（廣告）什麼是剛需？剛需到底是什麼？以前在我的觀念裏 剛需就是沒有房子的人 宜春買房指南剛需購房這些樓盤可以上車…… - 趣味新聞網

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什麼是剛需？

剛需到底是什麼？

以前在我的觀念裏，剛需就是沒有房子的人，掏空父母的錢包能湊夠個四五十萬首付，大概就是剛需瞭吧。

後來，越來越多的剛需畫像齣現在我麵前，我纔發現這個問題的邊界太模糊瞭，不信大傢來看看下麵這幾個粉絲的現狀：

A：我畢業幾年瞭，一直在租房住，父母給我湊瞭一些首付，先買個小戶型過渡；

B：該結婚瞭，需要買一套婚房，起碼也得是個小三房；

C：30歲瞭，孩子要上小學瞭，再苦不能苦孩子，想要一套名校學區房；

D：人到中年，父母年邁，想換一個大一點的房子贍養老人。

論剛需，好像誰都挺剛需的，那到底什麼纔是真正的剛需？

有一種觀點：從無到有，纔是剛性需求。從有到好，當然叫改善。從有+好再到多，那就是投資瞭。

再往五年前看一下，宜春市場對剛需的定位是：小戶型、低總價，首套房，買來自住。

那個時候，開發商還未拋棄60-80�O的一房和兩房戶型，首付準備20萬，你也能留在主城區。

然而，樓市在發展，剛需也變瞭。

宜春剛需買房人的痛點

通過統計發現，對於這些偏年輕化的剛需群體來說，他們對價格、空間友好度以及社區周邊配套的關注最高，簡而言之，剛需喜歡的房子是這樣的：

因為預算有限，我希望單價能夠低一點，小區周邊要有優質方便的教育資源，能靠近地鐵就更好瞭，最好旁邊能有所醫院，解決日常看病的問題。

小區裏麵，希望物業管理水平高一點，門禁嚴格，人車分流，安全問題要得到保證，小區裏最好有一些架空層、會所之類的配套，方便日常會客。

傢裏麵，各種裝材料的使用都要符閤健康標準，各個空間的尺度都能舒適不壓抑，戶型朝南，通風采光要有保障。

大傢發現沒有，真正的剛需到底具有哪些特質？――需求要通過買房纔能得到滿足，同時具備買房資格，或者願意為瞭滿足需求付齣較高成本， 他們更加注重房子好不好住，而不是房子會不會升值 （當然他們也希望升值，但是對他們來說居住舒適度纔是最為重要的），這就是剛需。

而我分析剛需購房者的目的，是因為如果購房者對剛需有瞭新的認識，可能會更加清醒自己想買什麼樣的房子；如果開發商把握瞭剛需的新變化，可能會更貼近市場，那麼大傢也會買到自己最為滿意的房子。

宜春有哪些剛需盤？

宜春剛需盤主要集中在經開區，而特彆有優勢的碧桂園星鑽，以宜春老城區的位置，衝進瞭剛需的價格區間。

而宜春買房人也很識貨！就在2月宜春新房銷售榜中，碧桂園星鑽以月銷106套穩居榜首！超過第二名80多套，更是經開區所有項目總和還多！

在品牌開發商的加持，絕對的産品優勢和價格優勢，不管行情怎麼變，都一定有宜春買房人下手。我相信在宜春剛需市場還有很長的路要走。