跟隨房産君 看看今天有哪些大事小情發生：【英國疫情】昨天 3月英國租金年漲幅8.7％！英國131個地區的房價漲幅超過瞭平均工資！ - 趣味新聞網

跟隨房産君，看看今天有哪些大事小情發生：

【英國疫情】

昨天，英國新增確診51,253人，較上周同一時間下降41.2%。

新增233人，較上周同一時間上升9.4%。

盡管新增確診數據有所下降，但專傢們指齣，數據完全依賴前來檢測的人，並沒有顯示齣真實的感染水平，每日確診已經無關緊要瞭。

研究錶明，英格蘭感染水平其實已經創下瞭曆史新高。倫敦帝國理工學院的流行病學傢保羅・艾略特教授錶示：

75歲以上人群的發病率達到瞭前所未有的高水平，這“有點令人擔憂，因為這是最脆弱的群體”。

然而，一個好的跡象是，英國的住院人數自2月底自由日以來首次連續兩天下降，這錶明NHS的壓力似乎已經達到瞭頂峰。

上周六，有2,040名感染患者入院，較前一周下跌1.7%。這一數字包括檢測呈陽性的患者，並不等同於因新冠而入院的患者。醫院裏一半以上的新冠患者是因為其他疾病在治療，比如骨摺等。

【得新冠增加齣現嚴重血凝塊的風險】

瑞典的一項研究錶明：

在感染新冠肺炎後的六個月內，齣現嚴重血凝塊的風險會增加。這凸顯瞭接種抗病毒疫苗的重要性。

但英國的研究也曾指齣，接種疫苗後也可能會齣現血栓，但風險要小得多。

瑞典的研究人員發現：

每1萬名新冠患者中，就有4人患上深靜脈血栓，而在沒有得新冠的1萬名人中，隻有1人患上深靜脈血栓。

每1萬名新冠患者中，就有17人齣現肺部血凝塊，而在沒有得新冠的1萬名人中，隻有不到1人齣現肺部血凝塊。

患有嚴重新冠的患者肺部齣現血凝塊的風險比正常人高290倍，而輕度新冠患者齣現肺部血凝塊的風險比正常人高7倍。

【英國最繁忙的房産市場】

2022年到目前為止，英國最繁忙的房産市場揭曉。

Twenty Ci的調查指齣，目前，英國有172,589套住宅待售，另有237,512套已成交。過去三個月共完成290,381筆房産銷售。

但，英國各地之間的市場活動存在差異，目前來看，英格蘭東南部是最繁忙的市場，在過去三個月裏有超過5.2萬套房屋完工，目前有超過7萬戶傢庭在搬遷（已完成銷售協議）。這意味著新的或即將搬傢的人約占東南地區所有傢庭的3.2%。

其次是英格蘭東南和西南地區。

對此，該機構的負責人凱蒂・比蘭尼錶示：

高需求和低供應繼續推動英國房價上漲。供應不足在2022年將成為一個持久的問題。購房者之間的競爭給房地産中介帶來瞭巨大的壓力，因為大量的人對很少的房子感興趣，房産中介可售賣的房産數量有限。

【3月英國平均租金上漲8.7%】

HomeLet數據顯示：3月，英國平均租金年漲幅8.7%，達到1,078英鎊，較2月份上漲0.8%。

除倫敦以外地區，年漲幅7.4%，平均租金為每月910英鎊。

其中，蘇格蘭地區的租金年漲幅最大，為12.9%，目前平均租金為770英鎊/月。

其次是倫敦和英格蘭西北部，租金分彆上漲11.6%和10.5%。

東米德蘭茲郡3月份的年漲幅最低，為4.3%。

對此，HomeLet & Let Alliance首席執行官安迪・霍爾斯特德(Andy Halstead)錶示：

需求將繼續超過供應，在這種情況下，租金肯定會繼續上漲。

【房價上漲比工資收入高】

目前英國人的平均年收入為31,620英鎊，而過去12個月平均房價上漲瞭約24,522英鎊(10%)。

過去一年裏，英國131個地區的房價漲幅超過瞭平均工資。

德文郡南漢姆斯的平均房價在過去一年裏從345,242英鎊漲到瞭424072英鎊，上漲瞭78,831英鎊。與此同時，南漢姆斯的平均工資為28,711英鎊，這意味著當地房屋的收入比普通人高齣驚人的50,120英鎊。

在倫敦伊斯靈頓區，房價上漲瞭89,575英鎊，而居民平均工資為46,146英鎊，這錶明房産增值筆工資多賺瞭43,429英鎊。

在北德文郡，房價一年上漲65,210英鎊，平均收入23,285英鎊，這意味著房子的收入比平均收入高齣41,925英鎊。

科茨沃爾德(Cotswold)、烏特爾斯福德(Uttlesford)、莫爾登(Maldon)、泰晤士河畔裏士滿(richmond - on- thames)、托裏奇(Torridge)、威斯敏斯特(City of Westminster)和東漢普郡(East Hampshire)的房價上漲也都高於居民收入。

對此，GetAgent的創始人兼首席執行官科爾比・肖特(Colby Short)錶示：

疫情以來，房産市場一直非常火爆。買房的人一年賺的比上班還要多。

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