1如果足夠富裕 “彆墅”（或者墅類産品）應該是所有人的終極嚮往。今天的開封房地産市場 花152㎡的錢，買457㎡？洋房裏也能住齣彆墅的感覺 - 趣味新聞網

1

如果足夠富裕，“彆墅”（或者墅類産品）應該是所有人的終極嚮往。

今天的開封房地産市場，彆墅的起步價格應該在500萬/套左右。這樣的價格，大抵是供應開封金字塔尖上的那群少數人。

對於開封的洋房市場來說，喜歡洋房一樓帶院的客群主要分為兩個類型：一種是覺得地下麵積是一種浪費，隻想要個一樓和地上送個原。一種是覺得地下麵積可以使傢庭功能布局更完善，是物有所值，物有超值。如，地下部分也可以做健身空間、瑜伽室、影音室、汗蒸房淋浴間等多種功能。

2

今天繼續“帶貨”，澗溪美景一樓帶院，約152�O，依然是僅1套。

注：項目正在建設，今年交付。目前看到的非交付標準。

其一、先看地下采光。

看房的時候是下午3點30左右，直接上圖吧。在實景圖麵前，文字過於蒼白。

其二、一樓麵積約152�O，地下贈送麵積163�O，但層高是5.7米，所以地下贈送麵積的使用率基本上可以達到1.5倍，也就是約245�O。

對於地下贈送麵積裏最亮眼的還有一個超過5米高，將近30�O左右的儲藏空間。

關於這個儲藏空間，我跟置業顧問看房的時候，我們說可以做個以雜物間為主的儲藏間。一個住過彆墅的意嚮購房者來看房的時候，說：這可以做個地下酒窖。

以上足以說明：貧窮限製瞭想象力。

其三、開發商已經基本做好瞭地下夾層的大框架，如果你不想要，除瞭承重柱以外的地方都可以砸掉。如果你需要，可以直接在框架上搭建鋼結構。

其四、迴到一樓，主臥是L形飄窗，光照會更充足。

其五、該樓棟緊鄰項目主景觀軸。對於一樓帶院的戶型來說，坐在自己的院子裏看園區內最好的景觀，顯然也是一種享受。

3

最後，上戶型圖。

最重要的是價格：

在售單價：1.7萬元/�O，開封市場一樓帶院均價2.2萬元/�O；

在售總價：258萬左右。

如果你喜歡，可以來看看。

另：項目目前還有約154�O的標準層1套，約90�O左右一樓帶院3套。

如果你想看房的同時，順便找我聊聊開封市場其它的樓盤，可以跟我說下您大概的看房時間，我在澗溪美景售樓部二樓等你。