據《時代報》報道 房産數據提供商CoreLogic稱 墨爾本“疫情低房租”時代即將終結？市區租金上漲迅猛 - 趣味新聞網
發表日期 3/20/2022, 11:59:56 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 據《時代報》報道，房産數據提供商CoreLogic稱，墨爾本內城區的房租將在今年年底前超過疫情的價格，疫情期間房租低廉的時代將結束。根據CoreLogic提供給《時代報》的數據，市區房租在2019年… .....
據《時代報》報道，房産數據提供商CoreLogic稱，墨爾本內城區的房租將在今年年底前超過疫情的價格，疫情期間房租低廉的時代將結束。
根據CoreLogic提供給《時代報》的數據，市區房租在2019年7月見頂，後於2021年1月觸底。自那以來，房租價格以每季度8%至9%的速度上漲。
（圖片來源：《時代報》）
CoreLogic研究主管Tim Lawless錶示，盡管租金仍比疫情前的高點低12%，但這不會持續太久。
他說：“我認為墨爾本的房租可能會在今年年中迴升。”“我們現在看到整個市中心的租金增速非常快。”
對許多租戶來說，10年中最便宜的租金時代即將結束。大學講師Gary Dickson在2021年初接受《時代報》采訪時錶示，疫情期間，他先是在一個擁擠的閤租公寓裏居傢工作，之後在North Melbourne以每周350澳元的價格租到瞭一套新的兩居室公寓。
但Dickson覺得他的“疫情摺扣”不會一直保持下去，這一點在去年9月得到瞭印證。當時，房産中介暗示，房東希望在10月續簽租約時，將每周租金提高200澳元，達到550澳元。
Gary Dickson（圖片來源：《時代報》）
CoreLogic的Lawless錶示，對市內公寓的需求不是由返澳的臨時移民和留學生推動的，而是由當地居民推動的。因為郊區的房租太高，他們也不想搬到離市區太遠的地方工作。
他說：“很多租房者從中環和獨立屋地區湧入瞭市區。”
“我認為這不是由於偏好發生瞭任何轉變，而是越來越多的租房者根本租不起獨立屋……他們負擔不起讓一間房空著的奢侈。”
“在墨爾本，受打擊最嚴重的租賃市場是墨爾本CBD和Docklands。這些市場的租金下降瞭近30%。如今，這些市場的租金以大約8%到9%的速度逐季上漲，這絕對是火箭式的上升。”
2020年11月，CBD的空置率曾創下新高，當時有近1萬個租房廣告，本月這一數字已降至不到4000，低於長期平均值。
Lawless錶示：“你絕對可以稱之為V型復蘇。”
（圖片來源：《時代報》）
據悉，維州租房者的高峰機構也擔心短期租住對供應和價格的影響。
維州租戶協會（Tenants Victoria）首席執行官Jennifer Beveridge錶示，該法律服務機構已經聽到多個關於租戶被要求搬離的說法，因為房東想把房産放到Airbnb上。她說，政策製定者應該研究這個問題。
Beveridge說到：“就在本周，我和一個在墨爾本內城區擁有三套房産的人聊過，他決定將這些房産放在Airbnb上，房子的入住時間減半，租金收益卻能翻倍。”
在收到租金要上漲的提示後，大學講師Dickson也開始尋找其他住處。他在Flemington附近找到瞭一套更大的公寓，每周租金350澳元。但他祈禱今年晚些時候新租的公寓租約到期時，租金不會再次大幅上漲。
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點擊下方卡片關注半鹿角公眾號 湯臣一品，相信很多人並不陌生。 它是中國第一豪宅，99%的人都買不起的天花闆，在很多年前它就已經成為瞭奢華和高貴的代名詞。 這裏是上海名流和富豪的聚集地，眾多我們所熟知的明星，如姚明，劉嘉玲等，都曾在這裏居住過。 在那裏，可以坐擁整個外灘風景，黃浦江的景色盡收眼底。 在寸土寸金的上海，它是獨一無二的存在。 國內大大小小的樓盤，都來蹭它的熱點，說自己的樓盤是“湯臣一品同款地磚”、“湯臣一品同款電梯”、“湯臣一品同款外牆”…… 仿佛隻要有瞭這四個字，就是高品質的保.......
樓市周期在縮短
這是拿鐵房産觀的第134篇原創 一直跟大傢說乾貨，今年打算跟大傢以聊天的方式說說樓市。 就是因為有人說我的文章太直白，太乾瞭，太直男瞭，所以今年想換個方式和大傢聊聊。 以往的樓市我們會用周期去判斷，比如三到五年一個周期，比如漲橫跌，跌漲橫等等，大概如下。 為什麼會有這種形態呢，主要和我國國情有關。 一是人口的高速增長帶來需求的增長，同時疊加産業更新、科技創新等高速發展。 當供需不平衡時，再怎麼限製都壓製不住價格的上漲，特彆是一二綫城市核心區域，經過二十年的發展，沒有房子可賣瞭，人口又不斷流.......
龍華-華潤上塘城市更新項目，重點位置打造龍華華潤城
點擊名片輕鬆關注 ――――――馬先生的舊改房源―――――― 龍華-華潤上塘城市更新項目 龍華中心將誕生深圳“第一商圈” 深圳網紅商場的四大天王――萬象城、海岸城、歡樂海岸、壹方城全部在龍華集齊。 龍華版“商業四大天王” 萬象城――華潤上塘舊改，未來將引入“萬象係”商業。 海岸城――龍華海岸城項目，規劃有約30萬方商業。 壹方城――鴻榮源壹成中心配套約60萬方壹方天地商業，體量超過壹方城。 歡樂海岸――被譽為龍華版“歡樂海岸”的紅山6979，即將於今年底投入運營。 深圳商業最發達的福田CBD.......
住建部徵求意見：二層以上住宅至少設置一部電梯
住房和城鄉建設部近日就《住宅項目規範》(徵求意見稿)嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、.......
住建部齣手！你的住房，或有這些大變化
近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見。對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平.......
總投資超3個億！九條道路！利好多個樓盤！南康這個項目完成備案……
小編從相關網站瞭解到，“南康區現代傢居産業園標準廠房及基礎設施建設項目（二期）”完成備案，項目涉及九條道路，道路分布位於花香美林郡、雙瓏北苑、雙瓏南苑、濱江雲宸等樓盤周邊。 項目編號：2203-360703-04-01-242884 項目名稱：南康區現代傢居産業園標準廠房及基礎設施建設項目（二期） 詳細地址：江西省贛州市南康區濱江大道 項目總投資：30592萬元 建設規模及內容：南康區現代傢居産業園標準廠房及基礎設施建設項目（二期）位於東山街辦，共九條道路，總長約6520米.景泰路位於花香美林.......
慘！樓市繼續降溫！大灣區九城周成交6701套！珠海還能投資嗎？
大灣區樓市，終究還是沒能迎來小陽春。 上周（3.7-3.13），大灣區內地九城新房成交6701套，環比微跌3.65%，未能維持上上周的上漲勢頭。 在排名上，上周成交量前三甲維持不變，其中，廣州以1389套的成績蟬聯榜首，但成交量環比下跌瞭3.34%；佛山位居第二，共成交1335套；惠州坐穩第三，共成交862套，環比上漲1.89%。 中山：西區位列榜首 據閤富研究院數據，上周中山全市一手住宅網簽570套，環跌9.38%。 其中，西區以104套成交榮升榜首，環漲19.54%。港口鎮以59套成交拿下.......
