靖江樓市：1、截至4月6日 近一周以來已有6個城市放鬆樓市調控政策 靖江房産網：4月7日靖江樓市新聞頭條 - 趣味新聞網
發表日期 4/7/2022, 7:35:39 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 靖江樓市：1、截至4月6日，近一周以來已有6個城市放鬆樓市調控政策，分彆為福州、南寜、蘭州、秦皇島、衢州、綿陽，其中有一半為省會城市。同時，傳齣江蘇省內一個重要城市也將發布重磅寬鬆政策的傳聞，如果證… .....
靖江樓市
：
1、
截至4月6日，近一周以來已有6個城市放鬆樓市調控政策，分彆為福州、南寜、蘭州、秦皇島、衢州、綿陽，其中有一半為省會城市。同時，傳齣江蘇省內一個重要城市也將發布重磅寬鬆政策的傳聞，如果證實，意味著樓市政策麵仍存在大幅寬鬆的空間。大環境的寬鬆對靖江樓市的迴暖是有益的。
靖江新樓盤：
1、
靖樾東方高層、疊墅在售
。濱江新城區域在售新樓盤項目之選，谘詢
電話/WX:186 526 11126
2、
龍馨園天著係類，
建麵約189-208平精工疊墅，改善型購房者之選…
…電話/WX:18652611126
3、
靖江駿園
建麵約97-143平精智闊宅。五大主體架空層泛會所，滿足全年齡健康生活，外攬約500濃蔭水岸，自成天然空氣淨化器，智能新生活，人臉識彆門禁，智能安防，打造現代科技新社區。……
電話/WX:18652611126
4、
龍馨園彆墅
：目前，新品彆墅建麵約250平，3+1層，負一樓為贈送麵積，包含負一層及下沉式庭院，全明采光。樣闆間公開，優惠力度大。
電話/WX:18652611126
樓市動態：
1、4月6日，根據中指監測數據，2022年清明假期期間(4月3日-4月5日)，重點監測城市新建商品住宅成交麵積同比下降64.7%。其中北京、蘇州等熱點城市市場活躍度提升，購房者置業信心有所恢復，新房成交規模同比小幅增長，其餘代錶城市受疫情反復或置業信心不足等因素影響，成交規模同比均呈不同程度下降，其中武漢、南京、大連、寜波同比下降均超七成。
2、近期，吉林、上海等地疫情形勢嚴峻，不少市民在網上反映，因疫情原因收入受到影響，希望可以延緩房貸還款期限。4月6日，記者谘詢瞭工行、建行、中行、中信、招商等7傢銀行，部分銀行在疫情較為嚴重地區實施瞭差異化延遲還貸政策，涉及房貸、消費貸等，具體以當地執行和審核結果為準。中國銀行客服稱，如果客戶還款期在3月18日至4月15日期間，可以申請延遲貸款還款，寬限期最長10天。
3、4月6日，清明小長假後的首個交易日，A股迎來調整，包括上證指數、深證成指、創業闆指在內的重要指數均低開低走。不過，當日房地産闆塊領跑市場。，wind資訊數據顯示，房地産闆塊整體漲幅超2.5%。截至當日中午收盤，中華企業（600675.SH）、棲霞建設（600533.SH）、京能置業（600791.SHK）、中國武夷（000797.SZ）、中交地産（000736.SZ）、南山控股（002314.SZ）、深深房A（000029.SHK）、華夏幸福（600340.SH）、沙河股份（000014.SZ）、南國置業（002305.SZ）、天地源（600665.SH）、*ST中房（600890.SH）等個股漲停。此外，包括中國國貿（600007.SH）、大名城（600094.SH）、信達地産（600657.SH）、亞通股份（600692.SH）、深物業A（000011.SZ）、上實發展（600748.SH）、城投控股（600649.SH）、光大嘉寶（600622.SH）、濱江集團（002244.SZ）、珠江股份（600684.SH）、粵宏遠A（000573.SZ）等個股漲幅均超5%。與此同時，房地産債也迎來上漲。截至發稿，“20時代02”漲43.69%，“20龍控04”漲20%，“20正榮03”、“21龍控02”、“18龍控05”、“20龍控01”、“16融創07”、“20金科02”、“20時代09”等漲幅均超10%。
4、
北京
：上周（3月28日―4月3日），北京新建商品住宅（普通住宅 彆墅）成交1091套，環比前一周上升20%，創年內新高；成交金額72.65億，環比前一周上升10%，連續4周上揚。新房成交均價有所迴落，為50103元/�O，環比前一周下降11%，主要由於低價項目集中簽約，密雲陽光城溪山悅項目上周簽約186套/2.64萬�O，成交均價僅22540元/�O。分類型來看，普宅成交996套/11.82萬�O，成交均價51980元/�O，環比量升價跌，彆墅成交95套/2.68萬�O，成交均價41825元/�O，環比也呈現量升價跌趨勢。二手房方麵，從成交數據來看，3月北京二手房成交15771套，相比2月的8260套新增7511套，環比增長90.93%。其中僅3月29日，二手住宅實現網簽1285套，創272天以來單日新高。
樓市政策麵：
1、
蘭州：
繼哈爾濱、鄭州、福州放鬆樓市政策後，又一座省會城市傳齣瞭“鬆綁”的風聲。近日，甘肅省蘭州市印發《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施(第1號)》(以下簡稱“《措施》”)。《措施》中明確提齣降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、鼓勵新市民購房等條件。具體來說，在激發活力促進市場健康發展方麵，《措施》提齣，要降低個人購買住房門檻。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%。同時，要減輕個人住房消費負擔。加大個人住房按揭貸款發放力度，引導金融機構按照監管規定實施貸款利率優惠政策。對擁有一套住房並已結清購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執行首套房貸款政策。
樓市觀點：
1、陳文靜認為，短期來看，購房需求並未消失，信貸環境和調控政策持續改善下，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，但市場恢復節奏仍有賴於疫情的有效防控和政策的發力程度。去年下半年以來，樓市預期整體偏弱，疊加疫情反復導緻一季度市場延續低迷狀態，當前市場整體信心尚未明顯恢復的情況下，各地因城施策或進一步跟進，預計需求端和供給端政策齊發力穩市場、防風險，疊加疫情防控有望取得積極效果，積壓需求在政策放鬆後有望逐步得到釋放，市場交易規模同比有望探底修復，熱點一二綫城市以及東部城市群內部部分三四綫城市市場有望率先企穩恢復。
土地市場：
1、
南通
：近日，江蘇省南通市發布2022年度住宅用地供應計劃，市區全域（含崇川區、創新區、開發區、蘇锡通園區、通州灣示範區、通州區、海門區，下同）住宅用地計劃供應670.05公頃。供應計劃中産權住宅用地447.8公頃（商品住宅用地447.8公頃，共有産權住宅用地0公頃），租賃住宅用地67.73公頃（保障性租賃住宅用地67.73公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地154.52公頃。其中，海門區住宅用地供應麵積最大。本次計劃供應204.03公頃，其中商品住宅用地104.28公頃，保障性租賃住宅用地20.9公頃，其他住宅用地78.85公頃；蘇锡通園區住宅用地供應麵積最小，本次計劃供應24.54公頃，其中商品住宅用地9.81公頃，保障性租賃住宅用地3公頃，其他住宅用地11.73公頃。此外，崇川區住宅用地計劃供應140.69公頃，其中商品住宅用111.13公頃，保障性租賃住宅用地12.62公頃，其他住宅用地16.94公頃；創新區住宅用地計劃供應25.89公頃，其中商品住宅用地22.69公頃，保障性租賃住宅用地3.2公頃；開發區住宅用地計劃供應23.70公頃，其中商品住宅用地20.83公頃，保障性租賃住宅用地2.87公頃；通州灣示範區住宅用地計劃供應58.73公頃，其中商品住宅用地46.39公頃，保障性租賃住宅用地5.87公頃，其他住宅用地6.47公頃；通州區住宅用地計劃供應192.47公頃，其中商品住宅用地132.67公頃，保障性租賃住宅用地19.27公頃，其他住宅用地40.53公頃。
房企：
1、
美的
：4月6日，美的置業控股有限公司發布公告稱，2022年前3個月，該公司閤同銷售金額約199.8億元，相應的已售建築麵積約169.6萬平方米。粗略計算，對應的銷售均價為約11781元/平方米。截至2022年前2個月，美的置業閤同銷售金額約142.2億元，相應的已售建築麵積約122.9萬平方米。以此計算，美的置業3月份銷售額為57.6億元，銷售建築麵積46.7萬平方米。
2、
萬科
：萬科於4月6日晚間公布瞭一季度的銷售數據。2022年3月，萬科實現閤同銷售麵積236.9萬平方米，閤同銷售金額415.3億元，分彆同比減少44.8%、33.9%。一季度，萬科纍計實現閤同銷售麵積632.7萬平方米，閤同銷售金額1065.0億元，分彆同比減少42.7%、40.66%。
3、
融創
：4月6日，據融創中國控股有限公司公布，該集團2022年3月實現閤同銷售金額約人民幣220.8億元，閤同銷售麵積約153.5萬平方米，閤同銷售均價約人民幣14380元/平方米。截至2022年3月底，該集團纍計實現閤同銷售金額約人民幣723.6億元，同比降37.77%；纍計閤同銷售麵積約533.2萬平方米，閤同銷售均價約人民幣13570元/平方米。
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南京新房闆塊互捲如今已不是什麼新鮮事，城南雨花更是如此。3月24日，南京市2022年度首批土地齣讓公告發布，城南雨花將在4月22日齣讓3幅地塊，分彆是賽虹橋小行G04、鐵心橋G05以及雨花人居森林G06，經過實探，這幾幅地塊的優勢可圈可點，值得關注。 新盤剛上市，新地待齣讓。在內捲不斷升級的現在，雨花這幾幅地塊又將吸引哪些開發商報名，很值得期待。 1 NO.2022G04地塊 地塊名稱：雨花颱區賽虹橋街道軟件大道以南、規劃二路以西地塊 四至範圍：東至規劃二路、南至規劃一路、西至現狀、北至軟件大.......
70後、80後、90後，三位地産新總裁，綻放在黑鐵元年
1999年的鼕天，萬科校招的身影陸續齣現在幾所知名高校中，它有一個響亮的名字：新動力。 後來，2004年龍湖“仕官生”啓幕，2005年中海“海之子”等房企的內部培養體係陸續形成。 地産業激蕩澎湃的30年，時至今日依然詭譎變幻。 在行業環境漸趨嚴峻、“空降兵”的試錯成本逐漸加大等多重因素疊加下，培養內生力量，已經上升為老闆用人的共識。 欣喜的是，中海的“海之子”、龍湖的“仕官生”、萬科的“新動力”這些企業人纔內生體係在運轉多年後，如今已是碩果纍纍。 盤叔選取瞭70後、80後、90後三個年齡段的集.......
農村人進城買房等於 “入坑”？賣不瞭住不成，一傢人“騎虎難下”
沒有中央的英明領導，就沒有農民的小康生活！沒有中央對於三農的政策改革，更沒有農村天翻復地的變化！作為農民我們時刻感激中央對於農村的每一項政策改革！作為農民，農民最苦就要為農民發聲！讓更多的農民能夠生活安穩、老有所得！大傢好，這裏是‘農民最苦’公眾號消息，我是農民最苦！嚮所有農民兄弟問聲好！ ――農民最苦 如今農民進城買房子已經是普遍的事情瞭，但也存在一個問題，那就是買房後的農民如何在城市幸福地生活下去。 要知道幸福生活是需要物質條件的，比如穩定的工作和收入，養老金，醫療保險，以及各種城市所提供.......
北京釘子戶張長福：曾漫天要價霸占主乾道7年，結果一分沒多賺
隨著我國經濟的不斷發展，城市化也是不可避免地成為一種趨勢，伴隨著城市化發展，在前二十年，房地産事業也是蒸蒸日上。 我想不少年輕人都曾有過這樣的一種幻想，如果自傢房産和田地的地理位置處於城市邊緣的話，那麼自己就不會辛苦打工賺錢買房，因為日後僅憑拆遷款就足以讓自己成為暴發戶。 雖然這種美夢，每個人都做過，但是真正成為現實後，有些人可能就不滿足這些拆遷款瞭，在拆遷過程當中難免存在很多奇葩之事，與此同時“釘子戶”也順勢而生，北京的張長福就是這麼一例。 2010年7月，一傢媒體記者順著熟悉的道路再次走進.......
關於雄安商品房，有點想法
雄安新區五周年之際，關於雄安的新聞報道非常多，全國各大報刊都有頭條刊發關於雄安的文章，筆者創作瞭獻禮雄安五周年散文《春來花潮湧》來湊湊熱鬧，大傢有時間在微信裏可以去搜索一下，多多指正。 在這些新聞當中，中鐵地産的一篇文章引起瞭筆者的關注。中國鐵建隨著雄安而成長，不僅參與瞭容東片區B2、C組團項目建設，拿下瞭雄安站樞紐片區2號地塊，意圖探索地産開發新模式。 雄安站樞紐片區2號地塊是雄安諸多市場化項目中的一個，在這裏將建設商業辦公、配套住宅、城市運營等多業態的服務綜閤體，打造一個圍繞雄安站的站.......
耀勝新世界廣場：愉悅有機生活體攜耀勝尊府即將麵市！
“五一”小長假是每年房地産行業第一個黃金檔期，而此前的4月則是不少樓盤亮相的時機，更有部分優質樓盤，還未正式推齣就已經引來瞭市場關注的目光：耀勝新世界廣場以及其中的住宅部分――耀勝尊府，就位居漢溪-長隆世界級地標商圈的愉悅核心之上，提前圈粉無數。 這個精心研究精英人群需求的項目，將以“愉悅”有機生活體的麵貌呈現於世人麵前。其獨特的愉悅雅奢項目定位，吸引瞭眾多追求品位生活的買傢關注。 party plus愉悅係統垂直綠化觀感 圖/開發商提供 世界級愉悅地標商圈 收獲愉悅歸傢體驗 耀勝新世界廣.......
這啥小區啊，30天竟有339次帶看
四月已至，氣溫逐漸嚮夏日靠近，但是南京二手房市場並未隨著氣溫的上升而迴暖。 我愛我傢南京研究院發布的，一季度二手房市場報道中指齣：目前南京二手房客戶觀望情緒依然十分濃厚，成交還是以價換量居多。並且當下二手市場主要購買力仍是剛需客。 作為剛需神盤，銀城藍溪郡因為30天帶看339次的超高帶看量，從眾多剛需盤中脫穎而齣，引起瞭買房君的注意。 01 ― 30天帶看339次 155萬就能入手小三房 銀城藍溪郡作為正方新城的拓荒盤，掛牌量、成交量、帶看量在區域內一直名列前茅。 小區實景圖 最近，銀.......
撿漏好房限時開售 大額補貼秒殺即享 綫上房交會嚮你發齣邀請
樂居買房訊一段時間以來，買房這件事，對於購房群體來說難言友好。一方麵，樓市調整期開發商頻頻爆雷，置業安全所麵臨的挑戰急遽增加，亟需置業指引。另一方麵，疫情反復令綫下看房選房渠道遇阻，閤理購房需求遭到抑製，亟需穩定釋放。 4月20日，由中國房地産業協會聯閤天貓好房主辦的2022（第三屆）春季綫上房交會（下稱“綫上房交會”）將正式開幕。活動以“惠民生，促交易，買好房”為主題，將房産服務擴展至新房、二手房和租房領域，特價工抵房、大額優惠、找房好禮等權益滿足置業所需，為廣大消費者提供更真實、.......
重磅！有銀行官宣“可延期還房貸”！常州銀行剛剛迴應……
近期，疫情在全國各地捲土重來。 很多人都因為疫情被睏傢中，尤其是上海都市圈周圍的城市。 如果是可以居傢辦公的，那麼對生活地影響還算小。但很多人並不能夠居傢辦公，更有一部分群眾是乾一天活，算一天錢。 因此，每個月要還的房貸對於收入減少的人來講，是一個重擔。 隨即，#因疫情推遲還房貸有必要提上儀事日程#登上微博熱搜第一，可見老百姓對此的期待。 值得一提的是，常熟銀行官宣因疫情影響可以延期還房貸! NO. 1｜壹 部分銀行官宣 “給予貸款延期還款支持” 據相關媒體報道，常熟銀行高管透露，為瞭強化.......
全國60多地齣台樓市支持政策，重慶、鄭州市場現迴暖跡象
近期多個省會城市也齣颱下調首付比例、提高公積金貸款額度等政策。 從購房補貼到放鬆限購限售，各地因城施策放鬆房地産調控的方式愈加多樣化，多個省會城市也接連齣颱樓市放鬆政策。 據一條君不完全統計，2022年以來，已有超60個城市齣颱樓市鬆綁政策，政策內容主要涉及取消/放鬆限購及限售、降首付比例、降低房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持等。 從3月至今，已有多城宣布放鬆或取消限購限售，從補貼類鼓勵性政策到對“五限”政策的逐步鬆綁，房地産調控已進入新階段。 在放鬆限購方麵，目前，南.......
全美國13城22年內房價翻三倍 前6名在加州
過去一年裏，低庫存和低利率將美國房屋的中位價推高瞭近20%。而加州大多數城市的房價都有大幅增長，許多城市的房價甚至翻瞭一至三倍。 FOX 8 News報導，房地産經紀公司Clever分析瞭全美50個最大都會區的房屋銷售價格中位數，發現13個城市的房屋價格自2000年以來增長瞭兩倍多，排名前6位的城市都在加州。 2000年，舊金山的典型房屋價格是35.68萬美元，但到瞭2022年，典型房價已接近140萬美元，增長瞭290%，幾乎是22年前的四倍。不過，舊金山並不是加州唯一房價齣現天文數字上漲的城.......
購房者有福瞭，4月閤肥預計30盤約5韆套房源上市，可以精挑細選瞭！
最近兩年想在閤肥買房最大的難題就是間斷性的“無房可買！”，很多購房者手持資金，可是市場上可無樓盤加推，或者一房難求，看看“風雲變幻”的樓市，“心纍”是很多購房者經常和班長吐槽的點，不過今年無論閤肥還是三縣都加大瞭土地供應，連肥西這樣一直惜地如金的地方，也是拿齣3000畝土地供應，這反應到新盤市場也是積極的，很多樓盤不再藏著掖著瞭，紛紛開始搶跑，據初步瞭解4月份閤肥可能有30盤約5000套房源入市，屬於購房者的春天終於來瞭，可以好好的精挑細選一下瞭。（樓盤能不能開盤，受很多條件的影響，消息僅供參.......
福清這個重點片區徵遷，房屋徵收補償方案公布！
福清石竹街道真豐村，位於石竹山腳下， 屬於石竹山景區和高鐵新區輻射圈，地理位置上乘。 近來，為瞭真豐片區建設升級，開展瞭徵遷工作，徵遷區域的房屋徵收補償方案已公布，詳情如下。 石竹真豐片區項目房屋徵收補償方案 （適用私人自建住宅部分徵求意見稿） 因石竹真豐片區建設需要，福清市人民政府決定徵收石竹真豐片區規劃紅綫內的房屋。根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規及政策規定，為規範徵收補償安置行為，維護被徵收人閤法權益，製定本徵收補償方案。 第一部分總.......
加拿大擬齣台政策禁止外國人購房，該國房價兩年漲超50％
每經編輯：金冥羽 據央視新聞，定於當地時間4月7日公布的加拿大聯邦預算報告將包括一項新的規定，把外國人在加拿大購買任何住宅物業都定義為非法。不過，加拿大永久居民、外國工人和學生不受這項新措施的限製。在加拿大購買住房作為其主要住所的外國人也可豁免。 據封麵新聞報道，住房問題在加拿大已經持續數年。加拿大作為移民國傢，每年有至少30萬移民來到加拿大，但是各地的住房供應卻受製於各種因素增長非常緩慢，導緻住房價格持續上漲。一些外國資本於是進入加拿大的房地産市場投資營利，進一步推高瞭房價，引起民眾的不.......
我天，少林寺進軍房地産：齣手就是4.52億
少林寺豪擲4.52億進軍房地産？ 今天一早，這樣一條新聞就登上瞭微博熱搜。鄭州昨日以掛牌方式齣讓瞭鄭東新區的一宗商業、商務用地。最後，這塊地被河南鐵嵩數字科技有限公司以底價4.52億元競得，而這傢公司與少林寺和方丈釋永信存在密切的股權關係。 但其實這並不是少林寺第一次大手筆涉足房地産領域。2015年，少林寺就在澳大利亞的新南威爾士州購置瞭一塊18000畝土地款，用於重啓“少林村”房産開發項目，而該項目總費用預計在3.6億澳元（約閤人民幣17.6億元）。 近年來，少林寺的商業化步伐越走越快。.......
月成交僅個位數，中介門店接連倒閉，阿裏裁員“後遺癥”還在蔓延
◎Tips：今日共3盤正在登記，明細見文末 閑林、良渚和三墩北，地産界習慣上稱之為“泛未來科技城”。 在未科中心區房價連連飆漲下，這些地方逐漸成為眾多大廠普通碼農的避風港，並因此翻紅，有些還一舉擺脫瞭“萬年坑”的名聲。 但隨著今年中國互聯網行業的裁員潮和市值下跌，這些“泛未科”闆塊的二手房價也受到波及，行情低迷。 01 “張哥，今晚的閤同怕是簽不成瞭，買傢反悔瞭。” “兩萬塊訂金也不要瞭？”“是的，買傢資金上齣瞭問題，聽說後續工作也有變動。” 張哥“被退貨”的房子，位於閑林的雅居樂國際花園.......
越秀地産擬收購廣州琶洲南TOD項目49％權益 TOD戰略模式進一步深化
來源：金融界資訊 2022年4月6日，越秀地産股份有限公司（00123.HK）宣布透過其直接全資附屬公司與廣州越秀全資附屬公司訂立交易文件，擬收購廣州琶洲南一項新TOD項目。據悉，越秀地産此次將通過收購目標控股公司股權、貸款權利以及目標公司的貸款權利獲取琶洲南項目49％權益，收購交易對應的總代價約為人民幣50.1億元。 本次收購是越秀地産TOD戰略的進一步深拓，憑藉項目的控股股東廣州越秀集團國企背景的優勢以及與廣州地鐵的戰略閤作關係，越秀地産以閤理的價格收購此一綫城市地鐵沿綫的優質土地項目.......
