5月5日 據中指研究院發布數據顯示 “五一”樓市遇冷 13個重點城市新建商品住宅成交麵積降五成 - 趣味新聞網
發表日期 5/5/2022, 8:00:25 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 5月5日,據中指研究院發布數據顯示,今年“五一”假期(4月30日-5月4日),重點監測的13個熱點城市新建商品住宅成交麵積較去年“五一”假期下降52.3%。對此,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文… .....
5月5日,據中指研究院發布數據顯示,今年“五一”假期(4月30日-5月4日),重點監測的13個熱點城市新建商品住宅成交麵積較去年“五一”假期下降52.3%。
對此,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜錶示:“當前,政策環境已明顯改善,部分熱點城市市場信心有所修復,但受疫情反復等因素影響,政策效果尚未明顯傳導至市場端。”
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新房市場熱度迴升,
但成交仍處於低榖
在中指研究院監測的13個熱點城市中,今年“五一”假期,北京、青島的新建商品住宅成交麵積較去年“五一”假期有所攀升,尤其是北京,受到集中備案的影響,今年“五一”假期新建商品住宅成交麵積為3.94萬平方米,較去年“五一”假期大幅上漲102%。
不過,自今年4月以來,北京樓市持續恢復,但受到疫情反復的影響,近期樓市復蘇步伐放緩,新房市場活躍度有所迴落。在“五一”假期前,北京新房取證速度加快,新取證項目主要分布在順義區、朝陽區、大興區、懷柔區、豐台區等地。“五一”假期,北京監測新開盤項目2個,整體去化率近五成。
此外,在一綫城市中,深圳樓市在“五一”假期呈現迴暖跡象。今年“五一”假期,深圳新建商品住宅纍計成交1.79萬平方米。
在熱點二綫城市中,杭州、南京、武漢等城市新房成交錶現不佳。其中,今年“五一”假期,杭州、蘇州、南京等熱點城市的新建商品住宅成交麵積較去年“五一”假期下降均超五成。
雖然從成交結果上來看市場仍然趨冷,但是樓市熱度正在迴升之中。據58安居客房産研究院統計數據顯示,在綫上找房的點擊流量上,今年“五一”假期全國樓市熱度指數為101.2,較去年“五一”假期增加瞭10%。細分城市來看,今年“五一”假期,一、二、三綫城市樓市熱度指數分彆為101.8、101.4和100.9,同比2021年同期均齣現瞭不同程度的上漲。其中,一綫城市在今年“五一”假期樓市熱度指數漲幅最大,漲幅達到12.7%,其次是二綫城市,跌幅為10.3%,三綫城市漲幅為9.1%。
58安居客房産研究院分院院長張波錶示,隨著多個城市下調房貸利率、放鬆限購、限貸等政策,房地産市場已齣現一些積極信號。部分城市的新房市場和二手房市場找房熱度不斷上升。
2022年“五一”假期部分重點城市新建商品住宅成交情況
說明:深圳、武漢、福州、大連不含2022年5月4日數據,同比、與2019年-2021年同期均值對比均為日均對比數據。中指研究院供圖
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業內:市場信心有待恢復,
預計政策將進一步寬鬆
“五一”假期,多地密集調整樓市調控政策。據不完全統計,已有江蘇無锡、廣東梅州、江蘇連雲港、湖南嶽陽等多個城市調整樓市調控政策,涉及降低首付比例、提高公積金貸款額度、支持居民閤理購房信貸需求等。
事實上,自2022年以來,全國已有超百城從限購、限貸、限售和購房補貼等方麵優化樓市調控政策,促進居民閤理購房需求釋放。
雖然政策層麵持續寬鬆,但是從今年4月的新房成交數據來看,“小陽春”行情並未顯現。據貝殼研究院數據,今年4月,全國重點62城新建商品住宅簽約麵積纍計同比下降44%,較3月跌幅進一步加深5個百分點,相較疫情初期的2020年4月,纍計成交量仍下跌4%。
張波認為,雖然全國整體政策齣現放鬆的情況,但房地産市場的錶現並不會呈現快速的反應,部分城市樓市依然會處於下行階段,市場信心修復尚需時間。這不僅與各地放鬆的節奏不同有關,還是由當地樓市的基本麵決定的。
對於5月樓市的走勢,張波錶示:“包括上海在內的部分城市近期受疫情影響明顯,市場依然處於‘暫停’階段,但這一因素影響的城市範圍和區域預計會十分有限。另一方麵,前期政策放鬆力度較大的城市,比如鄭州、南京等城市,有望迎來市場熱度提升,這些二綫城市的市場復蘇情況將成為主要的‘風嚮標’,一旦市場復蘇力度較強,則有可能産生嚮本省及周邊三四綫城市熱度傳導效應。如果二綫城市整體復蘇不及預期,則錶明後續的政策放鬆力度會趨於增強。”
貝殼研究院預計,隨著利好政策逐漸落實,今年5月重點城市新房成交纍計同比降幅有望進一步收窄。
“在當前房地産市場調整壓力持續較大的背景下,中央政策定調已明確釋放積極信號,各地因城施策力度進一步加大預期較強,政策放鬆有助於購房者預期和置業信心恢復。預計在政策發力顯效、疫情得到有效防控後,房地産市場企穩可期,尤其是基本麵支持強的熱點城市有望率先企穩,進而帶動重點區域三四綫城市完成築底。”陳文靜如是說。
新京報記者 | 徐 倩
編 輯 | 武 新
排版 | 寇德娜
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都市快報報道 杭州高新區,是全國首批、浙江首個國傢級高新區。地盤小,土地麵積僅不到浙江省的韆分之一。 不過,高新區(濱江)的實力冒尖,就在這不到浙江省韆分之一的“彈丸之地”,創造齣瞭占浙江省2.6%的地區生産總值。 蕭山區有多大? 坐擁931平方公裏的土地麵積,是高新區(濱江)的近13倍。 蕭山區是浙江省第一個進入全國百強區縣(市)的縣級行政區,製造業基礎雄厚。隨著産業轉型升級的進一步推進,加快數字産業布局,成為擺在蕭山區麵前的新難題。 未來産業社區效果圖 濱江區:破“有項目、缺空間”難題.......
5月預計超120盤推新!五一後重慶樓市能否加速升溫?
近期,下調房貸首付比例、降低房貸利率、支持二套房公積金貸款等多個麵對購房端的利好政策相繼齣颱。與此同時,重慶主城又新增三個區域(兩江新區、大渡口區、九龍坡區)推齣房交會,通過購房補貼等多種形式來推動成交。 在剛剛過去的“五一黃金周”,各售樓處也積極推齣各種假期大促活動,吸引客戶成交。據剋而瑞重慶數據統計,五一期間,兩江新區商品住房成交6.86億,主力項目為佳源雲上之城、龍湖雲瑤玉陛、保億禦景玖園;大渡口區商品住房成交1.29億,成交主力項目為中國鐵建西派宸樾、中建禦湖壹號、昕暉�Z辰;九龍坡區.......
網曝安徽肥西縣紫蓬山雲台項目存在建設大量“彆墅”?
安徽紫蓬山置業投資有限公司開發建設的肥西紫蓬山雲颱項目,存在建設大量彆墅,項目位於安徽省閤肥市肥西縣紫蓬山大堰灣片區環湖路北側,該項目有安徽建工集團所屬的第三建築公司承建。 接到舉報後,近日,本報在該項目現場注意到,紫蓬山雲颱項目多棟房屋已完成工程量的百分之七十,還有很多商業街等項目剛建設一部分,不過感覺好像已停工達近半年之久瞭,堆放的鋼筋及裸露房屋上的鋼筋及已銹跡斑斑,安徽三建項目部沒有看到值班人員。 據當地群眾介紹,紫蓬山雲颱項目所在地隸屬於肥西縣紫蓬鎮大堰灣片區,此土地十年前.......
廣西多地調整公積金政策,租房有望實現一年多次提取
▲廣西頭條NEWS,廣西最獨具視角的時政新媒體! 日前,廣西住建廳下發通知,擬就該廳起草的關於加大力度支持租房和既有住宅加裝電梯提取住房公積金的通知,公開徵求意見。今後,租房提取住房公積金,年內不再局限於一次,有望實現多次申請。同時,廣西將擴大住房公積金提取範圍,且繳存人個人賬戶資金不足時,可申請使用配偶、子女的住房公積金。 今後租房,年內可多次申請提取 目前,按照廣西的有關規定,無自有住房繳存人租房提取公積金,一年內可以嚮住房公積金管理中心(分中心)提取一次。 徵求意見稿提齣,今後各住房.......
2021年個稅收入46強情況,廣州第五、天津第六、寜波第八
喜歡看我文章的朋友們,麻煩關注下,謝謝大傢的支持! 2021年個稅收入46強情況 2021年城市個稅收入46強齣爐。上海、北京、深圳、杭州、廣州穩居前五,分彆為2151.8億元、1858.25億元、1146.4億元、567.5億元、479.3億元;其中,廣州錶現較差,作為一綫城市,個稅收入比不上杭州,這是不能接受,說明廣州企業總部及互聯網不夠強,高端崗位較少,在産業轉型升級及創新方麵仍需加倍努力,以便縮小與上海、北京、深圳差距。即便按個稅中工資薪金所得收入部分排名,廣州也是隻是比杭州高,在全國.......
房租增長7年來 悉尼墨爾本需求增幅超50%
澳洲各州府城市的租房需求正處於曆史高位,隨著齣租房源的枯竭,全國範圍內的房租價格正以7年來最快的速度飆升。而悉尼和墨爾本兩大城市的租房需求年增幅都超過瞭50%,創曆史新高。 據澳洲房地産網消息,房地産數據分析PropTrack於4月23日發布的最新租房報告顯示,2022年第一季度,租房市場上房源嚴重短缺。 PropTrack經濟研究部總監兼報告作者Cameron Kusher錶示,齣租房源的減少加上租戶活動的激增,已導緻租金要價上漲。 “全國範圍內的需求仍然接近曆史最高水平,州府城市的整體需求.......
68平三房兩衛?這年頭連戶型都在捲!
身為剛需王者的增城,最近不僅新盤紮堆,現在連戶型都開始捲瞭起來。 68平的戶型,還做齣瞭三房兩衛的設計! 果然是捲無止境。 話不多說,趕緊來會一會這個新項目――中建・鳳榕颱。 近地鐵, 但配套需要等待 先來看看項目的區位。 中建・鳳榕颱項目位於廣州科教城,距離地鐵21號綫鳳崗站(快綫站)約600米,步行約十分鍾左右,通達黃埔、天河區。 配套方麵,周邊大型商業較少,距離較近的商業、醫療配套主要集中在中新以及增城廣場附近,車程需約20到30分鍾。 此外,項目自身還配建18班的幼兒園以及3600�O.......
廣州首輪土拍,你真的看懂瞭嗎?
今天地産圈最熱鬧的大事,莫過於首輪土拍正式開始。 在土拍之前,很多人都在期待此次土拍中房企拿地的熱度。 畢竟土拍的結果,與房企對廣州樓市的信心息息相關。 從整體拍地情況來看,今年的首場土拍,大部分地塊都由國企兜底。不過,依然有部分地塊齣現瞭爭搶的局麵,也算是給這次土拍帶來一些驚喜。 而在拍地結束之後,也給接下來的市場走嚮,帶來一些新的信號。 信號一: 市場分化加劇 這次齣現爭搶的地一共有兩塊,分彆是白雲空港大道地塊和荔灣金橋二期地塊。 兩塊地最明顯的共同點是:位於對應區域的中心。 .......
降幅擴大!樓市,躺平瞭!
作者:子非魚 01 5月5日,農曆立夏節氣,這意味著春天已經結束,樓市傳統的小陽春,上演瞭嗎? 並沒有。 3月份主要城市的房産成交量已經很慘淡,4月份的數據也已經披露,結果顯示,比3月份還要更加難看。 剋而瑞數據顯示,百強房企4月單月實現銷售操盤金額4284.7億元,環比降低16.2%;同比降低58.6%,較3月降幅有所擴大,且處於近年來單月業績同比降幅的最高水平。 從上圖可以看到,今年前4個月,百強房企無論是操盤口徑,還是全口徑,抑或是權益口徑,都是過去四年裏業績最低水平。 具體到城市角.......
圈中小富婆!TVB混血小花自曝靠積蓄在英國置業,大學時期已做業主
本文編輯劇透社:小彤 未經授權嚴禁轉載,發現抄襲者將進行全網投訴 現年26歲的藝人謝嘉怡(Lisa)從英國來到香港參加港姐選舉比賽獲得冠軍之後,她便加入瞭TVB,一直留在香港發展她的演藝事業。 除瞭專心於自己的演藝事業之外,謝嘉怡也是經常活躍在網絡上,與網友們分享自己的一些生活點滴。 近日,謝嘉怡就在內地一個社交平颱上拍片分享瞭自己一直以來的理財心得,並且也談到瞭在香港買房或者是租房的一些看法。 前麵也說到現時的謝嘉怡是留在香港發展演藝事業,所以住的方麵當然也變成瞭必不可少的一部分瞭。.......
陸川人注意!是什麼讓這個地方又持續霸屏?
跟著政府走,人口進城享受城市紅利 01 為加快人口進城,滿足和改善新進城人口閤理的住房需求,提高新市民的生活品質,加快玉林經濟內循環發展,推動玉林高質量發展。 玉林市政府齣颱 《玉林市關於加快人口進城若乾政策措施》, 其中包括:新市民(即:包括玉州區、玉東新區的農村戶籍人口,以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口)有購房補貼,可享補貼50%契稅…… 1 購房補貼 購買90�O以下首套新建商品住房,補貼6000元/套;購買90�O以上首套新建商品住房,補貼10000元/套。 2 財政補貼50.......
杭州義務教育公辦學校學區信息、入學預警公布
責任編輯 | 憶蓮 整理時間 | 2022年5月5日 預售證 NEWS ◆月映星語園2、3、9、18號樓領齣預售證,可售房源360套。 均價24000元/�O,含裝修標準3000元/�O。 具體銷售方案待公示。 ◆龍湖・天�u城2、3號樓領齣預售證,可售房源120套。 戶型建築麵積約98-128�O,均價33400元/�O,含裝修標準3500元/�O。 高層次人纔無房傢庭房源傾斜比例為10%,普通無房傢庭房源傾斜比例為50%。 首套凍資90萬,二套凍資180萬,全款凍資300萬,5月5日9.......