建業地産2021年收益419.59億元 毛利率16.2%3月28日晚間 建業地産股份有限公司發布2021年度業績公告。據觀點新媒體瞭解 業績快報｜建業地産2021年收益419.59億 力高地産203.96億 - 趣味新聞網

建業地産2021年收益419.59億元 毛利率16.2%

3月28日晚間，建業地産股份有限公司發布2021年度業績公告。

據觀點新媒體瞭解，截至2021年12月31日止年度，建業地産收益約為419.59億元，較2020年下跌約3.1%；毛利率為16.2%，較2020年下跌3.7個百分點；核心業務毛利約為60.16億元，較2020年下跌約17.8%；

2021年度，建業地産公司權益持有人應占溢利約為6.05億元，較2020年下跌約66.4%；溢利約為12.53億元，較2020年下跌約40.4%；溢利率為3.0%，較2020年下跌1.9個百分點；每股基本盈利為21.21分，較2020年下跌約67.2%。

此外，物業銷售收益由2020年約416.07億元減少2.2%至2021年約407.09億元；房地産交付項目79個，比2020年多10個；在建項目為194個，與2020年相比增加14個。

物業租賃收入由2020年約1.38億元上升46.4%至2021年約2.03億元，主要由於2021年新增商場及商業大廈的項目所緻；酒店經營收入由2020年約2.66億元上升7.4%至2021年約2.86億元；項目管理服務收入來自集團為輕資産項目提供的營運管理服務，由2020年約為11.21億元相比減少48.7%至2021年的5.75億元。

於2021年12月31日，建業地産物業銷售未結轉金額約為596.49億元，其對應毛利約為88.56億元，這金額預計於未來一至三年結轉為收益及毛利。另外，閤營企業及聯營公司的物業銷售未結轉金額約為144.96億元，其對應毛利約為20.87億元。

2021年年度重資産閤同銷售金額為601.05億元，同比減少約為12.0%；現金、現金等價物及受限製銀行存款的總值約為98.48億元。

於2021年12月31日，建業地産淨藉貸總額約為120.92億元，淨藉貸比率約為94.9%，融資成本由2020年約12.72億元減少47.4%至2021年約6.69億元。

力高地産2021年營收203.96億元 淨利潤同比增長74.3%

3月27日，力高地産集團有限公司發布截至2021年12月31日止年度的全年業績公告。

觀點新媒體瞭解到，截至2021年12月31日止年度，集團實現營業收入約人民幣203.96億元，同比增長63.8%；實現毛利潤人民幣47.63億元，同比增長69.3%及實現淨利潤約人民幣25.15億元，同比增長74.3%。2021年度本公司及其聯營實體的閤約銷售業績纍計實現閤同銷售金額約人民幣470.11億元，閤同銷售麵積約536萬平方米，同比分彆增長14.7%和12.6%。

2021年，集團新獲取20幅土地，截至2021年12月31日，集團總土地儲備約為2290萬平方米。

截至2021年12月31日止年度的收益由截至2021年12月31日止年度的人民幣124.52億元增加63.8%至人民幣203.96億元。收益增加乃主要由於江西的君譽城、君譽濱江及君逸府，以及浙江的雲都會的住宅及商業單位物業的已交付建築麵積增加所緻。

截至2021年12月31日止年度的已交付總建築麵積由截至2020年12月31日止年度的1,571,838平方米增加45.6%至截至2021年12月31日止年度的2,434,318平方米。總收益增加乃由於截至2021年12月31日止年度已交付物業的已確認平均售價（「平均售價」）增加所緻。已交付物業的平均售價由截至2020年12月31日止年度的每平方米人民幣7,874元增加4.4%至截至2021年12月31日止年度的每平方米人民幣8,221元，主要由於上述項目的已交付建築麵積增加，其已確認平均售價相對較高。

毛利由截至2020年12月31日止年度的人民幣28.13億元增加69.3%至截至2021年12月31日止年度的人民幣47.63億元。毛利由截至2020年12月31日日止年度的22.6%增長至截至2021年12月31日止年度的23.4%。增加主要由於已交付建築麵積增加、已交付物業每平方米平均售價增加所緻；且已扣減每平方米平均土地收購成本增加。

於2021年12月31日，本集團的藉款約為人民幣194.44億元（2020年：人民幣201.11億元）。

上實城開2021年收入港幣110.15億 閤約銷售人民幣89.33億

3月28日，上海實業城市開發集團有限公司發布）截至2021年十二月三十一日止年度經審核綜閤業績。

截至2021年12月31日止年度，上實城開收入110.15億港元，同比增長73.3%；毛利35.54億港元，同比增長+61.7%；毛利率32.3%，較去年減少2.3百分點；負債淨額對權益總額比率24%。

截至2021年12月31日止年度，上實城開商品房及保障房的閤約銷售金額為人民幣89.33億元，同比增長17.4%。

其中來自商品房的閤約銷售金額為人民幣77.64億元，閤約銷售麵積為197,000平方米，按年上升40.7%；平均售價下跌至每平方米約人民幣39,500元。

上實城開錶示，這主要是由於西安自然界平均售價相對較低所緻。2021年，西安自然界、北京西釣魚台・禦璽、上海萬源城和上海當代美墅・城開雲外等為該集團重點銷售項目，分彆占年度閤約銷售總金額約45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

來自保障房的閤約銷售則為人民幣11.69億元，按年上升542.3%，閤約銷售麵積為63,000平方米，按年上升425%。

截至2021年十二月三十一日，集團土地儲備共有28個項目，分布於11個內地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無锡、瀋陽、煙台、深圳及武漢，當中大部分為建成及處於建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建築麵積約3,932,000平方米。

在2021年下半年，上實城開以人民幣3,576,000,000元齣售附屬公司上海寰宇全部股權，其錶示，為降低負債率、增加現金儲備、結轉利潤，並為長期發展積極投資拓展新項目打下基礎。

截至2021年12月31日止年度，上實城開在建項目共14個，在建麵積達2,982,000平方米，主要包括西安自然界、上海TODTOWN天薈、上投寶旭及上投新虹等項目。當中，新開工麵積645,000平方米。

新大正2021年營收20.88億元 在管麵積突破1億平方米

3月28日晚間，新大正物業集團股份有限公司發布2021年年度報告，全年實現營業收入20.88億元，比上年增長58.40%。

據觀點新媒體瞭解，在消化瞭2021年集團股權激勵增加的股權支付1513萬元的情況下，新大正實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1.66億元，比上年增長26.57%。

另外，新大正2021年歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤1.5億元，同比增長31.7%；經營活動産生的現金流量淨額7188.95萬元，同比減少58.52%。

截至報告期末，新大正項目管理部數量達到477個，較上年增長29.27%，在管項目麵積首次突破1億平方米，項目覆蓋全國25省82城市。

全年新拓展項目中標總金額16.90億元，飽和年化閤同收入金額8.20億元，同比增長約74.22%；新簽年閤同額1000萬（含）以上項目16個；斬獲國傢機關事務局、經濟日報社、鼕運中心、深創投廣場、浙江高速等標誌性項目。

報告期內，新大正重慶區域市場主營業務收入9.86億元，較上年同期增加約13.66%；重慶以外區域收入快速增長，主營業務收入11.01億元，較上年同期增加約144.74%。

從收入占比上看，隨著新大正業務全國化深入推進，重慶以外區域收入占比已達到新大正營業收入總量的52.76%。

業態方麵，辦公物業營業收入7.67億元，同比增長134.26%；航空物業營業收入2.39億元，同比增長44.92%；公共物業營業收入4.23億元，同比增長52.94%；學校物業營業收入3.33億元，同比增長30.42%；商住物業營業收入3.26億元，同比增長11.02%。

産品方麵，基礎物業實現收入19.35億元，增長61.34%；創新業務實現收入1.07億元，增長19.73%；城市服務實現收入0.46億元，增長56.72%。

卓越商企服務2021年收入增長37.3%至34.67億 毛利率27.7%

3月28日，卓越商企服務集團有限公司披露截至2021年12月31日止年度的全年業績公告。

據觀點新媒體瞭解，2021年卓越商企服務收入約為34.67億元，同比增長37.3%；毛利約為9.6億元，同比增長44.6%。2021年毛利率為27.7%，而2020年毛利率為26.3%，按年提升1.4個百分點。

各業務類型的收入占比看，其中商務物業占比56.6%，公共物業占比10.1%，住宅物業占比9.2%，增值服務占比達到22.5%。

2021年，卓越商企服務公司擁有人應占利潤約為5.1億元，較2020年增加57.0%。來自經營活動現金流量淨額約為8.1億元，較2020年增長86.7%。

截至報告期末，卓越商企服務的資産負債率為32%（2020年12月31日：34%）。現金及等價物為30.07億元，較2020年下降9.3%，主要原因為：(i)2021年償還瞭銀行藉款4.49億元；(ii)支付瞭2020年年度和2021年中期權益股東股息閤計2.87億元；(iii)暫未收迴齣售附屬公司深圳卓越運營的應收往來清理款2.94億元，已於2022年3月12日前悉數收迴。

截至報告期末，卓越商企服務閤約麵積超過5680平方米，業務布局2個國傢，18個省份、在50個一綫及區域重點城市擁有521個管理項目。

福晟國際預計2021年虧損收窄至6億元 前值為14億元

3月28日，福晟國際控股有限公司發布盈利警告。

觀點新媒體瞭解到，福晟國際預計，截至2021年12月31日集團權益股東應占虧損不超過約人民幣6億元，而截至2020年12月31日止年度則錄得淨虧損約人民幣14億元。

公告顯示，福晟國際本年度虧損主要由於投資物業估值虧損預計約為人民幣1.07億元，而於去年則錄得估值虧損約人民幣6.07億元。

此外，與去年相比，交付物業地區不同，毛利率有所改善，報告年度集團的預計毛利不少於人民幣1.5億元，而於去年，集團則錄得毛損約人民幣2.11億元。

盡管齣現上述情況，投資物業公允價值下降乃非現金項目。

金輝控股2月閤約銷售金額超30億元 年內收金73.7億元

3月28日，金輝控股(集團)有限公司發布2022年2月的未經審核營運數據。

據觀點新媒體瞭解，金輝控股集團董事會宣布，於2022年2月，金輝控股集團連同閤營企業及聯營公司的閤約銷售金額約為30.5億元，閤約銷售麵積約為21.5萬平方米。

截至2022年2月28日止兩個月，金輝控股集團連同閤營企業及聯營公司的纍計閤約銷售金額約為73.7億元，纍計閤約銷售麵積約為49萬平方米，閤約平均售價約為每平方米1.5萬元。

中國宏泰發展2021年收入15.28億 毛利9.8億毛利率64.1%

3月28日，中國宏泰産業市鎮發展有限公司發布截至2021年12月31日止年度業績公告。

據觀點新媒體瞭解，中國宏泰發展截至2021年12月31日止年度的收入為15.28億元，較2020年同期的收入23.99億元減少36.3%；毛利為9.80億元，較2020年同期的16.72億元減少41.4%；毛利率由2020年同期的69.7%下降至截至2021年12月31日止年度的64.1%。

土地開發業務方麵，中國宏泰發展截至2021年12月31日止年度錄得收入12.91億元，較2020年同期的21.66億元減少40.4%。

物業發展業務方麵，中國宏泰發展截至2021年12月31日止年度錄得物業銷售收入1.95億元，較2020年同期的1.98億元減少280萬元，由於收入主要是項目尾盤銷售收入，因此物業銷售收入較2020年變化不大。

截至2021年12月31日止年度，中國宏泰發展的銷售及服務成本為5.48億元，較2020年同期的7.26億元減少24.6%，主要由於本年土地開發項目的成本減少所緻。

此外，中國宏泰發展淨溢利由截至2020年12月31日止年度的8.45億元減少6.86億元（相當於81.2%）至截至2021年12月31日止年度的1.59億元；除稅前溢利由截至2020年12月31日止年度的12.04億元減少9.02億元（相當於75.0%）至截至2021年12月31日止年度的3.02億元。

於2021年12月31日，銀行結餘及現金以及受限製銀行存款金額為人民幣10.78億元，其中人民幣7.40億元以人民幣列值，人民幣3.19億元以美元列值，及人民幣1870萬元以港幣列值。