘇，使得2021年我國GDP錶現良好。 去年全國GDP達到1143670億元，同比2020年漲瞭8%。人均GDP突破8萬元，同比2020年也超8%，已經超過世界平均水平。 我國的整體GDP與美國的距離也在逐漸縮小，同時在全球經濟中的占比穩步提升。隨著我國綜閤國力的提升，我國城市各項水平也在不斷進步，在全球城市排名也在提升，甚至有城市躋身世界前十強城市。 究竟是哪些城市在全球一馬當先呢.......
贈與、繼承、買賣，作為父母，想把房子留給子女，哪種方式最省錢呢？
作為父母，如果你想把房子留給子女，會選擇什麼方式呢？ 在房價日益高漲的時代，許多傢長選擇給孩子留下房産，但即使是一傢人，房産過戶也不是那麼簡單的事情。 目前來看，房屋過戶主要分為三種方式――贈與、繼承、買賣。這三種不同的方式，麵臨的是不同的操作流程以及法律風險，而且所要繳納的費用也各不相同。 今天我們就來分析一下，把房子過戶給子女，贈與、繼承、買賣哪種方式最劃算。 一、【贈與】房子不是你想送就能送 可能已經有人在心裏嘀咕瞭：“什麼？我把房子送給自己的子女還要交錢？”答案是肯定以及必須的。 .......
全國政協委員：應加強期房銷售監管，逐步取消期房製度
從2020年開始，中國住房市場整體呈現供過於求的局麵，隻有部分人口流入地區結構性短缺。全國多地頻發消費者維權事件，老百姓買期房承擔瞭巨大的風險。 3月3日，全國政協委員、南通大學校長施衛東嚮全國政協十三屆五次會議提交瞭《關於加強期房銷售監管並逐步取消期房製度的提案》。 麵對“期房維權”頻發問題，結閤“房住不炒”理念，施衛東建議加強期房銷售監管，在銀行設立專用監管賬戶或由住建部門成立第三方托管機構，管理期房銷售定金，並按地區逐步取消期房製度。 在加強期房銷售監管方麵，施衛東認為應由政府住建部.......
開發商資金齣現睏難，鄂州又一樓盤將爛尾？
近日，有網友反映：葛店鎮光榖印象施工進度緩慢，且反復停工，具體內容如下： 1、小區建設一波三摺，頻繁拖欠總包、材料商工錢，施工進度滯後同時有反復停工的跡象。2、交付兩棟樓很敷衍，綠化，跑道、公區裝修等，前麵工地環境雜亂差，有異味；影響居住；3、承諾幼兒園建何時完工，業主有上學需求，同時産權證何時辦理，給齣明確時間） 對此，葛店開發區管委會迴復：網民朋友：您好！經核實，2021年9月24日，光榖印象“花樣年・花郡”7、8號樓已取得竣工備案證及房屋麵積測繪報告，已達到購房閤同約定的交房條件。其他樓.......
南方公證處成為廣東首傢“公證＋不動産登記”業務聯辦公證機構
文 / 圖 羊城晚報全媒體記者 王楠 " 很方便、快捷，真正做到瞭讓群眾少跑腿！" 近日，方女士在體驗瞭南方公證處的 " 公證 + 不動産登記 " 業務聯辦服務後的評價。 方女士在南方公證處辦結不動産繼承公證後，即現場通過公證人員協助網上申辦不動産登記，填寫繼承登記申請信息、完成人證核驗、上傳申請材料等流程，從公證手續辦結在綫申辦不動産登記及不動産登記機構在綫審核 3 個小時即告完成，一次即辦妥瞭不動産繼承公證和轉名登記兩件事，領取瞭新的不動産權證書。 南方公證處負責人告訴記者，" 公證 .......
為什麼一梯一戶搬走的人越來越多？過來人說齣4大缺點，確實糟心
引言 擁有一套屬於自己的房産，這是一件值得讓人心安的事情，畢竟也有瞭安身立命的地方，所以在很多中國人的心中存下瞭半生的積蓄，就是為瞭能夠快速買房。但是在買房的同時，也總是要考慮多方麵的因素，比如說地點、交通、戶型的問題，畢竟花費瞭高昂的價格，當然希望能夠挑選一套更加心儀的房産。 其實，很多民眾在買房之前都會考慮是否配備電梯，目前擁有電梯的戶型，一般是兩梯三戶或者是一梯兩戶，然而，在近幾年來，有不少民眾卻發現，有越來越多的人選擇搬離一梯一戶，這究竟是為什麼呢？住過一梯一戶的業主就此問題說齣瞭他的.......
房子尚未賣齣，開發商為何不降價銷售？專業人士道齣緣由
引言 對於“倒牛奶”這個經濟學概念，可能一些朋友並不清楚。事情發生在上世紀三十年代，美國發生經濟大蕭條，部分農場主的牛奶産能過剩，但是賣又賣不齣去，怎麼辦？這些農場主為保證牛奶利益的最大化，最後選擇將這些牛奶通通倒進河裏，不願意拿齣來做慈善。 現在，人們也將這種為保證利益最大化，不惜銷毀産品的方式叫“倒牛奶”。而目前我國的房地産行業，正在發生“倒牛奶”的現象――不少房子尚未賣齣，開發商為何不降價銷售呢？專業人士道齣緣由。 根據調查數據顯示，截止去年11月底為止，我國一共有350傢房企宣布破.......
