最近 國際局勢緊張、央行大放水、國傢六部委齊錶態 有錢人注意！蘇州頂級豪宅“姑蘇院子”重齣江湖，最新工程進度曝光～ - 趣味新聞網

最近，國際局勢緊張、央行大放水、國傢六部委齊錶態，我們看到油價上漲、地産股上漲，樓市尤其是豪宅市場購買力一路暴漲的盛況。

數據顯示，2021年總價1000萬以上豪宅成交超猛，尤其上海，去化量破萬套，北深廣一綫城市，同比漲幅更是驚人。

蘇州，豪宅錶現同樣燃爆。

韆萬級豪宅殺瘋瞭，總價1000萬以上新房，2021年蘇州賣瞭724套，躋身全國第八！

再看幾個案例。

玲瓏灣一套法拍房成交單價 超11萬/�O；

鉑悅府成交 破8.8萬/�O ，創新高；

剛剛開盤的獅子山瀾庭（院）， 認籌超2000組，平均6個人搶一套， 標準層280套全部售罄，底復也所剩無幾，銷控錶一片飄紅，賣瘋瞭；

熱炸瞭的建屋天著， 項目最後的181套聯排彆墅齣貨，直接引爆市場熱度！

綜上所述， 目前豪宅市場的格局，呈現價格越貴越好賣，漲得越高的局麵。

遺憾的是， 受限於“禁墅令”，蘇州低密度豪宅的供應越來越少，讓本身就具有極高保值性的蘇州豪宅，更快一步進入收藏時代 ，越發難買到瞭，而這種難買、買不到的焦慮集中爆發，帶來的 豪宅資産持續暴漲，尤其越是優質資産，上漲的越快。

慶幸的是，最新傳齣一則大猛料讓人眼前一亮，全蘇州有錢人都沸騰瞭， 蘇州頂豪姑蘇院子重齣江湖。

/實景圖

01

政府接手

姑蘇院子滿血復活

工人進場，最快一批房子今年交付

喜大普奔！ 項目由姑蘇區政府牽頭成立紓睏小組，由第三方公司接手，處理前期業主産證問題，以及餘盤銷售、建設的工作！

保證業主不會再有産證問題，且未交付業主已根據不同房源明確交房時間，最快的一批今年就能交付。

這個舉措，不僅是對購房者利益最大化的保障，還成功打消瞭對項目的疑心，等於是給買房人吃瞭一顆定心丸。

這是嚮好的一麵，也是大傢更願意看到的一麵！

另外，筆者實探發現 ， 項目目前已經全麵復工，上百名工人同步作業，工程進度相當快。

當前主要完成瞭現場臨電、消防設施、腳手架等的整改工作，1-3#樓正在二次結構施工，6-7#樓完成瞭樁基驗收，目前已開始底闆承台鋼筋的綁紮工作，4-5#樓北側頂闆已完成瞭混凝土的澆築工作，20-21#樓目前正在準備基礎和主體驗收資料，10-24#樓正在疏通地漏和清理工作，太陽能設備排查梳理中。

直接看最新的工程進度圖更直觀：

/實拍圖

02

核心地段+人文

頂級墅區最後收藏

提到姑蘇院子， 這是目前蘇州唯一有資格代錶姑蘇的寶藏豪宅，也是接下來站在樓市食物鏈頂端的優質資産。

為什麼這麼說？

第一：古城核心區！地段稀缺，不可復製！

一方麵，很多人熱愛、鍾情古城區，就是對那份濃濃的 古城情懷 ，念念不忘。

這是經典蘇州的色彩，也是煙雨江南的人間尋味。

日常徜徉在2500年的姑蘇，每一步，都是曆史；每一次迴眸，都是神仙畫捲。

/網絡圖

姑蘇城外寒山寺，夜半鍾聲到客船。――張繼《楓橋夜泊》

我們憑詩懷古，往往無法身臨其境，姑蘇院子卻將這首足以載入世界文明藝術史冊的詩句，在一韆年後完美呈現。

這個項目，占據古城核心、 東靠留園、西臨寒山寺、北倚虎丘風景區、南臨閶門運河，地段簡直無敵瞭！

/區位圖

此外，作為蘇州“一核四城”發展重心，姑蘇古城占據絕對的交通、商業、醫療、教育等優質資源，中心地位不可撼動。

這也體現瞭愈中心，愈增值；愈稀貴，愈難入。

另一方麵， 土地價值的稀缺是古城的標簽。

古城區寸土寸金，能夠開發建設的土地屈指可數， 2021年蘇州全市設住宅供地89幅，而姑蘇古城有且僅有1幅。

古城資源不可再生，與其說它是居所存在的地輿，更不如說它是古董級土地資源上的孤品資産。

姑蘇院子，這片特殊的土地所承載的內涵，是其他任何蘇州項目所不可比擬的，其地段、其人文，不可再生、不可復製。

對於買房人來說，能入手一套如此地段的彆墅資産，人生足矣，畢竟房子有價格，稀缺孤品資産的價值高度是不可想象的。

第二：産品是中式豪宅

要知道，相比於其他類型的産品，中式可能是工藝工法以及材質要求最高的類型。

純正中式的景觀、園林，對工藝和材質非常講究，許多材料都需要定製，也相當耗時間。

如此高成本，就讓很多房企對其望而卻步，選擇更為簡單其他産品係。

也就是說， 在蘇州，已然少見純粹的中式大宅 。 姑蘇院子，則是目前市麵上難得的中式王府規製院墅 ，確定項目高大上的調性，更是蘇州的頂豪彆墅瞭。

其次， 賣中式，賣得就是文化，進一步來說，文化就是講故事。

假如把桃花源與項目對標，會發現在講産品的故事上，可能不分高下。

/實景圖

前者講的是老宋的情懷，非遺工匠的絕唱；姑蘇院子則講騎著漢白玉基座的銅獅，完全仿製古法的門頭，一字照壁；多重的歸傢禮序，蔚然的傢族風儀。

這是兩種不同樣的意境，傳承的卻是同一個東方之美。

第三：蘇州獨一份，帶院子的墅類産品！

麵對市場上眾多所謂的“高層院墅”，姑蘇院子依然保留著彆墅該有的模樣，真閤院真彆墅，這在目前蘇州市麵上僅此一傢。

很多嚮往姑蘇古城的人一直有 院子情結 ，這種情結可能深烙在基因裏，無法更改。

/實景圖

現在機會來瞭， 項目目前還有幾十套253-416�O閤院彆墅待售。

這個很重要！ 隻剩下幾十套，另一個涵義是：稀缺。賣一套，少一套。

當然，姑蘇院子的閤院産品，不僅稀缺，而且驚艷。

/閤院戶型圖

獨門獨戶，定製匾額，尊享門庭坊巷院，三重歸傢禮製。特色下沉式庭院，納園入宅藏天納地。奢華五套房設計，兌現國人園居高標準。

再炫一個成績， 項目當年曾持續霸榜蘇州彆墅TOP榜單，一年賣30多個億。 因為稀缺、高端，所以被整個蘇州熱捧。

03

絕版現房彆墅，比效果圖更驚艷

世界級珍藏品，蘇州品質天花闆

關鍵還是現房彆墅，像姑蘇院子這樣，買瞭馬上就能交付的準現房，看過的都逃不過“真香定律”。

不少客戶跟居者有共識：凡是來看過姑蘇院子，必定被其考究的高品質所摺服，而且是現房實景，所見即所得的體驗感太棒瞭！

來看看大師品質在姑蘇院子的兌現，內外兼修，絕美天際綫、園林景觀、綠植、禮序等，中式建築古典美與人居文化完美融閤的視覺盛宴，蘇州樓市真正的顔值天花闆。

首先， 徜徉在中式建築的古典美。 直接來一波美圖刷屏~

/實景圖

山水疊嶂、麯徑通幽、柳暗花明，一步一景，細細品味“庭院深深深幾許”的唯美意境。

內部梅花、綠竹、楓樹、桂花、櫻花等名貴花木，都是全冠移植。移步異景，四季變換不同。

當然， 坊巷裏的中式人居文化，更加彰顯居者的風骨。

坊巷內部，建築白牆瓦屋、麯綫山牆、匠藝奇巧。項目汲取北京四閤院的建築精髓和造園精華，規劃 五坊十八巷 ，營造院落與坊巷渾然天成，流綫縱橫。 一磚一石，一花一樹都是最純粹的中式文化底蘊。

/實景圖

/實景圖

儀式感上， 一進大門，二進巷門，三進院門“三進式”歸傢儀式 ，將江南士大夫的貴雅氣質體現到極緻。

姑蘇院子作為中式豪宅標杆，無論景觀、設計、建築都以滿分呈現，品質值得信賴。

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寫到這裏，相信大傢都能明白政府為什麼這麼重視姑蘇院子。

古城區的地，不僅稀缺，而且珍貴，沒法復製。

姑蘇院子正是憑藉品質、地段、中式彆墅這三大優勢，達成瞭目前行業所難達到的一個作品高度，並且很難被超越。

因為，古城區再沒有閤適的土地可供開發。

絕版，所以值得珍藏。

姑蘇院子重齣江湖，也讓這為數不多的中式閤院房源顯得越發臻稀起來。

小道消息，很多有錢人聽說項目滿血復活的消息，直接放棄瞭原本的買房計劃，手捧現金隻等開搶。