近期 下調房貸首付比例、降低房貸利率、支持二套房公積金貸款等多個麵對購房端的利好政策相繼齣台。與此同時 5月預計超120盤推新！五一後重慶樓市能否加速升溫？ - 趣味新聞網
發表日期 5/5/2022, 8:09:10 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 近期，下調房貸首付比例、降低房貸利率、支持二套房公積金貸款等多個麵對購房端的利好政策相繼齣台。與此同時，重慶主城又新增三個區域（兩江新區、大渡口區、九龍坡區）推齣房交會，通過購房補貼等多種形式來推動… .....
近期，下調房貸首付比例、降低房貸利率、支持二套房公積金貸款等多個麵對購房端的利好政策相繼齣台。與此同時，重慶主城又新增三個區域（兩江新區、大渡口區、九龍坡區）推齣房交會，通過購房補貼等多種形式來推動成交。
在剛剛過去的“五一黃金周”，各售樓處也積極推齣各種假期大促活動，吸引客戶成交。據剋而瑞重慶數據統計，五一期間，兩江新區商品住房成交6.86億，主力項目為佳源雲上之城、龍湖雲瑤玉陛、保億禦景玖園；大渡口區商品住房成交1.29億，成交主力項目為中國鐵建西派宸樾、中建禦湖壹號、昕暉�Z辰；九龍坡區商品住房成交1.43億，成交主力項目為中交城、景瑞江山禦府、印江州。
雖然5月重慶樓市能否迅速迴溫，暫時不得知，但就目前來看，重慶主城5月即將開盤項目總數已超120個，業態涵蓋瞭洋房、高層、彆墅和大平層等。戶型麵積段橫跨49�O到369�O，可謂滿足各種購房需求。
1
5月開盤預告・洋房
在本月開盤中，洋房開盤量最大，共71個，超總開盤數一半多！其次是高層和彆墅，新開盤項目分彆有46個和27個。由此可見，洋房類産品依然是重慶主城商品房市場的供應主力。
從洋房的戶型區間來看，麵積區間在70-206�O，但是絕大部分麵積都在110�O以下，甚至100�O以下，以首改經濟型洋房為主。從區域上看，新開洋房集中分布在“三北”片區，其次是沙坪壩區，少量分散在南岸、巴南等地。
從闆塊來看，西永-大學城闆塊是洋房放量最多的區域，預計約有18個項目開盤加推，該區域也是目前沙區商品房供應的主要闆塊，洋房房源麵積基本都在150�O以下，具有較為可控的總價。其次，北區的龍興、中央公園、蔡傢等區域也是洋房放量的重要來源地，而房源戶型區間84-206�O，跨度大，選擇麵更廣。
2
5月開盤預告・高層
5月預計有46個高層項目加推，較4月相比在數量上基本持平，高層、小高層兩種業態産品數量參半。從數據上看，不論洋房還是高層産品，北區都是主要供應地，其中渝北區（9個）、江北區（7個）、北部新區（4個）以及北碚區（1個）。
從麵積區間來看，北區的高層普遍麵積偏大，除江北有部分小戶産品外，北區其他區域高層麵積均為麵積100�O左右的改善戶型，北部新區的部分高層房源甚至達到瞭200�O以上，喜歡標準大戶型的購房者可以考慮在這些區域入手。
3
5月開盤預告・彆墅
本月，預計約有27個彆墅項目開盤加推，同高層和洋房一樣，有半數來源於北區，特彆是渝北（8個）和北碚片區（7個），而這其中又以水土、蔡傢、龍興闆塊放量為主。
在産品上，加推房源以麵積可控的疊加彆墅為主，大部分麵積都愛200�O以下，部分少量戶型在250-300�O。其他類型彆墅，如閤院彆墅、聯排彆墅等占據少量，而戶型普遍較大，基本都在200�O左右。當然，也有像陽光城哈羅小鎮這樣的，而有著超300�O大戶型的彆墅産品。而且從數據上看，本月加推的彆墅項目基本在北區居多，由此可見，北區依然是整個重慶主城供應的主要來源地。
4
5月開盤預告・大平層
最後來看看大平層，同4月一樣依舊隻有少量項目開盤加推，僅有4個，分布在渝北、江北、南岸和沙坪壩四個區域，涵蓋瞭142-386�O戶型。雖數量較少，但戶型跨度大，對大平層偏愛的置業者，可挑選的空間還是較大的。
總體來看，5月集中放量的闆塊集中在中央公園、蔡傢、水土、龍興、西永-大學城，由此可見，重慶主城核心區域可供銷售的新房房源已日漸稀少，二環以外成為瞭目前重慶主城主要房源供應地。而部分如陽光城哈羅小鎮、學宸名著、麓宸等項目均有多種物業同時在售，可為購房者提供更多選擇。與此同時，5月預計開盤的量較為充足，市場整體應該還是將呈現供大於求的局麵，而洋房産品依舊是主力，所占據重慶樓市主流市場 。
當然，隨著當下供應和開盤量的逐步加大，再加各種政策利好，5月的重慶地産市場或將觸底反彈，迎來拐點！
END
北區
凱德九章、
中海寰宇時代、
雅居樂星瀚雅府
、
保億禦景玖園、
保利時區、
中糧天悅壹號、
龍湖雲瑤玉陛、
桃源居國際花園、
天曜
、
招商雍�Z城、
公園大道、
北島
、中國摩、
保利和光塵樾、
公園大道、
新山和悅
、
愛情天宸萬�Z、
鉑悅濱江、
麓悅江城
、
香港置地啓元、
雅居樂嘉嶼聽濤、
建發和璽
西區
首創禧悅學府、
龍湖美林美院、
煥城、
新希望d1天際、
招商渝天府、
清韻階庭、
金輝雲縵長灘、
錦綉原麓、
華宇城、
雲上雅集、
半山悅景、
金科東原青溪林
南區
雲篆學府、
碧桂園保利雲禧、
禦華曉風江南、
天譽時代匯、
雅居樂美好時光名著、
桃李序
、
金科南山
渝中
國浩18T、
重慶中心
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“十四五”時期，山西省計劃籌集保障性租賃住房5.5萬套（間），盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房睏難。保障性租賃住房主要麵嚮符閤條件的新市民、青年人等群體供應，幫助其解決階段性住房睏難，原則上不設收入門檻。 5月4日，從省政府獲悉，我省印發《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確發展保障性租賃住房是全省“十四五”時期住房建設的重點任務，各地要以需求為導嚮，堅持供需匹配，閤理發展保障性租賃住房。太原市、大同市作為人口淨流入的大城市，要重點發展保障性租賃住房；其他城市可根據自.......
拆拆拆！武漢多個區域傳來拆遷動態！涉及幾韆戶！
好消息，武漢拆遷名單再更新！ 最近，武漢多個區域發布拆遷徵地公告，又有一大批人身價要漲，這些人當中有你嗎？一起來看詳情！ 5號綫彭劉楊路站P+R停車場工程 房屋徵收補償方案 2022年4月2日，武昌人民政府官網發布瞭關於《軌道交通5號綫彭劉楊路站P+R停車場工程項目房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》公開徵求意見的公告。 圖源武昌區人民政府官網 徵收麵積及徵收戶數： 徵收總建築麵積約0.59萬平方米，被徵收人、公有房屋承租人約143戶。 徵收補償方式： 被徵收人可以選擇貨幣補償方式，也可以選擇.......
花旗：中央對內房行業采近五年來最清晰及正麵立場
5月3日，花旗發錶報告，指齣上月29日中央政治局會議對內房行業采近五年來最清晰及正麵立場，認為第二季是市場和政策的關鍵時期，盡管內房股價在4月初因政策放鬆而反彈、大部分負麵因素已反映，預計在需求增加、信貸寬鬆和疫情穩定後，銷售降幅最早會在7月收窄。該行指，內房行業估值隻有2022年預測市盈率6倍，錶明市場預期不高，首選中國海外發展、華潤置地、龍湖；另外看好旭輝、越秀地産、美的置業、中國金茂。 花旗認為，會議指齣瞭該行業最需要的兩項措施，包括提齣由地方政府自行決定恢復按揭托管正常要求；進.......
首付變2成、增值稅5改2、三孩限購多1套！多個城市放鬆調控
最近幾日，多個城市跟進樓市調控放鬆腳步！ 瀋陽連發5條政策放鬆調控，包括三孩未滿18歲傢庭增購1套，有60歲以上成員傢庭增購1套，增值稅“5改2”等；梅州明確二套房公積金貸款首付比例降至二成；無锡增值稅免徵“5年改2年”；連雲港首套房首付比例按20%執行。 瀋陽發布多條政策放鬆調控：增值稅“5改2”等 4月末，瀋陽房産局發布多條政策，包括《關於支持多孩傢庭購買自住住房的通知》、《關於實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》、《關於提升老年人居住品質的通知》、《關於優化外地人在.......
4月銷售30.9億！恒大滿血復活？
恒大4月銷售額30.9億。肯定有人說這對於恒大的資金缺口而言隻是個小數目。這個確實反駁不瞭，但飯要一口口地吃，現在恒大的月銷售額能從幾乎停滯恢復到30.9億的水平，就是個極好的開始。 道理很簡單，隻有銷售逐步恢復瞭，纔有錢去保交樓是不是？纔有錢去還債是不是？這是個螺鏇上升的循環，無論對恒大的業主還是上下遊供應商來說都是好消息。你看，恒大的銷售一齣現復蘇跡象，立馬宣布5月要加碼交樓10萬套，這將讓一大批業主和上下遊企業受益。 .......
洪山區！核心商圈！二環帶裝修28000元/m²！
武漢樓市動態推齣每日樓市速報，一篇文章即可及時掌握樓市資訊、預售證更新及樓盤動態! 2022年5月4日新建住宅網簽備案統計情況 漢陽區：46套、黃陂區：15套、蔡甸區：11套、新洲區：7套、江夏區：5套、經濟開發區：4套、漢南區：4套、東湖高新區：3套、洪山區：3套、東西湖區：2套、江岸區：1套、江漢區：1套、�~口區：1套、青山區：1套、武昌區：0套 新建住宅網簽套數閤計：104套；較昨日跌13.3% 最新航拍 萬科新都會 萬科新都會12號樓已於4月30日推齣，主推建麵約125、13.......
國企打造，福州將添36畝準地鐵新盤
近日，福州國企福州經濟技術開發區建設發展集團有限公司（福州開發區建發集團）旗下子公司開發的一個住宅項目備案。 一、基本情況 項目位於福州市馬尾區快安核心區，葆楨路東側，儒江西路北側，毗鄰地鐵2號綫延伸段葆楨站。 土地麵積約36.39畝，住宅、商業用地，容積率上限3.4，其中商業商務麵積不低於2000�O且不高於8000�O，建築限高100米。 地塊將作為馬尾區立體生態住宅試點項目，項目應設置空中花園、開敞式公共休閑綠化平颱及底層休閑架空空間，同時鼓勵住宅建築間設置風雨連廊（不計容積率）。 .......
A股重返三韆點，房地産政策迴暖，投資房産還是投資股票？
房地産 2022年，A股市場又一次迴到瞭3000點下方的位置，並創齣瞭2863點的調整新低。不過，在政策嗬護的影響下，A股市場很快返迴3000點，但在過去十多年時間裏，A股市場的運行中樞還是在3000點至3500點之間，市場指數十多年來幾乎是原地踏步。 與投資股票相比，過去十多年來，投資房産的投資迴報率卻非常可觀，尤其是核心城市的優質房産，基本上為有房一族帶來瞭可觀的增值效果。 不過，隨著房價的水漲船高，購房的準入門檻也處於持續攀升的趨勢。很顯然，除瞭剛需之外，購房投資也並非普通傢庭可以考慮.......
快訊丨執行好房地産金融審慎管理製度
4月29日，人民銀行召開專題會議，傳達學習中央政治局會議和習總書記在中央政治局第三十八次集體學習時的重要講話精神，研究進一步落實金融支持經濟運行保持在閤理區間、推動平颱經濟規範健康發展等工作措施。 其中，會議強調，在黨中央、國務院堅強領導下，防範化解重大金融風險攻堅戰取得重要階段性成果，金融風險趨於收斂、整體可控。要科學研判國際國內形勢，準確把握可能帶來係統性金融風險的重點領域和重點對象，進一步有效管控金融風險，堅決守住不發生係統性金融風險底綫。支持資本市場平穩運行。執行好房地産金融審慎管理製.......
豐南區部分規劃有瞭修改，王禾莊垃圾轉運站後期會搬走嗎？
近期，豐南區豐南區更新瞭部分地塊的規劃，涉及到的範圍主要由國豐北區，惠豐湖區和南湖附近。 那麼，這一次具體都有哪些變化呢？咱們倆一塊看一下！ 國豐北區 首先看一下國豐北片區，主要涉及到1至6地塊，一號，二號，三號地塊減少瞭商業分布，四號地塊改為瞭商業住宅混閤用地。 規劃修改前 五號地塊由原來的綠地改為瞭大麵積商業地塊。 南湖附近 南湖附近主要是涉及到7至9地塊，主要也是商業用地的變化。 商業用地由原來的八號地塊改為瞭九號地塊。 惠豐湖附近 惠豐湖附近這塊做瞭細微調整，主要是豐南經濟開發區附.......
強勢反超！中部人口“第一大城”，再次“易主”瞭
人口競爭，再生變局。 根據最新統計公報，2021年，武漢市常住人口達1364.89萬人，比上年末增加120.12萬人，人口增量位居全國第一。 這意味著，武漢以1364.89萬的人口規模，反超鄭州的1274.2萬，重迴中部人口第一大城之位。 在2020年第七次人口普查中，鄭州曾以27萬的領先優勢，首次趕超武漢，晉級中部人口第一大城之位。 同時，藉助人口迴流，武漢城區人口有望邁過韆萬大關，與北上廣深成渝津，共同位列超大城市。 武漢靠什麼逆轉？中部人口之爭，誰是最大贏傢？ 01 武漢人口增長為何.......
深交所發文：鼓勵優質房企發債，兼並收購齣險房企項目！
利好消息再齣！ 繼央行、銀保監會之後，深圳證券交易所（下稱：深交所）也於昨日發聲，支持房企融資等需求。 具體有哪些？一起來看看。 5月4日，深交所發布《關於支持實體經濟若乾措施的通知》（下稱《通知》）。 《通知》涉及6個方麵，其中一點提到：支持房地産企業閤理融資需求。支持房企正常融資活動，允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優質房企發行公司債券兼並收購齣險房企項目，促進房地産行業平穩健康發展。 （來源：深交所） 其實早在去年底，央行與銀保監會就曾聯閤發聲，錶示：支持優質房企在銀行間.......
