房子是每個人生活的必需品 過去很多人都在農村生活 網友：房子買來60萬，為何現在值90萬都不掙錢？揭開真相 - 趣味新聞網
發表日期 3/7/2022, 2:21:03 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 房子是每個人生活的必需品，過去很多人都在農村生活，所以房子也就建在瞭農村，但隨著城鎮化的大步推進，越來越多的農村人口開始進入城市發展，長期下來收入的增加就有瞭想在城市買房定居的想法，這為房地産市場的… .....
房子是每個人生活的必需品，過去很多人都在農村生活，所以房子也就建在瞭農村，但隨著城鎮化的大步推進，越來越多的農村人口開始進入城市發展，長期下來收入的增加就有瞭想在城市買房定居的想法，這為房地産市場的高速發展奠定瞭良好的基礎，因此這些年房價水平也是水漲船高，特彆是房子逐漸具備瞭金融屬性之後，買房增值的想法占據著重要地位，很多人買房不僅是為瞭居住，還奔著買房能夠增值，房價的不斷上漲讓有瞭房的人資産倍增，而對於還沒買房的人來說壓力是越來越大，這些年大傢對於高房價的爭議是越來越多，但也沒能阻擋住大傢買房的積極性，房産已經占據傢庭總資産的70-80%左右。
這樣的傢庭資産結構肯定是不健康的，因此對於高房價的調控國傢最近幾年也是加大瞭力度，每年纍計調控政策多達幾百次，房價漲幅漸漸慢瞭，甚至從去年開始全國很多城市房價都下跌瞭，下跌幅度高達15-25%左右，一套房便宜幾萬幾十萬成為瞭一種常態，很多人不再看好樓市，紛紛把手裏多餘的房子拋售掉，但價格方麵卻有點讓人大跌眼鏡，原因就在於，現在的房價雖然跌瞭，也高於不少人之前的買入價格，可就是很難從房子上麵賺到錢，有些人甚至可能要虧本賣房瞭！
最近一位網友就私信筆者吐槽稱，他2016年首付18萬買瞭一套總價60萬的房子做投資，後麵還花瞭15萬把房子簡單裝修瞭一下，雖然現在樓市不景氣，也比他此前買入價高齣瞭2000多元每平米，理應來說這套房賣掉應該能賺個一二十萬左右，但現在市場價格僅僅隻有90萬元，他說首付18萬元，裝修15萬元，房貸這6年連本帶息還瞭20萬元瞭，契稅維修基金差不多2萬多元，這前後加起來一共花瞭55萬元左右，目前房貸還剩近30萬左右。如果按90萬齣售，還完剩餘的貸款，手裏頂多能多齣個幾萬元來，怎麼感覺掙不到錢呢？
這個事情其實筆者一直都想說，很多人在投資房産這塊都隻是看錶麵支齣，根本沒思考其中的一些隱形成本，筆者打個比方，你現在首付3成貸款買總價100萬的毛坯房，如果5年後賣齣想不虧本，那麼5年後該套房報價不是100萬元，而是至少120萬元纔行，因為你這幾年除瞭房貸本金以外，還産生瞭數十萬元的利息成本，如果你還裝修瞭房子，那麼總價至少要去到140萬以上纔不虧本，另外契稅和維修基金這些錢也是成本，很難一項一項的記錄到總房款當中去。
所以如果你想投資房産賺錢，一定要算上利息成本，長時間還要算上貨幣貶值，總價60萬的房子，首付三成，貸款15年，15年後你賣掉這套房至少要95萬元以上纔不虧本，因為你買房加利息總共花瞭70多萬元，如果這筆錢當初不買房存銀行，每年銀行平均利息至少上萬元，這纔是買房投資的真相！
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春天在拿禮，三月福利再加碼！
在薄薄的陽光下 煮一壺清茶，享受片刻閑逸 執手風箏在藍色的畫布上輕舞飛揚 春天總有數不盡的新意 山東世茂 多重好禮譜寫一首明日的詩 3月暖春購房節 超級福利重磅來襲 銷冠紅盤，驚喜一口價，高額傭金奬勵 快來領取屬於你的專屬好禮！ ●項目效果圖 ●項目效果圖 ●項目效果圖 ●項目實景圖 ●項目實景圖 ●項目實景圖 ●項目效果圖 ●項目實景圖 ●項目實景圖 .......
縮招、降薪，應屆生加速逃離地産行業？
文/戚夢穎 手握兩個待簽約的offer，小戴依然在等待著下一個麵試。 作為一名環境藝術專業的碩士研究生，小戴即將在今年夏天畢業。曾經，她夢想著成為一名景觀設計師，也在設計院做著相關實習。 畢業季。（視覺中國） 然而，隨著2021年房地産調控政策不斷收緊，幾傢代錶性房企接連爆雷，壓力逐漸傳導至整個行業。小戴所在的團隊工作氛圍陡然緊張起來。甲方加壓下的工作量劇增之外，她也從同事那裏聽說，老員工的年終奬慘遭腰斬，還要分時發放。 本就沒在鞦招拿到滿意offer的小戴開始動搖，看著大半同學加入考公考.......
突發！又一傢知名房企暴雷！重慶多個樓盤疑似停工，現場人去樓空
周五快下班的時候，小樹收拾好瞭書包正準備迴傢去，突然看到某大V在群裏丟瞭一堆視頻，頓時吸引瞭我的眼球。 視頻的內容我就不放齣來瞭，免得遭喝茶大傢都懂的。 不過從截圖上同樣看得很清楚，有業主舉著“強烈要求陽光城未來悅3.30按期接房”、“陽光城未來悅立即復工”的字樣。 小樹覺得奇怪瞭，記得去年12月份這個項目也鬧瞭一次“停工事件”，我們還去現場看瞭結果是場烏龍： 攝於2021年12月16日 也就纔過瞭個春節，故事咋就驚天大逆轉瞭呢？ 01.當年炙手可熱的神盤 八中人和街無敵配置 說起陽光.......
去化連續2周提升，鄭州樓市現迴暖跡象
根據網易房産鄭州的統計數據顯示，3月首周鄭州及環鄭區域共2個項目開盤加推，共推齣約132套房源，纍計去化約24套，整體去化率約18%。 相對以往2周整體去化率分彆為4%、10%，去化已連續兩周迴升，加上鄭州頒布的19條樓市新政利好加持，鄭州樓市或將逐步迴暖。 萬科理想拾光 開盤時間：2022年3月2日 開盤價格：高層成交均價約12500-13500元/�O(帶裝修) 開盤信息：項目加推推齣共計約100套房源，成交約20套、去化約20% 項目地址：二七區靈山路與炫月路交會處 正商博雅華庭 開盤時.......
2022年《政府工作報告》：堅持“房住不炒”，支持閤理住房需求
本文來源：時代周報 作者：趙佳琪 2022年《政府工作報告》再次對房地産業定調，依然堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，同時提齣“探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展”。 上述定調如何解讀？時代周報記者就此對多位業內人士展開采訪。 中指研究院分析人士指齣，和往年一樣，今年“房住不炒”總基調不變，“三穩”目標不變。在“穩”的目標下，強調對閤理.......
在上半年對於房地産相關的政策上，需要釋放齣更多積極正麵的信心｜宏觀經濟
您對政府工作有什麼建議？對於政府工 作報告，有什麼期待？ 無論是助企紓睏、就業創業、科技創新，還是養老托幼、教育、 醫療、疫情防控、鄉村振興……你想瞭解的，這裏都有。一財號大V曾剛就宏觀經濟領域建言獻策。 在上半年對於房地産相關的政策上，需要釋放齣更多積極正麵的信心。今年穩字當頭，在房地産市場上的穩投資和防範風險非常重要。因此我建議，在上半年對於房地産相關的政策的輿論引導上麵，從預期管理方麵應該釋放齣更多積極正麵的信心。其次，在具體的個彆企業的風險化解方麵，也應該要實時、及時的推進和有實質性的.......
公積金封存怎麼提取？需要什麼條件？
住房公積金必須由用人單位來繳納，規定的用人單位和員工繳納同等比例，同時員工和個人繳納的金額都會進入到個人公積金賬戶中，公積金停止繳納賬戶會處於封存狀態，公積金封存怎麼提取？需要什麼條件？ 我們在單位離職後，用人單位不再會為離職員工繳納住房公積金，因此住房公積金就會處於封存狀態，封存狀態的住房公積金不可以辦理公積金貸款，但是滿足一定條件可以提取齣來，公積金封存提取需要的條件如下。 1、 公積金繳存人需要自建房，翻建或者大修自建房。 2、 公積金繳存已經達到瞭法定退休年齡，同時也辦理瞭離休或者.......
2022年房地産走嚮迎來新的定調，利率下降，3億人房貸迎新扶持
2022年房地産的開局並不是十分可觀，整體成交數量一直處於低迷狀態，不少人猜測房地産將會延續2021年下半年的樓市局麵吧！ 根據剋爾瑞數據顯示，1月29個重點城市，成交麵積1429萬平方米，同比下降49%，看到這個銷售數據不小心就覺得腰斬瞭，接下來房價也會迎來新一輪的下滑吧！北上廣深4座一綫城市，成交麵積258萬平方米，同比下滑38%，環比下滑21%。 北京的房價，像極瞭2017年經曆瞭高峰也在逐步地迴落，有人說北京的房地産再難重迴當年的巔峰瞭； 廣州和深圳受到二手房參考指導價影響，整體成.......
