未來5年後 電梯房和樓梯房哪個更值錢？內行人給齣答案！在早年間 未來5年後，電梯房和樓梯房哪個更值錢？內行人給齣答案！ - 趣味新聞網
發表日期 3/7/2022, 11:12:27 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 未來5年後，電梯房和樓梯房哪個更值錢？內行人給齣答案！在早年間，我國社會上廣泛齣現的大多都是低矮樓房，不僅僅是農村，還有城市，許多房屋都是自建房，所以大部分的樓層都不會超過四層以上。但隨著近年來我國… .....
未來5年後，電梯房和樓梯房哪個更值錢？內行人給齣答案！
在早年間，我國社會上廣泛齣現的大多都是低矮樓房，不僅僅是農村，還有城市，許多房屋都是自建房，所以大部分的樓層都不會超過四層以上。但隨著近年來我國的城市化建設的開展，許多城市中的低矮樓房被推倒重建。在我國早期城市中建立起來的樓房大多都是普通的樓梯房，這樣的房屋適應瞭當時我國的社會狀況。但隨著我國的經濟的不斷發展，城市人口的逐漸增長。
曾經的樓梯房，已經遠遠不足以容納下城市中的人口。於是為瞭適應城市中人口的住房需求，另外一種住房在城市中應運而生，那就是電梯房。一座座裝著電梯摩天大樓在城市中慢慢聳立起來，許多的城市周邊新開發地區，都是以高層電梯房為主，高層電梯房的占比也逐漸地超過瞭曾經的樓梯房，成為瞭我國房地産市場中的主要的樓盤類型。
01、樓梯房和電梯房的選擇
在我國的早期齣現的電梯房，大多都代錶著高質量的住房，大多都是樓盤房價較高的存在。並且由於在我國早期的房地産市場中，許多人買房都並非是齣於居住的需求，而是通過，買房賣房而炒房價，這也就使得當時的房價普遍都是始終高居不下，那時候我國的大多數的普通收入的居民，薪資水平都買不起房。
所以在我國的城市中，仍然存在著許多的樓梯房，許多新建起來的電梯房等高檔小區，其實入住率也並不高。但是就在近年來，我國齣台瞭對於炒房現象的針對政策，使得我國的房價正在慢慢的下跌。於是就在這種情況下，許多曾經一直買不起房的人開始考慮起瞭買房。
買房，作為我國社會上每個人都必須經曆的一件大事，關於房産的最終抉擇是關乎一生的大事，尤其是對於大部分的中産階級來說，可能買下一套房子就是傾盡瞭所有，所於他們對於房産的抉擇更是慎之又慎。在如今我國的社會狀況下，房地産市場中占據主流趨勢，適閤中産階級的房子主要就是兩種：樓梯房和電梯房。
或許許多人買房時主要麵臨的也正是這兩者之間的抉擇，對於樓梯房和電梯房的對比選擇，其中確實有著大學問。那麼，從居住環境，未來發展趨勢，房産價值增減等多個層麵來說，當我們打算買房時，在樓梯房和電梯房之間，究竟應當如何做齣抉擇呢？
02、城市中的電梯房
電梯房，作為我國近年來房地産市場的主要發展趨勢，許多新建起來的樓盤大多都是高層電梯房。對於電梯房來說，他的優勢主要就在於房屋本身，由於我國如今大部分的電梯房都是新建樓盤，所以房屋的設施都是嶄新的，也是適應如今大部分人日常生活需求的。同時新建的高層電梯房整體居住環境相較於樓梯房是更加優異的，在日常的齣行上也會更加的方便。
同時另一方麵，新建電梯房大多數的物業管理都是能夠適應如今居住需求的，對於日常生活來說，有著一個負責的物業，無疑是能夠大大增加日常的居住幸福感。但是利與弊也都是相對的，電梯房除瞭有著上述的幾個優點之外，也有著幾個不可忽略的缺點。一方麵，作為新建小區，相對來說位置都是距離城市中心較遠的，對於外齣來說可能不如老舊小區那般便捷。
另一方麵，新建高層電梯房，在設施、物業等更加完善的同時，物業管理費也會作為一筆日常較大的開支，同時不可避免地會有較大的公攤麵積。這些都是想要購買高層電梯住房必須要考慮的幾個問題，如果能夠接受電梯房相較而言不夠便捷的交通，以及日常較高的物業費等支齣，那麼電梯房確實是一個極佳的抉擇。都說“買新不買舊”，作為住房，嶄新的樓盤與優秀的服務，確實是能夠極大程度的提高日常的幸福感。
03、城市中的樓梯房
在我國如今的房産市場中，除去新建起來的高層樓梯房，還有一種就是存在多年的樓梯房。樓梯房作為一個相較於電梯房來說存在時間更長，平均“年齡”大於電梯房的樓房，確實在樓房的設施上不如電梯房，由於許多樓梯房的曆史都較長，所以許多的生活設施大多都是已經老化。同時，許多的樓梯房也會存在著許多老舊房屋不可避免的問題，比如房屋的排水、排煙等等方麵的問題。
但是樓梯房除去老舊等等缺點之外，他的最大的優勢也正是在於他的曆史，許多的老舊樓梯房，由於建設年代都比較早，所以所處的地理位置相對於新建樓盤來說都更加的接近城市中心。在日常的上下班通勤，以及購物等方麵的交通需求，老舊小區確實存在著極大的優勢。
假若在購買房屋時，更加關注樓盤的周圍環境，更加關注齣行需求，對樓盤內部的設施等等需求不大，那麼老舊小區無疑是一個更好的抉擇。相對於新建高層電梯房來說，大部分的樓梯房的房價確實是略有優勢的，對於購房資金較緊張的人群，確實可以好好考慮一下樓梯房。
尤其是如今隨著城市建設，許多的老舊樓盤都正在麵臨著拆遷改造計劃，如果真的購入瞭老舊樓盤，那麼將來城市進行拆遷改造時，房屋將會大大升值，拆遷款也可以成為一筆巨大的投資收入。
當然，或許許多人對於樓梯房最大的顧慮，就在於他給許多人留下的“危房”形象。但事實上，隨著城市化建設的推進，許多暫時未納入拆遷地區的老舊樓房，也開展瞭舊樓改造，不僅將房屋的基礎設施進行瞭翻新，也排除瞭老舊樓房中存在的安全隱患，極大的優化瞭老舊小區的居住環境。
結語：
對於樓梯房和電梯房的各自的優勢與劣勢，我相信大傢都已經有所瞭解瞭，那麼在買房時，究竟如何在樓梯房和電梯房之間做齣選擇呢？
我認為，買房之前，可以先對自身對房屋的關注因素做齣排行，從自身齣發，如果更加關注的是房屋的使用價值，更加看重房屋本身的設施，小區周邊環境的話，那麼設施齊全完備的電梯房，無疑是極佳的選擇。而如果在買房時，更加看重的房屋的未來價值，更加關注房屋的升值，那麼坐落於城市中心地帶，有著極大升值空間的樓梯房，無疑就是最佳的選擇。
所以如果有買房需求的人群，可以通過以上的幾個方麵，對兩種樓房進行權衡後做齣選擇。
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這是楊一第261篇原創文章 不知道你有沒有發現，重慶最近幾年成交的土地，單宗土地規模是越來越小瞭，感覺重慶已經從之前的大盤時代進入到瞭小盤時代。 根據銘騰數據統計，規模在10萬方以內的土地在2017年時成交占比僅29%，而到瞭2021年，這個數字占比變成瞭54%，幾乎是翻倍的態勢，且這種趨勢還愈來愈明顯。 △ 重慶主城近5年土地規模統計情況，數據源於銘騰 現在重慶的大盤已經越來越少瞭，而大盤的豐富配套、穿越周期的能力強，這些優點是小盤完全不具備的。 大盤都不多瞭，那種動輒幾十萬方、甚至.......
活著，仍是商業運營的第一準則
商業地産必須尊重商業規律，國內的很多商業地産開發商都是由住宅開發轉型而來。如果用地産開發和銷售方式來做商業地産，肯定不會長久。在目前商業麵臨全麵發展睏難階段，活著，仍是商業運營的第一法則。 一、商業地産各階段主要問題錶現 在商業開發至後期商業的良性運營，共分為三大部份：前期定位、中期招商及後期運營。目前在各個環節均齣現瞭問題，主要有以幾個方麵： 1、前期定位： 一般大型商業項目前期投資占總投資額的10%，如業績標杆購物中心正佳廣場成功運營已過10個年頭，在當時正佳廣場的決策者就十分注重前期.......
廣州市海珠區房屋安全檢測鑒定單位
我公司是一傢具有獨立部門、獨立辦公、獨立承擔第三方檢測的綜閤性檢測機構。以國內高校優秀資源為依托,擁有多名該領域內的教授及檢測人員,技術厚實,公司的高層管理人員均由多年I程工作經驗、持有高級專ye技術職稱和職業資格證書的專傢擔任。 廣州市海珠區房屋安全檢測鑒定單位，辦理熱綫：13686854997 葉工 房屋鑒定的主要工作首先要確定房屋安全鑒定的類彆,準確解答鑒定對象、鑒定依據的選定、通過鑒定數據的采集和查勘分析、按照鑒定標準依據有關的法律法規,公平公正地確定鑒定結論,齣具-份完整的鑒定報告。.......
陝西西鹹新區齣讓27宗地塊 住宅用地僅有3宗
觀點網訊：近日，陝西西鹹新區發布土地齣讓公告。 據觀點新媒體瞭解，本次齣讓地塊27宗，但是住宅用地較少。主要是工業用地12宗（灃西新城2宗，灃東新城2宗，秦漢新城1宗，空港新城4宗，涇河新城3宗）；商服用地7宗（灃西新城1宗，涇河新城6宗）；科研用地2宗均在灃西新城新城；公用設施用地1宗在灃西新城；教育用地2宗（涇河新城1宗，空港新城1宗）；住宅（保障性租賃住房用地）3宗（空港新城1宗，秦漢新城1宗，灃西新城1宗）。 本次齣讓的3宗住宅（保障性租賃住房用地）閤計219.2畝，2宗教育用地閤計1.......
要想房子居住舒適，還有一定的升值空間，買房時最好注意這6點
買房不容易，不僅僅是因為它的價格高，挑房選房也非常麻煩，如果你草率入手，那將十分影響居住體驗，而換房的代價對我們普通人來說是很大的，所以買房一定要慎重，建議大傢參考這6點，房子居住舒適，還更容易升值。 第一，環境好 隨著時代發展，人們對居住環境的要求越來越高。環境好，不僅心情舒暢，而且有利於身心健康，非常宜居，所以看房選房時一定要實地考察，最好避開靠近馬路、高架橋的房子，遠離垃圾站、露天菜市場、工廠等異味重且汙染嚴重的地方，建議優先考慮公園或者綠化覆蓋率高的地段，這樣纔能最大限度的保障自己的居.......
結婚時房産證要不要加女方名字？看完這些，你就明白瞭
公攤麵積大傢都不陌生，每個人在買房的時候都會遇到，但大多數人對於公攤麵積的存在都難以接受。有購房者錶示，公攤麵積的存在是非常不閤理的，一方麵，公攤麵積沒有統一的計算標準，購房者無法精準測量，隻能選擇被動接受，而另一方麵，買房以後的物業費、取暖費等等也都包含瞭公攤麵積，但實際上購房者並未享受到這部分的權益。更讓購房者難以接受的是，電梯、入戶大堂、物業用房等等也都屬於公攤麵積，但物業卻不繳納使用費，而且，這些公共區域産生的收益購房者也看不到，全都進瞭物業的腰包。凡此種種，購房者對公攤麵積的存在難以.......
廣州市房屋安全檢測鑒定中心
我們是廣東省有資質房屋檢測鑒定機構，承接廣東省所有城市舊樓加裝電梯檢測鑒定報告辦理、房屋安全鑒定、房屋安 全檢測、房屋質量檢測、房屋檢測報告、建築抗震鑒定、鋼結構檢測、廠房鑒定檢測、結構安全性鑒定、結構可靠性鑒定、危房鑒定、施工周邊影 響鑒定、開業年審鑒定、房屋受損鑒定評估等業務的第三方機構。 公司擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學曆的房屋檢測領域的專傢教授。業務範圍包括房屋 完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜閤檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、彆墅.......
2021中國平闆玻璃現狀：營業收入為1184億元，同比增長28.1％
一、現狀 平闆玻璃也稱白片玻璃或淨片玻璃，其化學成分一般屬於鈉鈣矽酸鹽玻璃。平闆玻璃還可以通過著色、錶麵處理、復閤等工藝製成具有不同色彩和各種特殊性能的製品，如吸熱玻璃、熱反射玻璃、選擇吸收玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃、夾絲網玻璃、顔色玻璃等。一般用於民用建築、商店、飯店、辦公大樓、機場、車站等建築物的門窗、櫥窗及製鏡等，也用於加工製造鋼化、夾層等安全玻璃。 2021年中國平闆玻璃行業營業收入1184億元，同比增長28.1%；利潤總額247億元，同比增長89.3%。 2018-2021年.......
房價下跌後，樓盤爛尾的風險會逐漸增加嗎？答案是肯定的
自去年下半年開始我國70城的房價就進入瞭普跌狀態，根據國傢統計局最新頒布的數據來看，2022年1月份我國三綫城市的環比房價仍在下跌。在樓市不景氣的今天，各地爛尾樓的數量在逐漸增加，這是為什麼呢？究其根本是因為這3點： 第一，人們的購房熱情下降，開發商經濟狀況欠佳 房價上漲時，購房者很看好當前的樓市，因為房價變化是一種趨勢，未來還可能一漲再漲，反之房價下跌時，人們的購房熱情會與日俱減，會因為害怕自己變成接盤俠而不敢輕舉妄動，盲目購買隻可能既要額外承擔傢庭資産縮水的風險，又要按照原先貸款閤同上.......
男友買房寫你名，確定是因為愛情？
“不肯在房産證上加名字，就是不愛我。”《歡樂頌》裏樊勝美和王柏川的愛情，熬過瞭樊勝美吸血的哥哥、中風的父親，以及王柏川的落魄，最終卻因房産證加名的事分瞭手。 人常說電視來源於生活。生活中，買房寫女生名字的男人，隻是因為愛情嗎？ 一、 “你好，我是賣你房的張超，想問下貸款怎麼迴事？”突如其來的電話，讓王麗有些措手不及。張超稱房子的貸款申請被取消瞭，王麗聽完一頭霧水。她以需要先核實為由，掛斷張超的電話。隨即，王麗撥通瞭前男友姚彪的電話。買房這事，她隻能問姚彪。 買房時，王麗和姚彪還在熱戀。.......
信陽新縣 “江南悅·昕園”涉嫌違規預售
近日，本網不斷接到反映:信陽泰源置業有限公司違規預售商品房--“江南悅・昕園”，當地職能部門日常監管乏力。 “你好，是來看房子還是找人?是第一次來還是以前來過?” “你們先坐，當時是哪位銷售經理接待的你們……” 一連串的詢問後，女置業顧問介紹到:項目地理位置優越、環境優美、交通方便，樓盤設計新穎、性價比高、升值潛力大…… “江南悅・昕園”樓盤位於河南省新縣居然之傢城市廣場東側，售樓部與項目(樓盤)同址。項目占地麵積約34661平米，規劃建築麵積約120000平米，規劃用戶656戶。 11月26.......
政協委員：公攤麵積多少是團迷霧，建議取消商品房公攤麵積
“在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。 “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房子的公攤麵積。公攤麵積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔瞭高額費用。”洪洋介紹，公攤麵積劃分沒有統一標準。哪些區域屬於公攤麵積，哪些區域不是，有沒有重復收費？也隻能由開發商.......
農村兩處宅基地，拆遷時隻補償一處，這閤理嗎？
要說在農民農民最關心的事情是什麼，住房應該是其中的一個，因為這是和人們生存直接掛鈎的。好多人都說，房在傢就在，可是有些時候因為房屋引起的問題，又讓農民感到很無奈！ 具體情況是這樣的：現在好多地方要建設工業區、開發區或者整閤城鄉一體化，導緻有的農村也迎來瞭拆遷。但是這種“好事”，並沒有讓農民感到很高興，反而覺得很不公平。 原因就是：原本我在村裏有兩處房屋，想怎麼住，就怎麼住，遇到拆遷瞭隻補償一處房屋。這樣的補償結果，誰能接受得瞭？ 為什麼明明是兩處房屋，隻給一處補償呢？負責拆遷的工作人員給齣.......
