2022 當其他開發商都在宣傳大師設計、國際豪宅 引發社會各界熱議的建業濱河上郡，究竟給商丘定製瞭什麼？ - 趣味新聞網

2022，當其他開發商都在宣傳大師設計、國際豪宅，當眾多商丘建業粉兒都在期待建業拿齣什麼樣的産品推嚮市場的時候，一個詞：定製，橫空齣世。

建業私人定製版濱河上郡，落地商丘日月河的消息一經傳齣，就引發瞭社會各界的熱議。

有人說，讓每個住戶參與設計房子，是一種革新生活的進化，它注定是一個爆款、一個地産新物種，它必將改變市場對産品開發的認知，引發未來商丘人居的新一輪變革；也有人說，一個可以定製的社區，是真定製還是戰略？……所有人都在期待一件事――建業濱河上郡，究竟將給商丘定製什麼？

建業濱河上郡作為建業集團年初拿到的第一個地塊，建業産品管理部在規劃之初就多次前來巡視、巡檢，商丘建業團隊也篤定，一定要拿最好的作品，來匹配這片土地的臻稀，項目開展前期就通過問捲調查麵嚮大眾徵集建築風格、臨河一側喜歡什麼樣的産品，並形成初始階段的概念方案。

綫上問捲調查

當濱河上郡項目團隊拿著概念方案，奔赴鄭州嚮建業集團匯報開發思路、開發節點時， 鬍葆森董事長對項目提齣新的要求“建業在商丘已經20年，要顛覆以往的開發模式，客戶的需求纔是我們的未來，唯一能讓戰略體現優勢的就是服務創新，營銷創新，這個地塊要做建業C2B定製模式” ，方案要重新調研、優化，按客戶需求定製。

從君鄰大院到濱河上郡，這是建業定製模式在地級市普通地塊上第一次實踐。項目團隊以綫上問捲+綫下徵集研討的方式，麵嚮商丘建業君鄰會員、建業業主、大眾徵集房屋建設意見，收集樣本3000份， 僅整體規劃一項就甄選方案6稿，在此期間收獲瞭很多對生活的熱愛和對於房子的建議，每一次的突破都是全新的嘗試，每一次從0到1的創新都凝結瞭無數人的共同努力。

六版規劃方案甄選

當商丘濱河上郡營銷公司嚮集團匯報定製徵集階段工作成果時，針對 “在概念規劃徵詢階段，是否根據客戶需求沿河一側進行以洋房為主的配比調整？ ”這個問題，鬍葆森董事長親自指示要尊重客群對生活的追求，做商丘真正的定製孤品。濱河上郡將總規選擇權交給參與定製的商丘精英，讓他們根據需求賦予這片土地意義，保證居住圈層的純粹性。

濱河上郡總體規劃圖

建 業濱河上郡整 體規劃從之前的沿河高層布局，根據客群所需優化形成更加舒適的洋房布局，迴應客戶的要求，犧牲利潤提升整個社區的居住品質，將更多的空間歸還於自然，圍閤一方純粹居住社區，為商丘塔尖人群營造更多的生活場景和內容。

以人為本的C2B定製模式是建業的戰略理想，也是商丘建業新時代的夢想。商丘建業20年，從年初“奔赴，你的熱愛”品牌概念的提齣，商丘建業就進入瞭 “以客戶思維為導嚮”的新時代 ；建業商丘20年，目前有1800多名建業君鄰會員，20萬+業主傢庭的認可，這是建業定製的信心來源！所以商丘建業要把 最好的土地交給最有想法的人，迴歸客戶，迴歸初心，迴歸居住，帶著這樣的執念，濱河上郡開啓瞭房屋麵積、建築立麵、社區配套定製研討之旅。

建業業主積極參與研討

房子，是為人服務，而人的需求，都是個性化的。比如，每個人對自己的生活空間發錶瞭自己的看法。“在傢的時候，一抬頭都是牆，希望能在社區的公共空間裏，與鄰居一起喝喝茶，聊聊天。”“給老年人更多關懷，讓他們老有所伴”“小孩也需要大空間”……

濱河上郡研討會現場

研討會上，有縱橫商界的“老炮兒”，也有翹楚新貴，正是他們對於建業的信任與支持，讓每周三次的研討定製會圓滿成功，群策群力，積極參與，分彆從戶型、配套、區位、定製等多個維度與項目進行深入交流。

從拿地到定製研討，建業濱河上郡曆時近3個月，36場綫下討論，戶型論證超過60餘次，建築景觀研討23次，共計2439人次參與，落定瞭最終的設計方案。 從綠色傢園到十八城，天築再到私人定製的濱河上郡，這是給商丘城市20年的終極答案。

定製生活，是當代定義的自由。 “綠色健康”、“沿水而居”、“生態宜居”等關鍵詞牢牢的占據人居新需求。在建業濱河上郡，自古以來依河而居的人居想象在這裏重新綻放，公園的生活詩意，現代美學的場所氛圍，在商丘3000年的地上，濱河上郡刻畫瞭一種新的人居尺度。

商丘日月河實景

建業濱河上郡位於商丘日月河畔，交通便利，景觀優美，一處寜雅天貴之地。

城市： 擁攬CBD環湖組團、大學城、商閤杭高鐵新區三區交匯。

生態： 推窗即見約7.2公裏日月河連通商務中心完整的濱河生態圈，舉步即達425畝濕地公園。

人文： 緊鄰商丘市婦女兒童醫院，周邊商丘實驗小學、市一中新校區、商丘一高、興華學校等一綫教育資源，城市優質生活配套齊全。

房子最原始、最根本的初心――頂級的資源和土地，最應該生産的，是最好的生活。建業濱河上郡的一切革新都圍繞用戶需求而發生， 尊重優質的生態資源，將建築退讓給自然，精心定製135-200�O稀貴濱河洋房，同時搭配115-168�O瞰景高層，以優越的居住環境，無邊界的建築空間打造手法，極緻牆窗比帶來的玻璃幕牆，為城市高端居者量身定製精英人士生活主場，滿足所有濱河豪宅的終極嚮往。

濱河上郡鳥瞰圖

房産開發囿於地塊本身限容限高等因素，麵積、戶型無法做到韆人韆麵。為保證濱河上郡居住的純粹性，洋房和高層戶型，是根據大部分客戶需求進行匯總，然後進行項目的戶型配比。

比如大部分洋房 業主對於空間需求，希望陽台足夠大，能夠放得下茶台，然後可以看到日月河及濕地公園景觀，同時保證主臥空間，有大型衣帽間、衛生間，房間需要準備四個，二胎、三胎的來臨，老人可能過來住，要有雙套臥，因此建業濱河上郡的175�O洋房戶型，按需進行優化。

175�O洋房戶型圖

大部分高層客戶需求需求三房，要保證房間最大的采光麵，主臥要有獨立的陽台，老人孩子有獨立的空間，最好老人房也能有陽台，所以高層115�O戶型，房子多寬，陽台就有多寬。

115�O高層戶型圖

現代社會我們與鄰裏間的交流越來越少，客戶更渴望迴到以前那種溫暖質樸的鄰裏關係，社區配套要能滿足傢族私宴、名流社交、書社藝展等多種美好場景，在鄰裏會客時也能看到河與公園，因此建業濱河上郡規劃瞭 如天空之翼般輕盈剔透的恢弘泛會客廳， 每個人都可以在這裏找到快樂，找到知己，找到人文藝術的歸屬。

濱河上郡藝術生活館意嚮圖

建業深耕商丘20年，近20萬業主傢庭的信賴就是建業物業的口碑；除此之外，建業8F智能未來社區，覆蓋未來安全、未來通行、未來健康、未來傢居、未來建築、未來服務、未來鄰裏、未來治理等八大創新的復閤場景係統，依托建業足球、教育、酒店等幸福服務矩陣，為您帶來繽紛多彩的旅遊生活、商務生活、度假生活、文化生活……居住在濱河上郡，不僅僅是一套房子，而是一生式、全場景的生活實現。

濱河上郡洋房270°陽台效果圖

縱覽建業濱河上郡的定製營造，以“定製”為原則，依據客戶對“土地、河居、産品、服務”的需求綫索展開，營造由外而內的濱河奢宅美學，以純粹洋房、恢弘泛會所等高配生活環境，營造自然生態、健康休閑、人文教育的居住氛圍，同時以大麵積玻璃、270°的轉角陽台、巨幕橫廳等場景設計，滿足全傢庭生命周期的需求。

客戶需求不斷的消費升級和需求多元，就是商丘建業20年一直奔赴的方嚮。2022，建業再一次站在商丘行業的潮頭， 用私人定製的濱河上郡，為商丘城市打造一個獨一無二的濱河奢宅封麵，讓房子迴歸到真正的居住價值。

本資料齣街時間為2022年4月。本宣傳資料不作為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控製的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料的修改權利，敬請留意最新資料。本資料對周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作齣瞭承諾。